지식Q&A

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NO.474

기타외국인이 한국에서 집을 구하려고 하는데요..

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싱가폴.(jeh121) 2019-04-16
추천수 : 0 조회수 : 2,846

안녕하세요.   한국말 못하는 외국인이 한국에서 6개월정도 살 집을 구하려고 하는데 도움을 어떻게 줘야할지 몰라서 여쭤봅니다.   2명이서 각각 원룸을 얻거나 방 두개짜리를 얻어서 쉐어하려고 하는것 같은데, 제 연고가 없는 지방이기도 해서 더 어렵네요.   …

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    요즘 월세 제도 잘되어 있으니, 큰 위험은 없을 겁니다. https://blog.naver.com/power9565/221110996763 글로벌 부동산 업체들이 있다네요. 대전시에서 지정해서. 적당히 네이버 월세 시세 참고하시면 크게 바가지 쓰시는 일은 없을것 같은데요. 님이 많이 도와주세요. 아, 문제는 6개월 이라는 기간이네요. 애매하게 짧은 기간. 부동산 복비가 부담스러운 기간이긴 하네요.        

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    대전 어느지역인가요?    유성구, 대덕구 쪽이면 지인이 있어 도움드릴수 있습니다.    한국은 월세가 저렴하니 안전한 지역을 선택하면 좋겠죠. 대전은 유성구 연구단지 사거리(도룡동,신성동) 인근에 외국인들이 비교적 많이 살고 있습니다.   도움 필요하시면 연락 주세요           

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    한국에는 외국인을 위한 전문 부동산업체들이 있습니다. 한국 전지역 확인이 될 꺼에요. 포털 사이트에.. 외국인하우스렌탈? 아니면 릴로케이션 서비스 업체 찾아 보심이 좋으실 듯 합니다~! 많은 곳에 문의 하시는게 좋을 꺼에요. 가격이 천차만별이라서...     

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NO.472

기타집계약시 렌트비에 따른 에이전트 피 여쭤봅니다

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pole(whitepole) 2016-06-25
추천수 : 0 조회수 : 2,841

다른 분들의 글을 찾아서 읽고 추려보니 의견이 여럿이어서 정확하게 알 수 없어서 여쭤봅니다. 어떤 분은 3000불 이하의 월 렌트를 계약하였지만 테넌트의 에이전트 피를 지불하지 않았다.라고 하시고 다른 분은 3000불 이상이면 테넌트는 에이전트 피를 지불하지 않아도…

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    3000불 이하로 정해진건 옛날법이구요. 새법은 랜로드 에이젼에게 바로 테넌트가 접촉하면 에이젼트는 한쪽에서만 에이젼비를 받아야 불법이 아닙니다. 랜로드가 테넌트보고 에이젼비를 내라하면 저 같으면 그런집은 안갑니다. 나중에 보증금 못 받을수도 있는 양심불량.      

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  • A

    명확한 사실은 중개인이 양쪽의 중개인이 될수도 없고, 한쪽(임대인이든 임차인이든)에서만 중개료를 받을수가 있습니다. 오너쪽에서 지불한걸로 나눠갖는다면 3500불일경우 각자 1700불조금 넘게 나눠갖거나 각자 오너든 세입자든 3500불을 받거나 천차만별인거구요. 중개인은 끼고 계약하실거면 비용을 지불하시는게 맞고, 굳이 필요없다면 직접 연락 하겠다고 하시면 되지 않을까요? 직접 해결하셔야 할 경우 이곳의 통례를 파악이 어려우면 피곤하실수도 있겠죠.. 오너한테 받아서 중개인끼리 나눠갖으라고 하면 역활상으로는 세입자측이어야하지만 오너측에서 돈을 받은 격이니 강하게 반발하거나 하기 쉽지는 않을겁니다. 참고가 되셨길 바랍니다. 좋은 하루 되세요        

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NO.471

기타집렌트 - 계속하여 나오는 수리! 누가해야 하나요..

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tkfQowk(viva8787) 2016-04-14
추천수 : 0 조회수 : 4,983

안녕하세요,  싱가폴 거주 5년차에, 현재 동쪽에 있는 콘도에 살고 있습니다.  싱가폴 거주하면서 시티를 비  롯하여 총 4개의 콘도에 현재까지 살았었는데, 이번 콘도만큼 수리가 많은 곳은 처음입니다... 2013년에 완공된 콘도이고, 지난 12월 중순부터 현재 콘…

  • A

    특별히 제가 도움이 될지는 모르겠는데.. 2013년 완공이면 새콘도네요.  새 콘도에 첫 입주자로 들어가셨나요? 아님 주인이 한번 살아봤던곳입니까? 주인이 안살아봤으면 주인이 수리비 내라고 하는게 당연한걸거예요.  자기입장에선 다 제대로 되어있었다고 생각할테니까요   저도 몇군데 콘도에서 살아봤는데 얼마전에 새로지어진 콘도에 새 입주자로 들어갔는데.. 요즘 콘도 정말 엉망입니다. 싱가폴 친구들한테 물어보니 요즘 자재비가 올라서 건설업체들이 다 저렴한 재료를 써서 그렇다네요.  그래도 옛날콘도는 벽이며 창문이며 튼튼하던데  요즘 콘도는 머 스치기만 해도 벽면 부스러지고 ㅠ  첨엔 제 잘못이려니 하다가 나중에는 주인한테 얘기했더니 주인이 그 콘도업체에 전화해서 수리해달라고 연락하라고 하더라고요. 결국 그렇게 했고요.  그 냉장고랑 세탁기는 주인이 사다 놓은겁니까? 아님 콘도에서 빌트인으로 넣어놓은겁니까?  잘 확인해보고 주인한테 미리 얘기하는게 맞지만  세탁기의 경우는 그러려니 하고 적당히 살다 나오셔야 할것같고 냉장고는 어이없네요. 끈질기게 컨플레인하세요. 내 음식 다 상하면 배상해줄거냐고 ㅎㅎ 저 그래서 몇번 난리쳐서 결국 오너가 냉장고 새로 사준적 있어요.  제가 한번만 더 똑같은일 생기면 냉장고 바꿔달라고 했거든요.  근데 2013완공이면 냉장고도 새 냉장고일텐데.. 희안하네요.중고 냉장고 사다 놓았나?  제가 냉장고 수리 몇번불러보니 수리아저씨가 계란만져보면 냉장고가 돌아가는지 아닌지 안다고 하더라고요.  계란이 그 정도면 뭐 거의 안되는거 같은데... 강력하게 얘기하세요. 어이엄네요..  핸디맨 돈을 왜 냅니까 아까워요.. 본인잘못도 아니고...      

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    쪽지 보냈습니다      

  • A

    저의 과외선생님이랑 똑같은 냉장고 인가봐요. 빌트인된 bosch제품 아닌가요? 그선생님은 두번이나 같은 제품 냉장고 가 있는콘도에 사셨는데 냉장실에 얼음이 뒷면에 얼어 붙어 띠어 내거나 어떤때는 얼음이 녹아 물이 흥건하거나. 그분 말씀이 냉장고가 아니라 물장고라고.하시데요. ㅎㅎ. 이사후 한달이 넘어서 워런티? 기간이 넘은거라 잘 해결되긴 힘드실거 같아요. 여기는 테넌트 보호법이 아예 없는거나 마찬가지라고 하던데요..스몰클레임 가셔도 계약서대로 판정해줄것 같아요. 모두 이사하시면 한달 동안 꼼꼼하게 살피셔서 수리 받으시고 워런티기간을 꼭 한달 달라하세요.한달 이상이면 더 좋구요.     

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NO.469

기타중고차 관련 질문 여쭙습니다.

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MJ2010(milim312) 2015-06-12
추천수 : 0 조회수 : 2,710

안녕하세요 싱가폴에서 중고차를 구입하려고 알아보는 중입니다. 한국촌 질문답변 게시판에서도 꽤 많은 정보를 얻었습니다만 그래도 여전히 막막한 마음에 질문드립니다. 싱가폴에서 혹시 중고차를 구입해보신 분이 계시다면 경험 좀 공유 부탁드립니다. 저는 지금 sgcarmart…

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    제 경험을 말씀드리면요. 저도 비슷한 기간이 남은 차를 SGCARMART를 검색해서 구입했고요. 검색은 나름대로 정한 차령과 금액산정기준으로 알아보았네요. 검색당시 COE를 기준으로 2년반정도 남은 차라면 COE값으로 COE x 0.25 그리고 OMV에서 스크랩시 돌려받는 금액이 55%정도 되는 경우라면 OMV x 0.6 ~ 0.7 가령, COE가 7만불이고 OMV가 2만불이라면 2.5년 남은차량 가격은 7만불 x 0.25 + 2만불 x 0.7 = 3만천오백불 3만불정도 되는 중고차를 알아보면 되겠지요.   샾애서는 일단 엔진룸과 배기구만 살펴보고 구입했는데요. 저는 타이밍벨트가 벨트다입이아닌 체인타입을 골랐습니다. 교환할 필요가 없거든요. 시동후 엔진소음이랑 변속기를 이리저리 옮겨보면서 변속충격도 보고 시동켜놓고 조금있다가 배기구에서 물이 나오는지 그리고 배기구는 그을음이 과다하지 않은지 보았네요. 이유는 일단 엔진의 날카로운 소음은 마모가 빠르게 진행된다는거고 곧 큰돈들여 교환해야되는 일이 생긴다는거니까요. 변속레버작동은 변속기 응답성능이 만족스러운지 변속시 충격이 없는지에따라 주행시 불쾌감을 미리 알아볼 수 있는 방법이구요. 배기구에서 물이나오고 손에 많은 그을음이 묻어나오지 않는다면 좋은 연소를 하고있다는 뜻으로 엔진이 건강하다는걸 알 수 있거든요.   저는 한군데 들러서 그날 바로 사서 다음날 몰고 왔습니다. 서류는 진행이 아주 빠르게 처리되고요 저는 위의 방법으로 산정된 금액에서 이천불 조금 안되게 깎아서 구입했습니다. 로컬샾이었구요. 참고하세요.      

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    2008년 1월식 NF Sonata팔려고 합니다 원하시면 연락주세요 84280481      

  • A

    많은 차 보유하고 있는 딜러분 소개해 드리겠습니다. EDWIN YEO 9746 7896 연락한번 해보세요~ 좀 더 저렴하게 차 구입과 동시에 고가로 자동차 매매도 하십니다. 오랜시간동안 이 일만 해오신 프로세요~! 상담엔 돈이 드는게 아니니깐 연락함해봐서 도움이 되셨으면 합니다.      

Q

NO.468

기타사기를 당했습니다. 도와주세요..

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melodious(axs1222) 2015-04-18
추천수 : 0 조회수 : 5,410

안녕하세요 이제 입싱한지 2주차 되는 WP visa holder 입니다. 제가 싱가포르로 오자마자 아주 안좋은 일을 겪기 돼서 이 곳에 글을 올리면 도움을 받을 수 있을까 해서 글을 올립니다. 저는 현재 호텔에서 일을 하고 있는 중이구요. 한국에서 easyroom…

  • A

    안녕하세요 ? 듣고보니 당황하셨겠다는 생각이 듭니다 겨우 입싱한지 2주밖에 안되셨는데 그런일이 있다니.... 얘기가 길어질것 같으니 전화주세요.저는 싱가폴 산지 7년 되었습니다 . 한국사람한테도 속아보고 물선살때도 사기 당한 맘이 들때가 많았어요 . 그러면서 어떻게 싱가폴에 적응해야하는지 배워갔죠 .아시는 분이 없다고 하셔서 맘이 짠~~해서 도움 드리고 싶은데 ... 전화주세요 98718598 입니다 .      

  • A

    조언을 못드리지만ㅜㅜ 저도 울컥해서 댓글달아봅니다. 글을 쭉 읽어보니 이 분 상습범아닌가요 ? 그 호스텔에 대한 정보는 공개해야되지않나요? 다른사람들도 똑같이 피해입힐텐데 그사람 아이디,  호스텔주소, 호스텔이름 정도는 , 본인의 임무를 다하지도 않고, 잘못 알고있었다 사과를 못할망정 그렇게 감정적으로 기분나쁘다 배쨰라 식은 옳지않다고 생각합니다. 한국촌에서는 사기꾼 계정 영구차단 이런거 없는지...      

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