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- 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
- malishi (malshi1028)
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- 2016-12-05 21:40
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지금 사는 집보다 좀 싼곳으로 옮기려고 집을 알아보고 있어요.
1년만 살아야 해서 월 2800달러정도에 나온 콘도로 알아보고 있는데 1년 계약이고 2800불 정도면 세입자도 복비를 내야 할까요? 복비는 통상 한달치 렌트인가요? 그러면 저희는 지금 사는 곳에서 이사갈 필요가 없거든요...
경험있으신분들 답변 부탁드려요~
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- 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
- 겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
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- 2016-12-05 21:46
통상 많은 부동산 들이
월 3000 이상 2년 이상 계약이면 복비를 내지 않고
1년만 살거나
혹은 2년 이상 계약해도 월 3000 이하면 복비를 낸다고 들었습니다.
그런데...이건 부동산 업자마다 협상의 여지가 아주 충분하다고 합니다.
제 지인은 자기네 부동산은 월 3500 2년 이상이어야 한다고 해서...2년계약 월 3300 인데 한달치 렌트를 복비로 냈구요..
또 다른 로컬 싱가포리언은 월 2000 1년 계약인데 부동산이 복비를 달라고 하자..먼 소리냐..너 주인한테 받아라 이러고 버티면서 500만 줬다고 합니다.
그러니 미리 진행하려는 부동산 업자와 논의하고 시작하는게 정답인 듯 합니다.
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malishi님의 댓글
malishi (malshi1028)그렇군요. 그럼 property guru에서 찾아서 먼저 물어볼때 복비 여부도 확인해야겠네요. 제가 property guru에 올라온 가격보다 좀 깍아 볼려고 하는데 복비를 안낸다고 하면 네고 여지도 줄어들겠지요? 답변 감사드려요!
겨울아이 싱가폴님의 댓글
겨울아이 싱가폴 (winterkid5)
통상 property guru에 올라온 가격에서 협상해서 가는 걸로 알고 있습니다.
그리고 아래분 말씀도 맞는 말씀입니다.
수고비=소개료 입니다.
그런데 이것도 다 케바케 복불복 인듯 합니다.
제 지인은 집주인쪽 에이전트 만 있어서 소개료 안내었는데도 에이전트가 매우 꼼꼼하게 잘 챙겨준 경우 입니다. 그리고 집앞에 공사로 너무 시끄럽다고 몇개월 만에 이사를 나가겠다고 했는데도 디파짓 돌려주고 다만 새로 이사올 사람 복비만 부담하는 걸로 해서 이사도 나갔습니다.
저의 경우 집주인 에이전트와 제 에이전트 둘다 붙었습니다.
월 3000 이상으로 집주인이 낸 복비를 둘이 나눠가졌습니다.
그런데..제 에이전트 끼어봐야..무용지물 속만 터진 경우 입니다.
저를 위해 아무것도 하지 않았고...제가 이 사람을 다른 한국분에게 소개까지 해줬는데 (정말 죄송합니다.) 정말 일 처리한 이야기를 듣고 너무 너무 죄송했습니다.
결국 본인 스스로 좀 꼼꼼하게 챙기시고 미리 협상 하시고 너무 말많은 에이전트는 피하시구요.
- [답변]
- 월 2800달러에 1년 콘도 월세 계약을 하면 복비를 세입자도 내야 할까요?
- elmio1 (elmio1)
- 답변 : 542건
- 답변채택률 : 15.5%
- 2016-12-06 08:13
먼저, agent가 이야기하는 기본은 2년계약시 1개월치, 1년계약시 1/2개월치 입니다.
윗분 이야기가 맞습니다만, 여러 상황에 따라 협상을 하셔야 합니다.
집주인측 agent만 있으면, 소개비달라고 하여도 우겨서 안 줘도 무방합니다.
(그리고, 작년부터인가... 한 agent가 양쪽으로부터 소개비받는 것이 법으로 금지가 되었읍니다)
근데 살면서의 수리문제, 집 나갈 때의 deposit반환 등등 많이 속 터지게 합니다.
본인측 agent를 내세우면, 자잘한 문제점은 적어집니다만
결국은 소개비 (=수고료)를 누구한테 받았냐에 따라 협조가능성이 결정되겠지요.
근데, 소개비도 협상이 된다는 점을 참고하시면 됩니다.
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