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  • 싱가포르 부동산 계약 중도해지 질문입니다
  • 싱가폴유학생이요 (promiss1313)
  • 질문 : 2건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2024-02-24 21:35
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
  • 1,496
  • 0

안녕하세요 제가 2024년 2월 18일에 싱가포르에서 방 계약을 했는데요.

방에서 피죤 찌든 먼지 냄새가 심하게 나고 에어컨은 리모콘 작동이 안되며, 방에 1분만 있어도 손발을 포함한 몸 전체의 피부가 갈라지고 바퀴벌레, 실거미가 기어다니는 문제가 있습니다. 심지어 화장실 물에서는 하수구 썩은 냄새가 납니다.

그래서 방을 계약한 이후로는 제 물품만 보관해놓고 방에서 잠은 계약일로부터 둘째날 딱 하루만 잤고 그 이후로는 밖에서 돌아다니면서 지금까지 잠을 자고 있습니다 ㅠㅠ

여기서 질문이 있는데요

1. 싱가포르에서 집 계약을 중도해지 할 수 있나요?

2. 계약서에 부동산 계약을 취소하면 손해배상을 청구할 수 있다고 나와있는데 이러면 취소는 절대 못하나요?

3. 제가 계약한 계약서 샘플을 타인에게 전송할 경우 법적으로 문제되는 점이 있나요?

4. 계약을 하루빨리 해지해야 잠을 잘 곳을 구하는데 너무 걱정입니다. 유학왔는데 돈이 떨어져서 숙박업소도 못구하고 밖에서 전전하면서 잠을 청하고 있습니다 제발 꼭좀 도와주세요 부탁드립니다

  • [답변]
  • Re: 싱가포르 부동산 계약 중도해지 질문입니다
  • clee (clee)
  • 답변 : 4건
  • 답변채택률 : 25%
  • 2024-02-26 16:16

룸 컨디션을 확인을 안하고 계약을 맺으셨나봐요 ㅠㅠ


1. 싱가포르에서 집 계약을 중도해지 할 수 있나요?

: 계약을 맺으신 이상 위약금 없이 중도해지는 불가능해 보입니다 ㅠ 


2. 계약서에 부동산 계약을 취소하면 손해배상을 청구할 수 있다고 나와있는데 이러면 취소는 절대 못하나요?

: 집 계약을 할 때 agency 소개 비용이 발생하기 때문에 이 부분에 대한 보상을 하라는 요청이 있을 수 있겠구요..

계약 불이행으로 보증금 또한 받기 어려워 보이네요


3. 제가 계약한 계약서 샘플을 타인에게 전송할 경우 법적으로 문제되는 점이 있나요?

: 전혀 없습니다

4. 계약을 하루빨리 해지해야 잠을 잘 곳을 구하는데 너무 걱정입니다. 유학 왔는데 돈이 떨어져서 숙박업소도 못구하고 밖에서 전전하면서 잠을 청하고 있습니다 제발 꼭 좀 도와주세요 부탁드립니다 

: 일단 추가적인 부담을 덜기 위해 그 집에서 사시면서 집주인분과 위약금 등에 대해 상의한 다음에 나가는 절차가 가장 좋을 것 같은데요.. 혹시 집을 찾아준 에이전시가 있으시면 에이전시에 사정을 이야기 하고 중재를 부탁해보세요.. 


좋은 마무리 하실 수 있으시길 바랍니다. 

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  • [답변]
  • Re: 싱가포르 부동산 계약 중도해지 질문입니다
  • 싱가뽀리지 (jenna)
  • 답변 : 127건
  • 답변채택률 : 7.87%
  • 2024-02-26 20:50

집주인도 집에 문제가 생기면 해결해야할 의무가 있습니다. 에이전을 통했다면 에이전 통해 방역과 에어컨 청소를 요청하세요. 리모컨도요. 요즘 리모컨 10불도 안 해요 

물 냄새는 주관적인거라… 물에서 나는 냄새인지 화에실 배관에서 올라오는 냄새인지 모르겠지만 그것도 추가 해 보시고요. 

계약 해지를 하더라도 그냥 내가 하고 싶다고 되는게 아니에요. 이러한 문제점들이 있고 해결을 요청했지만 묵묵부이다… 정도의 최소한 물증이 있어야 할거에요. 

집계약서에 따라 다르지만 집주인의 의무사항에 대해서도 잘 읽어 보세요. 

이메일. 문자 등으로 에이전과 오고간 증거 남기시고, 집주인 이멜도 CC해서 보내시던지 하세요. 

벌레들 사진도 첨부하시고요. 

 

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  • 답글 : 2
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순돌이7(someboyj) 2024-04-21
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  • A

    EP는 본인 신상에 관련된 것만 분명하면(회사측에서 제공하는 정보가 정확하다는 가정하에) 발급에 아무 문제 없습니다.EP는 회사에 고용되어 싱가폴 출입에 관한 비자이기 때문입니다.다만 말레이시아에는 장기거주 관련된 비자가 없으신거 같으니 말레이시아 비자를 찾아보셔야 할꺼같네요

    1 채택답변
  • A

    다른 분 답변이 맞습니다. 말레이시아 장기 체류 비자가 있는 경우는 문제가 없죠, 그래서 말레이시아인들은 그렇게 많이 합니다. 물론 새벽에 출발해야한다는 단점이 있지만요. 그런데 그것 외에도 불편한 점은 꽤 있을 겁니다. 아무래도 싱가폴 은행 같은 서비스들은 싱가폴 Resident를 대상으로 하는 거라, 거주지 주소가 싱가폴로 되어 있지 않는 경우, 계좌 오픈이나 그런데 문제들이 생길 수 있어요. 그런 플랜이 있으셔도, 처음 부터 실행하기엔 어려움이 있으십니다~

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비의아이(redbini) 2024-03-14
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안녕하세요? 저는 대한민국 부산에서 특수교사로 일하고 있습니다. 이번 여름방학에 싱가포르 특수학교에서 자원봉사 및 학교 견학을 하고 싶은데 현지에서 근무하고 계신 선생님의 도움을 받고 싶어 글 남겨봅니다. 7월 중순 이후~8월 중 일주일 정도경력 4년부터 30년 가까이…

  • A

    안녕하세요?작년에도 이 즈음에 한국 특수학교 선생님들이 싱가포르 연수를 오셔서 저희 아이가 다니는 특수학교 방문을 도와 해드리려고 했지만 성사하지 못했습니다.싱가포르의 공공기관이나 학교는 한국하고는 마인드셋이 많이 다릅니다.특히 7-8월은 이곳이 학교 개학하고 가장 바쁜 시즌이기 때문에 외부 방문객이 특별한 목적 없이 출입하는 것을 달가워 하지 않는 눈치였습니다.우리의 경험이 그 학교에 도움이 되고 친교 차원의 문이 열리지 않을까?연수를 위해서 특정 주제의 조사도 하시던데 그 부분이 해당 학교가 시행하고 있는지, 시행하고 있다고 하더라도 교육부의 허가 없이 타국가의 교사들에게 공개하는 것에 대해서 조심스러운 분위기라고 보시면 됩니다.얼마전에 한국의 모 방송국 제작진이 HDB 노인 주거환경을 찍겠다고 저에게 촬영협조를 구했는데 거절했습니다.싱가포르 HDB에 노인 주거시설에 대해서 어떤 방향으로 찍을지도 모르고, 한국에 가서 어떻게 편집될지 불확실하기 때문입니다.싱가포르 HDB에서 초고령화 사회를 대비해서 낙상방지 프로그램 도입, 돌봄 시설이 결합된 주거시설을 짓고 시범 분양을 합니다.그러면 그 부분을 부각하려면 그 관청에 연락하고 대외홍보 담당관하고 말씀을 나누셔야 취재가 더욱 수월합니다.한국과 싱가포르의 두 국가의 문화가 다르다는 점을 한국에 계신 분들이 잘 모르셔서 긴 답변 드렸습니다.향후 싱가포르 공공기관 방문 지원 및 취재 지원에 대해서 위의 맥락으로 이해하시면 좋겠습니다.감사합니다.닥터헬렌킴SG 드림

    1 채택답변

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