지식Q&A

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NO.73

기타친정 엄마 방문비자 & EP로 콘도 몇채까지 렌트 가능…

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igojesus(tcm400) 2017-05-03
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안녕하세요 싱가포르에서 살다가 출산 때문에 잠시 한국에 귀국해있습니다  9월 중순경 다시 싱가포르로 신생아와 함께 들어갈 예정인데, 혼자서 돌보기가 버거워 친정 엄마께서 와주셔서 같이 돌보기로 했습니다.   1) 친정 엄마 비자 문제: 부모의 LTVP를 알아보…

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    부부합산소득이든 배우자혼자 소득이든 소득세를 낸 기록 즉 한 가계의 전체 Tax Record가 중요하고 많으면 많을수록 좋죠. 한명이든 둘이든 One Household의 세금총계를 보는 것이니 싱가폴에서 부부합산소득과 세금을 많이 냈으면 상관없습니다.   그리고 월 소득이 10.000$이상 넘으면 (합산이든 혼자든)  장기적으로 PR을 신청해서 부모님과 같이 거주하는 게 더 낫겠죠.    그리고 집렌트는 주변에서 콘도 2채를 렌트한 사람을 본적있지만 그 이상 모르겠네요.           

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    부모님의 LTVP의 경우 원글님이 EP이고 월 소득이 10,000 이상이면 LTVP 신청 자격이 되지만 배우자 분이 EP이고 원글님은 DP라면 DP의 부모는 LTVP 신청 자격이 안됩니다. 즉 EP의 parents는 되지만 parents-in-law (시아버지 시어머니 장인 장모)는 안됩니다. http://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/long-term-visit-pass/eligibility  혹시 모르니 한번 MoM에 전화해서 물어보시지요.        

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NO.72

기타집계약시 렌트비에 따른 에이전트 피 여쭤봅니다

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pole(whitepole) 2016-06-25
추천수 : 0 조회수 : 2,769

다른 분들의 글을 찾아서 읽고 추려보니 의견이 여럿이어서 정확하게 알 수 없어서 여쭤봅니다. 어떤 분은 3000불 이하의 월 렌트를 계약하였지만 테넌트의 에이전트 피를 지불하지 않았다.라고 하시고 다른 분은 3000불 이상이면 테넌트는 에이전트 피를 지불하지 않아도…

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    3000불 이하로 정해진건 옛날법이구요. 새법은 랜로드 에이젼에게 바로 테넌트가 접촉하면 에이젼트는 한쪽에서만 에이젼비를 받아야 불법이 아닙니다. 랜로드가 테넌트보고 에이젼비를 내라하면 저 같으면 그런집은 안갑니다. 나중에 보증금 못 받을수도 있는 양심불량.      

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  • A

    명확한 사실은 중개인이 양쪽의 중개인이 될수도 없고, 한쪽(임대인이든 임차인이든)에서만 중개료를 받을수가 있습니다. 오너쪽에서 지불한걸로 나눠갖는다면 3500불일경우 각자 1700불조금 넘게 나눠갖거나 각자 오너든 세입자든 3500불을 받거나 천차만별인거구요. 중개인은 끼고 계약하실거면 비용을 지불하시는게 맞고, 굳이 필요없다면 직접 연락 하겠다고 하시면 되지 않을까요? 직접 해결하셔야 할 경우 이곳의 통례를 파악이 어려우면 피곤하실수도 있겠죠.. 오너한테 받아서 중개인끼리 나눠갖으라고 하면 역활상으로는 세입자측이어야하지만 오너측에서 돈을 받은 격이니 강하게 반발하거나 하기 쉽지는 않을겁니다. 참고가 되셨길 바랍니다. 좋은 하루 되세요        

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NO.70

기타크리스마스즈음에 perth여행

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hjy(ykikiki) 2015-12-01
추천수 : 0 조회수 : 2,753

비행기와 호텔만 예약하고 정해놓은 게 없습니다. 일주일기간, 4인 가족여행. 사이트에 살펴보면, 거리가 멀어서 차를 렌트해라, 아니면 투어회사 예약해라..그러는데, 종..갈피를 잡을 수 없습니다. 투어회사는 엄청나게 (?) 많이 묶어서 단가도 세게 부르는거 같애요.…

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    여기에 물어보시는거보다 다음까페 퍼스 참을수 없는 그리움 이라는 퍼스 한인까페에 물어보시는게 빠를것 같습니다 일주일 여행이면 차 렌트는 꼭 하셔야 될거갘아요      

  • A

    일주일이면 많이는 못보실듯.. 호주땅이 너무 넓어서 오고 가는데 시간 다 쓸 수 밖에 없습니다. 호텔을 이미 정하셨다니 안타깝네요.차가지도 다니면서 숙박할 수 있는곳 구하기 정말 편하게 잘 되있는 나라가 호주입니다. 하루하루 다른곳에서 주무시고 이동하시고 해야 많이 보실 수 있는데...다시 호텔로 돌아가야 하는 시스템이면 괭장히 힘들듯 합니다. 저희 작년에 15일 다녀왔는데 호주는 한달은 잡고 와야 겠구나 느끼고 왔습니다. 반드시 차 렌트하셔서 관광하실곳 미리 정하시고 다니세요. 퍼스 시내는 별로 볼거 없습니다. 반나절이면 될듯.. 개인 의견이었습니다.      

  • A

    퍼스에 5년간 거주하고 이제 시드니에 거주하고 있는 사람입니다. 크리스마스에 퍼스에 오시면 후회하십니다. 싱가폴과는 사뭇 다른 40도 이상의 여름을 맞이 하시게 될겁니다. 무엇보다 holiday 시즌이라 모든 것이 비싸고 문 닫은 가게들이 즐비합니다. 오시려면 돈을 좀 들여서라도 시드니나 멜번으로 가보셔요. 퍼스는 CBD 주변의 수많은 아름다운 해변이 있습니다만 그외의 지역은 적어도 120km로 세시간을 가야 당도할 수 있는 곳이 대부분입니다. 구름 한 점 없는 여름 햇살에 밖에서 걷는다는 것 생각도 못할 일이고요. 제 경험상 11월에서 1월말까지의 서호주는 정말 문자 그대로 헬입니다. 예약을 하셨다면 차를 되도록 세단급 이상으로 빌려서 다니세요. 피나클 같은 곳에 가려면 SUV이상 아니면 진입 자체가 힘듭니다. 북쪽이 길이 남쪽에 비해 험합니다. 아래 사이트가 제가 자주 이용하는 저렴한 렌트카 사이트입니다. 프리맨틀이나 공항에서 픽업이 가능하니 잘 보시고 고르세요. 남쪽 Dunsborough나 북쪽으로 가시려면 적어도 300km이상 주행을 해야하니 km 제한 옵션을 잘 고르시고요. https://www.bayswatercarrental.com.au/   궁금한점 있으시면 카톡 주세요. ID: johncs        

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NO.69

기타에어컨 때문에 골치아프네요

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가가베베(sugarcane11) 2015-10-05
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새로 이사한 집에 에어컨을 켜고 생활해 보니 마스터룸은 바람이 너무 약하고(19도로 해야 그나마 좀 시원해져요), 커먼룸은 아예 찬바람이 안나오내요. 전 세입자가 서비스받던 에어컨 업체에서 와서 점검해 줬는데 가스를 충전해야 한다고 해서 집주인에게 말했습니다. 집…

  • A

    에어컨 바꾸는데 하루면 됩니다. 중고가 없으면 당연히 새걸로 바꿔줘야죠. 참 이상한 집주인들 많네요.     

  • A

    그러게요. 정상적인 작동이 안되는 에어컨 컴프레서를 그것도 중고로 구하느라 한달반이나 세입자를 기다리게 하는 집주인이 렌탈금액을 깎아줄지 의구심이 드네요. 생활에 불편을 호소하고 필요하다면 계약서상에 모든 Fitures and fixtures가 working condition으로 제공된다는 문구를 강조하여 하루빨리 수리할 것을 강력히 요구하는 것이 정당한 권리라 생각이 됩니다. 싱가폴의 집주인들은 크게 두 부류로 분리 되는 듯 하네요. 세입자가 계약기간 동안 편안히 거주하도록 배려하는 분과 본인의 편의 + 월세에만 급급하는 부류.     

  • A

    일반 벽걸이 에어컨 맞으시죠? 저같은 경우동 이사해서 에어컨이 제대로 작동하지 않길래 얘기했더니 에이전트가 와서 보고, 다음날 새 에어컨 2대 교체 해주었습니다. 반나절이면 다하던데요. 아침 10시 정도에 와서 2신가 3시인가에 다끝냈습니다. 그 주인이 교체 해주시 싫어서 그런거 같네요.  이번 주까지 해달라고 강하게 얘기해보세요. 헤이즈도 심해서 창문도 못열텐데...고생이 심하시네요       

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NO.65

기타스페인에서 운전시 면허는?

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first(lserinkim) 2011-04-14
추천수 : 0 조회수 : 1,035

저는 한국과 싱가폴 면허가 있으나 스페인 렌트카회사에 알아보니 국제면허를 받아오라고 합니다.  싱가폴도 국제면허를 발급해주는지? 한다면 방법을 알고싶습니다.     

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    http://www.aas.com.sg 에 들어가서 자세한 정보 얻으세요. 예전에 저도 두바이 갈 때 렌트카 예약시 필요하다 그래서 받아갔는데 싱가폴 면허증으로 충분하더라구요. 아래는 위 싸이트에서 가지고 온 내용입니다. 직접 방문하셔서 필요한 정보 얻으시길 바랍니다. International Driving Permit (IDP) Your Passport to Overseas Driving The International Driving Permit (IDP) is recognised worldwide as a valuable document identifying motorists as legally-licensed drivers. Although the Singapore driving licence is recognised in many countries, the IDP could prevent any inconveniences when renting a car or when driving in a country where English is not commonly spoken. In such situations, drivers may find themselves handicapped by language barriers. The IDP contains translations of driving terms used in various languages and can help drivers communicate with car rental companies and other authorities. The IDP is also a useful form of identification as it contains a photograph of the driver. Who Should Apply For peace of mind when driving overseas, we recommend that Singapore driving licence holders intending to drive in a foreign country to apply for an IDP. The IDP is valid for one year from the date of issue. The processing fee is S$22 (non-GST chargeable).   Requirements •The applicant must hold a valid Singapore driving licence •Permits cannot be issued to holders of foreign driving licences. They must apply for their IDPs in the country that issued their driving licence •Singaporean applicants must present BOTH a valid driving license and NRIC •Foreigner must also hold employment pass/FIN Card that is valid for 1 year from date of IDP application •Singapore citizens or Permanent Residents who have given up their citizenship or PR status respectively are not allowed to apply for the IDP >저는 한국과 싱가폴 면허가 있으나 스페인 렌트카회사에 알아보니 국제면허를 받아오라고 합니다.  싱가폴도 국제면허를 발급해주는지? 한다면 방법을 알고싶습니다.     

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NO.64

기타급해요 ㅠㅠ도와주세요...

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coco(sooji) 2010-04-16
추천수 : 9 조회수 : 2,240

저랑 친구랑 HDB 아파트를 계약한지 4개월째가 되어가는데요, 3개짜리 방인데, 마스터룸을 잠그고 나머지 방 2개를 쓰는 조건으로 빌렸습니다. 그런데 오늘 아침에 어떤 남자가 찾아오더니, 주인이름을 대면서, 이 사람들 여기 사느냐고 하면서 이것저것 묻더군요. 후에, …

  • A

    싱가폴의 심각한 주택가격 상승 (HDB 포함)때문에 요즘은  HDB 불법임대 신고 쎈타까지 설치 했습니다.모든 사람들이  다 아시는것처럼 HDB 는 서민을 위한 주택인데..월 약 10%의 이익을 얻을 수있는  HDB 렌탈때문에 아주 많은 사람들이 서민아파트인  HDB 를 좋은가격에 사들여 불법으로 세를 주기 때문에 가격이 자꾸 상승하는 요인이 되다보니 정작 필요한 서민은 상승하는 서민아파트 가격에 불만이 많게 되자 (특히 결혼을 막해서 새로 가정을 꾸미는 신세대들)이 컴플레인을 시작했습니다. 그래서 단속이 좀 심합니다. 에이젼의 말  visa 때문도 아니고 집주인의 말 낮은 월세금 때문도 아닙니다(정말 인간들 사람 놀리는것도 가지가지 입니다). 다시 단속이 나오면 집주인이 해외로 자주 간다는 거짓말 하지 말고 그냥 모른다고 하세요. 집주인이 왜 돌려 대지 않았느냐고 하면 거짓말 들통나면 책임질꺼냐고 말하세요. 만약 이런일이 자주 발생해서 골치 아프면 이사하세요. 주인이 보증금 안돌려 준다고 하면  HDB에 그리고 경찰에 (거짓말 하라고 시킨죄)신고 한다고 하세요. 좀 쪼잔하게 들리겠지만 싱가폴에선 자잘한 거짓말 해도 안봐줍니다. 다음에 이사갈땐  HDB 허가난 집을 구하시고 편안하게 사세요. 좀  비쌀겁니다. . >저랑 친구랑 HDB 아파트를 계약한지 4개월째가 되어가는데요, 3개짜리 방인데, 마스터룸을 잠그고 나머지 방 2개를 쓰는 조건으로 빌렸습니다. > >그런데 오늘 아침에 어떤 남자가 찾아오더니, 주인이름을 대면서, 이 사람들 여기 사느냐고 하면서 이것저것 묻더군요. 후에, 에이전트에 전화를 걸어 상황설명을 했더니, >제 비자상태를 보고하지 않아서 그렇다군요.(비자가 확실한 친구이름으로 계약을 했으나, 방문비자상태인 저는 동거인인 상태고, 3개월 비자가 만료되자 이 후의 상태를 보고하지 않았다는 것입니다.) 그래서 새로 받은 비자 스캔해서 보내주겠다고 하고 끊었습니다. > >오늘 오후에 주인이 저희집에 와서 하는 말이, 정부에서 방이 3개인 아파트인데 왜이렇게 렌트값이 싸냐는 추궁을 받았다. 세금을 많이 내기 싫어 거짓보고를 했다. 그러니 앞으로 누가 물으면 내가 이 집에 사는데, 해외로 자주 드나든다고 해라. > >답답합니다. 에이젼트에선 분명히 제 비자때문만이라고 했는데, 주인은 딴소리하고, 저희더러 앞으로 거짓말을 하게 하고.. >저희 여기서 불법으로 살고 있는건가요?? HDB렌트해서 살면 불법인가요? 찝찝하네요, 법을 몰라 피해보는 일이 없었으면 합니다. 어떻게 해야 할까요? 에이젼트랑 주인이랑 짜고 저희한테 불법 렌트를 내준걸까요?잘못되면 저랑 친구랑 한국으로 쫓겨나나여? >도와주세요,... >     

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NO.63

기타6월말부터 1월초까지 6개월 체류 비용 문의

  • 답글 : 1
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제하(jeha) 2010-04-06
추천수 : 11 조회수 : 1,893

안녕하십니까  !!! 6월말부터 내년 1월초까지 대략 6개월동안 싱가폴에 연수관계로 체류해야 합니다.  현재 집문제를 우선적으로 알아보았는데, 하숙은 생각보다 비용이 많이 나오기에 일찌감치 포기했고, 렌트 정보를 게시판에서 보고 있습니다.  이에 죄송스럽지만, 다음의…

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    앞에서 말씀하신 것처럼 집렌트비가 관건입니다. 연수받으시는 곳이 어딘지는 모르겠지만 일단 시내를 제외하고 외곽으로 보면 방 2개를 빌리시는 가격이 2500정도 예상됩니다. 이 가격은 그래도 콘도를 말씀드린 겁니다. hdb는 더 저렴하지만 렌트가 가능한지는 잘 모르겠습니다. 그리고 1년짜리로 계약을 하기를 원하기 때문에 이게 좀 어려울 것 같네요.   생활비를 말씀하셨는데요. 아이가 몇살인지는 잘 모르겠는데 대부분 3000정도에서 살고 있습니다. 차 없구요. 외식 자주 안합니다. 그리고 푸드코트에서는 음식가격이 $4~5 정도 하구요. 맥도날드 햄버거는 점심시간에만 5불에 세트로 먹습니다. 푸드코트말고 한국음식점에서 된장찌개 1인분이 $15 정도 합니다. 한국음식이 비싼 편입니다. 물론 아주 비싼 음식점도 많습니다. 그래도 $20정도면 좋은 곳에서 식사하시는 겁니다. 그래서 대부분 집에서 해먹습니다. 음식말고 전기세 수도세 같은 공과금도 꽤 나옵니다. 에어콘을 얼마나 사용하느냐에 따라서 차이가 많이 납니다. 택시 안타고 항상 지하철 애용하는 것이 살 길입니다. 날씨가 많이 더운 곳이기 때문에 집은 무조건 교통이 좋은 곳에 위치하는 것이 좋습니다. 마음 준비 잘하시고 즐거운 날들 되세요...     

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NO.61

기타말레이시아 자동차로 여행하기

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
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null(yonsei9989) 2009-08-27
추천수 : 2 조회수 : 1,354

말레이시아까지 싱가폴에서 자동차(승용차)렌트해서 2박3일 여행하려고 하는데, 정보 아시는 분 부탁드려요. 자동차로 하는 것도 괜찮을지...사실 좀 걱정입니다. 가격이랑 생각해야 할 것들,,아시는 분 글 남겨주세요. ^^     

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    자동차로 어디든 갈수 있습니다. 그렇지만 몇가지 주의해야 할 것이 있어요. 1. 당연히 가는 길 (지도 숙지와 네비게이션) 필요합니다. 2. 말레이시아는 좀도둑이 많아 고속도로 휴계소나 주정차시 차내 도난 주의.    지역에 따라 차량도난도 예상해야 됩니다. 3. 고속도로는 시원하게 뚫려있어 다들 쏘면서 1차선 저속차?(100키로 속도라도)    들에게는  꽁지 가까이 밀어붙여 운전자를 긴장하게 만듭니다.      눈치껏 속도조절과 추월해야 합니다. 4. 국경을 지나니 출입국카드를 미리 준비해서 가세요. 심사관 앞 차안에서 작성하기    힘들고 지체되어 뒷차량들에게 빵빵세레를 받기도 합니다. 5. 고속도로 스마트 카드를 구입하는 것이 편합니다. 현금도 가능하지만...   6.  싱가폴 나갈때 휘발유 3/2 이상되어야 합니다.  2/1 이면 혹시 검사받으면 벌금이     셉니다. 7. 주말 렌트비는 주중보다 3배 비쌉니다.  말레이시아 가려면 보험 추가금 있구요,    렌트카 회사마다 규칙이 다르기도 하죠. 8. 주말 체크포인트 특히 조호바루에서 싱가폴 입국시 (2-3시간 지체와 서행 각오해야    해야됩니다.  투아스 쪽은 좀 수월하죠. 약 30-40분 정체예상)    두서없이 적어봤어요.  도움이 되었으면 합니다. >말레이시아까지 싱가폴에서 자동차(승용차)렌트해서 2박3일 여행하려고 하는데, >정보 아시는 분 부탁드려요. > >자동차로 하는 것도 괜찮을지...사실 좀 걱정입니다. >가격이랑 생각해야 할 것들,,아시는 분 글 남겨주세요. ^^     

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NO.58

기타집계약시 에이전트fee 관련해서 질문 드립니다~

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
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종합예술(totalart) 2008-10-13
추천수 : 15 조회수 : 1,715

이번에 집.. 정확히 룸렌트를 계약하기로 했는데요.. 에이전트 통해서 구했구요 그런데 집 보러가는날도 에이전트가 안오고 주인(주인이 무슨 회사입니다)이랑 만나도록 연락만 취해주더니 계약날도 안오더군요.. 그래서 집주인이 계약서를 썼습니다. 물론 계약서에는 에이전트 혹…

  • A

    싱가폴에서 에이전트를 통해 집을 구할 경우 렌트비가 월 2500 SGD를 초과하면 에이전트 비용은 집주인이 부담하게 됩니다. 잘 모르시는 분은 2600 이상의 렌트비로 계약을 하더라도 에이전트비용을 부담하는 경우가 많습니다. 에이전트가 알면서도 알려주지 않는 일이 많으니 조심하세요. 그리고 계약 후에도 로컬 집주인으로 부터 사기당하는 일이 많습니다. 가령 계약 만기후 이사를 가는데 원래부터 파손된 부분 등에 대해 증빙 자료가 없어 파손된 부분을 배상해야 되는 경우도 많습니다. 보통 디파짓을 돌려주지 않으려는 로컬 집주인이 많습니다. 에이전트도 일단 계약 후에는 신경쓰지 않는 것이 여기서는 보통이고요... 혹시라도 계약을 안 하셨으면 제가 정말 마음씨 좋은 로컬 에이전트 소개시켜드릴 수 있는데 계약을 하셨다니 꼼꼼하게 따져 보시기 바랍니다. 제가 아는 에이전트는 회사 동료 가족의 친구입니다. 정말 계약전이나 계약 후에나 계속 챙겨주는데 제가 미안해서 왠만한 문제는 그 사람한테 연락 안하고 집주인하고 해결하려고 합니다. ㅎㅎ 제가 싱가폴 사람을 그리 좋아하진 않습니다만 이 사람은 정말 믿을만 합니다. 처음 여기와서 집문제에 대한 지식이 없을 때 이 사람이 꼼꼼하게 챙겨주고.. 정말 고마운 사람입니다. 제가 보증합니다. ㅎㅎ 필요하시면 제가 연락처 알려드릴께요. 전화주세요. 9235-9441 >이번에 집.. 정확히 룸렌트를 계약하기로 했는데요.. > >에이전트 통해서 구했구요 그런데 집 보러가는날도 에이전트가 안오고 >주인(주인이 무슨 회사입니다)이랑 만나도록 연락만 취해주더니 >계약날도 안오더군요.. 그래서 집주인이 계약서를 썼습니다. >물론 계약서에는 에이전트 혹은 에이전트fee에 대한 아무런 언급이 없죠 >주인이 룸 렌트주는 회사라서 걔네 계약서 양식이 있더군요 >계약후 에이전트가 연락와서 에이전트fee는 몇일날 줄거냐 이러던데.. >주인한테 계약시에 deposit 일부만 일단 냈구요 이달 말에 잔액을 내기로 했습니다 >에이전트한테도 일단 말은 그때 주겠다 했는데.. > >제가 렌트 계약하는게 처음이라 잘 모르는데 제가 듣기론 원래는 에이전트가 >계약서를 쓴다고 들었는데 저 같은 경우 원칙상으론 에이전트비 줄 필요없는거 아닌가요? >계약끝냈는데 얼굴도 한번 못보고 에이전트비를 줄려니 좀 기분나쁘네요 >원래 이래도 되는건가요? 전화만 서로 취해주고 돈달라니 거참... 돈 쉽게 버네요 ㅋ > >잘 아시는 분들 있으시면 답변 좀 부탁드립니다. 감사합니다.     

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