Wp 취소하시고 다시 발급 받으셔도 주어진 번호는 몇번을 옮기셔도 처음 주어진 번호로 쭉 갑니다. 안 바껴요. 방 값만 제때 들어오면 문제 삼을 일 없습니다. 은행,인터넷,핸드폰 어카운트도 마찬가지 입니다. 다만 wp도 비자가 100프로 자기 생각 처럼 진행 되지는 않아요... 기간이 길어 질 수도 있고 리젝이 될 수도 있고. 기간이 길어지면 방값 한달치는 날리는건 생각 하고 계셔야 합니다. 그리고 집주인과 아직 신용이 형성되지 않은 상태에서 이직해서 출국했다 들어올거야. 라는 얘기 하지 마세요. 의심병 많고 돈 욕심 많은 사람의 경우 악용 하거나 렌트비 안내고 도주 할까봐 불안해 해서 오히려 질문자분이 엄청 스트레스를 받을 수 있습니다.다만 해외 나가셔도 집주인과 연락이 되는 라인 하나는 살려 두셔야 합니다. 한국도 그렇지만 여기 집주인들도 갑질? 심한 사람은 심해요. 연락 안 된다고 그냥 처들어와서 짐다빼고 계약 위반이야 하는 사람의 경우도 들은 적 있습니다. 이직 준비 잘 하시고요. 너무 걱정 마시고 좋은 하루 보내세요.　　　　　

1

윗분말그래도 퍼밋넘버는 그대로 쭉~가요   계약당시 퍼밋넘버로 계약한거기때문에   전혀 문제될꺼 없구 그냥 이직하셔도 집주인한테 통보할필요두 없어요     　　　　　

1

테넌트가 에이젼트 끼지 않고 직접 랜드로드[집주인] 쪽 에이젼트를 접촉하여 계약하는 경우에 당연 일년이든 이년이든 또 $3000불 이하라도 상관없이 에이젼트는 양쪽 즉 테넌트와 랜드로드 에게서 커미션을 받을수 없는것이 새법입니다. 그래서 아예 처음부터 이점을 확실히 하시고 시작 하셨어야 했는데요. 님의 경우는 좀 다르네요.집주인쪽 에이젼트가 에이젼피를 테넌트쪽 에이젼트랑 나누려 안하면 테넌트 에이젼은 테넌트에게 돈을 요구할수 밖에 없을겁니다. 처음에 확실히 하지 않으셔서 곤란한 일이 생겼습니다. 만약 계약서에 정식 싸인을 아직 안하셨다면 그계약 하지 마세요. 요새 빈집 많아요. 　　　　　

조호바루 한국인 에이전트 +60127880113 지난 달 이스칸다지역에 콘도를 구입했습니다 생각하지도 않았던 부분까지 큰 도움을 받았습니다 글 올리신 분도 좋은 인연되시길 바랍니다 　　　　　

싱에서 600불이면 싱글룸은 힘들 것 같습니다.   HDB는 700~750, Condo는 800~850 생각하셔야해요. central에서 떨어진곳 기준으로요..   600으로는 룸메를 구하셔야할 것 같습니다. 오차드 선텍 마리나베이 에서 30~1시간 걸리는 거리면   west로는 티옹바루에서 주롱까지, east로는 칼랑에서 베독까지 보시면 될 것 같구요.   north로는 세랑군 위쪽이나 비잔지역 추천해드릴게요.   룸메로 들어가시면 600정도면 콘도 커먼룸 들어가 실수 있을 것 같습니다. 　　　　　

일반적인 내용인데 일반적인 내용이 아닌 것을  일반적인 내용으로 포장했다고 생각됩니다. 설명드리자면 1. 3개월에 한번 에어콘 청소해서 집주인에게 보여줘야 하는 건 다 들어가는 내용 입니다. 그런데!!! 로컬사람들한테 쓰는 계약서와는 조금 다르네요. 로컬 사람들의 경우 topping-up of gas and chemical cleaning (if required) 는 집주인이 하는 겁니다. 즉 그러니 이 문장은 excluding the topping-up of gas and chemical cleaning (if required)으로 바뀌어야 합니다. 저희 집 계약서는 아예 이 문장을 쏙 빼 놓았더군요. 다른 건으로 (아래 내용 관련) 저희 비서에게 제 계약서를 보여줬더니 gas 충전과 chemical cleaning 은 집주인이 한다고 알려주더군요. 계약서에 이런내용 있어야 한다고 말입니다. 2. 계약기간을 다 못채우면 못채운 기간에 해당하는 부분만큼 일할 계산해서 부동산 업자에게 집주인이 낸 복비를 돌려주라는 것도 일반적인 내용입니다. 그런데!!! 일단 먼저  적혀있는 복비에 해당하는 금액이  2년 계약일 경우 통상 님이 내시는 한달 렌트비 또는 그 이하여야 합니다. 저는 집주인이 여기에 지 복비를 살짝 올려서 계약서 작성해 놓은 걸 얼마전에야 안 사람입니다. (지금 2달 빨리 나가고 싶어서 찾아 봤거든요) 그리고!!! 이 조항앞에는 반드시 diplomatic clause라는게 있어야 합니다. 즉!!! 1년이상 거주한 이후 만약 불가피한 사정으로 (퇴사 해외이사 등등) 싱가폴을 떠나는 경우 1달 혹은 2달의 노티스를 주고 집을 뺼수 있다. 이 조항이 있어야 합니다. 그리고 나서 diplomatic clause의 경우 세입자가 집주인이 부담한 복비를 일할 계산하여 돌려받는다 이런 조항이 단서조항으로 붙어야 하는 걸로 알고 있습니다. 제 계약서의 diplomatic clause에는 또 약간 미묘하게 로컬들과 다르게 되어 있다고...그러니 이부분은 한국촌 검색하시거나 구글 검색하셔서 최대한 님에게 유리한 문구 참조하시기 바랍니다.   싱가폴 집주인들 정말 악명 높고 이상한 xx 들 많습니다. 일단 계약서에 서명하시면 끝이니!!! 서명하시기 전에 필요한 것 다 요청하시고, 집은 반드시 꼼꼼이 살펴 보시고 계약서도 꼼꼼이 보시기 바랍니다. 빈집 많습니다.   　　　　　

2

쪽지드렸습니다. 전화해보세요　　　　　

통상 많은 부동산 들이 월 3000 이상 2년 이상 계약이면 복비를 내지 않고 1년만 살거나 혹은 2년 이상 계약해도 월 3000 이하면 복비를 낸다고 들었습니다.   그런데...이건 부동산 업자마다 협상의 여지가 아주 충분하다고 합니다. 제 지인은 자기네 부동산은 월 3500 2년 이상이어야 한다고 해서...2년계약 월 3300 인데 한달치 렌트를 복비로 냈구요.. 또 다른 로컬 싱가포리언은 월 2000 1년 계약인데 부동산이 복비를 달라고 하자..먼 소리냐..너 주인한테 받아라 이러고 버티면서 500만 줬다고 합니다.   그러니 미리 진행하려는 부동산 업자와 논의하고 시작하는게 정답인 듯 합니다. 　　　　　

2

먼저, agent가 이야기하는 기본은 2년계약시 1개월치, 1년계약시 1/2개월치 입니다. 윗분 이야기가 맞습니다만, 여러 상황에 따라 협상을 하셔야 합니다. 집주인측 agent만 있으면, 소개비달라고 하여도 우겨서 안 줘도 무방합니다. (그리고, 작년부터인가... 한 agent가 양쪽으로부터 소개비받는 것이 법으로 금지가 되었읍니다) 근데 살면서의 수리문제, 집 나갈 때의 deposit반환 등등 많이 속 터지게 합니다. 본인측 agent를 내세우면, 자잘한 문제점은 적어집니다만 결국은 소개비 (=수고료)를 누구한테 받았냐에 따라 협조가능성이 결정되겠지요. 근데, 소개비도 협상이 된다는 점을 참고하시면 됩니다. 　　　　　

여기 살고있는 사람으로 말하면 집구하기는 그렇게 어렵진 않습니다.   보통 처음 집을 구하면, 보증금 deposit을 한달 월세로 받아요.   그래서 만일 집 월 룸렌트가 800이다 이러면, 첫달에 800불+800불해서 1600불이 나가게 됩니다.   이 금액은 나갈때 돌려받을 수 있구요.   지금 직장 잡은곳을 기점으로 mrt 가까운 곳으로 집을 구하시면 좋을 것 같습니다.   Central에서 벗어날수록 집값은 싸지구요.    한국촌에도 요새 집이 많이 올라오고 있어요.   보통 여기 오셔서 호스텔에서 머무시면서 3일동안 빡세게 집 구하시면 구할 수 있다고 생각합니다.   전 처음올때 짐 캐리어 2개에 백팩 하나였습니다. 꽉꽉 채워서   다 반팔이나 셔츠만 챙겨서 의류는 부피가 차지를 많이 안했네요.   혼자사시는지, 아니면 룸메랑 같이사시는지도 돈이 많이 차이나니까 잘 알아보고 오시길 바래요~ 　　　　　

싱가폴 집주인들 못자국에 매우 난리를 피우죠.... ㅎㅎ homefix 매장에 가면 putty라고 팝니다. 그걸로 구멍 매우시고요. 페인트도 가장 유사한 색깔로 살짝 칠하시면 됩니다. 가까운 매장 찾아보셔요 http://www.home-fix.com/store-location 　　　　　

요즘 홀렌트 가격이 많이 내려가서 더 좋은 선택지가 많으실것 같은데요. 언급하신 지역은 보라라인에 전통적으로 인디언계열 친구들이 많은 지역이라, 치안이나 위생은 타 지역대비 훌륭한 편은 아닙니다.   직장이나 학교 위치 고려해서 정하셔야겠지만, 교통을 고려할때, 웨스트쪽은 클레멘티나 부오나비스타쪽 추천드립니다. 　　　　　

1

쪽지보냈습니다　　　　　

1

캐슈 정말 암것두 없는걸로 아는데 ㄷㄷㄷ　　　　　

다른 것은 다 필요없고 차만 있으면 어디에 사시던 문제없습니다만 렌트비가 1000불 정도 차이가 난다는 것은 그만큼 불편한다는 것과 동일한 의미이지 않을까요?   Bukit Panjang 의 Mayspring 이 Cashew Height 보다 렌트비가 더 비 싼 것은 다 이유가 있습니다. 잘못하면 마나님께 계약기간 내내 등짝스매싱 당하실 확률이 큽니다. 　　　　　

부킷티마 인근 보타닉가든쪽에 살았었는데 한국인은 한명도 못봤네요 또한 부킷티마는 대부분 고급저택 및 콘도들이 즐비한거 같던데요 딱 한국인들이 많이 사는곳을 특정할순 없지만 한국슈퍼 및 한국음식점들이 즐비한 탄종파가쪽이 그나마 영어를 못해도 살수 있는곳같네요 왠만한지역에는 한국슈퍼가 있긴한데 대부분 종업원들이 한국사람이 아닌데 탄종파가 롯데슈퍼는 한국분이 시더라구요 　　　　　

King Albert와 Six Avenue MRT 사이에 있는 콘도에는 확실히 한국 사람들이 많이 살아요..   이유는 근처에 한국 국제 학교가 있어서 그런듯 하고요..   뷰티월드 MRT 주변가면 한국 식당, 마트들도 많아서 영어에 대한 불편 전혀 없이 살 수 있습니다.. 　　　　　

bukit timah 지역의 콘도는 the tessarina, the cascadia, the nexus, maplewoods, floridian, the sterling 등입니다. 여기서 지하철로 한정거장만 가면 upper bukit timah 지역으로 한국 식당등이 많은 곳이구요. 　　　　　

"옛날...학생"분이 맞습니다. 취업비자는 한번에 하나만 신청이 가능합니다. 둘다 동시 = 둘다 거절... 이 됩니다.   SP는 승인기간중 싱가폴체류 가능, WP는 승인이후에 입국확인이 되어야 하므로 싱가폴체류 불가능 입니다. 　　　　　

wp는 리젝이라는거 자체가 없는걸로 알고있어요   wp는 전산시스템으로 돌리기 때문에 서류가 정말 미비하거나   비자사유에 결격사유가 해당하는거 아니라면   보정안내 후 재신청하라고 통보만 오지   sp wp 동시에 신청한다고 불이익 같은거 없어요   그리고 wp 신청시 싱가포르내에 입국사실이 증명되면 신청자체가 안되여   wp 신청 후 정말 빠르면 4시간안에 승인나는데 신청할때 만큼은 3국으로 나가있어야 해요   그리고 sp 진행상황이라는데   sp도 마찬가지로 큰문제없으면 승인 쉽게 나는데 본인이 무언가 문제가 있어서 시간이 오래걸리는거 같네요 　　　　　

2

www.statecourts.gov.sg 온라인 등록 및 서류 다운 받아 작성 후 방문 접수 하시면 됩니다. 방문 접수시에 서류는 같은 내용으로 3부씩 가져가야 해요..　　　　　

싱가포르인 에이전트 입니다.  Dennis Mah 9099 9450 도움 받으실수 있을 겁니다.  　　　　　

1

Cindy Tan +65 8100 5588입니다. 꼼꼼하고, 빨리빨리 일 잘합니다. 　　　　　

싱가폴에 10년가까이 살면서 렌트는 많이 해보고 매매도 한번 해봤는데.. 좀 젊은 분들은 아닌분들도 있겠지만 대부분 정보도 부족하고 시간약속도 잘 안지키고 하더라구요.  딱 두분 정말 괜찮은 분을 만났었는데.. 그중 최근 만나서 진행해본 분이신데.. Raymond 전번은  9009 1739 나이는 50대 전후로 보이시구요 (실례라서 묻진 못하겠네요 ㅎㅎ).. 제가 여태 봐왔던 일반 브로커와는 틀리게 정말 괜찮으세요.  제가 조급할때도 현재 시장을 설명해주면서 지금은 세입자가 갑이라면서 급하게 서두르지 말고 시간을 가지고 고르라며 더 많은 집도 소개해주시면서 정말 자상하고 꼼꼼하세요.