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  • 부동산
  • 한국 부동산 투자 경매
  • v7777 (yourlifeinsured)
  • 질문 : 16건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2019-10-15 18:11
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
  • 4,853
  • 0

안녕하세요,

 

아무래도 싱가폴에 집을 장만하는게,

투자금액도 부담스럽고 취득세(Stamp Duty)가 너무 높은것 같습니다.

 

싱가폴에 투자했을때와 비슷한 수익이나 앞으로 싱가폴에 내집을 어떻게 장만할까 고민하던중,

 

오히려 한국에 경매를 하는게 더 이득이 생길것 같아서 함께 해 보실분을 찾습니다.

 

구조는 싱가폴에서 함께할 개인들의 돈을 합해서,

한국에 전문경매사와 변호사를 통해 2회 이상 유찰된 공장이나 창고 혹은 건물등을,

감정가 60%쯤에 매입해서,

임대를 주거나, 은행에서 대환을 해서 원금을 돌려받거나, 아니면 원가에 1년 6개월안에 매각해 수익을 내는것이 싱가폴 부동산투자나 조호바루 투자보다 훨씬 더 안전하다는 생각이 들었습니다.

 

한국에 전문경매사와 변호사는 이미 확보한 상태이기에,

 

싱가폴에 부동산 투자 금액이나 비용이 부담스러워 고민이 있으셨던 분들께서는 쪽지를 주시거나 groupgenius@naver.com으로 이메일 주시면 함께 같이 고민해봤으면 좋겠습니다...

 

글 읽어주셔서 감사합니다~

 

참 싱가폴에서 소액으로 집장만하는게 힘든데 한국은 갭투자로 수익내는 사람들 때문에 극성이라니 아무래도 기회비용을 보면 한국이 더 나은것 같네요...

 

아무튼 연락 기다립니다~ 좋은 하루들 되세요~

     
  • [답변]
  • 한국 부동산 투자 경매
  • 차칸사람들 (singasinga)
  • 답변 : 110건
  • 답변채택률 : 6.36%
  • 2019-10-15 18:38
가족끼리도 돈거래는 안하는게 좋다는 말이 있는데 일면식도 없는 사람들이 돈을 모아 투자를 함께한다?  이건 신종사기인가요?     

댓글목록

g.지니어스님의 댓글

g.지니어스 (yourlifeinsured)

ㅎㅎ 맞는 말씀이기도 하네요... 좋은 취지로 올려본거니 너무 오해는 안하시면 좋겠습니다..

  • [답변]
  • 한국 부동산 투자 경매
  • 키다리아재 (tackyong)
  • 답변 : 15건
  • 답변채택률 : 20%
  • 2019-10-18 01:50
외국에 거주를 하면서 한국에 세금을 내지 않는 ‘비거주자’의 신분인 경우, 한국주동산 거래시, 양도소득세에 대한 감세/면세 혜택이 적용되지 않는 걸로 알고 있습니다. 그러한 상황하에서 한국부동산 경매 투자로 수익을 올리기는 쉽지 않을거 같네요. 개인적인 생각입니다.     

댓글목록

g.지니어스님의 댓글

g.지니어스 (yourlifeinsured)

죄송하지만 저희는 법인으로 투자를 할 예정이라 비거주자의 신분과 같은 세법과는 개연성이 전혀 없습니다.. 참조하시기 바랍니다..

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.505

생활조호바루 출퇴근 법적인 문제

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 0
답변완료
다미쿤(heewon58) 2023-01-14
추천수 : 0 조회수 : 8,905

조호바루 출퇴근하게되면 싱가폴에서 법적인 문제가 있을까요?  거주지가 말레이시아라서 세금이던지, 비자라던지(현재ep) 비자입니다영주권도 신청 할 계획이라서 ㅎ ㅎ혹시 법적인 불이익이 발생 될 수도 있는지 걱정이 되어 질문드립니다 요즘 재택근무 중 이라서 출퇴근은 큰문제…

  • A

    일단 말레이시아에 거주가 가능한 비자를 얻을 수 있는지 확인하셔야 하구요. 그 다음에 세금 때문에 183일 이상은 싱가폴에 계셔야 하기 때문에 자택근무해도 간간히 오셔야 할겁니다.

    채택답변
  • A

    말레이시아 거주비자는 어떻게 해결하실 예정이신가요? 아이를 조호 학교보내서 나오는 가디언비자 받거나MM2H이민비자 하시면, 법적으로 거주에는문제없겠지만 EP가 갱신이 안될수도 PR신청에 긍정적이진 않을것 같습니다. (지극히 개인적인 생각입니다) 출퇴근이 몸만 힘들고 법적 아무문제 없다면저도.. 다른 한국 분들도 많이들 그렇게하고싶으실거 같아요성공하시면 후기 들려주세요~    

  • A

    영주권 신청하시려면 싱가폴에 최대한 많이 거주하셔야해요. DP인 가족들은 국외에 있어도 PR이 나오는데 메인 EP 신청자가 싱가폴에 거주하지 않으면 나오지 않습니다. 

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