지식Q&A

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  • 집문제관련 질문드립니다.
  • 네명 (needbang)
  • 질문 : 1건
  • 질문마감률 : 100%
  • 2022-06-30 01:38
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
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  • 2

 제가 지금 처한 상황이 A를 뷰잉하고 구두로 계약할 수가있을 수 있겠다고 이야기하고 personal detail과 Fin넘버를 주라고 해서 그냥 준 상황이었습니다. 

근데 도중에 매물 B가 더 마음에 들어서 이 집을 가기위해 A를 취소하려는 상황이었는데 A를 중개해 준 에이전트가 Fin넘버를 받았으니 이미 너는  계약이 된거라 사인을 하던가 다른 사람을 제가 찾아서 소개를   해야한다고  주장합니다.(요약하면 아직 구두계약이고 핀넘버만 준 상황에 컨트렉도 작성안하고 결제도 안한상황입니다.)

 

제가 잘못한 것은 맞지만, 핀번호와 퍼스널디테일을 가지고있다고 하면서 계속 계약을 요구하는경우에 거절해도 상관없을까요?

저는 단지 Fin번호와 personal detail을 알려준 상황에서 거절을 했을 때, 저에게 불이익이 생길 수 있는지 궁금해서 여쭤봅니다.

 

이 경우에는 어떻게리처리하면 좋은지 답변 부탁드립니다.

아무나 답변주세요.

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 집문제관련 질문드립니다.
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 95건
  • 답변채택률 : 8.42%
  • 2022-06-30 05:28

싸인을 안해서 법적으로 아무이상 없습니다.

그에이젼트랑 계약진행 안된것이 차라리 잘된것 같네요.

별로  좋지않은 에이젼이네요.

앞으로는  내아이디를  누구에게도 쉽게 알려주지 마세요.

계속 귀찮게하면  경찰서에  가서 물어보고 연락한다하거나 내변호사가  상관없다하더라   하세요.

계속 귀찮게하면 정말 경찰서에 harrassment 로 신고

하세요. 경찰이 전화 로 상대방에게  알려줍니다.

경찰서에 가시면  최대한  조용하고 공손하게 행동하시면 외국인이니 잘 대해 줍니다~

 

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네명님의 댓글

네명 (needbang)

넵 감사합니다~

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 집문제관련 질문드립니다.
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 449건
  • 답변채택률 : 15.37%
  • 2022-06-30 12:04

TA 서명도 안하고 stamp duty 도 낸 상황이 아니라 전~~~혀 아~~~무 문제 없습니다. 


그 에이전트한테 할 수 있는게 있음 뭐라도 해보라고 해도 할 수 있는게 전~~혀 없습니다 ㅎㅎ 

심지어 가계약을 했어도 계약금 환불안받으면 그만인데 지금은 그 보다도 전이예요. 

그 에이전트 급한가보네요 ㅎㅎ 그냥 집구했으니까 연락하지 말라고 하셔도 됩니다. 그리고 차단 박으세요. 그런 에이전트는 차단입니다 

댓글목록

네명님의 댓글

네명 (needbang)

넵 감사합니다~

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.12531

기타11월 중순 4명이 싱가폴 견학 예정인데 참고말씀 부탁…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
제하(jeha) 2022-08-16
추천수 : 0 조회수 : 526

안녕하세요. 학생 3명을 인솔하여 싱가폴에서 6박 8일로 항만, 공항 견학 및 크루즈 승선실습 방문 예정입니다. 코로나19로 인해 많은 우려가 되지만 매년 일정으로 계획된 프로그램이고, 2020, 2021년에 실행하지 못한 프로그램이라 올해는 하는 방향으로 계획이 잡혀…

  • A

    아무도 답변이 없어서 개인적인 견해이긴 하지만 답글 남겨봅니다^^1. 항공료: 싱가폴 항공으로 11월중순 검색해보니 SGD로 600불 정도인데, 이금액은 한국왕복 최저 수준이라고 보시면 됩니다. 저가 항공이면 모를까싱가폴항공은 치고는 가격적으론 괜찮고요.2. 싱가폴은 확진자가 정점에서 내려오는 상황이니까 한국보다 딱히 걸릴 확율이 높다고 할수는 없고요.3. 체류비용은 숙소, 식비인데, 이건 전세계적으로 다 상승하고 있으니 딱히 싱가폴이라서 비용이 비싸다라고는 할수 없는것 같습니다.어디서 자느냐 뭐를 어디서(일반식당이냐 아니 호커센타냐) 먹느냐에 따라 달라진다고 봅니다.4. 코로나 추가비용은 백신을 2차까지 접종하신분들은 출발전, 도착후 코로나 테스트가 없어졌기 때문에 한국보단 나은것(?) 같고요.얼마전 한국갈때 사전 ART테스트 받았는데 40불 정도 냈던것 같습니다. 이건 한국요구상황이라서 ㅜㅜ결론적으로 전체적인 비용측면은 코로나때문에 비싸졌다고 할수는 없는것 같습니다.ㅎㅎ

  • A

    혹시나하여 참고하시라고 남깁니다.체류 비용이나 항공료는 앞서 답변 주신 분이 말씀해주신 것처럼 크게 달라진 부분은 없습니다. 싱가폴은 원래도 물가가 저렴한 나라는 아니기 때문에 어느 나라와 비교하느냐에 따라서는 상대적으로 비쌀 수는 있지만 그것이 코로나 때문은 아닐거라 생각됩니다.다만 싱가폴에서 코로나에 감염됐을 경우 확진된 날로부터 10일이내에는 출국이 불가합니다. (물론 그 사이 음성이 나올 경우는 출국이 가능하지만 10일 이내 음성이 나올 확률이 크지는 않고, 그렇다하더라도 항공권을 바로 구할 수 있을 지는 알 수 없습니다.)견학차 오시는거니 최악의 경우 10일 동안의 추가 체류 비용이 발생할 수있다는 점을 염두해두셔야 될 것 같습니다.

Q

NO.12530

생활영주권 취득

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
sing살이(singgg1999) 2022-08-14
추천수 : 0 조회수 : 524

영주권 취득이 어렵다고 들었는데 영주권 잘 나오는 직종이 어떤건가요?

  • A

    영주권 승인은 캐바캐 라서 정답은 없습니다. 한두가지 승인된 케이스로 일반화 하기도 맞지않은거 같습니다싱가포르 정부 발표에 의하면 싱가포르 문화에 잘 적응할수 있는 자격을 갖춘 지원자라고 합니다.영주권을 받기위해 직업을 바꿀수는 없으니 싱가포르 문화에 잘 적응하는 부분을 어필하시면 어떨까요가족 모두 현지에 정착한다거나 자녀들이 국제학교보다는 로컬스쿨에서 공부하고 부부가 모두 직업을 가지고 있고 주거형태도 렌트보다는 자가보유등 객관적으로 싱가포르에 영구거주를 계획하는 가족이 가장 유리하겠죠.단순히 소득이 높거나 재산이 많은건 없는거 보다는 유리 하겠지만 그다지 크게 작용하지는 않는거 같아요이런점은 싱가포르 뿐만 아니라 다른나라 이민에도 거의 공통적으로 적용되는 부분이니 참조 하시기 바랍니다        

  • A

    영주권이 취득이 어렵다고 하는건 왜 승인이 되는지 왜 거절이 되는지 몰라서 어려워요. 영주권 받는거 자체는 쉽습니다.직업이 싱가폴 정부가 선호하는 직업이고 학력 좋고 소득 높으면 나이는 젊을 수록 유리합니다. 물론 직업이 고학력을 요구하는 직업이 아니고 고소득이 아니어도 나오는 경우는 있지만 찬스는 낮아요. 그리고 신청하고 리뷰할때 더 나은 한국인이 있으면 그 사람이 나온다고 들었어요. 한국인들 스펙들이 좋고 고소득자가 많아서 더 쉽지 않은 것은 사실이기도 하구요. 

Q

NO.12529

생활아들만 PR을 신청하는 경우가 있나요...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변완료
sera01(nikah) 2022-08-11
추천수 : 0 조회수 : 699

2018년에 가족이 모두 PR신청을 했다가 리젝당한적이 있습니다. 이후 포기하고 EP로 머물 수 있을때까지 머물자 생각하고 별다른 조치(?) 없이 살고 있어요.그런데 아들이 최근 PR신청 한번 해보고 싶다고 합니다.  PSLE 보고 현재 공립중학교 재학중입니다.  PR…

  • A

    다른 사례는 큰 의미는 없으니 자격이 되시면 무조껀 그냥 해보세요. EP 신청과 다른 path 로 신청하시는 차이일 뿐이죠. 제 주위에도 아들이 있으신 분들 그리고 PR 을 고민하시는 분들께 전 항상 말해줍니다. 선택은 영주권이 나왔을때 생기는거지 영주권이 없으면 선택도 없다고 말해줍니다.  EP로 신청할때도 회사/연봉/직군/직급/학력이 다르듯 학생도 Top school 인지 아이가 다른 외국인 학생보다 어떤 면에서 뛰어난지 어필하는게 중요할 것 같아요. https://www.ica.gov.sg/docs/default-source/ica/eservices/epr/explanatory_notes_and_document_list_for_foreign_students.pdf사신 기간도 오래되셨고 저라면 가족 모두 그냥 다시 신청해보겠습니다. 리젝되도 나옵니다. 사실 한 번에 영주권 받는 경우가 더 드물죠. 나머지 고민 중인 선택들은 승인되고 나중에 하셔도 됩니다. 

    1 채택답변
Q

NO.12520

생활오늘 입싱한 싱린이입니다. 싱가포르 생활이나 문화관련으…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
킹금자(ruststar2000) 2022-07-28
추천수 : 1 조회수 : 895

안녕하세요! 오늘 부랴부랴 홀로 입싱했습니다. 피곤하기도 하고 당장 편의점에 물사러 가는 것도 많이 긴장되는 새내기에요....그만큼 싱가포르 생활관련 팁이 너무 부족한데 물어볼 때가 한정적이라 이곳에서 답변 구해봐요 ㅠㅠ1.싱가포르에서는 소액결제는 대부분 현금을 선호한…

  • A

    싱가폴살면서 현금 쓸일은 손에 꼽습니다.소액결제도 다 핸드폰으로 애플패이 신가가 안되면 그랩패이로 한달에 현금은 2~30달라도 안씁니다. 신분증도 다 디지털화되서 지갑 자체를 잘 안들고 다닙니다. 제경우 95%는 애플패이+그랩패이, 5% 현금쓸까 말까네요. 요즘은 호커센터도 그랩패이를 받아서 정말 더 현금 쓸일은 찐오래된 로컬가게나 필요합니다. 한국이라 많이 다르지 않아요. 길막하면 찻길로 붙어 가야죠뭐여긴 한국이랑 다르게 운전자들이 완전한 보행자 우선의 운전 습관들이 있어요. 한국하고 반대죠.만약 길건너려고 하면 한국은 운전자가 먼저 지나가려 하지만 여긴 길 건너려하는 제스처만 취해도 99.9% 차가 일찌감치 멈춥니다. 이건 한국에서도 많이 닮았으면하는 싱가폴 운전자들의 운전습관인거 같습니다.버스가 빵빵한것도 조심하라고 알려주는 의미가 더 컸을꺼라 봅니다 백미러에 머리 박을 수 있어요

  • A

    인도 관련해서는 조심하셔야 할 부분은, 제 경험은 윗분 답변과는 다릅니다.한국 못지 않게 자동차 우선이고, 대신1. 신호없는 횡단 보도는 완전히 보행자 우선2. 신호 있는 횡당 보도는 신호에 따라.. 3. 작은 골목길이라도 횡단보도가 아니면 건널 때는 자동차 우선그리고 좌우가 한국과 반대라 길 건너실 떄 정말 조심하셔야 합니다.한국에서는 보통 왼쪽을 보고 건너지만 여기서는 오른쪽에서 차가 오기 때문에 착각하기가 쉬워요.이런식으로 한국분들 사망사고도 일어난 적 있습니다.즐싱하세요

Q

NO.12517

생활영주권 신청 가능 기간

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변완료
tpflsj22(tpflsj22) 2022-07-21
추천수 : 1 조회수 : 1,418

안녕하세요! 이제 싱가포르에 온지도 어느덧 4년 반이 되어갑니다. 그래서 이번에  영주권을 신청하려합니다.  제가 알기로는 영주권 신청이 EP/SP 기준 취업 6개월 이후에 가능하다고 알고있는데, 이직 후에도 6개월을 채워야하나요? 이직 후 현재 2개월 차 입니다.. …

  • A

    안녕하세요. 개인 의견 남겨 놓습니다.1. 이직후 6개월 이라고 말씀드리는 이유- 영주권 접수 서류에 최근 6개월치 급여 명세서가 있습니다. 이 때문에 이직후 6개월이라고 말씀드리는 이유인데요.제 생각으로는 6개월을 채우시지 않으셨더라도 만약 6개월치 급여명세서를 준비할수 있으면(이전 직장것까지) 6개월 기다리시지 않으셔도 신청 가능할 것으로 보입니다.2. 영주권 단점영주권은 비자 종류 중 가장 최상위 단계의 비자라고 보시면 되고요. 특정 목적이 없더라도 체류 및 취업에 제한이 없기 때문에 장점이 있습니다. 단기로 계실 것이면 굳이 노력하여 취득하실 필요는 없어보이고요.영주권을 가지고 있는 사람은 CPF를 납부하실 의무가 생깁니다(고용주 17%, 본인 20%). CPF는 장점일수도 단점일 수도 있는데요. 현재 받고 있는 급여에서 20%씩 강제로 납부해야할 의무가 발생하기에, 단기적으로는 가처분 소득이 낮아지는 느낌이 드실수 있습니다(물론 나중에 퇴직후 연금 수령, 혹은 영주권 반납시 일시불로 수령 가능하십니다) 이점 참고하셔서 영주권 신청하실지 안하실지는 본인의 선택이시면 될 것 같습니다. 좋은 선택하시길 바라겠습니다.

    1 채택답변
  • A

    지금 이미 오신지 4년이 넘으셨으면 이 전직장 월급명세서로 신청하시면 되요.한 마리로 정리드리면 장기든 단기든 해외에서 거주한다면 영주궈이 있는게 무 조 껀 장점입니다. 단점은 없어요. 많은 좋은 일자리의 기회도 영주권자/시민권자로 제한되는거 아실껍니다. 영주권자는 모든 면에서 선택이 있고 취업비자는 선택이 없습니다. 그러니 거주 계획 기간에 상관없이 무조껀 신청하세요. 어디든 제3국으로 떠나시면 그때 포기하시면 됩니다. 그리고 영주권은 CPF 때문이라고 꼭 신청 하세요. 영주권자 장점 중 제가 가장 좋아하고 만족하는 제도예요.이걸 매달 받는 나의 실수령이 적어진다고 생각하면 CPF에 대한 이해를 정확히 할 필요가 있습니다. CPF를 잘 활용하면 나의 자산은 더 빠르게 증가하고 현금 흐름에도 유동성을 불어넣어줍니다.  20% 납입은 전체 월급의 20%가 아닙니다. 최대 월 6000달라 월급에 대해서 20%가 납입 최대금액입니다. 즉, 월급이 1억이어도 월 1200 달라가 최고납입금입니다.거기에 고용주는 추가로 1000달라 님의 계좌에 납입합니다. 나의 소득은 기본소득+ 최소 매달 1000달라씩 늘어나는거죠. 누구든 매달 2200 정도 쌓이는게 CPF 입니다. 근데 그게 끝이 아닙니다. 커미션이나 보너스도 받는게 있으시다면 거기에 대해서도 납입 대상입니다.근데 이게 좋은게 뭐냐면 내가 늘어나는 납입금만큼 고용주도 마찬가지로 납입이 늘어나 영주권자 본인은 무조건 이득보는 장사입니다. 연 총 37,740이 상한선입니다. 개꿀이죠.그리고 계좌마다 3.5~5% 이자를 보장하고 매년 줍니다. ㅎㅎ그럼 난 이돈을 만질 수 없는데 현금흐름은 왜 더 좋아지느냐?가장 쉬운 예로 취업비자는 대부분 렌트를 삽니다. 30%의 취득세를 내고 주택을 구매하는 취업비자 소지자는 월급은 취미생활로 버는 사람들이죠. 그 분들은 열외 최상위 부자들로 나누겠습니다.저도 렌트를 살았었고 지금 렌트비가 오르고 앞으로도 더 오를 가능성이 높다면 취업비자 소지자는 매달 1200달라씩 혹 그 이상을 내 CPF 계좌 대신에 집주인인 남의 계좌에 넣어 주면서 살게 됩니다. 현금흐름은 당연히 안좋아지죠.지금 싱가폴 렌트비가 대부분 40% 이상 올랐습니다. 2500 하던 집들이 3500 하고 4000 하던 집들이 5~6000합니다. 내 실수령액은 CPF 납입없이 그대로 받겠지만 집주인 계좌에 1~2000달라 더 넣어줘야하니 난 더 가난해 집니다.반면, 영주권자는 대출을 받아 주택을 구매하고 대출상환시 CPF OA 에서 이자를 낼 수 있어 내 지출은 최소화되고 현금 흐름을 대출 상환이 아닌 투자에 집중할 수 있습니다. 그렇기 때문에 오히려 영주권을 받으면 숨만쉬어도 나가는 렌트비로인한 지출이 줄어 현금 유동성이 좋아지고 SA/MA 계좌에 쌓이는 돈들은 고용주가 주는 보너스 처럼 쌓이고 매년 이자에 대한 수익을 받습니다. 개꿀이죠. 전 매년 맥스로 CPF 를 받고 있으면 매달 1800달라정도는 이자+원금 상환으로 설정해놔서 주택 대출 상환으로 들어가는 1000달라 정도예요. 취업비자였다면 지금 4000++달라는 렌트로 매달 내고 살았겠죠.그게 CPF 의 마법입니다. 현금 유동성이 늘어 개인 투자로 CPF 의 이자 이상의 수익을 내고 있습니다. 개인투자라 리스크라 생각하시면 그냥 놔두셔고 OA 는 매년 3.5% 이자를 줍니다.영주권자가 아니었다면 매달 상승한 렌트비 내느라 꿈도 못 꿀 그런 상황이었을껍니다.CPF 는 영주권자의 가장 최고의 매력입니다.그거 외에는 취업의 선택의 폭이 넓어지구요.솔직히 아들이 있다면 군복무의 이유가 생기는거 말고는 싱가폴 사는 동안 단점이 없어요. 무조껀 신청하세요. 신청한다고 다 주지 않는데 안할 이유가 없습니다. 

  • A

    몇년전부터 한국국적 영주권쿼타 가 많이 줄어서 영주권 승인이 많이 어려워 졌습니다. 정확한 통계는 모르지만 그냥 듣기로는 승인률이 20-30% 정도라고 합니다.영주권 신청하고 기다리는 기간도 상당하니 신청먼저 하고 기다려도 좋을듯 합니다 

Q

NO.12515

사업/직장해외소득 신고/관련 세무 상담 경험 있으신 분 계신가요…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
사탕맛(pinkoxo) 2022-07-16
추천수 : 0 조회수 : 767

안녕하세요. 싱가폴에서 직장을 가지고 일 한지 2년이 됐는데요, IRAS 통해서 싱가폴에서 소득세를 냈고 한국에는 딱히 아무것도 한게 없습니다. EP 소지자이고 한국에는 작년에 열흘정도 다녀온게 다지만 한국 제 계좌에 돈을 보내기는 했습니다. 제가 뭔가 놓치고 있는게 …

  • A

    해외 거주자가 한국에 소득세 세금 신고 의무가 있는 지는 세법상 한국의 거주자인지 아닌지의 판정 여부에 따른다고 알고 있습니다.우선 거소 개념으로 한국에 183일 이상 체류하게 되면 한국 거주자로 판정됩니다.또한 해외 파견 주재원인 경우 아래와 같은 세법 지침상 한국 거주자로 판정된다고 합니다.[거주자 또는 내국법인의 국외사업장 또는 해외현지법인(100% 출자법인)에 파견된 임원 또는 직원이 생계를 같이 하는 가족이나 자산상태로 보아 파견기간의 종료 후 재입국할 것으로 인정되는 때에는 파견기간이나 외국의 국적 또는 영주권의 취득과는 관계없이 한국의 거주자로 본다.] 또한 세법상 한국 거주자로 판정되면 국내외에서 발생한 모든 소득에 대해 과세하게 되며, 비거주자로 판정되면 국내원천소득에 대해서만 과세합니다. 싱가포르 거주자가 세법상 한국거주자가 되어 이중과세를 하게 되면 이중과세방지협정에 따라 세금 공제를 받을 수 있습니다.자세한 내용은 아래 국세청의 해외 납세자가 알아야 할 세금 상식 자료를 참고하시거나 국세청 상담전화 (126) 으로 문의해 보시기 바랍니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=135770&nttSn=74725 

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