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  • 2020년 민간주택 시장, 경기 위축에도 상승세 유지, 임대 시장은 보합세

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    4. 2021-01-26

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2020 4분기 싱가포르 민간주택 가격은 3분기 0.8% 상승에 이어 2.1% 추가 상승했습니다. 2019 4분기 대비해서는 0.5% 올랐습니다.

당초 전문가들은 실업률이 상승하고 민간 주택 시장의 탄력성이 떨어지고 싱가포르 전체 경제가 5.8% 위축되는 상황으로 싱가포르 민간주택 가격 또한 위축될 것으로 전망했던 있습니다.

한편 4분기 이그제큐티브 콘도를 제외한 신규 주택 판매는 2,603세대로 3분기 3,517세대에서 26% 감소했습니다. 작년 1 전체로는 9,982세대가 판매되어 2019 대비 0.7% 상승했습니다.

신규 판매 시장의 강세가 재판매 시장에도 이어졌습니다. 4분기 민간 주택 재판매 거래량은 4,249건으로 3분기 3,467건에서 급증했습니다. 전체로는 2019 8,949건에서 2020 10,729건으로 20% 증가했습니다.

2020 민간 주택 임대 가격은 전년 대비 0.6% 하락했습니다. 2019년에는 전년 대비 1.4% 상승했던 있습니다. 위치별로는 외곽지역 민간주택 임대료는 3% 상승했으며 도심지역 도심 주변 지역 임대료는 하락했습니다.

전문가들은 민간 주택 임대 가격은 당분간 안정적일 것으로 예상했습니다. 실직이나 급여 감소 등으로 민간 주택 임대 수요가 감소할 있지만 주택 공급이 10 만에 최저치로 예상됨에 따라 가격 하락은 없을 것이라고 분석했습니다.

2020 민간주택 시장(출처: URA)

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