바로 들어올 테넌트를 누가 구했냐가 관점이 아닐까요? 계약서에 이런경우를 명시해 놓지 않은한 도덕적, 일반적 예로 일이 진행 될건데 "다음 테넌트를 내가 구할테니..." 이런 조건으로 거래를 시작하셨다면 좋았을텐데요. 아무튼 에이젼비는 월별로 계산해서 내셔야 하는걸로 알아요. 계속 사정해보시는 방법 밖에 없을것 같네요. 　　　　　

이건 극히 제 사견입니다.   주인의 관점과 질문자의 관점이 조금 다른 것 같아요. 한국인의 관점과 싱가폴인의 관점이라고나 할까요?   우리나라 사람들은 융통성을 중요시 하는 편이고 싱가폴 사람중에는 완전 법대로 하는 것을 선호하는 분들이 많으신것 같아요.    주인의 경우, 계약을 파기했기에 그에 따른 비용을 지불하라...라는 입장이신 듯 해요. 당연 세압자의 경우, replacement를 구했으니까 불편이 없지...라겠지만요.   제 경험상, 융통성 있고 이해심 많은 주인은 compensation rent를 사양하는 경우도 봤고 악착같이 한푼이라도 더 받으려는 주인도 봤어요. 아무래도 싱에는 전자 보다는 후자가 훨씬 더 많은 듯  해요. 　　　　　

다행이  다음 세입자를  찾으셔서  나머지  기간을  채워 놓지 않으셔도 되니  한숨 돌리실수 있으시네요. 계약서에  싸인을 한이상  집주인이나   세입자나   기간을 지켜야 합니다. 위에 그루미님이 말씀하신것처럼  세입자를 구해놓고  집주인이랑 거래를  하셨다면  좋았을것 같은데 .... 만약  집주인측에서 세입자를  구해  놓은거라면  조심스럽게  딜하시라고 말씀드리고 싶습니다.   　　　　　

계약서 상에 재계약시 에이전트 피 내야한다고 되어 있으면 무조건 내셔야하고 아니면 상의 후 낼지 안낼지 결정하시면 됩니다.　　　　　

저는 안냈어요 주인만 내는걸로 알고 있읍니다 에이전한테 말씀하세요 재계약은 에이전피 주인만 내는 걸로 알고 있다고요　　　　　

첫번째 계약이 끝나고 새로 계약을 하는 시점에서 이전의 에이전트를 그대로 끼고 계약을 하면 에이전트피를 내는 것이고, 나는 에이전트 빼고 직접 집주인 측과 계약을 하겠다고 하면 안 내도 됩니다. 집은 그대로 머물면서 에이전트만 바꾸고 싶다면 다른 에이전트를 끼고 계약을 할 수도 있습니다. 그렇게 되면 새로 계약을 하게되는 에이전트는 (그 집 계약 만료 시에 도움이 될 수는 있으나 현재 시점으로서는) 한 일도 없이 돈이 굴러들어오는 격이 되겠지요. 집주인 역시 자기 에이전트를 써도 되고, 새로운 에이전트를 써도 되고, 아예 에이전트 없이 글쓴님측과 계약할 수도 있고, 그건 집주인과 집주인 에이전트 사이의 일이며, 집주인 사정입니다. 살던 집을 그대로 재계약할 경우에는 집주인 측, 글쓴님 측 양측 에이전트들이 한 일이 없기 때문에 새로이 계약 시 계약당사자인 집주인과 글쓴님이 에이전트를 안 쓴다고 해도 아무 이의제기를 할 수 없는 것으로 알고 있습니다. 단, 위의 분께서 쓰신 것처럼 재계약 시에도 에이전트피를 내야 한다는 내용이 첫번째 계약서 상에 있다면 따르셔야겠지요. 만약 그런 조항이 있었다면 이번에는 빼고 계약하시기를 추천드립니다. 에이전트를 빼고 계약을 하면 에이전트비가 절약된다는 장점이 있으나, 계약 만료 시점에 에이전트가 있어서 편리한 점도 있을 수 있기 때문에 양쪽의 장단점 잘 고려하셔서 결정하시길 바랍니다. 　　　　　

보통 집주인이 에이전트 비용 내는걸로 알고있습니다.　　　　　

질문하신 3번의 경우 싱가포르에서는 그렇게들 많이 요구해요, 배상을 하라고.   어떤 집주인은 계약서 기간 동안의 모든 월세를 다 내라고 요구하는 경우도 있다는데 그래도 4,000불이면 2-3개월 분 밖에 안되네요. 아주 흔한 경우입니다.    그리고 계약서에 보면 2달 전에 계약 해지 통보를 해야한다고 나와 있는데 혹시 갑자기 이사를 해야하는 상황인가요?   그럼 추가로 배상을 요구할 수 있습니다. 현재 올리신 계약서에 그렇게 명시돼 있네요~ 　　　　　

싱가폴에서 5년이상 살아오신분들이라면 이런경우를 여러번 한국촌을 통해 보셨을겁니다. 렌탈이 2500불이든 1500불이든 상관없이 회사를 퇴사하든 다른나라로 이직하든 이나라를 떠나야 하는 법적으로 인정받을만한 이유가 없는한 계약에 동의한다고 본인이 싸인 하셨으니 나머지 기간에 책임지셔야합니다. 반대로 랜로드가 자기 이익을위해 렌트비를 더 주겠다는 사람에게 렌트를 주려고 현재 살고있는 사람을 내쫒으려면 계약서에 동의, 싸인한 기간중 나머지기간의 렌트비를 주며 쫒아내야 하는겁니다. 즉 양측이 서로 싸인한것에대한 법적 책임이 따릅니다. 이경우 랜로드가 그리 심하지 않습니다만 네고하며 사정을 해보시든가 새 테넌트를 구해 놓을테니 보증금을 돌려달라고 네고 하실수 있습니다. 위 솔 솔님 말씀처럼 추가 배상 요구가 올수 있습니다. 잘못된 답변은 자칫 힘든입장에 놓인분들을 돕는게 아니라 혼란스럽게 할수있으니 답변다시는분들 유의하셨으면 합니다.　　　　　

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궁금한게 있습니다. 1. 노티스는 언제주었고, 언제 집을 비운다고 했는지요? 또한 (f)항목으로 우편으로 보내지 않았다고 잡아뗄수있을것 같은데, 우편으로 보냈는지요? 안보냈다면 빨리 보내는게 좋을거 같네요. 2. 한달 월세는 얼마인지요? 집주인 에이젠트 비용을 pro-rata로 지불하게 되어있네요. 위 계약서에 보면, 3번은 분명이 전혀 있지도 않고, 2개월 노티스, 혹은, 2달치 월세를 준다라고 되었고, 에이전트 비용을 Pro-rata로 지불해준다라고 되어있네요. 귀국은 분명히 위 계약서에 들어있는 사항입니다. (the Tenant to leave Singapore.....) 　　　　　

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보통 집주인 에이전트하고만 대화할 수 있습니다. 집주인이랑 직접 연결 되는 경우는 잘 없습니다. 그래서 주인들도 에이전트를 고용하는 것이구요.　　　　　

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쪽지 보내요.　　　　　

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처음에 잡 살때 에이전시 소개 받고 집 살때 소개비 주는것 맞는데..자기집 렌트 줬다가 세입자 나가고 들어가는 것에 복비를 주지 않습니다. 말도 안 되는 소리입니다　　　　　

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 •집주인 IC •계좌번호 --돈받을 집주인이 잘 알려줍니다. •1년계약시 6개월이후에 이사가능 •2년계약시 1년이후에 이사가능 --> 이런 조항이 따로 있느지는 잘 모르겠어요. 저도 몇번 이사를 안다녀 봤지만... 보통 표준 계약서에는 diplomatic clause라는 것이 있습니다. 2 년 계약시 1년이 지나고 나서 2 달 노티스르 주면 계약을 파기할 수 있다는 내용인데..그냥 세입자 마음대로 할 수 있는 것이 아니고 조건이 까다롭습니다. 예를 들어 싱가폴에서 취업 취소, 추방, 다른나라로 발령 등등의 불가피한 사유에 이에 해당하는 서류를 집주인에게 주면, 1년이 지난 경우 2개월 노티스를 주고 계약을 파기할 수 있다는 내용입니다. 1년 계약시 6개월 이후에 디플로매틱 클로즈를 집주인이 해줄지는 모르겠습니다. 네고해 보세요. 계약파기시 보증금에서 차감: 이렇게 해주는 집주인이 있으면 좋겠지만..보통은 계약 파기란 없습니다. 보증금이라는게 1년 계약이면 1달 치 월세, 2년 계약이면 2달치 월세 인데 여기서 차감하는 것으로 안해줍니다. 예를 들어 님께서 2년 계약했는데 위의 디플로매틱 클로즈에 해당하는 사유가 아닌 그냥 개인적인 이유로 14개월 만에 나가고 싶다고 하면...집주인이 선처해 주지 않는 이상 계약한 기간만큼의 집세를 다 내야 합니다. 계약서에 이런 조항을 넣어 준다면 좋겠지만 저는 못해봤어요.  •이사결정은 한달전에 알릴것 •이사가 한달전이 아닐경우 보증금에서 차감: 이건 잘 모르겠네요. 보통 1달 전에 노티스 줍니다. •2년 계약시 에이전트커미션 집주인에게 준다(guideline ?) : 월세가 얼마냐에 따라 보통 다릅니다. 따라서 에이전트와 미리 말을 해야 합니다. 어떤 에이전트는 월세 3000 불이하는 집주인 쪽 에이전트가 커미션을 나누지 않기 때문에 세입자는 세입자의 에이전트에게 커미션을 주고, 집주인은 집주인 에이전트에게 커미션을 줘야 한다고도 합니다. 월세가 3000 불이상, 2년 계약이면 집주인쪽 에이전트가 집주인에게 3000 불을 받아서 세입자 에이전트와 반반씩 나누어 가집니다. 하지만 이건 에이전트 마다 다릅니다. 저희 회사 에이전트는 3500 이상이면 커미션을 집주인이..그 이하면 세입자에게 받는다고 사전에 말하더군요. 또 다른 로컬 에이전트는  2500 이 기준인 곳도 있었습니다. 따라서 반드시 사전에 에이전트와 명확하게 논의하시면 됩니다.  저는 2년계약을 할꺼라 이럴경우 가계약때 한달치 보증금을 준다고 하던데 꼭 필요한 과정인가요? 가끔 문제가 생겨서 파기하고 싶어도 보증금을 안주는 경우도 있다고 해서 그냥 계약을 하는게 좋다라는 걸 보기도 해서.. ; ; ; --> 아마 TA (Tennacy agreement) 이전에 LOI Letter of Interest를 말씀하신 것 같은데요. 보통 하는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다. 말씀하신대로 LOI 쓰고 나서 일방적으로 세입자가 계약을 안하겠다고 하면 집주인이 잘 안돌려 줄 수도 있습니다.   그리고 만약에 계약연장에 관해 넣어야할 항목이 있다면 어떤게 있을까요? -계약이 연장되도 에이전트피를 내지 않는다? ; ; : :  --> 이렇게 해주는 에이전트가 있을지는 모르겠는데요...보통 2년 후에 다시 계약 연장할 때 역시나 1년 연장이면 반달 분, 2년 연장이면 1달치 월세를 수수료로 가져갑니다. 그런데 2년 살고 나서 이사할 수도 있을거에요. 살다보면 더 좋은 동네가 보이거든요. 그리고 제는 한 콘도에서 세군데를 봤는데 다른데에비해 마음을 정한데는 사람이 살지읺은것처럼 엄청 깨끗하더라구요 --> 잘 보세요. 낡은 집이면 손만대도 부서지는 것들도 많고..집 보러 갔는데 향이나 디퓨저를 피워놓았다면 예전에 인도사람이 살았거나 집에 냄새가 나는 집입니다. 티비가 틀어져 있다면 시끄러운 집입니다...   계약하면 돌이킬 수 없어요..뭐든지 계약서에 서명하기 전에 요구해서 바꿔달라고 하세요. 꼼꼼하게 보시고요.. 왠만하면 주변에 한국사람들 사는 곳이 괜찮고...집은 많아요. 조급하게 보지 마시고 잘 보세요. 교통도 중요합니다. 님의 글에서 예산을 살짝 본것 같은데...방충망은 그 가격 렌트에는 잘 안해줄 거에요. 하지만 24층에도  벌레있고 모기 있을 수 있어요. 처음 싱가폴에 왔을 때 2년간 비싸게 계약해서 계약 해지도 안되고...매일같이 계약 끝나는 날만 기다리고 살았던 고통스러운 기억이 생각나서 몇자 적어 봅니다. 도움이 되시기를.. 　　　　　

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처음이라 힘드실거라 생각됩니다.. 저도 이사를 해야되서 2일만에 마음에 드는 집을 구했습니다^^ 콘도 가격이 전에 비해선 많이 내려간 편이라 생각하시는 예산이라면 적당하다는 생각이 듭니다. 1. 보증금은 보통 2달을 계약전에 내야합니다. 월세는 미리 납부하는것이므로 3달치를 준비하셔야 되고요.. 2년계약을 하시면 보통 요즘은 주인이 부담합니다. 2. 비자가 없이는 계약을 하실수 없습니다. EP혹은 SP가 있어야 됩니다. DP는 남편분 EP 진행하실때 같이 신청했어도 가능했는데 남편분이 우선 받으신 후 DP를 진행하셔야 할것 같습니다. 어느나라도 마찬가지지만 싱가폴은 비자가 없이는 통장도 개설할수 없고 아무것도 진행할수 없습니다. 요즘은 사람마다 다르지만 제경우는 영업일기준으로 10일정도 걸렸습니다..좀 더 걸리시는 분들도 있는것 같습니다. 3.에이전시는 propertyguru보시면 바로 WhatsApp메세지를 보내시면 에이전시로 부터 연락이 옵니다. 물론 에이전시가 여러군데를 가지고 있는 경우도 있지만 같은 콘도라도 다른 에이전시가 진행하므로 건건이 에이전시에 연락해서 약속을 잡으시면 됩니다. 4. 노비나는 토파요지역은 중심가와 가까우니 가격이 있습니다. 빨간색(?)라인으로 조금더 윗쪽으로 찾아보세요.. 보통 국제학교때문에 주재원분들이 노비나 지역에 콘도를 많이 구하시는데 아이가 없으면 구지 20-30분 거리도 불편하지 않을거예요.. 싱가폴은 교통이 잘되있어서 어느지역에 가시는 다운타운(?)까진 그리 멀지는 않습니다. 5. 참고로 propertyguru 보시면 최근 거래된 금액이 나와있어요.. 네고하실때 참고 하세요^^     　　　　　

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2년 계약시 월세 2달치가 보증금은 맞는데 Tenant 는 에이전트 비용을 안냅니다. 보증금과 별도로 월세 한번 내면되요.  에이전트는 보통 집주인이 고용하고 에이전트 비용도 집주인이 냅니다. 만약 집주인 에이전트가 수수료 요구하면 그냥 신고한다하면 됩니다. 한 에이전트가 양쪽에서 못받습니다.  님께서 굳이 따로 개별 에이전트를 고용하실 필요가 없어요. 의미도 별로 없구요. Stamp duty 계약 등등 집주인 housing agent 가 알아서 해주니 체크만 제대로 하시면 됩니다.   그리고 Novena/Newton 은 싱가폴에서도 비싼 거주지 중에 한곳이라 2500으로는 스튜디오도 힘들어요... 3000~4000도 아주 작은 집이나 가능하나 기대치를 좀 낮추셔야하고 5000~6000 잡으셔야 집다운 집 구하는 거주지입니다.  우리나라로 치면 압구정동 바로옆 잠원동정도에 집을 구하시는거라 생각하시면 되겠습니다. PropertyGuru 에서 예산을 2500 MAX 로 걸어놓으시고 거기에 맞는 콘도를 보고 빨강MRT 라인 근처인곳을 연락하시는게 좋을 것같아요.  Toa payoh도 시티와 근접한 지역으로 인기가 높고 HDB 가 MRT 주변에 많고 콘도는 MRT 에서 좀 떨어져 있을꺼예요. ang mo kio 쪽도 알아보세요.   지하철 정거장 몇 정거장 더가도 집이 역하고 가까운게 최고예요.  Whatsapp 으로 연락하셔도되니 문자로 소통하시는게 나을거같네요. SGD 2500 으로 Novena/Newton 찾으면 에이전트도 방이 없어서 아마 호의적이지 않을 수 있을것 같네요 　　　　　

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1. 보증금은 보통 1년 계약에 1달치, 2년 계약에 2달치 냅니다. 보통 2년이 기본이고 1년 계약은 네고합니다 월세가 조금 오르기도해요~ 에이전트비용은 월세가 얼마냐에따라 다르다는 이야기도 있는데 100% 적용되는 사항은 아닙니다. 월세가 얼마든 집주인이 전액 지불하는 집도 있고 반반 내야되는 집도 있고 세입자가 전액 지불해야하는곳도 있습니다. 애초에 에이전시에 에이전트비용을 집주인이 내는 집만 보고싶다고 요청하세요~   2. 집주인이나 에이전트의 재량인거같습니다만 IPA 서류만으로도 집 계약해 본 경험이 있습니다. 에이전시에 확인하셔야할듯해요.   3. 회사가 오차드시면 River Valley Road 도 고려해보세요 미니콘도들이 몇 군데 있습니다 수영장이나 바베큐핏, 짐 등의 퍼실리티를 최소화하고 지은 콘도들이에요 이런 콘도들은 월세 2300불 정도 선에 거실 분리된 원베드룸 구하실 수 있어요. 전용면적이 크진 않은데 아이가 없으시다니 둘이 살기에는 적당할거에요~ 리버밸리는 mrt 권은 아닌데 오차드로가는 버스가 자주 있구요 위치에 따라선 걸어서도 가실 수 있으실 정도로 교통이 매우 편리한지역입니다. 콘도지역이라 조용하고요 상권도 잘 되어있어서 편해요~ 살기 정말 좋은 동네에요!   4. 조건 맞춰줄수있는 에이전시 통하시려면 여러군데 컨텍해보시는게 무조건 좋아요~ 저는 property guru에서 지역이랑 가격 설정한후 마음에드는 콘도 가지고있는 여러 에이전트에 연락을 다 돌렸구요 연락하면 그쪽에서도 질문을 몇가지 합니다 그거 답장하면서 원하는 집의 조건을 먼저 제시했습니다. 에이전트피 집주인이 전액 부담할것, 1년 계약 가능한지여부, IPA 서류로 계약 가능한지여부, 쇼핑몰이 가까이 있는지, 햇볕 잘드는지 기타 등등등.. 다 오케이 해주면 그때 집 볼 약속을 잡았습니다. 그리고 에이전트들이랑 전화연락은 잘 안합니다 문의부터 약속 잡는거까지 거의 모든 과정을 whatsapp 이라는 채팅어플 통해서 합니다~   5. 마지막으로 계약시에는 계약서 검토 꼼꼼히 하시구여 7일이내 발견된 이미 있었던 하자에 책임묻지않는다, 거주중 소모품의 고장에 150불까지만 세입자가 지불한다 등등의 내용이요!   너무 겁 내지 않으셔도 된다는 말씀 드리고싶습니다 ㅜㅜ 괜찮아요 여기도 다 사람사는곳인데요^^ 좋은 집 구하세요~ 　　　　　

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가격이 얼마나 좋은지는 모르겠지만 제 생각에 집은 머무르면서 스트레스를 받으면 안된다고 생각합니다. 소음이라는게 잠깐 가서 느낀 것과 살면서 계속 겪는 것과의 차이가 굉장히 크기에 ...  그리고 공사현장은 필연적으로 먼지도 수반되기 때문에 소음에 먼지까지 겹친다면 스트레스를 많이 받으실 수도 있을 것 같 네요. 저 같으면 집이 마음에 들더라도 공사 현장 근처라면 무조건 피할 것 같습니다. 　　　　　

싸게 해주는 것은 여러 이유가 있겠죠. Yishun역과 Sembawang역 사이에 새로 짓는 역 (Canberra?) 앞 콘도에 친구가 삽니다. 출근길이 편해질 꺼라는 기대로 소음을 참는 부분도 있읍니다.  주택인근 공사는 싱가폴규정에 따라 월-토, 09-18시 이내에만 작업하게 되어 있읍니다. 저희 앞동네도 예전에 공사를 했었는데, 정확히 09시 시작은 안하지만, 18시이후 공사를 하지않는 것은 맞습니다. 평일은 출근해서 별 상관이 없었는데, 토요일은 심각하더군요. 찾아보니 새로 짓는 역는 2019년말 완공예정이라고 나오네요.  아이가 포함된 4인가족과 함께 산다면 여러 소소한 불편들이 있을 겁니다. 예를들어, 방문을 언제나 반드시 걸어잠궈야하는 것 (뭘 훔쳐간다는 것은 아니고, 호기심에 갖고놀다가 딴 곳에 놓으면 괜한 오해 스트레스 생기죠.), 아이가 혼나고 있으면 방에서 나오기 뻘쯤해지는 것, 등등 　　　　　

400미터 떨어졌으면 별로 상관없을 듯 싶은데요? 싱에서 400미터면 버스 한 정거장이 넘는 거리 일 듯 하군요. 　　　　　

괜찮은 거 같아요. 어차피 그 에이전트들도 같은 날 여러 손님들에게 뷰잉을 해줄테니까요. ㅋ 근데 아마 연락하신 에이전트가 Propertyguru에 안 올린 매물들도 여러 개 가지고 있을 거에요.  저도 Propertyguru에 올린 매물 1개만 보고 갔었는데 막상 뷰잉을 할 때는 그 에이전트가 다른 층 다른 유닛 매물들도 여러개 보여줘서 그 중에 하나를 선택했거든요.  되도록 많이 뷰잉하시고 가능한 꼼꼼히 살펴보세요.  　　　　　

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현지 agent를 통하신 것이라면, agent가 동행하여 해당의 집을 뷰잉하게 됩니다. agent와 만날 장소, 일정 등을 협의하시면 됩니다. 　　　　　

Agent 없이는 Security 분들이 출입불허합니다.  Agent 도 몸에 보이게 Agent 카드를 항상 차고 있어야하고 괜히 콘도에서 만나면 더운 콘도 밖에서 Agent 오기만을 기다리실 수도 있어요. 저는 Agent 보고 제가 있는 곳으로 와달라고 합니다. 호텔이든/어디든... 그럼 Agent 차타고 이동하면서 하루에 2~3개 보고는 했어요.    　　　　　

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저도 뷰잉하는 중인데 콘도 경비원이 물어서 뷰잉왔다고하고 에이젼 이름대니 그냥 보내주더군요 . 당연 에이젼트가 경비원에게 말해두었을테고...대체로 친절하던데요~ 　　　　　

Handover 하는날 TA에 약속한 부분이 잘 지켜졌는지 확인하시고 그때 스크래치 등을 확인 하셔도 됩니다. 하지만 집의 흠집이나 고장난 부분을 하루에 알 수가 없자나요 그래서 TA에도 아마 있을꺼예요 cooling period 식으로 30일 정도 안에는 집주인이 다 고쳐줘요 그때 다 해결하는게 가장 깔금하고 그 이후는 TA에 따라 보통 150불미만 까지는 세입자 그 이후 액수는 집주인 부담 뭐 이런식으로 명시해요 30일 안에 새롭게 알게된 것들은 사진도 찍고 agent에 알려주고 ack를 받고 남겨 놓으세요  싱가포리언 집주인들 중에도 좋은 분들 많아요 넘 걱정마세요     　　　　　

보통 handover 하는 날 모든 키랑 계약시 inventory list 에 있는 모든 것을 집주인의 housing agent에 반납하셔야해요. 그 이후 housing agent 는 집의 구석 구석을 체크하고 집주인에게 수리가 필요한 부분을 보고하고 집주인이 review 합니다. 이 기간은 정답이 없어요 몇일이 걸리기도 몇 주가 걸리기도 해요.  그리고 그에 따른 수리 견적을 요청하죠.  이때부터가 deposit 을 얼마를 돌려받냐의 스트레스가 시작됩니다.  Deposit 에서 offset 할 수도 있고 아니면 님께서 직접 수리하셔도되요 이런 상호 동의가 마치면 그때 보증금을 돌려줍니다. 싱가폴에서 이사를 4번해봤지만 모두 같은 과정을 거쳤습니다.  참고로 님의 경우, 계약보다 일찍 집을 빼는 것이기에 집주인이 사전에 낸 Housing agent fee 를 일할 계산해서 님의 보증금에서 offset 가능합니다.  　　　　　

우선 참 힘드실거라는 생각에 안타깝네요. 그런데요. 여기 사람들은 참을성이 미련할만치 많아서 이해 못받으셨을 것이라고 생각됩니다. 변호사님은 연륜있고 오랜 경력을 지니신 노련한분 소개해드릴께요. 제게 쪽지 주세요. 　　　　　

쪽지 보내드렸습니다~　　　　　

3번 비추입니다....MRT 에서 가깝기는 하나 시내까지 갈려면 꽤 오래 걸리구요. 지하철역이 지상에 위치한 이유로 소음이 정말 심합니다. 　　　　　

아이 학교가 CIS 이고 아빠 직장이 오챠드 라면 중간 지점인 4. 드리든을 추천합니다.   에이젼에게 집구할때 5천불 이하짜리로 잡아 주라고 말씀하시면 선택하시기 편하실 것같습니다.   아침에 해가 들고 오후에는 해가 안드는 방향집 추천이구요.   집을 보러 들어 갔을때 습한 기운이 없는 집 추천이구요.   최소한 7~8집을 보시고 결정하시는거 추천합니다.   좋은 에이젼트 만나셔서  좋은집 구하시길... 　　　　　

3번 스카이뷰 고려해볼만 합니다. 전 현재 그 옆에 있는 sky habitat에 3년 정도 거주 중인데요, 200m 이내 지하철 역이 있고, 바로 뒤에 비샨 Stadium, 주변에 학교, junction 8 shopping mall 등, 교통/교육/편리시설이 잘 되어 있습니다. 저희는 아주 만족하며 지내고 있습니다. 궁금하신 사항 있으시면 쪽지 주세요~　　　　　

5개월 단기 원룸 렌트를 알아보셔야 할거같습니다. 에어비엔비같은 단기렌트(3개월미만)은 싱가폴에서 불법입니다. 얼마전에는 에어비엔비로 집을 렌트한 사람이 법적 처벌을 받기도 했습니다. 　　　　　

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제가 저번달에 같은 상황이어서 도움이 될까 하여 답변을 남기자면.. 제 에이전트말에 의하면 계약할땐 EP카드 필요하다고 하더라구요. 근데 싱가폴 들어와서 EP 카드 신청하고 받는데 한 3-4일 정도 밖에 걸리지 않으니 집 알아보시는 기간 안에 EP카드는 충분히 받으실 수 있을터이니 크게 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다. EP카드가 없어도 레터가 있기 때문에 집 알아보는것 자체에는 전혀 문제 없으시고요. 싱가폴이 처음이시고 혼자 사실거면 에이전트를 통하시는 것을 추천 드립니다. 의외로 신경써서 봐야할것도 많고 간혹 고쳐달라고 요구하거나 해야 하는 경우도 있는데 에이전트가 있으면 중간에서 그런걸 신경써주니 편합니다. 룸렌트하실거면 그냥 구하셔도 될 것 같고요. 일단 예산이 얼마나 될지, 직장 위치가 어디인지, 혼자 사실지 아니면 룸렌트를 하실지, 룸렌트를 하실거면 마스터로 하실지 커먼룸으로 하실지, 요리 하기를 원하시는지, 콘도로 하실지 HDB로 하실지, 등등을 일단 결정하고 알아보셔야 헤매지 않으실거예요. 저같은 경우엔, 콘도 스튜디오 렌트해서 혼자 살거고, 예산 이정도다 라고 딱 정해놓고, 아는 에이전트 지인을 통해서 계약했는데요. 처음에는 지인이라도 에이전트 피 나가는거 아까워서 혼자 알아보고 그랬는데..그래도 제 에이전트가 있으니 들어갈때 불편하거나 요구할만한 것도 대신 다 해주고,, 월렌트도 대신 많이 네고해줘서 결론적으론 에이전트 두는게 나았다고 생각 들더라구요. 전 이번이 싱가폴 두번째 사는건데.. 처음에는 방값 내는거 진짜 아깝다가 (물론 지금도 아깝습니다..) 한번 잘못 들어가서 집으로 고생하거나 같이 사는 사람들로 고생하고 나면 마음도 피곤 몸도 피곤..하여 사는게 사는것 같지 않은 경험을 해보고 나니 그냥 돈 좀 들이더라도 혼자 사는게 낫다는 생각이 들더라구요.  꼭 꼼꼼하게 확인하시고 까다롭게 보시고 들어가시는걸 권해드려요. 　　　　　

스몰코트 클레임 거세요. 깐깐한 싱가포리언 핸드오버 이상없다 다 사인하고 후에 발견하거나 과도한 뒷북 클래임은 법대로 해야합니다. 만일 바닦자국이 님이 생각하실때 전혀 책임없으시다면 스몰코트에 접수 시킨 후 번호 주겠다고 에이전트에게 문자넣어보세요. 계약서와 사인은 싱가포르에서 말보다 큰 효력을 가집니다.　　　　　

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스몰코트 결과는 알수없지만 보통 건축자재로 쓰는 대리석은 대부분 인조 대리석입니다. 미관이 좋고 가공이 용이하며 경제성을 고려하여 인조 대리석을 많이쓰구요. 돌가루와 아크릴을 고압성형하여 제작되는데 아크릴 비율이 많은 경우 쉽게 금이 가기도 합니다. 특히 돌가루를 압축하여 표면을 매끈하게 갈아내는 방식이라 간혹 색깔이 있는 액체를 접촉하는 경우 바로 안닦아내면 표면에 스며들어 변색이 되기도 합니다.　　　　　

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일단 핸드오버서류 서로 싸인했음 끝난거에요. 심하게 defects있지않는이상 더이상 말안꺼내는 로컬프랙틱스인데 집주인이 한번 던져보는거입니다.