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  • 보증금과 지리에 대해 질문드립니다^^
  • au (andrew1337)
  • 질문 : 8건
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  • 2017-12-03 02:20
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 6
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안녕하세요~

곧 싱가폴에서 생활하게되는데, 직장이 오차드 타워 근처인데 여기는싱가폴에서  central 로 봐야하는 건가요? 집을 대략 어느지역으로 생각하고 찾아보면 좋을까요? (너무 중심지면 비쌀 것 같은데, 교통비가 얼마나 들지는 모르겠지만 교통비.시간 생각했을 때 크게 비싼게 아니라면 또 모르겠고..ㅠ)

방값 월 600불 정도에서 해결하고싶은데, 지리를 잘 몰라서 계산이 아직 안되네요..^^;

 

그리고 싱가폴은 노티스 기간이 어떻게 되나요?

호주워홀 했었는데, 2주 단위로 방값 계산하고 보증금도 2주치고, 2주노티스 주면 돌려받았거든요. (2-3개월 정도로 미니멈 스테이는 간혹 있었지만, 특별한 기간은 없었어요)

싱가폴은 어떤지 궁금합니다.

방 구해서 들어갈 때, 특별히 계약기간을 정해놓는 편인가요? 아니면 노티스(있다면)만 잘 지켜주면 보증금 돌려주는 방식인가요??

     
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  • 아톡모터스 (ansy7113)
  • 답변 : 82건
  • 답변채택률 : 13.41%
  • 2017-12-04 02:56

방값 월 600불이면은 완전 외곽으로 가셔도 쉽지 않을 금액 같습니다.

방값은 월단위로 계산하고 노티스도 1달입니다

     

댓글목록

au님의 댓글

au (andrew1337)

1인 1실기준으로 쉽지않다는 건가요?

2인 1실로 하면 중심지 가능할까요?

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  • 보증금과 지리에 대해 질문드립니다^^
  • 우리형호날두 (madridmania)
  • 답변 : 41건
  • 답변채택률 : 14.63%
  • 2017-12-04 11:42

위에 아톡모터스 님 말씀처럼 방값 월 600이면1인실을 쓰시기엔 많이 어려운 금액같습니다.

노티스도 1달 맞습니다

 

Orchard Towers면 센트럴 맞고 Orchard MRT역에서 조금 걸어야 하니 서쪽의 Tiong Bahru나 초록색 MRT노선 따라 집을 구하시고 버스로 출퇴근 하면 Orchard Towers 바로 앞에 내려서 비교적 편하게 출퇴근 하실 수 있겠네요.

다음 사이트에서 버스경로를 구글지도에 대입해서 확인해보시고

https://busrouter.sg/#/

위 사진 보시면서 알맞은 버스를 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

만족하는 환경에서 정착하시길 바랍니다

     

댓글목록

au님의 댓글

au (andrew1337)

좋은 정보 감사드립니다!!

2인 1실로하면 600정도로 오차드타워 근처로 잡을 수 있을까요...?
계약기간이 1년이고 그 기간 채워야 deposit받을 수 있다는 소리도 들었는데.. 그건 쉐어말고 직접 부동산가서 렌트하는 경우인가요?? 어떻게 차이가 나는지 궁금합ㄴ다ㅠ

우리형호날두님의 댓글

우리형호날두 (madridmania)

무엇을 쉐어하는지 명확하게 확인하시고 구하셔야겠네요...

일반적으로 룸렌트 (Room Rent), 홀렌트 (Whole Rent) 두가지 형태를 두고 에이전트를 직접 연락 또는 (에이전트들이 주로 올리는) Property Guru와 같은 포털앱 등지에서 많이들 찾으시죠.

우리나라처럼 부동산 사무실이 따로 있거나 하는 경우는 (이렇게 개인 주거에 한해서는) 드뭅니다.

1년 채워야 Deposit을 받을 수 있는건 세입자와 집주인 간의 1년 동안 머물겠다는 약속 및 혹여 발생 할 수 있는 파손에 대한 수리를 위해 필요한 보증금이죠. 그렇기 때문에 1년을 다 채우고 방이던 집을 잘 사용하시면 Deposit을 돌려 받으시는 거죠

au님의 댓글의 댓글

au (andrew1337)

답변 감사합니다!

그럼 룸렌트라고 하면, HDB, 콘도, 단독주택 이런걸 다 포함하는거죠?

계약은 1년으로 정해진건 아니고, 처음부터 사용할 기간을 얘기하기 나름인가요?

photojun님의 댓글의 댓글

photojun (photojun)

계약기간은 최소 3개월 부터 가능하고 처음에 약정한 계약기간을 못채우고 계약을 파기할경우 남은기간의 월세를 다 청구하는 주인도있으니 참고하셔서 계약서 꼼꼼이챙기세요.

우리형호날두님의 댓글

우리형호날두 (madridmania)

글의 내용으로 유추해서는 혼자 오시는 것 같은데 2인1실에 600불은 찾으실 수 있겠지만 주거지의 위치나 편의 시설등의 상황을 고려하셔야 할텐데 '반드시' 미리 방문해보시길 추천합니다.

그러니 게스트하우스나 호텔등지에서 며칠 머무시면서 미리 알아봐둔 여러 집을 직접 가보고 신중히 결정하시길 권장합니다.

여기서 자세히 말하기 어려우나, 페이스북이나 온라인 상에서 사진만 보고 덜컥 계약했다가 기대치와 다른 실제 환경에 많이 속상해하는 어린 친구들을 종종 봤습니다. 집주인이든 세입자던지 잘못은 없는데 세입자분들이 좀 더 꼼꼼히 확인을 하는 것이 지혜로운 정착으로 이어지리라 믿습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.23

생활계약기간 만료전 계약기간 파기에 관해

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
저녁노을(rhapsody) 2020-06-13
추천수 : 0 조회수 : 6,980

C19 사태로 계약이행이 어려운분들이 있으시다면 1 ) 우선 대체 계약자를 찾고나서 랜드로드나 에이젼에게 연락하시는편이 유리합니다. 절대로 그들이 도와줄거라는 기대는 하지 마시구요. 써브렛을 놓으실거면 긎이 에이젼이나 랜드로드에게 알릴 필요가 없습니다. 일단…

  • A

    안녕하세요 선생님, 저도 귀국하게되어 콘도 1년계약 (2년 계약 이행후 1년 재계약)을 못채우고 early terminate하게되어, 선생님께서 이전에 써주신 글들 읽어보며 많은 정보 얻었습니다. 한인사회에 좋은 정보 공유해주셔서 감사드립니다.   "계약서상 diplomatic clause 를 명시하지 않았으면 early terminate시 보증금은 당연히forfeit 당하고 남은기간 렌트비를 다 지불하셔야 합니다. " 말씀해주신 부분에서 보증금은 당연히 forfeit된다고 써있는데, 혹시 early terminate시 보증금을 내주는것이 싱가폴 관행이라고 보면 될까요?  남은 렌트비를 계약상 지불하는건 이해가 되는데 보증금 부분이 잘 이해가 안되어서요..그리고 계약해지 보상으로 보증금을 집주인에게 주기로 한 경우, move out할때 수리등 명분으로 금액을 요구하면 그 보증금에서 차감이 되나요 아니면 따로 out of pocket으로 지불하게 될까요..? 짧은 조언 부탁드리겠습니다!  감사합니다. 

Q

NO.22

생활침대벌레, 계약기간 만료 전 보증금 환불

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
우아ㅏ아ㅏㄱ(hs90418) 2020-05-16
추천수 : 0 조회수 : 6,628

집주인이랑 같이 살고있는데 어느날부터 침대에 눕기만하면 온몸이 가렵고 몸에 벌레가 기는것같은 느낌이 들어서 몇달내내 혼자 고생했습니다 도저히 못참겠어서 집주인한테 말했는데 집에 메이드가 제방 청소를 해줬지만 몇일 뒤 여전히 똑같더라구요 이불빨래도 2주에 한번씩 하고 매…

  • A

    계약기간이랑 상관없이 집주인이랑 잘 상의하셔서 너가 보증금 돌려준다면, 이런 이유로 계약기간보다 일찍 나가고싶다고 얘기하시는게 가장 좋습니다. 오늘말해도 한달뒤에 노스티 주는게 일반적이라 계약기간보다 1달 일찍 나가는 건 별 문제가 없을걸로 보여요. 에이전트를 끼고 계약하셨다면  이런 내용을 이미 에이전트한테 말씀하겠겠죠. 에이전트 없는 계약은 더 유연해서 상호 협의만 있으면 계약파기 가능하고 보증금도 돌려받을 수 있어요.  참지 마시고 더 일찍 집주인과 상의해보셨섰으면 더 좋았을 것같네요. 아이들이 시끄럽다는 것만으로도 계약파기를 할만큼 중대한 문제 인거 같네요.  벌레 문제는 베드버그인지는 모르겠으나 물린자국같은게 있으시면 잘 살펴보시구요. 이불을 햇볕에 말리세요.  벌레문제를 사용자의 탓으로 돌릴수도 있으니(전에는 이런일이 없었고 너가 더러워서 이렇게 됬다는 식으로...) 할 말을 잘 정리하셔서 잘 상의해보셔요.      

Q

NO.20

생활집 재계약을 2년 3개월을 했는데요, 중간에 나갈때

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변완료
페어플레이(ya00) 2019-06-28
추천수 : 0 조회수 : 1,800

안녕하세요. 제목의 글처럼 작년 10월에 재계약을 할때 이것저것 생각하다가 2년 3개월로 재계약을 했는데요... 1년이 다가오는 지금 생각을 해보니까 내년 3월경에는 이사를 해야할거 같아서요. 중간에 나가는 거니까 에이젼피를 내야할거 같은데... 재계약한거고.…

  • A

    에이전트 피 보다 더 중요한것은 재계약이든 처음 계약이든지 간에, 지금 계약하신 2년 3개월보다 먼저 나갈 경우 아무런 페널티 없이 나갈 수 있도록 집주인의 동의를 구하는 것이 최우선인 듯 합니다. 저희 집주인은 3개월치 집세를 내고 나가든지 살든지 하라고 하던데요. 먼저 집주인과 현재 계약 기간보다 먼저 나갈수 있는지를 상의하셔야 할 듯 합니다. 그리고 어떤 집주인 들은 일찍 나가는 데 동의하는 경우 온갖 구실을 붙여서 보증금을 잘 안주기도 합니다.  오늘 저희 회사 동료에게 들은 경우는..정말 나가야만 하는 상황으로... 매일 밤 소음으로 경찰이 수도 없이 왔다갔다 한 경우...집주인이 계약의 조기종료에는 동의했으나 결국 여러 구실로 2달치 디포짓을 안주었다고 합니다. 이것 저것 다 바꾸어야 한다고..그러면 네가 낼 돈이..000  인데 그냥 디포짓 내에서 내가 해결하겠다는 식으로 나왔다고 합니다.   따라서 가장 중요한 것은 집주인이 일찍 이사나가는 지에 동의해주느냐의 여부이고, 에이전트 피는 계약서에 잘 나와있겠지만, 일찍 나가는 날짜만큼 일할계산해서 물어내면 됩니다. 예를 들어 7개월 일찍 나가는 거라면 에이전트 피를 7개월 만큼 물어내야 하는 식으로 게약서에 적혀 있더라구요.  계약서를 먼저 보시고 집주인이랑 잘 협상하시기를 바랍니다.       

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