입주하자마자의 사진이 없으니 세입자가 불리해보입니다. 아니라는 걸 증명하시 쉽지 않으실 꺼예요. 스몰코트까지 가실 상황은 아닌거 같고 원만하게 잘 합의해보세요.  진정하시고 집주인을 잘 구슬려보세요. 싱가폴에서 흔한 일이라 앞으로는 꼭 사진을 미리미리 찍고 바로 집주인 에이전트에 알려주세요. 정말 터무니 없는거로 하는 경우도 잦아요. 꼭 잘 해결되시길 바래요.  　　　　　

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NUH에 게재된 내용 입니다. 　　　　　

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쪽지 보내요.　　　　　

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후자의 경우 워킹비자를 받으셨기에 가능합니다. 관광비자로 오셔서 직업찾으시는 분들 사례는 쉽게 찾을 수 있을꺼예요. 하지만 첫 질문 비자 없이는 렌트 안됩니다.  아직 에어비엔비도 허가되지 않았어요... 　　　　　

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장기적으로 봤을때는 operational expense 를 capital expense로 전환하는 것은 의미가 있기는 합니다만,,,, 사실 쉽지 않은 질문입니다. 제가 보기에는 부동산 전망 보다 님의 재무설계에 대한 점검이 우선 인 듯 보입니다. 혹시 주변에 재무설계하시는 분 중에 믿을 만한 아시는 분이 있으면 조언을 구하면 좋을 듯 싶군요.   첨언하자면, 제가 아는 지인들이 제게 비슷한 질문을 하면 저는 다시 아래의 두가지 질문은 합니다. "구매시 수반되는 일회성 비용과 앞으로 계속 렌트시 렌트비용을 비교해 보았나?"  아마도 이미 계산해 보셨을 듯 한데요. 이것을 계산해 보시면 3년 정도가 분기점이 됩니다. 예로 님께서 PR이라고 가정시 $1.5milion SGD 콘도를 구매하시면 $119,600를 stamp duty로 지불하셔야 하는데, 이 비용은 대략 30개월치 렌트비에 해당합니다. (월 4000불 렌트시). 그러므로 3년 정도 싱가포르에서 머물다가 떠나실 경우 비용적으로는 이익이 없어 보입니다. (구매 자산의 가치 상승분 및 하락분은 별도 사항 이기에 이 계산에는 포함하지 않습니다.) 그 다음으로는,,,  "다음 리스크를 수용할 준비가 되어 있나? " 1. 부동산 하락으로 인한 손실 2. 매도가 용이 하지 않을 경우 현금 흐름 상태 악화 3. 매도 하지 않고 렌트를 할 경우 공실기간에 대한 손실    이런 종류의 리스크를 수용할 준비가 되어 있지 않으면 싱가포르에서는 주택을 매입하시면 안되십니다.    만약, 싱가포르에서 10년 이상 장기 거주할 계획이라면, 다른 접근이 필요하지만 님의 글에 앞으로 몇년 살다가 떠나실 것을 고려하시기에 이 정도로 만 적습니다. 참고로 전 싱가포르의 부동산 전망은 홍콩 부동산 처럼 급격한 상승은 일어나지는 않을 것으로 보입니다. 물가 상승율 정도만 올라줘도 다행인 상황이죠.  　　　　　

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부동산업자가 아니라서 정확한건 아니지만 저희집계약서도 그런조항있고 주변에 렌트한사람들 계약서 조항에 다 있는거보면 기본조항이 맞을껍니다 　　　　　

언급하셨던 소소한 부분을 혹시 들어와서 1달 전에 해준건 아닌가요? 제가 아는 바로는 싱가포르의 알반적인 룸렌트나 홀렌트 계약을 하시면 100 또는 150 싱달러 이하는 세입자가 지불하고 그 이상은 집주인이 지불한다고 되어있어요. 사실 룸렌트에서는 고장 나서 고칠게 에어컨 밖에 없어요. 에어컨 고장나면 150을 세입자가 고쳐라 거의 그런거라고 보시면 됩니다. 홀렌트면 냉자고, 전자렌지, 세탁기, 기타 전자용품을 본인이 다 수리해야하죠.  지금 안고치셔도 되지만 계약 만료후에 나가실 때, 들어오는 날 처럼 똑같이 만들고 나가야합니다. 청소나 모든 상태가... 그래서 지금 안고치면 차후에 수리해서 그 수리비는 제외하고 데포짓을 돌려줄거예요.  그리고 중요한건데, 계약서에 에어컨 청소는 없나요? 청소를 알아서 3개월 마다 하라거나 3개월 마다 주인이 업체 불러서 한다거나 한다는 조항이 있어요. 그것도 비용이 30-50 싱달 정도 들어요. 그것도 필수인데 계약서 한번 확인해보세요. 외국이라 저도 처음 집 계약 당시에 계약서 부분이 항상 걸렸지만... 그건 본인이 사용한 것이기 때문에 본인이 수리해야 되는 부분이니 그냥 좋게 넣어가시는게 다음에 나가실 때 데포짓 잘 돌려 받는 방법입니다 ㅠ 　　　　　

네 일반적인거고 TA에 명시되어 있을꺼예요 150불까지가 굉장히 일반적이예요 윗분이 깔끔정리 해주셨네요　　　　　

방 3개에서 18-22도로 에어컨 8~10시간 가까이 켜도 150~200정도 밖에 안나와요　　　　　

위에 에어컨 쓰시는분은 운이 좋은 경우이신거 같습니다. 방3개에 150 ~ 200이면 싸게 나오는 경우 이죠. 오래된 에어컨에 컨디션 안좋은경우는 전기세 많이 나옵니다. 그리고 에어컨 27도 이하로 맞춰서 켜야지..높은온도일경우 밖에 온도와 별 차이가 안나기때문에 에어컨이 공회전 된다고 합니다. 에어컨에서 물도 흘러내릴수 있구요. 전기세도 문제도 있고, 건강에도 에어컨은 좋지 않으니 작은 선풍기 하나 사서 트는게 좋을듯 합니다. 더울때 20도 초반으로 해서 시원하게 쓰고 잘때나 불필요시는 꺼주시면 좋습니다.　　　　　

저희집도 방3세 에어컨 하루에 10시간정도 26~28도 해놓고 사용하는데 펍150~200 나오는법 좀 알려주세요 기본 280~300나오고 많이 나올땐 350까지도 나오던데.. 3달에 꼬박꼬박 업체불러서 청소도 하고 집에 사는사람들은 나갈때 무조건 에어컨 끄고 다녀서 우리집은 정말 적게 나온다생각했는데 ㅠㅠ 200한번 나와보고 싶네요 　　　　　

언젠간 한국 운전면허도 영어로 좀 하면 좋겠네요.  그 반면 싱가폴 운전면허는 전세계적으로 꽤 유용합니다. IDP 없이 운전가능한 나라가 상당히 많아요 일본의 경우 싱가폴 대사관에서는 IDP 를 권장하네요  https://www.mfa.gov.sg/content/mfa/overseasmission/tokyo/useful-guide-for-visit-to-japan.html 일본은 경험이 없으나 워낙 꼼꼼한 나라이니 만큼 싱가폴 면허있으시니 안전하게 여기서 IDP 신청하시면되요 (https://www.aas.com.sg/our-services/international-driving-permit-idp.html)   　　　　　

전 금년 봄에 싱가폴에서 싱가폴 면허증으로 국제면허증 발급 받아가서 일본가서 렌트카 했습니다. ^^   　　　　　

입싱을 축하드립니다. 제가 답변 할 수 있는 한에서 할께요^^ 저희도 영국에 살다가 7년 전에 싱가폴로 와서요.. 사람마다 다르겠지만 저희는 영국의 품질 좋은 옷이 아쉬웠어요. 예를 들면 런던에서 1시간 거리에 있는 Bicester village 명품 아울렛에 가면 버버리 폴로 탑을 90파운드 정도에 구입할 수 있거든요.. 싱가폴은 정가로는 400불-500불 줘야해요.. 물론 세일도 하긴 하지만.. 지금 환율로 치면 160불 정도니.. 직장 구하셔서 입싱하시는 거면 영국에서 품질 좋은 여름 폴로 탑이나 셔츠, 벨트, 가방 같은 거 구입해 오시길 추천드려요^^ 한국에서 오실 때는 싱글이시면 3인용 압력 밥솥, 질 좋은 한국 봄/여름 면이불, 비상약.. 첫주에 먹을 장아찌 종류의 반찬들과 신선한 음식 몇 가지.. 다른 공산품은 한국 가격보다 2배까지는 지불하지 않고 구입 가능하세요. 현재 싱가폴은 한류 영향으로 한국 슈퍼마켓이 생각보다 많아요^^ 콘도 룸 렌트는 주인의 허락이 없이는 Sublet은 불법인 걸로 알아요.. 에이전트에 잘 문의해 보세요. 남편이 영국에서 싱가폴 들어올 땐, 급해서 In- Principle Approval Letter 들고 그냥 왔어요. 그럴 경우는 싱가폴 와서 신체검사도 병원에서 해야 하고 EP 비자 나오기까지 일주일 이상은 걸렸던 기억이 납니다. 저같은 경우는 싱가폴에서 EP를 받은 경우라 일주일 안 (3일 정도)에 나왔어요. 지원하는 회사에 따라 빨리 나오기도 하고 좀 더 걸리는 경우도 많이 있더라구요. 50미터 수영장에 대해선 잘 모르구요 ㅋㅋ 콘도 안에 보통 25미터 야외 수영장은 대부분 있어요. 영국에 있을 땐 해가 짧고 비가 자주 와서 힘들었던 기억이 있는데.. 싱가폴에 오시면 첫 1년은 덥고 습한 날씨로 좀 고생하실 수도 있지만.. 회사 다니시니 잘 적응하실거예요. 영국 남은 체류 기간동안 아름다운 자연 만끽하시구요.. 싱가폴은 현재 기회가 많은 곳이라 커리어에 도움이 많이 되실 것 같아요. 아멕스 카드가 싱가폴에어 마일리지 적립됩니다. 콜센터에 전화하시면 연간회비 웨이브 되구요. 영국에서 오신다는 글에 반가워서.. 별도움 안되지만 답변 적어봅니다. 그럼 입싱 준비 잘 하시길 바랍니다.　　　　　

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https://www.myactivesg.com/facilities/swimming-pools 수영장 확인해보세요.. 대부분 하루에 1불 30 정도해요 　　　　　

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월급이 천차만별인 싱가폴이기에 정답이 없는 질문이지만 제 개인적으로는 월급의 20~25% 안에서 커버되면 괜찮지만 월급의 40~50% 까지 월 렌트로 나가면 과지출 아닌가 싶습니다.  실제 그런 분들도 많구요.   돌아오지 않는 돈이니 계획을 잘 세우시기 바랍니다.  EP 있으시면 콘도 렌트하는데 아무 문제 없습니다. 　　　　　

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계산해보니 20퍼센트 정도 쓰고있네요.  좋은 콘도라고 하셔서 어느정도를 원하시는진 모르지만 .. 1.8-2.0 정도면 혼자 쓰시는 스투디오, 아담한 원베드룸 아파트 구할수 있구요.  800-1000 정도면 콘도 common room 정도 구할수 있어요. (둘다 downtown 이 아니라는 가정하에..) 저는 먹고 마시는거, 택시 뭐 이것저것 잔지출이 많아서 그런지 돈이 많이 모이진 않네요.. ㅎㅎㅎ...  　　　　　

저는 입싱할때 주변에서 좀 집값에 투자하라는 조언을 받아서 20-25% 중간 정도 쓰고 있는 듯 합니다. 여기가 집 아니면 풀장 아니면 쇼핑몰 등 생활이 단조롭다보니 특히 혼자사는 싱글의 경우 집이 마음에 들어야 한다구요. 결론적으로 저는 본 집 중 가장 렌트가 비싼 곳을 택했는데 후회 없습니다. 개인마다 가치관이 다르다보니 선택은 다르시겠죠. 저보다 급여 높은 분이 저보다 싼 콘도에 사시는 분도 있구요. 저보다 급여 낮은 분이 저보다 비싼 콘도 사시는 경우도 보았습니다.     　　　　　

별로 어려울것 없는데 왜 유학원을 통하세요. 직접 오셔서 시간을 가지고 직접 발품을 팔면서 알아보시는게 속을 염려가 없을겁니다. 　　　　　

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스몰코트까지 가는 상황을 경험해본 적은 없으나 집주인 디테일은 알기 쉽습니다.  원래 집 계약하시기전 SLA (https://www.sla.gov.sg)에서 STARS (SINGAPORE TITLES AUTOMATED REGISTRATION SYSTEM) 를 떼어서 실제 집주인이 맞는지 확인하셔야하는데 이부분을 많은 분들이 그냥 housing agent에서 주는 계약서에 서명만하시는 경우도 많습니다. 보통 이걸 housing agent가 계약시 복사해와 보여주기도 하지만 전 항상 제가 뽑아 비교했어요.  집주소만 알면 실제 집주인이 Joint인지/NRIC/집주소 다 나옵니다.  부디 스몰 코트 없이 잘 해결되시길 바라겠습니다. 집주인이 지나치면 여간 신경쓰이는게 아닌거 잘압니다.  　　　　　

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이런글 볼때마다 제가 돌아버리고 싶은.. 렌트 3년하고 썩어도 내집이다 하면서 걍 집을 사버린게 너무 잘했다 싶습니다.   한국에 있는 제 집은 싹 레노한 상태로 월세를 줬는데 고장나는게 뭐가 이리 많은지.. 그래도 세입자가 우선인 한국 문화와 +외국에 있다는 이유로 호갱 집주인이 되고 있는데...   여기는 참 뻔뻔한 집주인들이 많아서(렌트문화의 차이라 하지만 그래도 심한 경우가 많죠). 웬만하면 싱가포르에서 빨리 집주인이 되실 생각들을 했으면.. 럭셔리집 렌트하면서 다른사람 부자되는데 일조하시지 마시고.. 좀 부족하더라도 자기집을 사서 조금씩 자기재산이 불어나는 경험을 다들 하셨으면 좋겠습니다.   그리고 부모님이 안도와 주셔서 집을 못산다는 생각은 틀린 생각입니다. 한국 저희집에 월세 사시는 분은 부모님이 소위말하는 '사자' 집안으로 아들의 월세보증금과 월세를 대신해서 내주고 계십니다. 이좋은 기회에 얼른 자기돈을 모아서 집을 사야하는데, 별로 그러실 생각은 없어보이고, 이번에 큰집을 사신 장모님 집으로 들어가신다고 하네요. 세상에 공짜는 없습니다. 편하게 사는 대신에 자립할 수 있는 기회를 잃는 것입니다.   제 글을 읽으시는 젊고 가진 것은 없지만 부자가 되고 싶으신 분들은 쪽지로 연락바랍니다. 대신 저는 아무나 코칭은 안하고, 제가 드린 질문에 통과가 되신 분들만 선별해서..합니다. 돈을 안줘도 가르쳐드릴 수 있고, 돈을 많이 줘도 안가르쳐드릴 수 있습니다. 순전히 제 마음입니다.   이미 순자산 100만불 이상으로 더 많은 재화를 모으기 위해서 제게 코칭을 바라시는 분은 저는 적절한 선생님이 아닌것 같네요. 지금 별로 가진것이 없는데, 자기집도 가지고 싶고, 커리어도 성공하고 싶고, 인생을 신나고 행복하게 사시고 싶으신 분들만 연락주세요. 체리피커들은 사양합니다.   비오는 금요일 저녁에 미라클 드림 　　　　　

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취업비자 신청이 들어가면 회사도 그냥 MOM 결과를 기다릴뿐이니 혹시 아래 사이트서 본인이 직접 확인해 보셨나요? 기존에 일을 하셨으니 FIN은 그대로일테니 확인해보세요..Pending 이면 신청은 들어간거니 기다리시면 될거 같습니다. WP는  https://wponline.mom.gov.sg/WPOLLoginController?action=WPOLLoginAction&actionType=WPOLNonLogin 혹시 같은 고민을 가지고 계신 다른 EP 분들은   https://eponline.mom.gov.sg/epol/PEPOLENQM007DisplayAction.do 　　　　　

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쪽지보냇어용　　　　　

buona vista의 Park Avenue Rochester 알아보세요. 호텔말고 레지던스도 있습니다. 장기 거주한다고 하시면 네고 가능하실거에요.　　　　　

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싱가폴 에어비앤비 불법입니다　　　　　

도움은 못 드려 죄송한데, 일단 디파짓을 받은 건 없으신지요? 렌트비가 1-2달 밀리기 시작했을 때 이미 즉각적인 조치를 취하셨어야 했는데 안타깝네요. 혹시 중간에 에이전트를 끼고 계약을 하신 건 아닌지, 그냥 개인대 개인으로 좋은 게 좋은 거단 식으로 거래가 된거면 계속 배째라고 나와도 힘들 것 같긴 하네요. 싱가폴이란 나라에서 제 3자가 나서서 떼 먹은 돈을 받아준다는 건 참 상상하기 어렵네요. 8,000불이란 돈이 큰 돈인 만큼 직접 방문하셔서 불시에 찾아가시는 걸 추천드립니다. 　　　　　

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10000불이하 소액청구 재판 온라인으로 접수 가능하세요. 적어도 싱가포르에서 계속 신분을 유지해야하는 사람들이라면 법원의 부름에 응해야하고 적법하게 처리하실수 있다고 봅니다. 그래야 제2/3의 피해자가 생기는것을 막을수도 있고 돈을 받으실때까지 그분들 신용도에도 영향을 미칠수 있다고 생각합니다. https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/LodgingaClaim.aspx　　　　　

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남편이 싱가포리안 차이니즈이고 변호사입니다, 아짐마 참 나쁘네요, 남의 돈을.. 카르마도 모르시는가, 엄마가 어릴때 사기를. 하도 당하셔서.. 으음.. 1. 남편말로는 경찰서에 신고 하래요, 아줌마 감옥 간데요, 본인 집이 아닌데 세입자에게 돈을 불법으로 받은것 이기 때문에 Crime 이래요, 2 civil matter. 그 아짐마 경제력이 있나요? 고소해서 돈 받을수 있데요. 고소 대리인이 가능하답니다. 쪽지 했어요. 꼭 돌려받으새요, 남의 돈 탐내는 아줌마 벌받으시기를