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금융/모기지론 잘 아시는 분 있으시죠? SIBOR가 뭔가요..?

maymama (may09)
질문 : 17건
질문마감률 : 0%

2011-02-25 16:19
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댓글 : 12
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4년전에 콘도 구매 하면서 3년 fix 모기지론 받았었는데요.. 3년 fix 지나고 요즘 3.5% 정도 이자를 내고 있어요.. 다른 은행들로 눈을 좀 돌려보니 이자가 1%미만인 모기지 상품도 많이 있더라구요.. 물론 terms & condition에 따라 다르겠지만요.. 몇몇 은행들은 SIBOR 이야기를 하던데, Google로 찾아봐도 개념이 잘 안잡히네요.. 혹 모기지론 잘 아시는 분 계시면, 현재 상황에서 이자가 좀 더 낮은 모기지 상품으로 갈아타려면 어떤 게 좋은지 조언해주시면 감사하겠습니다~ 　　　　　

댓글 : 12개

댓글목록

mamsinga님의 댓글

mamsinga (mamsinga)

싱가포르 은행간금리입니다. 보통 예금 및 대출 기준금리로 많이 사용되죠. 예를 들면 SIBOR+2%를 적용한다든지..영국은 LIBOR, 한국은 KORIBOR 등으로 불러요.

2011-02-25 16:49

huangsy님의 댓글

huangsy (huangsy)

SIBOR is Singapore Inter-bank Offered Rate

2011-02-25 16:56

maymama님의 댓글

maymama (may09)

아.. 제 질문은 SIBOR 단어의 뜻을 물어본건 아니었구요.. SIBOR가 어떤 개념으로 운용이 되는지, 뭐가 좋은지, 다른 Fixed Rate 상품을 비교해봤을때 장단점이 어떻게 되는지에 관한.. 거였어요.. 질문을 좀 광범위하고도 모호하게 했나봐요.. 죄송..

2011-02-25 17:08

huangsy님의 댓글

huangsy (huangsy)

주택을 사거나 공부하기 때문에 그 개념을 광범적으로 아시고 싶으세요?

2011-02-25 17:29

maymama님의 댓글

maymama (may09)

질문 글에 설명드렸다시피 Refinancing을 하려고 알아보고 있어요

2011-02-25 18:05

huangsy님의 댓글

huangsy (huangsy)

fixed rate의 반대로 floating rate라고 한다 즉 SIBOR+(?)%. 2중에 어느 더 좋은지 개인 판단해야 합니다. 주로 나중에 금리가 어떻게 변동하거나...

2011-02-25 18:27

Madam님의 댓글

Madam (ellenkim)

변동금리가 일반적으로 좀 싼편이죠.왜냐면 또 올라갈수잇는 risk는 본인판단이니까요. 개인적인 생각으로는 싱가폴 금리는 그다지 급격하게 올라갈거같지않아요.1%올라가는것도 국가경제,서민경제에 지대한 영향을 미치기 때문이죠. 지금 싱가폴 인플레이션이 연일 최고치라고 하니 좀 우려가 되기도 하겠지만,당분간은 고정금리보다는 변동금리가 유리하지않을까 싶습니다.

2011-02-26 10:34

sandy님의 댓글

sandy (lovessk)

저도 얼마전까지 3.5% 고리의 이자를 물다가 refinancing 해서 이달부터 sibor+1.++ = 1.34%로 팍 줄였습니다. Ms. Ong(9022 2958)을 소개합니다. 각 은행의 대출조건 비교 평가해서 최적은행 연결해 줍니다. 물론 일체 수수료 없습니다. 3년동안이나 지속적으로 Update 해주며 찾아 주어 너무 고마웠습니다. Mr. KIM이 소개 했다고 하세요...

2011-02-26 12:00

생수님의 댓글

생수 (iandp)

SIBOR란건 싱가폴 국내에서 영업하는 은행들끼리 돈을 스왑할때 주고받는 offer rate입니다. 즉 현재 sibor가 0.5%라고 한다면, 싱가폴 은행들끼리 서로 자금을 빌려주고 빌릴때 설정된 은행요율이 자기들끼리 0.5%란 거죠. 우리나라로 치면 시중은행들간에 형성되는 콜금리 유사하다고 보면 됩니다^^

2011-02-26 13:35

생수님의 댓글

생수 (iandp)

즉 자신들끼리 빌리고 받는 은행금리, 즉 sibor(예 0.5%) +얼마(예를들어 개인대출금리0.7-0.9%)= (1.2%-1.4% 시중대출금리)가 되는 것이죠^^

2011-02-26 13:38

생수님의 댓글

생수 (iandp)

최근 은행들 대출금리가 sibor(0.48%? )+ 1%미만들이 많고, 금액에 따라서 은행과 금리네고가 가능합니다, 예를 들어 백만불을 25년받은 경우와 같은 기간이라도 2백만불받은 경우, 아님 기간에 따라서 백만불을 15년 받은 경우와 20년받은 경우등등에 따라서 은행에서 금리우대를 당연히 받을수 있고, 시중은행들간에 대출금리가 은행들의 유동성에 따라서 지속적으로 바뀌므로, 항상 확인해보시는 게 좋겠죠. 최근 가장 좋은 금리를 offer하는 곳은 DBS(쉔톤웨이본점)와 Maybank(래플스본점)이니 참고하세요 ^^ 그리고 인플레이션이 최고치인만큼 금리상승은 어렵다고 보고 싱가폴정부에서 대신 싱달러의 지속적인 강세를 용인한다고 하니 참고하시길, 그리고 지금내고 있는 높은 금리보단 당연히 현재의 낮은 금리로 리파이낸싱을 하시는 게 좋겠죠.

2011-02-26 13:46

maymama님의 댓글

maymama (may09)

답변 감사합니다.. 역시 한국분들 통해서 한국말로 설명듣는게 귀에 쏙쏙 꽂히네요.. 싱가폴 사람들 설명은 들어도 제가 이해하고자 하는 부분을 속시원히 긁어주지 못했거든요.. ^^;;

2011-02-28 12:29

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