싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.39
안녕하세요 이번에 싱가포르로 유학을 준비중인 학생입니다! 제가 학교에서 지하철 타고 20-30분 거리에 방을 얻을려고하는데 스튜디오로 들어가고 싶어서요 ! 20-30분 거리에 스튜디오 (콘도) 방 가격대좀 알려주실 수 있나요?
혼자서 독방으로 사용하실 거면 1,200불 이하는 찾기 어려우실 거에요. 학생이시고 비용이 고민이시면 독방이 아닌 방 한칸을 렌트할 수밖에 없는듯 해요.
일단 위치가 어딘지에 따라서 가격은 조금 달라집니다 우들랜드나 셈바왕쪽같이 외진곳들은 아마 1300불정도에 찾을수있겟지만 보통 콘도 스튜디오는 정말 싸게는 1400불, 조금 높게는 1800불은 잡으셔야지 그나마 괜찮은 위치에서 사실수있어요 혼자사시는거면 룸랜트하시는게 나을듯합니다 가격생각하시면 직장인들한테도 경제적으로 콘도스튜디오는 좀 무리죠..
NO.38
안녕하세요! 이번에 싱가포르로 대학교를 가게 되는 학생 입니다. 조금 늦게 결정나서 아직까지 방을 못 구했는데 혹시 부동산 에이전트 소개 해주실 수 있으신가요? 그리고 부동산 에이전트 피는 얼마정도 하는지도 알고싶습니다.
학교가 언제 시작인지는 모르지만 제일 먼저 학교의 기숙사나 학교에서 연계해주는 accomodation이 있는지 확인하시기 바랍니다. 학교가 언제 시작하는 지는 모르겠으나 아직 시작까지 2주 이상이 남아있다면 전혀 늦은게 아닙니다. 싱가폴은 한국처럼 미리구하지 않아도 되고, 오히려 이사날짜가 가까울 수록 immediate move in 이라서 네고가 쉽습니다. 여름에는 빈집 빈방 많으니 걱정하지 마시고 개학하기 10일전에 정도 먼저 와서 차분히 원하는 곳을 직접!!! 보고 찾으면 됩니다. 싱가폴은 좁은 곳이므로 꼭 학교근처가 아니라도 지하철 근처에 숙소를 구하면 되니 너무 걱정할 필요 없습니다. 저는 개인적으로 지하철 마트 가까운곳 어느 한인종이 너무 모여살지 않는 곳을 선호합니다. 싱가폴에서 거주지는 콘도 (수영장 헬쓰장 등 시설이 있고 주로 외국인들 사는 곳), 아파트( 시설은 없는 콘도 비슷한 건물 1~2개짜리), HDB( 영주권자나 시민권자가 되어야 구매할 수 있는 공공아파트) 정도로 나누어 집니다. 방을 구한다는 것은 콘도나 아파트 등등의 방을 하나 얻어서 쓴다는 것인지, 아니면 콘도나 아파트를 whole rent 한다는 것인지 먼저 확실히 하셔야 합니다. 방을 구해서 살면 위치에 따라 800-1200 정도 하는 것 같고 물론 그 이상도 있는 것 같고... 전체 콘도나 아파트 렌트는 위치나 방의 개수 화장실 개수에 따라 다릅니다. 방1 화장실 1 의 스튜디오 타입도 2000대 초반부터 위치에 따라 가능하니 방렌트해서 집주인과 여러 갈등에 부딛히는 것 보다 낫지 않나 싶습니다. 큰 콘도나 아파트를 렌트해서 메이드를 두고서 학생들 방 렌트해주고 하숙 비슷하게 가디언 하시는 분들도 있습니다. 혹은 주인없이 그냥 메인 세입자가 다시 서브렛을 해서 방을 내놓은 곳도 있고요. 방렌트는 에이전트 끼고 하는 경우보다는 그냥 이곳 사이트 검색해보시면 올라온 것도 있고 또 어디 사이트 가라고 안내하는 올라온 것 들 있을 테니 찾아보시구요. 홀렌트는 (스튜디오든 콘도이든 방이 몇개 짜리 이던지 간에) 에이전트 끼고 할수도 있고 propertyguru singapore 사이트 구글 검색하셔서 찾아보시고 직접 연락하셔도 됩니다. 통상 월 렌트비가 3000 이상이고 2년 이상 계약이면 집주인이 1달치 월세를 에이전트 피로 주고, 그걸 세입자 쪽과 집주인쪽 에이전트가 반반씩 나눕니다. 월 렌트비가 3000 이하이거나 게약기간이 2년 이하이면 세입자 쪽도 에이전트 피를 냅니다. 2년 계약이면 1달치 월세, 1년 게약이면 반달치 월세. 하지만 상세한 조건은 에이전트 마다 다르니 방보러 다니거나 구경하기 전에 반드시 먼저 에이전트와 복비를 이야기 하시는 것이 좋습니다. 싱가폴 집주인들 악명 높고 보증금도 많이 떼이고, 한번 계약서 서명하는 순간 더이상 아무런 요구도 안 먹히고 그럽니다. 중간에 나가고 싶어도 계약기간까지 월세를 전부 내야 하는 것이 원칙이구요. 잘 알아보고 직접보고 마우스 클릭품과 발품 모두 많이 파시고 구하세요.
NO.37
(image) 안녕하세요 이번에 인턴으로 일하러 싱가포르에 가게 되었는데요 회사 위치는 저기고 집을 구해야하는데 근처에 집이 없더라구요 Propertyguru랑 여기서 알아보고 있는데 근처에 집이 많이 없어서 혹시 어떻게 구하면 될까요
음... 위치가 아주 한적한 곳에 위치해 있어보여 함 구글로 찾아봤는데, 거기로 가는 버스가 아예 없네요. 혹시 회사에서 셔틀 운행합니까? 그러면...다행이고요. 만약 MRT에서 회사까지 운행해주는 셔틀이 있다면 저라면 YewTee나 Bukit Panjang MRT를 추천합니다. Property guru이외, https://www.99.co/singapore/rent 도 함 찾아보세요. 꼭 집 주변에 손쉽게 뭐라도 사먹을 수 있는 Fair Price (NTUC), Cold Storage나 동네 슈퍼마켓 있는지 구글맵으로 확인 하시고 핸드폰에 Singapore MRT 앱을 까시고 구글맵으로 계속 체크하면서 집위치와 회사에 어떻게 가는지 체크하시길 바랍니다. 집은 부킷판장에 더 많을 듯 합니다.
NO.36
Loyang 지역 출퇴근 가능한 MRT역 부근 룸렌트 구하고 있습니다. 아직 싱가포르 지리에 익숙하지 않아 룸 구하는데 조언을 얻고자 글 올립니다. 회사에서 MRT 역까지 transprtation 제공해 준다고 합니다. 우선 Pasir ris 역 주변을 생…
https://www.streetdirectory.com/
NO.35
50134 [답변진행] 룸렌트해지 관련해서 문의 드립니다. -머리아파요 -긴급요 안녕하세요. 해당글을 올리고 주말동안 계속 에이전트와 이야기를 나누었네요. 결론은 오너를 만날수 없고, 에이전트를 통해서만 말 한다는 결론이 나왔습니다. 에이전…
보통 집주인 에이전트하고만 대화할 수 있습니다. 집주인이랑 직접 연결 되는 경우는 잘 없습니다. 그래서 주인들도 에이전트를 고용하는 것이구요.
NO.34
싱가포르국적인 남자친구와 결혼을 준비중인 SP소지자입니다. 신혼집장만하느라 이런저런 걱정이 많은데요, 보통 로컬국적인 커플처럼 BTO를 신청하는건 제가 PR이 아니기 때문에 불가능한걸로 알고있고, HDB를 Resale로 구매하는게 제일 현실적인거 같은데 혹시 이쪽에 관…
안녕 하세요 저희랑 같은 한싱 커플 이시군요 . 여기로 오셔서 물어 보시면 되실거 같으세요 . 한싱커플 카톡방 https://open.kakao.com/o/g954hweb 오셔서 소통 하며 정보 공유도 하시죠
저두 싱가폴리안 남자랑 결혼해서 작년에 hdb구입했는데요~ 1. 에이전트 통해서 집 알아보시는게 좋으실거구요 2. 네 10-15%만 내시고 cpf이 집살때 쓸수있는 금액이 한정되있어여. 그건 예비신랑분이 잘 아실테고 그리고 싱가폴리안들 처음 집 구매할때 정부에서 3만불 지원해줘요. 저희가 작년에 집 구매할때 그렇게 받았구여. 만약에 배우자가 영주권자 이거나 나중에 영주권자 되면 오천불 더 지원해줘요
NO.33
안녕하세요. 싱가포르에서 의원을 열 계획을 갖고 있습니다. 제가 궁금한 것은 우선 3가지 입니다. 개별적으로 답을 해주셔도 감사하겠습니다. 첫째, 의원을 연다면 어느 지역으로 여는 것이 좋을까요? 교통의 편의성이 좋다면 임대료의 부담을 어느 정도 안고 갈 수 …
쪽지드렸어요~
NO.32
콘도구매시 질문이 있습니다. 1.콘도 취득시점 재산세가 있다고 들었습니다.그것은 1회만 내면 되는 것인지요? 2.1년에 한번시 보유세가 있다고 들었는데 보유세는 10억상당의 콘도시 어느정도 할까요? 3.싱가포르에 부동산 취드시 납부하는 세그 이외에 한국에 해외부동…
1번 2번은 잘 모르겠습니다. 3번 관련하여 기타 세금으로 stamp duty만 알려드립니다. (한국 납부세는 잘 모르겠습니다만, 관련해서는 해외부동산 취득 신고후 송금하면, 별도의 세금이 없지않을까 싶습니다) 싱가포르에서 stamp duty를 납부하셔야는데, 외국인의 경우 2018년 7월 6일이후부터는 stamp duty가 20%가 적용됩니다. (7/5까지는 15% 였습니다.) 이부분이 가장 큰 걸림돌이긴 합니다.. 싱가포르 국적의 경우 첫번째 property 구입시 stamp duty가 없고, 영주권 소지한 외국인의경우 5%가 적용됩니다만, 외국인의 경우 20%가 붙습니다... 백만불 집을 구매할경우, stamp duty만 20만불이 되겠지요.
NO.31
안녕하세요. 저는 지금 싱가포르로 교환학생을 온 학생입니다. 학교 내에서 교수님과 프로젝트를 진행 중인데 정보가 부족해 이곳에 글을 올립니다. 제가 맡은 분야는 싱가포르 내 노년층입니다. 노년층이 증가하면서 그 못지 않게 빈곤율이 증가하고 있다고 들었습니다.…
안녕하세요 싱가포르에 계시면 일단 영어가 좀 되시겠네요 아무래도 한인촌에 문의 하시는건 좀 이해가 안갑니다 싱가포르 현지분들을 인터뷰 하셔야죠 1. 혹시 교회에 다니시면 교회에서 여러 싱가포르 복지시설 자매결연이 되어 있습니다 거기 찾아가셔서 현장 담당자 한분만 만나봐도 해결될 문제입니다 어떤 노인분들이 경제적으로 파산하는지 위료보험 문제인지, 연금문제인지, 가정 파괴문제인지 도박인지, 아니면 구조적 문제인지 대략 현장 관계자들은 답을 체감 통계적으로 갖고 있습니다 2. 기존 연구논문 활용하세요, 신문기사도요 싱가포르 노인문제도 엄청 심각하지만 세상에 노인문제 안심각한 나라가 없을 정도입니다 연구도 많이 됐고, 국가통계도 많습니다 3. 대학교 사회복지학과 싱가포르 교수나 박사과정생들을 만나보세요 이정도면 해결책이 되려나요?
https://www.singstat.gov.sg/ 위 URL에 유용한 정보가 있을 것 같습니다. 참고하시고, 필요한 정보를 구하실 수 있으면 좋겠네요.
NO.30
안녕하세요.? 싱에 온지 몇년이 지나고 보니 콘도를 구매하는게 좋 은지 .향후 몇년뒤에{떠나게될경우} 팔면 렌트비가 살아있지않을까 하는맘에 집을 구매하려보니 머리가 아픈 나머지 생활의 의욕마저 상실되어 힘드네여. 집을 구매 하지않아 나중 에 집이 더 올라 앞으로 집을…
장기적으로 봤을때는 operational expense 를 capital expense로 전환하는 것은 의미가 있기는 합니다만,,,, 사실 쉽지 않은 질문입니다. 제가 보기에는 부동산 전망 보다 님의 재무설계에 대한 점검이 우선 인 듯 보입니다. 혹시 주변에 재무설계하시는 분 중에 믿을 만한 아시는 분이 있으면 조언을 구하면 좋을 듯 싶군요. 첨언하자면, 제가 아는 지인들이 제게 비슷한 질문을 하면 저는 다시 아래의 두가지 질문은 합니다. "구매시 수반되는 일회성 비용과 앞으로 계속 렌트시 렌트비용을 비교해 보았나?" 아마도 이미 계산해 보셨을 듯 한데요. 이것을 계산해 보시면 3년 정도가 분기점이 됩니다. 예로 님께서 PR이라고 가정시 $1.5milion SGD 콘도를 구매하시면 $119,600를 stamp duty로 지불하셔야 하는데, 이 비용은 대략 30개월치 렌트비에 해당합니다. (월 4000불 렌트시). 그러므로 3년 정도 싱가포르에서 머물다가 떠나실 경우 비용적으로는 이익이 없어 보입니다. (구매 자산의 가치 상승분 및 하락분은 별도 사항 이기에 이 계산에는 포함하지 않습니다.) 그 다음으로는,,, "다음 리스크를 수용할 준비가 되어 있나? " 1. 부동산 하락으로 인한 손실 2. 매도가 용이 하지 않을 경우 현금 흐름 상태 악화 3. 매도 하지 않고 렌트를 할 경우 공실기간에 대한 손실 이런 종류의 리스크를 수용할 준비가 되어 있지 않으면 싱가포르에서는 주택을 매입하시면 안되십니다. 만약, 싱가포르에서 10년 이상 장기 거주할 계획이라면, 다른 접근이 필요하지만 님의 글에 앞으로 몇년 살다가 떠나실 것을 고려하시기에 이 정도로 만 적습니다. 참고로 전 싱가포르의 부동산 전망은 홍콩 부동산 처럼 급격한 상승은 일어나지는 않을 것으로 보입니다. 물가 상승율 정도만 올라줘도 다행인 상황이죠.
NO.29
안녕하세요! 싱가포르에서 영주권을 소지하고 계신 분 중에 한국에 있는 부동산 (아파트, 오피스텔, 토지, 주택)을 최근에 매입해 보신 분이 계시면 도움 부탁드릴께요. 제가 한국에서 부동산 거래를 해 본적이 없어서, 거래 방법이나 절차 그리고 관련 법규에 대해 알아…
NO.28
안녕하세요, 혼자 알아보다가 도움을 받아 큰 가닥이라도 잡고 다시 알아봐야 겠다는 생각에 문의드립니다. 싱가폴에 부동산을 매입하기 위하여 매입대금중 일부를 한국에 계신 부모님의 원조를 받는다면, 해당금액을 이쪽으로 송금할 때에 아래 사항이 궁금합니다. …
NO.27
현재 직장을 그만둘 예정인데 hdb 방 계약기간이 아직 10개월이나 남았어요 ㅠ 부동산 통해서 한건데, 직장 관두고 싱가포르 떳다가 관광비자로 다시 입국해서 살던집으로 돌아와서 구직활동 하려는데 워크퍼밋 캔슬시 집 계약도 파기되는건가요? 관광비자로 살면서 일 구할때…
NO.26
안녕하세요,싱가폴 선배님들. 이번에 새롭게 입싱하게된 새내기 입니다. 싱가포르에 아는분이 생겨서 콘도에 무료로 지내게 되었는데요. 비자 발급전 주소지를 등록하게 되있더라구요. 그런데 MOM사이트에 계약서 이런걸 올리고 주소등록을 하는것인가요? 아니면 단순 주소등…
같이 사시는 분에게 집 주소 등록 되냐고 물어보시는게 빠르실것 같습니다 집주소 등록 안된다 하면 이사가셔야 하시고 등록 된다하면 회사(또는 에이전시) 에 집주소 넘겨주시면 되십니다.
은행 계좌 개설시에도 문제가 될 수 있을것 같으니 거주지 등록을 하심이 좋을것 같습니다. 뭐 은행마다 다를 수 있겠지만 제가 올 1월에 DBS에서 계좌 개설했을때, 거주지 증빙으로 좀 어려움을 겪었습니다. (온지 얼마 안되서 호텔에서 지내고 있을때라..ㅠㅠ) 회사나 호텔은 거주지로 인정을 받지 못하기 때문에, 결국 이사할때까지 기다렸다가 집 계약서 들고 가서 계좌를 개설했던 기억이 납니다. 그러니 어디든 거주지 증빙이 가능한 곳에 계시는게 좋을것 같습니다. 근데 비자 받을땐 따로 거주지 증빙은 안했던걸로 기억합니다.
NO.25
안녕하세요. 2개월 전 싱가포르로 이주를 하고 약 1.5개월 전 새로운 콘도로 이사를 했습니다. 콘도를 소개받을 당시 부동산 에이젠트로부터 【콘도 바로 옆 MRT공사는 평일 9시-5시 사이에만 실시】한다고, 아무런 문제가 없다고 하여 입주를 결정하고 이사를 했습니다. …
우선 참 힘드실거라는 생각에 안타깝네요. 그런데요. 여기 사람들은 참을성이 미련할만치 많아서 이해 못받으셨을 것이라고 생각됩니다. 변호사님은 연륜있고 오랜 경력을 지니신 노련한분 소개해드릴께요. 제게 쪽지 주세요.
쪽지 보내드렸습니다~
NO.24
안녕하세요. 올해 7월에 싱가폴로 입국해서 2년 정도 거주할 예정인데 싱가포르에서 거주할 집에 대해 여쭤보려고 이렇게 글을 남깁니다. 초2 아들과 저(남자)랑 두명이 거주할 집을 구하고 있고요 아이는 도버코트 국제학교로 다닐 예정이고(주소 : 301 Dover Roa…
hdb 면 스쿨버스 안 갈수도 있고 간다고 해도 시간이 아주 이른 시간에 등교하고 늦은 시간에 돌아올수 있어요 스쿨버스 회사에 꼭 확인하고 집 정하셔야 되요
HDB에 현재 만7년째 거주중입니다. 불편함 없고 위험 느낀적 없이 너무나도 잘지내고 있습니다. 싱가포리안의 대다수는 HDB에 살고 있으며, 글쓴님의 생각보다 많은 한국분들이 HDB 거주하고 계시고 잘 지내고 계십니다. 한국이나 싱가폴이나 콘도나 HDB 나 내 맘에 들지않는 이웃도 있게 마련이고 좋은이웃도 있게 마련이고 또한 장기 외출시 문단속 잘하고 다녀야 하는 것도 마찬가지입니다. 운동은 콘도가 수영장도 있고 테니스 코트도 갖추어져서 편리하기도 하지만 커뮤니티센터 근처에 사시면 이 또한 큰문제 없습니다. 콘도 살아도 직장 다니고 학교 다니느라 시설 이용 잘 못하시는 분들도 많이 계시니 이런 부분도 큰 아쉬움 가지실 필요도 없습니다, 제 경험담이기도 하구요. HDB 사시는 것 미리 걱정하실 필요 없으실거라 생각되고, HDB 고르실때 화장실 등 upgrade 되고 레노베이션 된 집을 찾는다 하십시오. 그리고 복도가 깨끗한 층, 바람이 잘 통하는 고층, Shelter가 버스정류장까지 쫙 뻗어있는 곳이면 더 좋구요, 상가나 호커센터가 바로 아래 있는집 고르지 마시고, 너무 외지지 않은 주거지 고르시면 됩니다. 그리고 무엇보다 합법적 렌트인지를 제일 먼저 에이전트와 확인하셔야 합니다. 싱가폴에서의 건승을 빕니다.
NO.23
안녕하세요? 약 두 달 뒤에 입싱 예정인데, 임시로 잠시 거주할 서비스 아파트를 보고 있는데요. 싱가포르 생활 초보인데, 만 6세 아이가 즐겁고 편하게 지내며 아이 엄마도 장보기나 쇼핑 편한 곳을 생각하고 있습니다. 1. Fraser suite (리버 밸리) 2…
아이들과 함께 계실거면 저는 프레이저 스위트 추천드려요~건물도 좀더 쌔거고 위치도 더 편리하구요. 시설과 서비스면에서도 프레이저가 그래도 더 괜찮지 않을까 하네요;; 여기저기로 셔틀도 있으니 돌아다니기에도 편리하구요. 그 공식홈페이지에 톨프리번혼가 있는데 그 번호 전화하면 한국분이 받으셔서 이것저것 물어보고 결정했었는데 가격은 얼마 차이날지 모르겠는데 저는 프레이저 묶으면서 완전 만족했었어요!
저는 1월에 Robertson walk에 있는 Fraser place에 한달 정도 묵었는데.. 그때 service apartment를 고르는 이유중에 하나가 세탁기였습니다. 일부 service apartment는 세탁기가 방에 없고 방밖에 공동으로 사용해야 하는 경우가 있더라구요. 그런 의미에서 저도 Fraser suits 추천합니다. Fraser place는 가족이 살기에는 위치가 조금..(주변에 술집이 많아서 가끔 밤에 시끄럽습니다) 그래서요. Fraser suits는 근처에 MRT는 없지만 가족이 살기에 좋은 환경이라고 봅니다. 셔틀도 있어서 불편함은 딱히 없으실것같고..옆에 쇼핑몰도 있어서 장보시거나 하기도 괜찮구요ㅎ
NO.22
싱가포르 룸렌트 한국촌에서 보니깐 거리가 다 먼거 밖에 없는것 같아서요 혹시 다른사이트에서 룸렌트 하는데있으면 아시는분들좀 알려주세요
프로퍼티구루요 대신 에이전시비 내셔야되요
NO.21
싱에 산지 벌써 5년이 되어갑니다.무엇보다 렌트비가 사라지니 집을 구매하는게 나은지,.지금 너무 오른건 아닌지, 나중에 안팔리면 어쩌나??등등 온갖생각이 들지만 그래도 무리해서라도 작은 콘도라도 하나 매입을 해야 할거같아 알아보려는데 어느지역이 좋은지 조언좀 부탁드릴게…
지난 5년 동안 부동산 콘도 가격 계속 떨어졌구요, 올 해 부터 조금씩 거래량 늘어나면서 가격 회복되는 추세이니 PR 가지고 계시면 콘도 올 해 구입하시는 거 적극 추천합니다. PR 아니면 취득세가 너무 비싸서요. 지역이야 여유만 있으시다면 District 9,10,11을 추천합니다.
NO.20
안녕하세요, 오랫동안 준비해오던 이직에 성공하여 입싱하는 30대 남성입니다. 여기서 정보 공유해주시는 분들 덕에 많은 정보 얻어서 항상 감사드립니다. 5월 전후로 입사할 예정이라 그 전거주할 장소를 찾아야하는데 미혼이고 아직 자금의 여유가 있어 조금 돈이 …
이직 축하드립니다.^^ 수많은 크고 작은 콘도들이 있기 때문에 직장이 어디쯤인지를 알려주시면 다른 분들이 추천하기 쉬울 것 같습니다. 서클라인이 괜찮으시다면 맥퍼슨에 있는 Sky Green이라는 콘도가 말씀하신 조건을 갖추고 있을 것 같습니다. 원베드룸과 투베드룸 유닛이 많고 스튜디오도 있습니다. 대형 몰은 아니지만 타이셍역 주변으로 상점들과 레스토랑들도 계속 늘어나고 있고요. 타이셍 주변은 사무실이 많기 때문에 근무시간이 지나고 나면 많은 사람으로 북적대지 않아서 좋은 것 같아요.
Propertyguru 라고 홈페이지에 로컬 랜트 가격 및 리스트 참고해 보시구요~ 에이전시에게 조건 말 해 드리고 요청 드리는 것도 방법 이겠네요~ 즐거운 싱 생활 되세요~
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.