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  • 에이전트없는 렌트 계약 문제ㅠㅠ
  • 호유니군 (hoyooni)
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  • 2015-01-15 23:32
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안녕하세요
주인 에이전트도 없고 제 에이전트도 없는 콘도 렌트계약 혹시 문제가 될지 문의글 올립니다.
 
 
에이전트가 없다는건 inventory list싸인하러 오늘갔다가 알게된 사실입니다.
 
 
콘도렌트 Tenancy agreement(TA) 는 이미 12월에 한부만 싸인하고 에이전트(?)가 keep하고있구요(모든항목 다 스탠다드하게 작성한거라고 해서 그땐 자세히 안봤습니다ㅜ.ㅜ), 2년계약이라 2개월 Deposit및 1개월 rent비 선납하였습니다.
 
 
TA soft copy본을 보내주겠다하고 안보내줬지만 사진을 다행히 찍어논게 있어서 오늘 인벤토리 리스트 싸인하러 가기 몇일전에 다시 자세히 읽어보니, TA항목중 에어컨 서비스가 standard wash가 아니고 chemical wash로 되있고, Minor repair 최대 본인부담금이 보통 150불인데 250으로 되있어서 수정요청을 하였습니다. 
에어컨항목은 바꿔주겠다고 하고 Minor repair는 안된다고 하더라구요. 
 
 
어쨋든 오늘 만났을때 수정본을 에이전트회사 PropNex letter head찍힌 종이에 프린트해서 한부달라했습니다.
(지금사는 콘도의 경우도 집주인 한부 저한부 이런식으로 에이전트 회사로고 찍힌 계약서를 받았거든요)
그런데 제 요구를 듣더니, 요즘은 한부만 서로 싸인하고 tenant한테는 TA스캔해서 soft copy로 보통 보낸다고 하네요. 
그리고 TA를 집주인이 작성한거고 자기는 집주인 친구라 그냥 도와준거지 자기가 다니는 에이전트회사 소속으로 에이전트 역할을 하는게 아니라 컴패니 letter head에 출력해줄수가 없다고 합니다. Property guru보고 광고낸 agent 연락해서 구한집이라 당연히 집주인 agent라고 생각했는데...지금 계약시 너도 agent안끼고 진행한것처럼 집주인도 agent안끼고 하는거라하네요.
분명 처음에 집보러 갔을때 자기는 주인에이전트라 주인만 agent fee를 내고 넌 agent fee 없어서 돈절약되서 좋은거라고 했었는데..본인은 에이전트가 아니고 주인친구로 도와주는거라고 말을 바꾸네요.
 
 
Agent없이 집주인하고 바로 계약해도 다 법적효력 있는거니 아무문제없다고 하는데,
2년을 살면서 이래저래 연락할 일도 생길거고,
나중에 나갈때 inspection도 받아야하는데 agent없어도 별문제 없을지 걱정입니다.
이미 TA다 싸인했는데 (아직수정항목 주인싸인 안받아서 나중에주인싸인받고 soft copy를 주겠다함) 제 agent를 중간에 구해서 껴도 되는지요?
 
 
1월 24일 이사하기로 했는데 오늘 key를 주니까 오늘부터 pub서비스 activate시키라고 하고,
집현관문이 카드키로 여는 문인데, 카드키2장주고 마스터키는 한개라 집주인이 갖고있을거라고 안주겠다 하고. 현관문 빠데리 다되서 빠데리 경고 들어오면 미리갈아서 쓰면되니 마스터키는 필요없을거라며.. 그리고 현관문 빠데리가 현재 없는상태라 문도 못잠그고 열어둔 상태로 왔습니다.
오늘이 핸드오버 날인데 내일 마스터룸 퀸베드 들여놓고 현관문 바떼리 갈아주겠다합니다. 
집청소도 안되있어서 먼지며 머리카락때문에 발딛을때마다 찝찝하게 묻어나고, 집주인물건도 여기저기 있길래 청소 아직 안했네, 해주는거지 물었더니?
이정도면 안해도 되지않냐며, 엄청 깨끗하게 치우면 너도 나갈때 엄청 깨긋하게 청소하고 나가야한다는 말을 하네요.
 
 
맘같아선 계약파기라도 하고싶지만 돈 다 날릴것 같아서 에이전트를 끼고 제대로된 프로세스 밟아서 진행하고 싶습니다.
왠지 사기당한것같은 기분이 드는데, 제 에이전트라도 구하는게 맞는 상황인건지 조언부탁드릴게요.
     
  • [답변]
  • 에이전트없는 렌트 계약 문제ㅠㅠ
  • cyan8318 (cyan8318)
  • 답변 : 54건
  • 답변채택률 : 7.41%
  • 2015-01-16 03:12

Agent를 도중에 구하기는 쉽지 않을 것 같네요. 애초에 거래전에 서류나 교섭등 명목으로 받는비용이기도

하니까..에이전트라는 분이 아무리 호의로 도와준거라고 해도 계약서 원본 받아낼 필요는 있습니다.

오너측에서 Agent commission부담 않할 목적이기도 하겠지만 도움 필요없으니 차라리 오너랑 얘기하겠다고 하고

직접 얘기하시는게 좋을 것 같네요. 청소 없이 들어간거면 나갈때도 청소가 필요 없는게 맞는지 확인하셔야

할테고 입주후로부터 warranty 명목으로 1달가량 확인된 결함등은 기록으로 남기거나 오너 부담으로 수리해 주는게

일반적입니다. 참고로 3개월단위로 에어컨 약액 청소했다간 에어컨 수명 단축시킬수도 있을 것 같구요

(자주한다고 좋은게 아니라서..) 계약서에 굳이 레터헤드가 찍혀 있을 필요는 없지만 원본은 받아내시길.

     

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Q

NO.467

사업/직장취업관련 조언부탁드립니다

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
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chipore(shjt2589) 2015-08-23
추천수 : 0 조회수 : 2,126

안녕하세요 2010년 중국에 유학을가서 대학교를 입학한뒤 현재 군복무중에있습니다. 요즘들어 미래에대해 생각해보면서 궁금증이 발생했습니다. 많은 선배님들계실텐데 몇가지 질문 올려봅니다!   1. 중국에서 대학을졸업하고 싱가폴에서 취직을 할생각인데 중국어라는 무기가…

  • A

    포지션에 따라 천차만별이라 좀 더 구체적으로 어떤일을 하려고 하는지 질문을 올려주시는게 좋을거 같네요     

  • A

    안녕하세요 ? 우선 위에 답변 주신 분 말씀대로 어떤 industry 그리고 포지션에 따라 천차만별입니다.   그래도 General한 사항을 바탕으로 말씀드릴게요.   1. 중국에서 대학을 졸업하고 싱가폴을 취직할 생각인데 중국어라는 무기가 메리트가 되는지 ?   기업에서 중국어를 못하는 한국인 보다는 중국어를 잘하는 한국인을 선호합니다. 하지만 싱가포리안 70%이상이 중국계이고 모두 Mandarin을 구사하기 때문에, 이것은 '무기'라기 보다는 의사소통이 좀 더 원활해지는 '수단'정도 일 것입니다.   발상을 전환해서 오히려, 한국어를 잘하는 것이 position에 따라 메리트가 될 수 있겠지요?   2.영어가 많이 부족한데 싱가폴기업이나 서양 기업에 취직하려고하면 영어면접이 많이 걸릴까요?   네.영어가 부족하시면 싱가폴 취업에 어려움이 있습니다. 싱가폴은 중국어 영어 말레이시아어가 공용어로 알려져 있지만, 회사에서의 커뮤니케이션이나 교육 등은 모두 영어로 이루어집니다. 영어는 싱가폴기업 서양기업에 취업하시려면 필수 입니다.   이 역시 포지션이 엔지니어이시거나 회계쪽이면 얘기가 달라질 수 있지만 그래도 Written English는 무조건 갖추셔야하고 이 외에 다른 포지션은 Speaking도 원활해야 가능합니다.   3. 중국 대학을 졸업한사람으로써 싱가폴행이 효율or 비효율인지    싱가폴행이 효율적인지 아닌지는 본인의 목표가 무엇인지에 달려있습니다.   싱가폴에 와서 얻으시려는 것이 무엇인가요 ? 이 부분을 잘 생각해보시고, 어디에서 취업을 하는것이 좋을지 고민해보시면 어느정도 도움이 될 것같습니다.   화이팅하세요 ~!      

Q

NO.466

교육국제학교 1학년 입학시 예방접종 서류

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변진행중
달빛마음(lunasea38) 2015-08-16
추천수 : 0 조회수 : 1,959

안녕하세요. 이번 8월 아들이 국제학교 Y1입학을 하게 되는데요. 예방접종 확인 서류의 경우, 한국식이 아닌 싱가폴에서 정해진 것으로 준비를 해야 하나요? 마침 지금 한국이라 준비해서 돌아가면 좋을것 같은데 어떻게 준비해야 할지 감이 안와서요. 아시는 분께서 조언해주시…

  • A

    한국에서 다니던 소아과에서 예방접종기록 영문으로 발급받으셔서 제출하심되요.     

  • A

    네이버에 예방접종 도우미 라고 치시며 nip.cdc.go.kr 이라는 예방접종 도우미 사이트가 나옵니다. 여기 접속하셔서 회원가입하시고 상단에 우리아이 예방접종 관리 메뉴에서 영문 확인서를 출력해 보세요.   아이가 8살이라 예전 기록이 모두 등록되어 있지 않을 수도 있지만요.   싱가폴의 필수예방접종 목록이 한국보다 간단하기 때문에 한국에서 모둔 필수예방접종을 하셨다면 문제 없을 겁니다.   최근에는 필수예방접종의 경우 병원이 국가에서 비용을 보상받으려면 등록을 해야 하고 따라서 필수예방접종은 모두 등록이 됩니다.   만약 안되어 있다면 한국에 아는 동네소아과에 부탁하여 입력을 좀 해달라고 해보셔요.   도움이 되기를      

    1
  • A

    가까운 보건소에 가시면 무료로 해주십니다.. 저도 그렇게 해서 저희 아이 입학시켰습니다. 전산 등록이 안되어 있을 수 있으니깐 가지고 계신 아기 수첩을 꼭 들고 가시면 서류에 예방 접종 된 것을 체크하라고 줍니다. 그럼 거기에 체크해서 주면 원하는 장수 만큼 프린트해서 줍니다.. 소아과 가면 괜시리 아쉬운 소리 해야하니 보건소 가서 해달라고 하세요..그게 편하실겁니다.      

Q

NO.465

생활20대 싱글 직장인 생활비

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변완료
ojee(hiojee) 2015-06-18
추천수 : 0 조회수 : 7,362

안녕하세요~ 7월부터 싱가폴에서 근무하게 된 20대 중반 여자입니다. 입싱 준비하느라 정신없이 하루하루를 보내고 있어요. 20대 싱글 직장인 분들 생활비에 대해 궁금해 글 올립니다. 생활비라는게 당연히 개인차가 굉장히 큰걸 알지만 주변분들은 어떠신지 대략적으로라도 …

  • A

    안녕하세요. 우선 입싱을 환영합니다^^ 저도 20대 중반에 와서 3년간 여기서 직장생활한 싱글입니다. 저도 돈좀 모으려고 독한 마음 먹고 아껴써도 최소가 월850불 선이었고. <850불 쓸때는 정말 물건 산거 없이 먹고 마시고 돌아다니는데 쓴 돈입니다> 다달이 거의 1000불씩 썼던거 같아요. 생활비에서 관건은 식비 입니다. 집에서 식사를 안하고 밖에서 나와서 먹게 되면 1200불 우습지 않게 쓸 수있어요. 아무리 간단한 스시나 샌드위치로 저녁을 먹는다고 해도 점심값이랑 포함하면 하루에 거의 25불 정도 쓰게 되있어요. 그런데 저녁을 집에서 요리해서 먹게되면 많이 세이브 될수 있습니다. 그리고 금요일 퇴근후에 친구들이랑 분위기 내고 맛있는 레스토랑 가서 밥이나 칵테이이라도 먹게되면 50~100불선이 나가게되요. 커피숍은 6불~ 10불 사이입니다. 그래서 저는 한주150불~200불 버짓을 정하고 써요.  80불은 주중 점심값이나 커피값//나머지 120불은 주말 여가생활비.<방콕하거나/커피숍만 잠깐 나가면 세이브 가능한 돈입니다> 그리고 한달 교통비는 100불 정도 충전하고 쓰고요. <통신비는 불포함이에요>          

    2 채택답변
Q

NO.456

생활피알 리젝후 어필하는 방법 문의합니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
궁금(choiry) 2015-01-01
추천수 : 0 조회수 : 2,703

5개월기다리고 첨으로 온라인으로 확인해봤는데 리젝이라고 떴네요..ㅜㅜ 6개월안에 어필할수 있다는데 어필은 어떻게 하는지 구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다. ICA에 레터를 써야할것 같은데 어찌써야할지 꼭 조언부탁드려요. 감사합니다.     

  • A

    저는 재작년 (2013) 10월에 신청하여 작년 (2014) 9월에 리젝 나와서 10월에 어필 했습니다.   리젝이 나오면 우선 우편물로 리젝됬다는 레터가 발송 됩니다. 받으신 후 레터와 함께 어필레터 작성하셔서 접수 하시면 됩니다.  접수는 현장에서 바로 접수 하시면 됩니다. 장소는 5층 (pr) 신청 층 입구 카운터에 어필 하러 왔다고 하면은 바로 받아서 Q번호 필요없이 가능 하구요. 추가 서류 중 오피서 대조 필요한 경우에는 Q번호 받으셔야 할 것입니다.   어필레터는 정확한 약식이 있는건 아니지만 왜 영주권이 있어야 하는지, 싱가폴에 계속 장기적으로 있을 사유, 경제적인 사유, 등등 왜 싱가폴에 있고 영주권이 왜 필요하며 무엇을 위해서 인지 기입 하는 것이 일반적으로 알고 있습니다. 용량은 A4 1장에서 2장정도가 적당한 것 같습니다. 구글 또는 구글 이미지 에서 PR APPEAL LETTER SAMPLE 찾으시면 많은 예문 나오십니다.      

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