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- 방 뺄 때 보증금 이런게 일반적인가요?
- 모티프 (triangle)
- 질문 : 9건
- 질문마감률 : 11.11%
- 2019-06-03 20:46
- 답글 : 2
- 댓글 : 4
2,626
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HDB도 아니고 콘도도 아니고 로비도 있고 상주하는 스태프 있는 조그마한 레지던스 빌딩에서 2년 넘게 살았는데.. landlord는 개인이 아니고 이 레지던스 운영하는 업체입니다.
아무튼 이번달까지만 살고 방 빼려고 엊그제 노티스 주고
이거저거 질문을 했는데 이 담당자가 예전부터 월세 관련한것만 띡띡 보내고 제가 질문하는것들은 읽고 계속 무시하고 이래서 안 좋은 감정이 조금 쌓여있는 상태였는데 (직접 마주친적은 거의 없습니다. 주로 살면서 문제있는 것들은 건물에 상주하는 스태프랑 얘기했으니까요.. 그리고 이 스태프와는 마찰 거의 없었어요 좋은 사람이라) 이번에도 방 빼는 날짜와 디파짓 관련해서 왓츠앱으로 문의 보내니까 또 읽고도 개무시...
꾹 참고 몇 번 더 물어보니까 이번 월말에 키를 반납하고, 한 달의 프로세싱 기간 (본인 말로는 방 상태 점검하는거라고 하던데 1달씩이나 필요한가요?? 이해가 잘..) 갖고 7월 말에나 디파짓을 돌려준다는 식으로 얘기하길래 이해가 안 가서 더 물어봤더니 띡 전화를 걸더니 짜증내면서 계약서나 읽어봐라 뭔 말만 많냐 이런식으로 비아냥대길래 저도 짜증이 솟구쳐서 쏘아붙이다가 언성 높아지고 전화로 싸웠네요. 그러다가 얘가 뭐 자기가 디파짓 갖고 있으니 계속 싸우면 안 돌려줄 수 있다는 식으로 협박을 하더라구요. 그러고는 끊어버리는데 어처구니가 없어서...
다행인 건 디파짓이 500달러밖에 안 되고 (월세는 유틸리티 사용에 따라 다르지만 800달러 전후입니다) 제가 아직 이번달 월세를 안 냈다는 거에요. 이거 분위기가 이번달 월세 내면 이거는 이거대로 털리고 디파짓도 못 돌려받을 가능성이 보여서 일단 안 내고 디파짓 문제 확실히 할 때 까지 뻐팅겨 볼 생각인데 (저는 사실 20일까지만 버티면 그만입니다. 싱가폴 떠나도 돼요.)
궁금한 건
1. 방 빼고서도 디파짓 바로 안 돌려주고 한 달 뒤에 돌려준다...는게 싱가폴에서는 일반적인 계약 내용인가요? 저는 처음 들어올 때도 그냥 1달 노티스만 주면 된다고 들었지 디파짓을 이렇게 늦게 돌려준다는건 전혀 들은바가 없어서...
2. 집 주인측에서 디파짓으로 협박한 걸 근거로 이번달 월세 지급을 미루거나 디파짓 문제를 확실하게 클리어할 방법이 있나요?
3. 제 상황은 아직 6월달 월세는 내기 전, 월세는 820이고 디파짓은 500입니다. 집주인은 디파짓 안 줄수 있다고 전화로 협박했고 말뽄새로 보아 디파짓으로 장난질 할 가능성 높아보입니다.. 저는 싱가폴에 이번달 20일까지만 있으면 되는 상황... 마음 같아서는 이번달 월세 질질끌고 미루다가 일부만 내고 나머지는 디파짓 그냥 네가 먹고 그걸로 해결해라 해버리고 싶지만ㅠ 이게 큰 문제가 될까요? 어떻게 행동해야 좋을지 조언 좀 부탁드립니다.
- [답변]
- 방 뺄 때 보증금 이런게 일반적인가요?
- 싱가폴젖소 (milchcow)
- 답변 : 295건
- 답변채택률 : 14.92%
- 2019-06-03 23:47
1번만 답변 드리자면 방 빼고 14일까지는 주인측에서 보수 상태 체크로 인하여 홀딩할 수 있는 것으로 알고 있습니다. 한 달은 금시 초문이네요.
댓글목록
모티프님의 댓글
모티프 (triangle)네 저도 그렇게 알고 있는데 한 달 씩 걸린다는 얘기를 해서 의아했거든요. 답변 감사합니다.
- [답변]
- 방 뺄 때 보증금 이런게 일반적인가요?
- kylrie! (kylriehan)
- 답변 : 520건
- 답변채택률 : 15.38%
- 2019-06-04 12:57
일단 진정하셔요....우린 돈을 받아야 하는 입장이자나요.
싱가폴에서 어렵지 않게 볼 수 있는 일입니다. 저도 집을 여러번 옮기다보니 여러 성향의 집주인을 만나보니 돈을 쥐고 있는 입장이 집주인이다보니 너무 심기를 건드리지 않는게 일단 최선이긴 합니다.
지금은 디파짓 금액이 크지 않으시지만 보통 수백만원 혹 천만원도 하니까요.
먼저, 디파짓은 바로 돌려주지 않아요.
TA 상엔 14일이긴한데 보통 이 기간을 넘기기 일수예요. 이는 TA를 확인해보세요. 대부분 14일로 되어있었지만 실제로는 20일 이상 걸렸렸어요. 물론 빨리 준 집주인도 있었지만요. 집상태를 꼼꼼하게 보기도 하지만 수리나 청소 이런 저런 견적을 내는데도 시간이 걸리고 빨리 되지 않더라구요. 그 견적에 따라 디파짓에서 offset 해서 줍니다.
그리도 TA 를 보시면 디파짓으로 월세를 낼 수 없다고 명시 되어 있을꺼예요. 그래서 월세를 안내는건 건널 수 없는 강을 건너는거라 봐도 됩니다.
금액이 적어도 집주인쪽에서 액션들어 갈 확률이 큽니다. 이런 상황은 지금은 싱가폴을 떠나시더라도 언제 자신에데 불이익으로 돌아올지 모르니 조금만 진정하셔요.
클레임을 걸어도 월세를 안내면 세입자가 완전 불리합니다.
디파짓을 언제 돌려주는 것 보다 디파짓을 다 받는게 더 중요합니다.
댓글목록
모티프님의 댓글
모티프 (triangle)
네 돈을 받아야하는 입장인데 지금 월세가 디파짓보다 비싸서요.. 집주인도 저한테 월세 제대로 받으려면 저딴식으로 나오면 안 될텐데 뭔 생각인지 모르겠네요.
정석대로 14일이든 20일이든 걸려서 준다는 보장이 있으면 모르겠는데 이미 이 사람이 전화로 디파짓 받기 싫지? 어떻게 되나 보자? 이런식으로 안 줄 수도 있다는 식으로 협박을 한 상태라서요 전혀 믿음이 안 가네요. 누가 봐도 저건 보증금으로 협박하는거죠.
구체적으로 월세를 밀리거나 안 낼 경우 어떤 문제가 생기는지 알 수 있을까요? 검색해보니 집주인들 디파짓 안 주고 잠수타고 무시하고 이런 경우가 왕왕 있던데 싱가폴법이 집주인에게 그렇게 일방적으로 유리하게 돼 있나요? 집주인들은 보증금 갖고 장난질 치면서 세입자는 월세 좀 밀리거나 모자르면 바로 액션이 들어간다라... 집주인이 뭘 할 수 있고 또 저에게 어떤 불이익이 생기는지 좀 더 알고 싶네요.
kylrie!님의 댓글의 댓글
kylrie! (kylriehan)
한쪽말만 듣고 상황을 이해하기는 무리가 있어보여서 누구의 잘잘못을 따지는건 쉽지는 않은 것 같아요.
조금 릴렉스하셔요....딱 정해진 날짜안에 디파짓을 준다고 정확하게 말하기가 쉽지않을꺼예요.
네, TA에 14일이 보통이지만 님의 TA는 확인해보시는게 좋을듯합니다.
집주인 입장에서 세입자가 나간 후, 집의 상태를 꼼꼼하게 살피고 필요하면 견적도 받고 그 사람들고 할일이 있어요. 그게 집주인 상황에 따라 14일이 더 걸리기도해요. 서로간의 이해가 어느정도 필요합니다.
TA 기준으로 팩트로만 보면 월세를 안내고 집를 거주하고 있으니 뭘해도 집주인이 무조껀 유리합니다.
세입자가 TA 를 지켰음에도 집주인이 안준다면 스몰코트가셔야죠. 싱가폴 법이 집주인에게 유리하다는 건 아닙니다. 지금은 전적으로 불리한 상황인거죠.
아래 링크 참고하세요.
https://singaporelegaladvice.com/law-articles/what-if-i-have-a-tenancy-dispute-or-complaint-in-singapore/
qweqwe1님의 댓글
qweqwe1 (rambotnic)
궁금해서 그러는데, 혹시 위에분들 답변 들으시고 TA 읽어보셨나요??
질문하시는게 거기 나와있을 확률이 높아요.
일단 TA 사인하셨으니까 뭐가 되었든 TA 기준으로 갈거에요.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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