현재 싱가폴 계약한 집에 거주하고 있나요?  그럼 뭐가 문제인지 이상한 회사네요? 먼저 집계약서를 복사하여 회사 관계자? ( 회사에서 Work Permit 을 이미 받았다면) 에게 보내서 확인을 시키든지그 회사로 직접 서류를 들고 찾아가 보세요.대신 모든 서류에 등록된 주소지랑 사는곳이 일치해야 하겠죠... Work Permit을 이미 받았으면 MOM에 등록된 주소를 정확하게 확인하시는것도...

WP만 주소를 등록해야되는 절차가 있더라구요집주인분이 OFWAS에 들어가셔서 싱패스로 간단히 등록하면 됩니다. 걱정하지말고 에이전트나 집주인에게 해달라고 하세요.

Raffles Place Arcade $2-5 일 거에요

이전에 글을 쓰신거 같은데 해결이 안되신거 같네요. 상황은 이해되고 심정도 이해되지만 지금 생각하시는 방법은 절대 좋은 생각이 아니예요.  쪽지 주신 분이 어떤 내용을 공유하셨는지 모르겠지만 제 3자의 입장에서 솔직하게는 님에게 불리한 상황입니다. 1. 먼저, 정확하게는 님께서는 security deposit 내신게 아니라 good faith deposit 을 내신 경우로 보입니다. 이 경우 집주인이 변심한게 아닌 상황이라 돌려주지 않아도 됩니다.  2. 만약에 열쇠도 어떤 딜을 하겠다는 생각이시면 돈은 당연히 못받고 신고 당할 수도 있습니다. 집키를 추가로 복사하는 것도 집주인에게 알리고 해야하는데 열쇠를 조건으로 GFD를 달라는 행위는 상황을 더 악화시키는 생각이예요. 특히나 집의 열쇠는 굉장히 중요한 자산의 일부기에 생각하시는 것보다 문제는 커질 수 있습니다. 집주인의 성향에 따라 최악의 상황인 법적으로 가더라도 집주인에게 유리할 수 밖에 없는 상황입니다.3. 그리고 집주인의 연락처는 원래 기본적으로 에이전트가 공유하지 않아요. 그래서 집주인이 에이전트를 끼고 하는 이유 중에 하나죠. 집주인을 만날 일도 연락처를 아는 경우는 없는게 일반적입니다. 결론은 이건 못 받는 돈입니다. 그래서 GFD 낼때는 신중해야해요.

현 거주기 주소로 계약서 다시 작성후 IRAS에 스탬프 듀티 찍어도 될것 같습니다만 현재 법적으로 현재 집주인 Tenant로 등록을 못하는 상황이라면 (예를들어 Tenant 숫자 초과 등등) 이사를 가야될것 같습니다. 계약이 만료된지 한참 지났기에 혹시 나가게 된다면 주인분이랑 같이 협의해야될 사항인것 같습니다. 

안녕하세요 선생님, 저도 귀국하게되어 콘도 1년계약 (2년 계약 이행후 1년 재계약)을 못채우고 early terminate하게되어, 선생님께서 이전에 써주신 글들 읽어보며 많은 정보 얻었습니다. 한인사회에 좋은 정보 공유해주셔서 감사드립니다.   "계약서상 diplomatic clause 를 명시하지 않았으면 early terminate시 보증금은 당연히forfeit 당하고 남은기간 렌트비를 다 지불하셔야 합니다. " 말씀해주신 부분에서 보증금은 당연히 forfeit된다고 써있는데, 혹시 early terminate시 보증금을 내주는것이 싱가폴 관행이라고 보면 될까요?  남은 렌트비를 계약상 지불하는건 이해가 되는데 보증금 부분이 잘 이해가 안되어서요..그리고 계약해지 보상으로 보증금을 집주인에게 주기로 한 경우, move out할때 수리등 명분으로 금액을 요구하면 그 보증금에서 차감이 되나요 아니면 따로 out of pocket으로 지불하게 될까요..? 짧은 조언 부탁드리겠습니다!  감사합니다. 

은행계좌가 필요하지는 않습니다. PUB 종료를 하시려면  양식 (https://www.spgroup.com.sg/wcm/connect/spgrp/42a070b6-2d6d-4b12-b9bd-fffe9f81ca64/Termination+of+Utilities+Supply+Form.pdf?MOD=AJPERES) 을 작성하여 온라인 또는 방문 (https://www.spgroup.com.sg/contact-us) 접수하시면 됩니다. 기재하신 termination date에 PUB 종료가 되고, 약 2주~1달 후에 정산된 잔액이 수표로 발송이 됩니다. 　　　　　

계약서상에 싱가폴을떠나는경우 디포짓돌려받을수있는 조항있지않아요?근데사실 거의 포기하시더라구요.괜한트집잡고 디포짓뗘처먹을라고 눈들이 돌더라구요.일단 에이젼에 부탁하시고 디포짓에서 월세까달라고하시고 이사준비하시면 어떠실지요..수입없이 월세 내고있는 1인 입니다.　　　　　

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계약기간이랑 상관없이 집주인이랑 잘 상의하셔서 너가 보증금 돌려준다면, 이런 이유로 계약기간보다 일찍 나가고싶다고 얘기하시는게 가장 좋습니다. 오늘말해도 한달뒤에 노스티 주는게 일반적이라 계약기간보다 1달 일찍 나가는 건 별 문제가 없을걸로 보여요. 에이전트를 끼고 계약하셨다면  이런 내용을 이미 에이전트한테 말씀하겠겠죠. 에이전트 없는 계약은 더 유연해서 상호 협의만 있으면 계약파기 가능하고 보증금도 돌려받을 수 있어요.  참지 마시고 더 일찍 집주인과 상의해보셨섰으면 더 좋았을 것같네요. 아이들이 시끄럽다는 것만으로도 계약파기를 할만큼 중대한 문제 인거 같네요.  벌레 문제는 베드버그인지는 모르겠으나 물린자국같은게 있으시면 잘 살펴보시구요. 이불을 햇볕에 말리세요.  벌레문제를 사용자의 탓으로 돌릴수도 있으니(전에는 이런일이 없었고 너가 더러워서 이렇게 됬다는 식으로...) 할 말을 잘 정리하셔서 잘 상의해보셔요. 　　　　　

너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다. 　　　　　

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혹시 계약서에,  만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요? (예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌) 원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을  썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가 다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다. 오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데 agent가 오너 쪽인지 궁금합니다.  머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다. 　　　　　

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입주하자마자의 사진이 없으니 세입자가 불리해보입니다. 아니라는 걸 증명하시 쉽지 않으실 꺼예요. 스몰코트까지 가실 상황은 아닌거 같고 원만하게 잘 합의해보세요.  진정하시고 집주인을 잘 구슬려보세요. 싱가폴에서 흔한 일이라 앞으로는 꼭 사진을 미리미리 찍고 바로 집주인 에이전트에 알려주세요. 정말 터무니 없는거로 하는 경우도 잦아요. 꼭 잘 해결되시길 바래요.  　　　　　

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Selfix나 레드마트에 Old English Oil 파는데 그걸로 한번 문질러 보세요　　　　　

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방값 월 600불이면은 완전 외곽으로 가셔도 쉽지 않을 금액 같습니다. 방값은 월단위로 계산하고 노티스도 1달입니다 　　　　　

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위에 아톡모터스 님 말씀처럼 방값 월 600이면1인실을 쓰시기엔 많이 어려운 금액같습니다. 노티스도 1달 맞습니다   Orchard Towers면 센트럴 맞고 Orchard MRT역에서 조금 걸어야 하니 서쪽의 Tiong Bahru나 초록색 MRT노선 따라 집을 구하시고 버스로 출퇴근 하면 Orchard Towers 바로 앞에 내려서 비교적 편하게 출퇴근 하실 수 있겠네요. 다음 사이트에서 버스경로를 구글지도에 대입해서 확인해보시고 https://busrouter.sg/#/ 위 사진 보시면서 알맞은 버스를 참고하시면 좋을 것 같습니다.   만족하는 환경에서 정착하시길 바랍니다 　　　　　

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저는 이번에 재계약해서 2년 째 쓰는데 처음에 보증금 $200 + 심값 $40 정도였던 것 같습니다. 만약 다른 통신사에서 singtel로 이동 후 번호를 그대로 쓰시려면 싱텔 프리페이드 심값이 추가로 조금 더 나올 수도 있어요 　　　　　

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저도 룸렌트를 하고 있고 HDB등록은 안한적은 없지만, 현실상 싱가포르 HDB 렌트의 100%가 register되기 어렵습니다. 최소 6개월 계약이 아니면 HDB registration의 허가가 안나니까요. 저도 공고로 미니멈 6개월을 내지만 회사와 3개월만 계약되어 오신분의 경우는 6개월로 쓰고 3개월때 registration을 취소하는 방법을 썼습니다.  집주인이 세금문제로 안했거나 기간 충족이 안되어 안했을 수 도 있습니다. WP가 아닌 이상 registration이 거주의 필수 요건은 아닌데, 회사에 굳이 알리시고 HDB에 알리셔서 집주인분이 당황해서 감정이 상했을 수도 있습니다. 일단은 걱정되시는 보증금 부분은 한달을 더 채우셔서 미니멈 채우고 그 계약서에 있는 약속을 지키시면 큰 문제 없다고 봅니다. 다만 등록이 안되어서 비자에 문제가 생긴다거나 회사 하우징 지원에 문제가 있다면 집주인분에게 도움을 요청하시기 바랍니다.       　　　　　

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왠만하면 답글을 안다는데 걱정이 되어서 답글을 달게 되었네요. HDB에 신고를 하게되면 HDB에서 조사가 나와서 집주인이 많은 벌금을 물어야 하고, 이를 못내면 집도 HDB로 환수 처리가 됩니다. 또한 unauthorized tenant는 비자가 취소되고 강제 추방을 당하게 되지요.. tenant 본인이 신고를 한거라 어떻게 조치가 될지는 모르겠는데 집주인과 이에 관련해서 이야기 한 것을 녹취하거나 문자 등을 증거자료로 수집해 두는 것이 좋지 않을까요? 그리고 이사는 당장 가시는게 좋을 것이라 생각합니다. HDB 조사가 나오면 집주인은 당연히 좋게 나오지는 않을 것이며 보증금 및 1달치 집세에 관해서는 small court로 가셔야 할 수도 있을것 같습니다. HDB 정식 등록을 해서 방렌트를 하게되면 계약과 동시에 또는 계약일로 부터 7일 이내에 등록을 반드시 해야합니다. 이에 대한 등록 서류도 나오게 되어있구요. 또한 세입자가 Stamp duty를 지불하셔야 하기 때문에 이에 대한 서류 총 2장을 받으셔야 정식적으로 등록이 된 것입니다.  에이전트가 해주시면 에이전트피와 함께 바로 청구를 하고, 계약서에 명시가 될텐데, 집주인과 직거래를 할 시에는 상기 2개 서류를 꼭 받으셔야 하는 점 참고하시기 바랍니다. 가능하다면 HDB에 연락해서 어떻게 조치하는게 좋을지 자문을 얻으신 후, HDB에서 조사가 나오기 전에 집을 옮기는 것이 좋을 것이라 생각합니다. 　　　　　

조건마다 다르더라구요,,전화하시거나 직접가셔서 상담받으시는게 좋아요! 공통적으로는 여권이랑 IPA 혹은 wp카드 있으셔야할꺼고,,집렌트 계약서나 회사에서 주는 letter가 필요했어요(회사에 문의하면 줘요) 디파짓도 비자종류랑 나이에따라 다른데,, 만28세 미만이시면 디파짓없어요 그리고 은행중에 계좌개설할때 미리 예약하고 가야하는경우도 있어요 저는 계좌땜에 세번인가 은행갔네요..ㅋㅋ도움되셨길..!^^　　　　　

보아하니 a는 본집주인이고   b가 홀렌트한거고 c가 룸렌트를한거 계약기간 다 못채우고   보증금 및 패널티로 인해서 질문자님을 대타로 구하고 나간거 같은데   홀렌트를 하게되면 마지막에 나갈때 청소 및 커튼포함 다 해주고 나가야되요   문제가 되는건 저 c라는사람같네요   c라는사람은 b와 계약할때 분명 방의 커튼이라든가 청소관련해서 계약을 했을꺼구   그 계약관련해서 질문자님한테 말을 안해준상태에서 계약을 한거 같네요   b라는사람은 제가 볼때 잘못이 없는듯하구요   전적으로 저 c라는사람이 잘못한거 같구   결론적으로는 커튼 크리닝부터해서 방청소업체 부르는거까지 전부 질문자님이 하셔야할듯한데요   간혹 한국촌보면 살던방 계약 다 못채우고 남은기간 대타구하는글 자주 보는데   싼맛에 가는건 좋지만..이런일 비일비재하고   집구할땐 반드시 공인된에이전시 돈주고 고용해서 구하셔야해요   아님 정말 홀렌트한 테넌트랑 계약을 하든 집주인이랑 계약을 하든해야지   대타구하는방 가보면 결국 정상적으로 계약도 안되구   막말로 집주인이랑 계약이 된것이 아니기때문에 집주인이 나가라하면 나가야하는거구요   단기룸렌트 같은거 불법인거 알면서 싼맛에 가면 결국 피해는 고스란히 본인 몫입니다     　　　　　

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글 보면서 기겁을 했네요.   같은 집에서 산다지만 너무 프라이버시를 안지키네요 집주인이   심해도 너무 심합니다.   계약서에 어떻게 명시되있는지는 모르겠지만 거기서 얼른 나오시길 빌면서 글 써봅니다.   새해복많이받으시고 얼른 헬에서 나오시길 　　　　　

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글만 읽는데도 숨막히네요  혹시 에이전트 통해서 구하셨나요 ? 이럴때는 집주인이랑 다이랙트로 말하지말고 에이전트랑 얘기하시는게 더 나을듯 합니다　　　　　

저도 예전에 그냥 올린것만 믿고 샀다가 큰 낭패를 본 적이 있습니다. 그때 이후로 내인생에 이제 다시는 중고란 없다... 라는 생각을 가지며 살고 있습니다.  결국 300 달러에 산 물건을 울며 겨자먹기로 100 달라에 되팔았네요. ㅠㅠ 　　　　　

다 좋은데 띄워쓰기 좀 해주세요 현기증 나요　　　　　

여기서도 한국에서도 절대 하지 마셔야 하는게 무버를 통한 거래 입니다. 제품 상태 확인도 안 하고 중고를 구매 하다니... 그러다 문제 없는 제품 무버가 부주의해서 제품에 문제 생기면 서로 감정 상하고 만약 판매자가 문제 있는 걸 팔았다면 보내기 전에는 문제 없었다 잡아 때면 끝인겁니다. 몇 백불 기부도 아니고 떠나는 사람 노자돈 챙겨 주시는 일 입니다. 판매 하는 사람은 얼마나 좋겠습니까? 고장 난거 사는 줄도 모르고 무버만 달랑... 글을 읽어 보니 차라리 그 제품 구매 안 하신게 다행인것 같네요. 제 생각에는 구매하고 나서 오는 스트레스가 더 컸을 것 같습니다. 좋은 경험했다 생각 하시길.. 그럼 즐거운 주말 보내세요