지식Q&A

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  • 계약기간중 렌트비 인상
  • 봉노엘 (bonnoel)
  • 질문 : 6건
  • 질문마감률 : 16.67%
  • 2023-03-15 18:24
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
  • 2,448
  • 0

안녕하세요. 

콘도 계약이 1년이 더 남았고. 

이 오너와 7년쨰 재계약하고 있는데요

요새 계속 싱가폴 렌트비가 상승하고 있다고 문자를 보내더니

오늘은 Due to market conditions, we may need review rent again. 이라는 문자를 보냈네요.


작년에 재계약 할떄도 올리기는 했지만 요새 너무 시세가 올랐다고 들어서.

계약 기간중에도 집주인이 원하면 렌트비를 인상할수 있나요?

내년 계약도 너무 겁나는데

 1년이나 남았는데 이런 식이니 너무 무섭습니다. 


저희는 에이전트도 없이 오너랑 바로 계약 한거 이고 지금까지 큰 문제는 없었습니다. 

관련하여 아시는 정보 있으시면 조언 부탁드려요. 감사합니다. 

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • 냥냥펀치 (sadmusician)
  • 답변 : 10건
  • 답변채택률 : 40%
  • 2023-03-16 07:12

저도 지난달 같은 연락을 받았었기에

얼마나 놀라셨을지 이해해요

 

프로퍼티구루 통해서 한거라

제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요

이런 메세지 받았았어요 

 

He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. 

Thanks. 

 

전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에

노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  

서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.

   

 

 

 

 

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

아. 그러셨군요.  싱가포리언 오너들이 많이 이러고 있나 보네요..
어제 계약서도 다시 보니 계약 기간내에 다시 이야기 할수 있다는 조항은 없더라고요.
안된다는 조항도 없지만. ㅠㅠ
뭐라고 답을 해야 할지도 걱정이었는데 답변에도 도움이 될거 같아요
덧글 남겨주셔서 감사드립니다. 좋은 하루 되세요~

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 493건
  • 답변채택률 : 15.62%
  • 2023-03-16 14:44

TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. 

Breaking the lease without these clauses

When interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

계약서에 그런 조항은 없는거 같더라고요. 오래 살아봤지만 오너가 갑인 나라라.. 걱정이 되었습니다.
조언 감사합니다. !!!

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • tobfree (tobfree)
  • 답변 : 34건
  • 답변채택률 : 14.71%
  • 2023-03-16 15:14

지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...

하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;

물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..


거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

댓글목록

Jay님의 댓글

Jay (glassbox79)

돈에 민감하고 돈의 가치를 무엇보다도 우선시하는게 화교들 마인드입니다. 그동안의 정(?) 이런거는 그들에게는 돈 앞에는 어떤 의미도 없습니다.

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

12년 사셨는데 50% 라니.. ㅜㅜ 주변에 40-50% 인상 요구한 지인들이 있더라고요.
지난 계약떄도 올려줘서 마음의 준비를 했는데
계속 마음의 준비를 해야 되나봐요. 이사 나가는것도 걱정되고.
정말 이방인으로 산다는게 힘드네요.. 남의집 살기..
조언 감사드려요~

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.12669

생활싱가포르 영주권 군대

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
이희재(LEEHUIJAE) 2023-05-02
추천수 : 0 조회수 : 1,163

안녕하세요 현재 싱가폴에서 유학하고 있는 한국나이로 19살인 남자학생입니다. 해외에 나와서 살다보니 한국보다 싱가폴이 살기 더 좋은 나라같아서 나중에 직장을 구한 다음 영주권을 신청하려 하는데 영주권자도 군대를 간다는 말을 들었습니다. 내년에 한국에 군입대를 할 계획인…

  • A

    본인이 신청하면 의무사항이 아니라 안가고 됩니다.부모님이 신청하시다면 해당이 된다고 알고 있는데 나이상 안갈수도 있을거 같고, 애매하고요. 아무튼 본인만 영주권 따면 싱가포르 군대는 안가도 되요.

  • A

    저는 유학생일때 따로 혼자서 영주권을 취득을했습니다만 군대를 의무적으로 가야됬습니다. 지인말로는 나이가 26세때 취득했을때도 군대를 가야될 수 도 있는데 괜찮겠냐? 이런 방식으로 물어보긴 했답니다. 본인이 혼자 신청해서 따도 나이가 많고 가족 (즉 부인/자녀) 이 있지않은 이상 군대갈 확율은 상당히 높습니다. 심지어 아직 학생이시구요. 부모님을 통해서 따면 2세대 영주권이여서 거의 간다고 보시면 되구요.한국에사 군대가시고 돌아오셔서 WP/SP/EP 취득하셔서 영주권 따실려면 그것도 나름 힘들구요.만약 싱가포르에서 영주권을 따시고 군대를 가셔도 한국 병무청에서 계속 연락은 옵니다 한국시민권 포기할때까지요. 

    2
  • A

    영주권을 신청한 첫 세대는 안갑니다. 학업마치고 취업하시고 PTS 로 영주권받으면 당연히 싱가폴 군대의무는 전혀 없습니다. 20대건 30대건 취업 후 영주권 받은 첫 세대는 싱가폴 군대는 해당되지 않습니다. 1000000000% 정확하니 노걱정요.나이가 중요한게 아니라 영주권 신청을 취업으로 신청하는 PTS 로 건지가 해당여부를 결정하는거라서요. 나머지 영주권 신청 조건들은 해외취업하신 분들에겐 해당 사항이 없고 PTS 가 투자하는게 아니라면 대부분 영주권 신청 경로죠.그래서 다들 해당이 없는 이유입니다. 윗분 15살에 받았다하셨는데 그건 PTS 가 아닙니다. PTS 가 말씀하신 취업후 영주권이예요. 군대 의무 없습니다.   미래에 결혼을 해서 아들이 영주권을 받는다면 그 경우만 가는거예요. 싱가폴 군대는 님의 경우 고민할 거리가 아닙니다. 한국에서 군대 잘 마치세요. If you are acquiring your PR status through the Professionals Technical Personnel and Skilled Workers (PTS) scheme then you will not be required to partake in NS. In other words, as a first generation Singapore PR, you will not be required to enrol in NS. First generation Singapore PRs are not required to enrol in NSSecond generation Singapore PRs are required to enrol in NS

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