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  • 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
  • 다이제볼 (wnsqja810)
  • 질문 : 7건
  • 질문마감률 : 71.43%
  • 2021-11-23 16:54
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 3
  • 5,147
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비자 신청을 해놓은 상태에서 propertyguru.com 에서 집을 알아보고 유튜브도 찾아보고 하는데

보통 에이전트 비용에 관해서 질문이 있습니다. 아무래도 첫직장이다 보니 모아놓은 돈도없고 해서 비용적인 부분이 걱정이됩니다.


1.에이전트비용이 1달치 월세가 맞나요?


2.집을 계약할 때 월세가 3000달러 이상이면 집주인이내고 아니라면 세입자가 내는게 맞나요?


3.에이전트 없이 집주인과 직접 계약하는 것을 비추천 하시는데 대충 어느정도는 이유를 알겠는데 조금도 자세한 이유를 알 수 있을까요? 사례라던가


도와주셔서 감사합니다

  • [답변]
  • Re: 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
  • yorosiku (gladysng)
  • 답변 : 55건
  • 답변채택률 : 3.64%
  • 2021-11-23 17:14

2년 예약이면 1달분

1년 계약이면 반달 분

그러나 본인이 직접  집 주인 에이전트가 광고하는 집을 찾았다면  에이전트 비용을 내지 않습니다.

에이전트가  집 주인에게서만 받는 겁니다.

세입자에게는 법적으로 받을 수  없습니다.

물론 세입자가 에이전트를 통해 집을 구한다면 본인 에이전트 비용을 부담해야 합니다.

한 마디로  에이전트 한 사람이 집 주인과 세입자 두 군데서  에이전트 비용을 받을 수 없다는 얘기입니다.

예전에는 양측의 에이전트가 되어 비용도 양쪽에서 받았는데  지금은 법이 바뀌어서 그러면  불법입니다.

그러나 본인 에이전트가 없을 경우  집에 관한  여러가지 도움을 받아야 하는  상황일 때 대변을 해 줄 에이전트가 없다면  여러가지 불편을 겪을 수도 있으니 굳이 에이전트 비용을 내야 한다면 본인 에이전트를 끼고 집을 얻는 거도 좋다고 생각합니다.

다만 렌트비가 4000이상이고 

2년 계약이라면 집 주인 에이전트가 세입자 에이전트에게  집 주인에게서 받은 에이전트 비용을 나눠 주기도 하는데 요즘엔  각자 에이전트 비용을 부담하는 경우가 더 많다고  들었습니다.

댓글목록

Jay님의 댓글

Jay (glassbox79)

제가 알기로는 집 주인이 agent fee를 부담하고 세입자가 agent 통해서 할 경우에는 집 주인의 fee를 share 하는 것으로 알고 있는데, 아닌가요?

다이제볼님의 댓글

다이제볼 (wnsqja810)

궁금해하는 것을 다 적어주셨네요 자세한 설명 감사합니다. 법적인 내용도 알고있다면 매우 유익한내용이네요 정말 감사합니다.

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
  • 대두불패 (banky)
  • 답변 : 4건
  • 답변채택률 : 25%
  • 2021-11-23 18:27

먼저 답변 주신분의 내용이 맞습니다. 다만 이해하시기 어려울까봐 좀더 쉽게 풀어 써 보겠습니다.


먼저 propertyguru.com 을 통해서 접촉을 하시면 아마도 집주인이 고용한 에이전트 일것입니다.

집주인이 고용한 에이전트를 통해서 계약을 하게 되는 경우 에이전트 비용은 집주인이 지불하게 됩니다.

다시 말해서 Deposit 금액과 부수 비용을 준비하셔야 합니다.


에이전트를 직접 고용하여 집을 구하는 경우, 이 경우 아무래도 에이전트가 알아서 집도 찾아 주고 방문도 도와주고

설명도 해주고 등등 편하긴 하겠지요. 하지만 계약시 에이전트 비용을 해당 에이전트에게 지불해야 합니다.


에이전트 비용은 이전분 설명이 맞습니다.


만약 에이전트를 직접 고용하여 계약 후  다시 1~2년 후에 재계약을 하게 되는 경우에도 다시 해당 에이전트에게 에이전트 비용을 다시 지불해야 합니다.


참고하시기 바랍니다.

댓글목록

다이제볼님의 댓글

다이제볼 (wnsqja810)

이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.12299

부동산싱가폴 단기인턴 6주

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
가고시따(disliking) 2021-12-08
추천수 : 0 조회수 : 4,658

안녕하세요,저는 한국 대학생이고, 싱가폴 해외인턴으로 6주간 지낼 숙박시설을 찾고 있습니다.그런데 룸 렌트는 HDB 6개월 이상 콘도 3개월 이상 거주라는 법적 제한이 있더라구요.. MDIS 기숙사 같은 곳도 최소 6개월 이상 거주던데.. 6주 동안 호텔이나 일반 호스…

  • A

    https://ko.airbnb.com/rooms/48593056?adults=1&check_in=2021-12-30&check_out=2022-01-31&display_extensions%5B0%5D=MONTHLY_STAYS&federated_search_id=a0d2d034-77ce-4238-9bca-8e2c64da57ec&source_impression_id=p3_1639014591_%2Bxq%2FQZyzdEhulT0F&guests=1이런곳은 어떠세요? 약간 예산을 오버하긴 하지만^^

    1 채택답변
  • A

    싱가포르 에어비엔비 이용에 대해서 잘 숙지하시고 예약하셨으면 합니다.https://singaporelegaladvice.com/law-articles/is-airbnb-illegal-singapore 모든 에어비엔비가 불법은 아니며, 글을 쓰신 것처럼 정부 공동주택 및 프라이빗 콘도의 렌트기간 및 수용인원 (프라이빗 하우스 까지도 적용) 에 대한 임대차법이 존재합니다.따라서 숙소를 고르실때 금지된 것은 되도록 안하시는 편이 좋습니다.코로나 이전에 저희회사 인턴들은판퍼시픽아시아라는 곳에 6주간 머물렀습니다.다만 비용이 그 당시 2명에 월3천불이었습니다.시내쪽 호스텔은 그보다는 저렴하구요.안전하고 보람있는 인턴기간 되시길 바래요!

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Q

NO.12292

기타12/3-16사이 한국 입국에 관해서

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변완료
pcy(clarapark) 2021-12-04
추천수 : 0 조회수 : 3,745

안녕하세용 곧 싱가폴에서 한국으로 입국하려는 학생입니다.12월3부터 16일 까지 바뀐  입국절차에 관해서 궁금한게 있는데용 지금 격리면제서 발급이 제한되고 직계가족방문용은 발급할 수가 없잖아요.. 그럼 10일 격리를 해야한다는건데 정보를 찾다보니 햇갈려서요! 1. vt…

  • A

    격리면제서 절차는 16일까지 유효하지 않으니 10일 격리를 하지 않으려면 무조건 VTL로 입국해야 합니다

  • A

    11월 22일 입국자 압니다. 같이 입국한 싱가폴리언들이 싱가폴 전화기로 데이터 로밍으로 앱깔고 하던데요. 그리고 이미그레이션 통과전에 한국 선불 유심칲을 파는 부스가 있었습니다. 

  • A

    제가 아는 선에서 답을 드릴게요. 정확하지 않다면 다른 분께서 정정해 주시면 감사하겠습니다. 1. 현재로써는 비지니스 목적 혹은 인도적인 방문 (장례식 참석...)의 경우 외에는 격리면제서가 의미가 없구요. 한-싱간은 격리도 없습니다. 단, 한국에서 백신접종을 마친 경우에는 기존과 동일하게 도착 1일차 되는 날에 보건소에서 무료로 PCR 검사를 받으면 되지만 싱가폴에서 백신접종을 마친 경우에는 무조건 도착즉시, 인천공항에서 PCR 검사를 받아야 합니다.  싱가폴-한국의 직항 항공편은 모두 VTL 로 알고 있고, 인천공항에서 PCR 검사를 받고 결과를 기다려야 합니다. 물론 최소한 도착 1일전에는 인천공항 PCR 검사를 사전에 예약해야 합니다. (@safe2gopass site) 2. 창이공항 출국시 필요서류: 싱가폴 정부에서 발급한 백신접종증명서(QR 코드 반드시 출력된 서류) / 72시간 내에 받은 PCR 결과지   인천공항 입국시 필요서류: 인천공항 PCR 검사 예약서류   3. 한국의 가족 연락처를 입력하고 인증번호를 받으시면 됩니다. 전 이렇게 이해하고 있습니다. 안전하게 귀국하세요.

    1 채택답변
Q

NO.12284

교육중3 조기유학

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
찬윤맘(psh9580) 2021-11-28
추천수 : 0 조회수 : 6,179

안녕하세요.한국에서 중3 싱가폴 유학을 알아보고 있는 맘입니다. 공립은 생각도 못할 듯 하고 국제학교를 알아보고 있습니다. 유학원에서는 ASC inter. 또는 화총 inter. 쪽으로 추천을 하시는데…유학원들마다 추천학교가 다른듯하구요. 영어실력이 월등하진 않은듯하고…

  • A

    SJI는 일단 유학원과 연계하여 입학생을 받지 않는 것으로 알고 있습니다. 대기자도 많아서 최소 1-2학년은 기다려야 하구요.저희도 작은 애는 운좋게 1년 기다려서 들어갔는데 큰 애는 기다리다 못해서 화총으로 갔습니다 (화총은 자리에 여유가 있었던 것 같습니다)화총 SJI 모두 싱가포르계 국제학교 이기는 한데 SJI 는 좀 더 영국계에 가까운 것 같고 화총은 좀 더 로컬 같은 분위기 인 듯 합니다.학생들도 화총은 대부분이 중국계 인 것 같고 선생님도 대부분 싱가포르인인 반면에 SJI 는 영국 호주계 선생님들이 많습니다.학생만 유학을 보낸다고 하시면, 화총은 기숙사가 학교 내에 있어서 좀 더 낫지 않을까 싶습니다.

    2
  • A

    쪽지 확인 하세요그런데 SJI는 SAS나  UWCSEA 같이 아주 좋은 학교입니다.화총과 ACS는 공립이 아주 좋은 학교구요... ACS 인터네셔널이나 화총인터는 공립과는 상관없이 운영된다고 하더군요커리큘럼 자체가 다르다고 들었어요.    

Q

NO.12281

생활싱가포르->한국 전화

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변완료
긍정의힘123(francis0915) 2021-11-25
추천수 : 0 조회수 : 2,719

싱가포르에서 한국으로 전화 저렴하게 할수있는 앱이나 방법 있을까요…? 통신사는 싱텔 쓰다가 이제 Giga로 바꿀 예정입니다. 정보 부탁 드리겠습니다! 

  • A

    카톡 등이 불가능한 한국 유선전화로 전화하는 방법을 말씀하시는 거지요?이런 경우 아무래도 한국 인터넷 전화를 개통하시는 방법이 가장 좋지 않나요? 월 요금 얼마하지 않던데요.아니면 한국의 저렴한 알뜰폰 개통 후 해외 로밍 후 사용하는 방법도 있겠네요.싱가포르 통신사로 한국번호 국제전화는 사용 안 해 봐서 잘 모르겠습니다.Giga 는 제가 지금 사용하고 있는데 통화 품질은 스타허브 라인이라 특별히 문제 없이 잘 사용하고 있습니다.한국 도착 시 사용할 수 있는 데이터 로밍(1기가 5일 5달러) 서비스가 있습니다.

    1 채택답변
  • A

    이 방법이 가장 저렴한지는 모르겠는데, 제가 2년정도 사용했었습니다.http://atalk.co.kr/핸드폰에 앱을 설치해서 사용하는 방식이구요.처음 070번호 발급시 개인인증등을 진행해서 070 고정 번호가 발급되어 해당 번호로 전화를 받을 수도 있습니다.해당 번호 유지를 위해서 인지 월2,000원이 기본 요금이고 전화발신을 위해서는 일정 금액을 충전해서 사용 하시면 됩니다.발신 통화가 하나도 없다 해도 월 2,000원 기본 요금을 지불하셔야 번호가 유지 됩니다.자세한 내용은 해당 싸이트를 참고하시기 바랍니다.

    1
  • A

    한국에서 가져올수 있는 유심이 없으면 스카이프 나쁘지 않아요, 충전해서 사용하거나 월정액으로 이용가능. 

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