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  • 7월 싱가포르 주택 임대시장, 4개월 하락 후 첫 반등했지만 임대수요는 30% 급감

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  • 한국촌 (root)
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    4. 2020-08-13

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7 싱가포르 주택 임대시장이 최근 4개월 동안의 하락 처음으로 반등했지만, 코로나 사태가 지속되고 외국인 근로자의 일자리가 감소함에 따라 여전히 불투명한 상황입니다.

SRX 발표 자료에 따르면, 7 HDB 임대료는 6월에 비해 1.4% 상승했습니다. 민간 콘도, 아파트 임대료는 0.4% 증가했습니다. 7 HDB 임대료 상승의 주된 이유는 Covid-19 국경 제한으로 인한 말레이시아 근로자의 주택 임대 수요 증가 때문으로 분석됩니다.

또한 싱가포르 주재원 외국인 근로자의 일자리가 감소하고 임금 삭감이 진행되면서 주택 임대수요에 영향을 주고 있는 것으로 분석됩니다. 일자리와 급여의 불확실성을 고려하여 저렴한 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 최근 외곽지역 도심주변 지역의 주택 수요가 증가했습니다. 반면 도심지역 고급 주택 임대료는 5개월 연속 하락세를 보이고 있습니다.

7 주택 임대 거래 건수는 HDB, 콘도 모두 폭으로 감소했습니다. 7 민간콘도 아파트 임대 건수는 6월에 비해 7.2% 감소한 3,880 건을 기록했습니다. 거래량은 작년 7월에 비해서는 32.3% 감소한 수치입니다.

7 HDB 임대 건수는 6월에 비해 19.1% 하락한 1,435건이었으며, 작년 7월에 비해서는 31.6% 감소했습니다. 전문가는 외국인 근로자의 일자리 손실로 민간 공공 주택 임대 시장 규모가 전년 대비 30% 급감한 것으로 분석했습니다.

 

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