지식Q&A

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NO.12355

부동산2년정도 렌트를 하려고하는데 보통 연말에 많이 값이 높…

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다이제볼(wnsqja810) 2021-12-17
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안녕하세요 12월 24일부터 머물수있는 콘도를 구하는데 인원수는 4명이구요 사실 그렇게 높은 월급을 받지 못해서 집을 구하는데 많은 어려움이 있네요주로 구루에서 많이보는데 10월까지만해도 2500이던 매물들이 3500에도 올라와있고 500은 기본으로 올랐어요 그렇다보니…

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    먼저 저는 부동산 전문가가 아니니 참고만 하세요^^코로나로 인해 외국인들이 상당히 본국으로 돌아갔는데도 불구하고 콘도 렌트비는 꾸준히 상승했고(대부분 콘도 세입자는 외국인이 많이 차지하고 있는데도 불구하고) 사실 거의 렌트물건을  찾아볼수가 없었습니다.(이사갈려다 그냥 제 계약하고 눌러앉았습니다 ㅜㅜ)그래서 싱가폴 부동산 전문가한테 문의한 결과,, 재택근무로 인해 집에서 일을하기 때문에 싱가폴사람이 콘도를 렌트하기때문이라는 답변을들었는데, 싱가폴에 9년째 살고있는 저로선 싱가폴 사람 성향(?)상 이해는 되지 않았는데,, 이상하리 만큼 매물건수는 저희 주변콘도에 경우상당히 증가했었습니다.. 아니라 다를까 많은 사람들이 콘도를 매물로 내놓고 오랜된 콘도는 리노베이션(제가 사는 콘도도 오래되서 소음에시달리고 있습니다 ㅜㅜ)로 통해 매물로 내어 놓더군요..렌트물건이 없으니 집을 팔 생각이 없는 집주인은 렌트비를 비싸게 내어놓아도(부동산 에이젼시에서 비싸게 내어놓아도 세입자있다고 코치한다들었습니다.) 계약이 이루어지니 점점 렌트비는 한달두달사이에도 500불 천불까지도 올라가는걸 봤습니다..코로나 이후 콘도 HDB 판메 가격은 유래없는 곡선으로 상승했고, 싱가폴 정부는 항상 그래왔듯이 규제 조치를 한다는 신문기사가 나온 다음날놀랍게도 엄청난 랜트 물건이 나와있었습니다. (저희집 근처 검색해도 3건 이러던게 신문기사 다음달 40건이 넘게 나와있더군요^^)생각보다 싱가폴 정부가 세게 규제 방안을 내어놓아서 매물에서 다시 렌트로 바뀐것 같습니다^^그런데 욕심많은 싱가폴 집주인(?)들이 말도 안되게 오른 렌트비를 아직도 떡하니 올려놓고 네고 가능하다고 해눴더군요 ㅋㅋwww.ura.gov.sg위에 사이트에서 원하시는 콘도 검색하시면 실제 계약된 금액 알수 있습니다.. 구르에 있는건 조금 높게 책정되어있습니다.^^한두달 거래가 아닌 1년정도 검색해 보시면 대략적인 랜트비 감이 오실거예요.. 그 금액으로 네고하시면 됩니다.앞에서도 말씀드렸듯이 저는 부동산 전문가도 아니니 혹시 틀린 내용이 있더라도 악플은 ㅎㅎ그럼 집 잘 구하실기 기원하겠습니다.

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Q

NO.12353

생활한국 입국 시 물건 구매 금액 한도가 있는지요?

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알바트로트(dazzi331) 2021-12-15
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한국을 간만에 들어가게 되어 지인들 선물을 샀습니다.면세도 아니고 그냥 시내 백화점에서 커피를 30~40박스 정도, 800~900불 정도 구매했습니다.면세가 아니기에 상관 없을 것 같긴 한데... 동일 제품을 다량?으로 짐으로 부칠 경우 혹 한도나? 제제? 등 규정이 …

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    기본적으로 여행자 휴대품 통관 규정에 따라 미화 600불 초과 물품은 관세 대상이 됩니다.다만 해외 체류자로서 거주를 해외에서 국내로 완전 이전하는 경우(귀국)는 해외이사화물 통관 규정이 적용됩니다.이런 경우가 아니라 해외 거주자이지만 친지방문 등 일시 국내 방문의 경우, 기본적으로 휴대품 통관 규정에 적용을 받는다고 생각하시면 되겠습니다.그리고 휴대품 통관 규정에 따른 면세 한도 규정은 면세점에서 구매한 물품 뿐만 아니라 해외에서 여행 또는 거주하며 구매한 제품 중 사용하고 있는 물품은 3개월 미만 제품, 사용하지 않은 제품은 모두 적용 대상이 됩니다. 따라서 해외 백화점에서 구매하신 지인 선물은 모두 휴대품 통관 규정에 적용 받는다고 보시면 됩니다.다만 구매한 지 3개월 이상 그리고 사용한 제품에 대해서는 면세가 적용되는 것으로 알고 있습니다. 다만 일부 고가품에 대해서는 세관에서 좀 더 세밀하게 확인한다고 하니 관련하여 관세청에 직접 문의해 보시는 것이 좋습니다.그리고 국내에 일시 반입 후 1년 이내에 다시 재반출하는 휴대품에 대해서는 세관에서 국내 일시 반입 / 재반출 양식을 작성하고 신고하면 면세 가능합니다.질문자님의 경우 미화 600불 초과 물품에 대해 소정의 관세를 납부하시고 반입하시면 되겠습니다.또한 면세기준 초과물품에 대해 자진신고할 경우, 납부할 세금에서 30% 범위내 최대 150,000원까지 면세받을 수 있습니다. 자진신고는 여행자 휴대품신고서에 면세 초과물품을 간략히 기재해서 세관 직원에게 제출하는 것 입니다.자세한 사항은 관세청 홈페이지 확인하시거나 관세청에 직접 문의해 보시기 바랍니다.

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NO.12352

부동산홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할…

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lukia(natsume) 2021-12-15
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안녕하세요6년 살았던 콘도 이사 나오면서 집주인과 디파짓으로 분쟁이 있는 상황인데요..핸드오버날에 같이 인벤토리 리스트 다 체크하고 망가진 부분 2~3개는 제가 돈 물어주는거로 협의하고 서로 헤어졌습니다. (견적 받아보겠다면서 디파짓 돌려주지 않고 헤어졌어요)이후 집주…

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    모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.나도 내카드가 있으니까.원만히 잘 해결되시길 바래요.너무 스트레스 받지 마시구요!

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    처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.

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    조언해주신대로 스몰코트와 증거 자료 얘기하니 원래 합의했던  금액만큼 돌려받았습니다. 답변 도움 주셔서 감사드립니다! 스몰코트 얘기하니 집주인도 여기저기 알아봤는지 일주일뒤쯤 돈을 돌려줬어요.스트레스 많이 받았지만 싱가폴 살면서 사회경험 크게 해봤네요 ㅎㅎ…

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NO.12346

부동산싱가폴 단기인턴 6주

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가고시따(disliking) 2021-12-08
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안녕하세요,저는 한국 대학생이고, 싱가폴 해외인턴으로 6주간 지낼 숙박시설을 찾고 있습니다.그런데 룸 렌트는 HDB 6개월 이상 콘도 3개월 이상 거주라는 법적 제한이 있더라구요.. MDIS 기숙사 같은 곳도 최소 6개월 이상 거주던데.. 6주 동안 호텔이나 일반 호스…

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    https://ko.airbnb.com/rooms/48593056?adults=1&check_in=2021-12-30&check_out=2022-01-31&display_extensions%5B0%5D=MONTHLY_STAYS&federated_search_id=a0d2d034-77ce-4238-9bca-8e2c64da57ec&source_impression_id=p3_1639014591_%2Bxq%2FQZyzdEhulT0F&guests=1이런곳은 어떠세요? 약간 예산을 오버하긴 하지만^^

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    싱가포르 에어비엔비 이용에 대해서 잘 숙지하시고 예약하셨으면 합니다.https://singaporelegaladvice.com/law-articles/is-airbnb-illegal-singapore 모든 에어비엔비가 불법은 아니며, 글을 쓰신 것처럼 정부 공동주택 및 프라이빗 콘도의 렌트기간 및 수용인원 (프라이빗 하우스 까지도 적용) 에 대한 임대차법이 존재합니다.따라서 숙소를 고르실때 금지된 것은 되도록 안하시는 편이 좋습니다.코로나 이전에 저희회사 인턴들은판퍼시픽아시아라는 곳에 6주간 머물렀습니다.다만 비용이 그 당시 2명에 월3천불이었습니다.시내쪽 호스텔은 그보다는 저렴하구요.안전하고 보람있는 인턴기간 되시길 바래요!

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NO.12339

기타12/3-16사이 한국 입국에 관해서

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pcy(clarapark) 2021-12-04
추천수 : 0 조회수 : 1,318

안녕하세용 곧 싱가폴에서 한국으로 입국하려는 학생입니다.12월3부터 16일 까지 바뀐  입국절차에 관해서 궁금한게 있는데용 지금 격리면제서 발급이 제한되고 직계가족방문용은 발급할 수가 없잖아요.. 그럼 10일 격리를 해야한다는건데 정보를 찾다보니 햇갈려서요! 1. vt…

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    격리면제서 절차는 16일까지 유효하지 않으니 10일 격리를 하지 않으려면 무조건 VTL로 입국해야 합니다

  • A

    11월 22일 입국자 압니다. 같이 입국한 싱가폴리언들이 싱가폴 전화기로 데이터 로밍으로 앱깔고 하던데요. 그리고 이미그레이션 통과전에 한국 선불 유심칲을 파는 부스가 있었습니다. 

  • A

    제가 아는 선에서 답을 드릴게요. 정확하지 않다면 다른 분께서 정정해 주시면 감사하겠습니다. 1. 현재로써는 비지니스 목적 혹은 인도적인 방문 (장례식 참석...)의 경우 외에는 격리면제서가 의미가 없구요. 한-싱간은 격리도 없습니다. 단, 한국에서 백신접종을 마친 경우에는 기존과 동일하게 도착 1일차 되는 날에 보건소에서 무료로 PCR 검사를 받으면 되지만 싱가폴에서 백신접종을 마친 경우에는 무조건 도착즉시, 인천공항에서 PCR 검사를 받아야 합니다.  싱가폴-한국의 직항 항공편은 모두 VTL 로 알고 있고, 인천공항에서 PCR 검사를 받고 결과를 기다려야 합니다. 물론 최소한 도착 1일전에는 인천공항 PCR 검사를 사전에 예약해야 합니다. (@safe2gopass site) 2. 창이공항 출국시 필요서류: 싱가폴 정부에서 발급한 백신접종증명서(QR 코드 반드시 출력된 서류) / 72시간 내에 받은 PCR 결과지   인천공항 입국시 필요서류: 인천공항 PCR 검사 예약서류   3. 한국의 가족 연락처를 입력하고 인증번호를 받으시면 됩니다. 전 이렇게 이해하고 있습니다. 안전하게 귀국하세요.

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