지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 답변완료
  • 부동산
  • 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
  • 다이제볼 (wnsqja810)
  • 질문 : 7건
  • 질문마감률 : 71.43%
  • 2021-11-23 16:54
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 3
  • 4,735
  • 0

비자 신청을 해놓은 상태에서 propertyguru.com 에서 집을 알아보고 유튜브도 찾아보고 하는데

보통 에이전트 비용에 관해서 질문이 있습니다. 아무래도 첫직장이다 보니 모아놓은 돈도없고 해서 비용적인 부분이 걱정이됩니다.


1.에이전트비용이 1달치 월세가 맞나요?


2.집을 계약할 때 월세가 3000달러 이상이면 집주인이내고 아니라면 세입자가 내는게 맞나요?


3.에이전트 없이 집주인과 직접 계약하는 것을 비추천 하시는데 대충 어느정도는 이유를 알겠는데 조금도 자세한 이유를 알 수 있을까요? 사례라던가


도와주셔서 감사합니다

  • [답변]
  • Re: 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
  • yorosiku (gladysng)
  • 답변 : 55건
  • 답변채택률 : 3.64%
  • 2021-11-23 17:14

2년 예약이면 1달분

1년 계약이면 반달 분

그러나 본인이 직접  집 주인 에이전트가 광고하는 집을 찾았다면  에이전트 비용을 내지 않습니다.

에이전트가  집 주인에게서만 받는 겁니다.

세입자에게는 법적으로 받을 수  없습니다.

물론 세입자가 에이전트를 통해 집을 구한다면 본인 에이전트 비용을 부담해야 합니다.

한 마디로  에이전트 한 사람이 집 주인과 세입자 두 군데서  에이전트 비용을 받을 수 없다는 얘기입니다.

예전에는 양측의 에이전트가 되어 비용도 양쪽에서 받았는데  지금은 법이 바뀌어서 그러면  불법입니다.

그러나 본인 에이전트가 없을 경우  집에 관한  여러가지 도움을 받아야 하는  상황일 때 대변을 해 줄 에이전트가 없다면  여러가지 불편을 겪을 수도 있으니 굳이 에이전트 비용을 내야 한다면 본인 에이전트를 끼고 집을 얻는 거도 좋다고 생각합니다.

다만 렌트비가 4000이상이고 

2년 계약이라면 집 주인 에이전트가 세입자 에이전트에게  집 주인에게서 받은 에이전트 비용을 나눠 주기도 하는데 요즘엔  각자 에이전트 비용을 부담하는 경우가 더 많다고  들었습니다.

댓글목록

Jay님의 댓글

Jay (glassbox79)

제가 알기로는 집 주인이 agent fee를 부담하고 세입자가 agent 통해서 할 경우에는 집 주인의 fee를 share 하는 것으로 알고 있는데, 아닌가요?

다이제볼님의 댓글

다이제볼 (wnsqja810)

궁금해하는 것을 다 적어주셨네요 자세한 설명 감사합니다. 법적인 내용도 알고있다면 매우 유익한내용이네요 정말 감사합니다.

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
  • 대두불패 (banky)
  • 답변 : 4건
  • 답변채택률 : 25%
  • 2021-11-23 18:27

먼저 답변 주신분의 내용이 맞습니다. 다만 이해하시기 어려울까봐 좀더 쉽게 풀어 써 보겠습니다.


먼저 propertyguru.com 을 통해서 접촉을 하시면 아마도 집주인이 고용한 에이전트 일것입니다.

집주인이 고용한 에이전트를 통해서 계약을 하게 되는 경우 에이전트 비용은 집주인이 지불하게 됩니다.

다시 말해서 Deposit 금액과 부수 비용을 준비하셔야 합니다.


에이전트를 직접 고용하여 집을 구하는 경우, 이 경우 아무래도 에이전트가 알아서 집도 찾아 주고 방문도 도와주고

설명도 해주고 등등 편하긴 하겠지요. 하지만 계약시 에이전트 비용을 해당 에이전트에게 지불해야 합니다.


에이전트 비용은 이전분 설명이 맞습니다.


만약 에이전트를 직접 고용하여 계약 후  다시 1~2년 후에 재계약을 하게 되는 경우에도 다시 해당 에이전트에게 에이전트 비용을 다시 지불해야 합니다.


참고하시기 바랍니다.

댓글목록

다이제볼님의 댓글

다이제볼 (wnsqja810)

이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.12648

사업/직장룸렌트 월급의 몇 퍼센트가 적당하다고 생각하시나요?

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
쇼토케이크(kzzing47) 2023-04-25
추천수 : 0 조회수 : 5,955

20대 후반이고 이번주 막 입싱했습니다.아버지 회사가 외국계여서 싱가폴에 아는 분 통해서 hbd를굉장히 싸게 렌트 구했는데,직장에서 한시간 거리고 제가 교대 근무라 좀 고민이 되네요.  하루 지내보니 날도 너무고덥고 습한데 에어컨도 없어서 조금 비싸더라도 다른 방을 구…

  • A

    저는 방을 다시 구하는 쪽에  한표 입니다. 직장에서 30-40분 거리, 에어컨 있는 곳으로요. 렌트비의 마지노선은 무의미 하다고 봅니다. 어차피 시세는 정해져 있고 보통의 월급을 받는 20대 직장인은 절반 가까이도 렌트비로 나갈수 있으니까요. 지금은 경력을 쌓는데 초점을 맞추고 4-500달러 더 나가 더라도 내 몸이 편한쪽을 선택하고 저축은 포기 하겠습니다. 싱가포르 더위에 적응도 되지 않았는데 에어컨도 없다면 너무 힘드실 거에요. 더구나 퇴근해서 힘든 몸 이끌고 집에 가는길은 한시간과 40분이 고작 20분 이지만  체감도는 다릅니다.   

  • A

    저는 견딜 수 있다면 지금 계신 곳에서 계시는 것을 추천드려요.HDB는 싱가포리언의 80%이상이 거주하는 곳입니다.한국분들은 대부분 콘토 룸렌트를 선호하시지만...사회 초년생, 처음부터 저축 습관을 잘 들여야 40대-50대에 오직 직장에 매달리지 않고 스스로 하고싶은 일을 할 수 있는 선택권을 가질 수 있거든요.렌트비가 급여의 30%가 넘는 것은 좋지않다고 봅니다.저는 첫 취업부터 현재까지 급여의 50% 이상을 꾸준히 적립하고 투자해서 직업 선택의 자유를 얻었습니다.삶에 대한 가치관 차이인데, 20대 첫 해외취업, 즐기고 싶고 편하고 싶지만 내 삶의 스타트업 오너라는 마음을 먹는다면 1시간 거리, 에어컨 없는거 -선풍기도 괜찮고 샤워도 있고, 직장에서 더 오래 일하시면 ㅎㅎㅎ 커리어도 개발하고 저축도 많이해서 경제적 독립을 도모할 수 있는 기본기를 쌓을 수 있지 않을까요?

  • A

    제 개인적으로는 15~20%을 넘지 않는게 이상적이라고 생각합니다. hdb 도 에어컨이 있고 환경이 괜찮은데 너무 저렴한 방을 구하신게 아닌가해요. 

Q

NO.12640

생활8월 중순에 싱가폴에 살고 있는딸집으로 가서 살 예정입…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변완료
Apulia(Nevada_203) 2023-04-10
추천수 : 1 조회수 : 3,937

싱가폴에 대해서 알고 싶어서 가입했습니다. 딸은 직장 관계로 그곳에 산지가 한 1 년 정도 입니다. 저도 미국시민 권자 입니다.  직장 생활을 하다가 딸의 권유로 싱가폴에 가지만, 방문 비자는 3 개월 밖에 안된다 해서 장기적으로 1년 반 내지 2 년 동안 있으려면 어…

  • A

    국적은 어디든 상관이 없고 따님의 싱가폴 내에서 신분과 소득이 중요합니다. 취업비자시면 월 기본급이 SGD 12K가 최소 신청 조건이니 이 비자가 가장 좋습니다. 싱가폴에서 미국가는건 한국에서 가는거 보다 훨씬 멀고 힘들어요. 비자를 꼭 받으세요.  취업비자: https://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/long-term-visit-pass영주권자: https://www.ica.gov.sg/reside/LTVP/apply

    채택답변
  • A

    답변 해 주셔서 감사 드립니다. 지금 현제 그곳에 있는 딸은 미국 정부에서 보내었기 때문에 딸의 비자는 몇년간  문제가 없는 것으로 압니다, 1) 저는 가족이지만 제가 취업 비자 가 아닌 일반 비자를 신청을 할때 어떤 비자를 신청해야 오래 머물수 있는지.2) 저는 또  미국에서 태어난 손녀가 있어서 이번에 함께 가려고 합니다, 국민학교를 그 곳에서 다니려면, 어떤 절차가 필요한지요

  • A

    따님 소득이 아마 해당될 듯 한데 일정 소득 이상의 EP 보유자면 부모님의 Long Term Visit Pass 신청이 가능합니다. 따님께 한 번 알아보라고 하세요. https://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/long-term-visit-pass

Q

NO.12636

교육중국어 회화

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
하늘애(xpffpvhxm) 2023-04-01
추천수 : 2 조회수 : 3,017

안녕하세요 중국어 회화가 지금 많이 필요해졌는데, 어떻게 늘려야할지 모르겠네요. 하루아침에 되는 것도 아니니 꾸준히 동기부여가 되어 늘려갔으면 하는데요.. 알아보니 과외는 비싸서 부여 자체가 안되구요. 저렴한 중국어 수업은 괜찮을수 있겠지만... 쓰는거 말하는거 중…

  • A

    한국에 전화중국어업체 알아보시면,  해외에서도 이용할수 있는 곳이 있습니다.  전화로만 하는 경우도 있고 스카이프 같은 걸로도 하는 경우도 있고… 아주 초보면 학원에 나가는게 나을거 같은데, 어느 정도 중국어를 할수 있는 중급 수준이면,  전화중국어도 괜찮을거 같네요. 1:1 수업이니, 본인이 말을 할수 있는 기회도 많고요 ^^ 열공하세요 

    1
  • A

    안녕하세요! 저는 현재 싱가폴에서 5년차 거주 중인 중국인 입니다. 한국어는 topik 6 급 유지 수준 입니다.  요즘 많이 한가해서 평일 저녁 혹은 주말에 중국어 과외를 하고 있습니다. 보통 한번에 1시간 -1시간 반, 1주일에 1-2번의 빈도로 하고 있지만 수업 시간이나 빈도 원하신 대로 조절 가능합니다. 수업료는 30sgd/hr, 매번 수업 끝나고 나서 paynow로 보내주시면 됩니다. 선불 필요 없습니다.  수업 내용은 발음, 단어, 문법, 그리고 회화 위주로 진행합니다. 그리고 젤 중요한 건 싱가폴식 중국어와 중국인 쓰는 중국어의 차이점을 강조해서 수업합니다. 수업내용도 필요하는 대로 조절 가능합니다.  관심 있으시면 Whatsapp 8408 5634 한테 연락 주시기 바랍니다! 같이 중국어 공부 재밌게 합시다! 감사합니다! 

Q

NO.12634

생활PR 승인절차 관련해서 질문이요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
히에로(hicaru2005) 2023-03-29
추천수 : 0 조회수 : 3,305

안녕하세요. 이 글을 작성하는 시점은 2023년 3월 29일이고, 제가 PR 신청을 한것은 2022년 6월말경입니다. 벌써 신청하고 Pending 상태인지 270여일이 지나가고 있네요. 아무것도 모르고 PR 신청한지라 이렇게까지 오래 지연되리라고는 생각을 못했는대요. …

  • A

    부모, 형제 관련 추가 자료 요청은....사실 부정적인 사인입니다. 주신청자의 스펙이 충분하면 요청하지 않아요. 저도 첫 PR 신청때 그거 요청받았고 제출 후 거절되었어요. 제 주변 한국인 분들도 그거 내신 분이 4분 계신데 딱 한명 빼고 다 거절이었어요. 한번에 승인 받으시는 분들은 그런 서류 요청 없고 기간도 오래걸리지 않고 주신청자 스펙하나로 승인됩니다. 9개월이면 곧 결과 받게되실꺼 같습니다. 오래 걸려서 승인이 나신 분보다 승인은 6~7개원정도에 받는 분들이 압도적으로 많아요. 그래도 님에게 그 작은 확률이 적용되면 좋겠네요.아직 결과가 나온건 아니지만 오래걸리는 사인은 긍정적인 기대감보다 커리어 강화, 승진, 연봉상승 등은 재신청시 도움이 되는 부분에 집중하시는것도 방법입니다.그리로 5~6년 전이지만 신청넘버와 NRIC 로 이메일로 신청상태를 물어볼 수 있었어요. 거절이라면 차라리 빨리 거절되는게 낫습니다. ICA 에서 질질끌면 거절 후 6개월 뒤 재신청하는 기간이 빨라지거든요. 싱가폴에 평생 살게 아니어도 영주권이 있으면 있는 동안 혜택이 꽤 좋습니다. 그러니 그냥 매년 한번씩 넣는거다~~ 라고 생각하면 맘편해요. 

    2 채택답변
  • A

    해당 문의가 부정적이라는 것은 처음 알았네요. 제가 PR받을 때 추가 요청 자료가 세 건 있었는데 첫 번째 자료가 가족 이력이었습니다. 그 이후 추가로 계속 자료 요청하더니 나왔습니다. 일단은 기다려 보심도 괜찮을 듯 합니다. 그리고 참고로 저 받을 때 21개월간 pending이었습니다.-_-;; 그 전에 reject 당할 때 13개월 pending이기도 했었고... 일단은 두고 보심을 추천합니다. 그리고 애들 학교 변동이나 본인 직급 변경 건은 꼭 ICA에 업데이트 해야 합니다. 그 이외의 건은 물어보면 필요 없다고 답변 줍니다.

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기