집도 안보고 계약서도 체결하기전에 디파짓을 요구하거나 보내는 경우 자체를 들어본적이 없네요. 집뷰잉을 하셨다면 에이젼이 손님을 잡으려고 서두르면 그럴수 있습니다. 그러나 항상 조심하시고 빈집이 많으니 서두르지 마시길 권합니다. 또 보증금을 걸때 집주인 이름을 알아서 체크 발행을 하시면 됩니다. 비슷한 방법으로 사기쳤던 사람이 있었습니다. 본인이 집주인인데 외국에 있다면서 보증금 입금시키라고.. 　　　　　

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저도 에이전트한테 보증금을 현금으로 준 적이 있긴 하지만 계약서 작성하는 날이었어요. 계약서 싸인 없이 먼저 달라는 건 조금 위험할 수도 있을 것 같네요. 그리고 3년 동안 살면서 집주인하고 한번도 직접 연락한 적도 만난 적도 없었네요. 모두 에이전트를 통해서만.    　　　　　

싱가포리언 에이전트인가요?  집주인은 만날일도 없고 얘기할 일도 없지만 보증금도 렌트비도 모두 집주인 계좌에 보냅니다.  에이전트에게 돈 보낼때는 저 대신에 stamp duty를 내줄때 뿐이었어요.  보증금을 에이전트에 보내면 그 돈이 집주인에게 갔는지 어케확인하나요 계약 기간 내내 집주인은 볼일도 없고 전화번호도 몰라요.  보증금도 계약서 서명하면 한달치 내고 집들어갈때 2달치 내시면되요. 2년계약이라면요... 　　　　　

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+821052126578 연락주세요 단기방있어요　　　　　

안녕하세요.^^ 탄종파가 지하철 5분거리 단기 렌트 가능한 스튜디오 콘도 있습니다. 연락주세요. 8710 3456 　　　　　

제 사견입니다만   에이전트가 말씀하신 부분은 법적으로 맞는 부분이에요.   이게 정말 누구 탓인지 자잘못을 떠나서요.   아무래도 법적으로는 불리하시지만 그래도 왠가 합의점을 찾을 수 있다면 좋겠네요.   만약 3개월 미만 계약건 때문에 신고를 하신다면 님이 더 피곤한 상황이 생길 수 도 있어요. 여러가지 법적이 사항인 입주자 보다는 세입자에게 유리한 부분이 대부분이니까요.   잘 해결되길 기원합니다~ 　　　　　

너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다. 　　　　　

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혹시 계약서에,  만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요? (예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌) 원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을  썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가 다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다. 오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데 agent가 오너 쪽인지 궁금합니다.  머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다. 　　　　　

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신경 많이 쓰이겠네요. 계약서를 들고 스몰클레임 접수창구에 가세요. 스템듀티 영수증도 지참하고 집주인과 주고 받은 문자등 모든 증거 모아서 계약서랑 가지고 접수처에 먼저 상담해보세요. 친절하게 설명해 줍니다. 그리고 접수가 안된다면 저에게 쪽지 주세요.　　　　　

입주하자마자의 사진이 없으니 세입자가 불리해보입니다. 아니라는 걸 증명하시 쉽지 않으실 꺼예요. 스몰코트까지 가실 상황은 아닌거 같고 원만하게 잘 합의해보세요.  진정하시고 집주인을 잘 구슬려보세요. 싱가폴에서 흔한 일이라 앞으로는 꼭 사진을 미리미리 찍고 바로 집주인 에이전트에 알려주세요. 정말 터무니 없는거로 하는 경우도 잦아요. 꼭 잘 해결되시길 바래요.  　　　　　

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Selfix나 레드마트에 Old English Oil 파는데 그걸로 한번 문질러 보세요　　　　　

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제 지인의 경우는 터미네이트시 새로운 테넌트와 집주인이 새로이 계약을 해서 보증금은 2주일 이내에 돌려준다는 계약서를 써주고 딱 2주일후 돌려받았어요. 보통 디파짓을 테넌트끼리 주고 받도록 안하던데... 써블렛을 주인이 인정한다라는 증거될만한것을 확보하세요. 문자라든가. 메일이라도. 후일 딴소리 할수도 있고 보증금 떼어 먹으려하면 님이 개입하셔야 할것 같아요. 서류상 이름이 님의 이름이라서요.... 　　　　　

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집 계약 하실때 집주인이 서브렌트 조건을 허락하지 않으면 룸 렌트를 주실수 없습니다 　　　　　

콘도 홀렌트를 해도 집주인 허락없이는 안되는 렌트들입니다. URA, housing agent 사이트 FAQ 를 보시면 알겠지만 집주인이 허락했을 경우만입니다.  하물며 TA 잘 보시면 집에 찾아오는 손님이 숙박해도 집주인에게 알려주게 되어있는게 보편적 입니다. 전 손님의 여권도 복사해서 달라고 원해 적혀있었는데 그건 빼자고 했습니다.   HDB 는 아래를 참고하세요.  https://stackedhomes.com/blog/tenant-sublet-singapore-legal-illegal/ If I am renting a whole HDB unit, am i allowed to do any form of tenant sublet? Unfortunately, you are unable to do that in Singapore. Under the HDB ruling, the flat owner is responsible for ensuring that subtenants do not further sublet the flat to others. So in this case from here on we will be only referring to private property! 싱가폴에서는 괜찮겠지 하다 훅 갈 수 있습니다....안하는게 최선입니다... 집주인의 지인들이 주변에 사는 경우도 많아요...조심하시길... 　　　　　

 •집주인 IC •계좌번호 --돈받을 집주인이 잘 알려줍니다. •1년계약시 6개월이후에 이사가능 •2년계약시 1년이후에 이사가능 --> 이런 조항이 따로 있느지는 잘 모르겠어요. 저도 몇번 이사를 안다녀 봤지만... 보통 표준 계약서에는 diplomatic clause라는 것이 있습니다. 2 년 계약시 1년이 지나고 나서 2 달 노티스르 주면 계약을 파기할 수 있다는 내용인데..그냥 세입자 마음대로 할 수 있는 것이 아니고 조건이 까다롭습니다. 예를 들어 싱가폴에서 취업 취소, 추방, 다른나라로 발령 등등의 불가피한 사유에 이에 해당하는 서류를 집주인에게 주면, 1년이 지난 경우 2개월 노티스를 주고 계약을 파기할 수 있다는 내용입니다. 1년 계약시 6개월 이후에 디플로매틱 클로즈를 집주인이 해줄지는 모르겠습니다. 네고해 보세요. 계약파기시 보증금에서 차감: 이렇게 해주는 집주인이 있으면 좋겠지만..보통은 계약 파기란 없습니다. 보증금이라는게 1년 계약이면 1달 치 월세, 2년 계약이면 2달치 월세 인데 여기서 차감하는 것으로 안해줍니다. 예를 들어 님께서 2년 계약했는데 위의 디플로매틱 클로즈에 해당하는 사유가 아닌 그냥 개인적인 이유로 14개월 만에 나가고 싶다고 하면...집주인이 선처해 주지 않는 이상 계약한 기간만큼의 집세를 다 내야 합니다. 계약서에 이런 조항을 넣어 준다면 좋겠지만 저는 못해봤어요.  •이사결정은 한달전에 알릴것 •이사가 한달전이 아닐경우 보증금에서 차감: 이건 잘 모르겠네요. 보통 1달 전에 노티스 줍니다. •2년 계약시 에이전트커미션 집주인에게 준다(guideline ?) : 월세가 얼마냐에 따라 보통 다릅니다. 따라서 에이전트와 미리 말을 해야 합니다. 어떤 에이전트는 월세 3000 불이하는 집주인 쪽 에이전트가 커미션을 나누지 않기 때문에 세입자는 세입자의 에이전트에게 커미션을 주고, 집주인은 집주인 에이전트에게 커미션을 줘야 한다고도 합니다. 월세가 3000 불이상, 2년 계약이면 집주인쪽 에이전트가 집주인에게 3000 불을 받아서 세입자 에이전트와 반반씩 나누어 가집니다. 하지만 이건 에이전트 마다 다릅니다. 저희 회사 에이전트는 3500 이상이면 커미션을 집주인이..그 이하면 세입자에게 받는다고 사전에 말하더군요. 또 다른 로컬 에이전트는  2500 이 기준인 곳도 있었습니다. 따라서 반드시 사전에 에이전트와 명확하게 논의하시면 됩니다.  저는 2년계약을 할꺼라 이럴경우 가계약때 한달치 보증금을 준다고 하던데 꼭 필요한 과정인가요? 가끔 문제가 생겨서 파기하고 싶어도 보증금을 안주는 경우도 있다고 해서 그냥 계약을 하는게 좋다라는 걸 보기도 해서.. ; ; ; --> 아마 TA (Tennacy agreement) 이전에 LOI Letter of Interest를 말씀하신 것 같은데요. 보통 하는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다. 말씀하신대로 LOI 쓰고 나서 일방적으로 세입자가 계약을 안하겠다고 하면 집주인이 잘 안돌려 줄 수도 있습니다.   그리고 만약에 계약연장에 관해 넣어야할 항목이 있다면 어떤게 있을까요? -계약이 연장되도 에이전트피를 내지 않는다? ; ; : :  --> 이렇게 해주는 에이전트가 있을지는 모르겠는데요...보통 2년 후에 다시 계약 연장할 때 역시나 1년 연장이면 반달 분, 2년 연장이면 1달치 월세를 수수료로 가져갑니다. 그런데 2년 살고 나서 이사할 수도 있을거에요. 살다보면 더 좋은 동네가 보이거든요. 그리고 제는 한 콘도에서 세군데를 봤는데 다른데에비해 마음을 정한데는 사람이 살지읺은것처럼 엄청 깨끗하더라구요 --> 잘 보세요. 낡은 집이면 손만대도 부서지는 것들도 많고..집 보러 갔는데 향이나 디퓨저를 피워놓았다면 예전에 인도사람이 살았거나 집에 냄새가 나는 집입니다. 티비가 틀어져 있다면 시끄러운 집입니다...   계약하면 돌이킬 수 없어요..뭐든지 계약서에 서명하기 전에 요구해서 바꿔달라고 하세요. 꼼꼼하게 보시고요.. 왠만하면 주변에 한국사람들 사는 곳이 괜찮고...집은 많아요. 조급하게 보지 마시고 잘 보세요. 교통도 중요합니다. 님의 글에서 예산을 살짝 본것 같은데...방충망은 그 가격 렌트에는 잘 안해줄 거에요. 하지만 24층에도  벌레있고 모기 있을 수 있어요. 처음 싱가폴에 왔을 때 2년간 비싸게 계약해서 계약 해지도 안되고...매일같이 계약 끝나는 날만 기다리고 살았던 고통스러운 기억이 생각나서 몇자 적어 봅니다. 도움이 되시기를.. 　　　　　

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처음이라 힘드실거라 생각됩니다.. 저도 이사를 해야되서 2일만에 마음에 드는 집을 구했습니다^^ 콘도 가격이 전에 비해선 많이 내려간 편이라 생각하시는 예산이라면 적당하다는 생각이 듭니다. 1. 보증금은 보통 2달을 계약전에 내야합니다. 월세는 미리 납부하는것이므로 3달치를 준비하셔야 되고요.. 2년계약을 하시면 보통 요즘은 주인이 부담합니다. 2. 비자가 없이는 계약을 하실수 없습니다. EP혹은 SP가 있어야 됩니다. DP는 남편분 EP 진행하실때 같이 신청했어도 가능했는데 남편분이 우선 받으신 후 DP를 진행하셔야 할것 같습니다. 어느나라도 마찬가지지만 싱가폴은 비자가 없이는 통장도 개설할수 없고 아무것도 진행할수 없습니다. 요즘은 사람마다 다르지만 제경우는 영업일기준으로 10일정도 걸렸습니다..좀 더 걸리시는 분들도 있는것 같습니다. 3.에이전시는 propertyguru보시면 바로 WhatsApp메세지를 보내시면 에이전시로 부터 연락이 옵니다. 물론 에이전시가 여러군데를 가지고 있는 경우도 있지만 같은 콘도라도 다른 에이전시가 진행하므로 건건이 에이전시에 연락해서 약속을 잡으시면 됩니다. 4. 노비나는 토파요지역은 중심가와 가까우니 가격이 있습니다. 빨간색(?)라인으로 조금더 윗쪽으로 찾아보세요.. 보통 국제학교때문에 주재원분들이 노비나 지역에 콘도를 많이 구하시는데 아이가 없으면 구지 20-30분 거리도 불편하지 않을거예요.. 싱가폴은 교통이 잘되있어서 어느지역에 가시는 다운타운(?)까진 그리 멀지는 않습니다. 5. 참고로 propertyguru 보시면 최근 거래된 금액이 나와있어요.. 네고하실때 참고 하세요^^     　　　　　

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2년 계약시 월세 2달치가 보증금은 맞는데 Tenant 는 에이전트 비용을 안냅니다. 보증금과 별도로 월세 한번 내면되요.  에이전트는 보통 집주인이 고용하고 에이전트 비용도 집주인이 냅니다. 만약 집주인 에이전트가 수수료 요구하면 그냥 신고한다하면 됩니다. 한 에이전트가 양쪽에서 못받습니다.  님께서 굳이 따로 개별 에이전트를 고용하실 필요가 없어요. 의미도 별로 없구요. Stamp duty 계약 등등 집주인 housing agent 가 알아서 해주니 체크만 제대로 하시면 됩니다.   그리고 Novena/Newton 은 싱가폴에서도 비싼 거주지 중에 한곳이라 2500으로는 스튜디오도 힘들어요... 3000~4000도 아주 작은 집이나 가능하나 기대치를 좀 낮추셔야하고 5000~6000 잡으셔야 집다운 집 구하는 거주지입니다.  우리나라로 치면 압구정동 바로옆 잠원동정도에 집을 구하시는거라 생각하시면 되겠습니다. PropertyGuru 에서 예산을 2500 MAX 로 걸어놓으시고 거기에 맞는 콘도를 보고 빨강MRT 라인 근처인곳을 연락하시는게 좋을 것같아요.  Toa payoh도 시티와 근접한 지역으로 인기가 높고 HDB 가 MRT 주변에 많고 콘도는 MRT 에서 좀 떨어져 있을꺼예요. ang mo kio 쪽도 알아보세요.   지하철 정거장 몇 정거장 더가도 집이 역하고 가까운게 최고예요.  Whatsapp 으로 연락하셔도되니 문자로 소통하시는게 나을거같네요. SGD 2500 으로 Novena/Newton 찾으면 에이전트도 방이 없어서 아마 호의적이지 않을 수 있을것 같네요 　　　　　

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1. 보증금은 보통 1년 계약에 1달치, 2년 계약에 2달치 냅니다. 보통 2년이 기본이고 1년 계약은 네고합니다 월세가 조금 오르기도해요~ 에이전트비용은 월세가 얼마냐에따라 다르다는 이야기도 있는데 100% 적용되는 사항은 아닙니다. 월세가 얼마든 집주인이 전액 지불하는 집도 있고 반반 내야되는 집도 있고 세입자가 전액 지불해야하는곳도 있습니다. 애초에 에이전시에 에이전트비용을 집주인이 내는 집만 보고싶다고 요청하세요~   2. 집주인이나 에이전트의 재량인거같습니다만 IPA 서류만으로도 집 계약해 본 경험이 있습니다. 에이전시에 확인하셔야할듯해요.   3. 회사가 오차드시면 River Valley Road 도 고려해보세요 미니콘도들이 몇 군데 있습니다 수영장이나 바베큐핏, 짐 등의 퍼실리티를 최소화하고 지은 콘도들이에요 이런 콘도들은 월세 2300불 정도 선에 거실 분리된 원베드룸 구하실 수 있어요. 전용면적이 크진 않은데 아이가 없으시다니 둘이 살기에는 적당할거에요~ 리버밸리는 mrt 권은 아닌데 오차드로가는 버스가 자주 있구요 위치에 따라선 걸어서도 가실 수 있으실 정도로 교통이 매우 편리한지역입니다. 콘도지역이라 조용하고요 상권도 잘 되어있어서 편해요~ 살기 정말 좋은 동네에요!   4. 조건 맞춰줄수있는 에이전시 통하시려면 여러군데 컨텍해보시는게 무조건 좋아요~ 저는 property guru에서 지역이랑 가격 설정한후 마음에드는 콘도 가지고있는 여러 에이전트에 연락을 다 돌렸구요 연락하면 그쪽에서도 질문을 몇가지 합니다 그거 답장하면서 원하는 집의 조건을 먼저 제시했습니다. 에이전트피 집주인이 전액 부담할것, 1년 계약 가능한지여부, IPA 서류로 계약 가능한지여부, 쇼핑몰이 가까이 있는지, 햇볕 잘드는지 기타 등등등.. 다 오케이 해주면 그때 집 볼 약속을 잡았습니다. 그리고 에이전트들이랑 전화연락은 잘 안합니다 문의부터 약속 잡는거까지 거의 모든 과정을 whatsapp 이라는 채팅어플 통해서 합니다~   5. 마지막으로 계약시에는 계약서 검토 꼼꼼히 하시구여 7일이내 발견된 이미 있었던 하자에 책임묻지않는다, 거주중 소모품의 고장에 150불까지만 세입자가 지불한다 등등의 내용이요!   너무 겁 내지 않으셔도 된다는 말씀 드리고싶습니다 ㅜㅜ 괜찮아요 여기도 다 사람사는곳인데요^^ 좋은 집 구하세요~ 　　　　　

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귀국을 한 상태라 집주인이 님께서 어떤 액션도 취하지 못 할거라고 생각하는거 같아요 왓츠압 내옹 스크린샷 해서 여기있는 지인 통해 신고한다고 하세요　　　　　

안타깝네요 많은 분들이 그런 고충을 겪으셧으리라 생각 됩니다. 그래서 저도 7 번 정도 집 을 이사했죠... 깔끔하실거라 예상되는데 이미 계약 하셔서 번복 하신다면 아마도 불리한 요건이 되시리라 생각되요. 여기 집주인,에이전트 분들 좋은 분들도 계시지만 대부분이. 늦게 처리 해주십니다 . 6 개월 걸린적 도 많구요 결국 사비 들여서 처리 하는 경우가 제일 빠르죠.. 아무튼 계약 파기 하시면 손해 보실게 분명 하고요. 한달 살고 디포짓 받고 나갈수 있는 방법도. 없다고 봅니다 못받을듯 하니 2달 동안 음식을 방에 두지 마세요 개미는 자연스레 없어 질거에요. 리자드 접근 못하게 구멍을 막는게 최선이고 약품을 써서 접근 못하게 하는 법이 최선 이라 봅니다 계약을 얼마간은 하신지 모르겟지만 1년 하시면 6개월 전에 파기시 디포짓 환불 불가를 원칙으로. 하지만 집주인과 원만한 관계시에 돌려줄수도 있긴 한데 상황 보니 해줄 사람으로 보이진 않고요 더럽고 치사해도 2달 사시고 디포짓 포기 하고 나가시는게 제일 날듯해여　　　　　

지나가다 글 남깁니다. 집주인이 방역을 해주면 좋겠지만 아마 금액 부담도 있고 안해줄 가능성이 더 많겠네요. 저라면 디파짓 포기하기 전에 home fix샾에서 개미약이랑 도마뱀 트랩사서 일단 잡아보고 그래도 안되면 옮겨볼것같아요. 개미는다니는 길목을 잘 보셨다가 개미젤을 사다 짜놓으면 생각보다 효과가 짱입니다. 혹시 어마어마한 개미들이 몰려나올지 모르나 많이 나오면 한번에 박멸이 쉬워지니 놀라지마시길.. 젤 타입은 가루타입과 달리 벽면이나.홈에 사용가능하니 시도해보세여. 도마벰 끈끈이는 나중에 처리가 힘드니 샾에 가면 트랩을 팝니다. 들어가고 나오지는 못하게 만든. 안에 과일이나 등등 조금넣어두고 다니는 길목에 놓아두면 잡힙니다. 밖에 방생해주시면 되요. 이도 저도 싫으면 방을 옮기시는게.. 그런데 싱가폴의 삶이란게 각종 벌레들과의 공생이라 피해만 다니는것보다는 적극적으로 살만한 환경을 만드는시걸 추천드립니다. 　　　　　

음... 사실 도마뱀 건은 집주인도 당황스럽기는 할것 같기는 합니다. 싱가포르 뿐만 아니라 동남아는 원래 집집마다 도마뱀은 다 있는건데 유난을 떤다고 생각 할 수도 있고요.   전자랜지 건은 집주인이 잘해줘야 할텐데 안따깝네요.  　　　　　

보통 handover 하는 날 모든 키랑 계약시 inventory list 에 있는 모든 것을 집주인의 housing agent에 반납하셔야해요. 그 이후 housing agent 는 집의 구석 구석을 체크하고 집주인에게 수리가 필요한 부분을 보고하고 집주인이 review 합니다. 이 기간은 정답이 없어요 몇일이 걸리기도 몇 주가 걸리기도 해요.  그리고 그에 따른 수리 견적을 요청하죠.  이때부터가 deposit 을 얼마를 돌려받냐의 스트레스가 시작됩니다.  Deposit 에서 offset 할 수도 있고 아니면 님께서 직접 수리하셔도되요 이런 상호 동의가 마치면 그때 보증금을 돌려줍니다. 싱가폴에서 이사를 4번해봤지만 모두 같은 과정을 거쳤습니다.  참고로 님의 경우, 계약보다 일찍 집을 빼는 것이기에 집주인이 사전에 낸 Housing agent fee 를 일할 계산해서 님의 보증금에서 offset 가능합니다.  　　　　　

싱가폴 로컬 은행 3개 모두 한국 지점이 서울파이낸스센터 에 있습니다.　　　　　

한국처럼 사기당할 염려는 없는것 같아요. 워낙 작은 나라라 바로 잡히죠. 그러나 작은 조항들은 살펴보셔야죠.상삭적인 절차 맞구요.loi를 쓰셨다는데 어떻게 사기가 될수있나요? 　　　　　

방값 월 600불이면은 완전 외곽으로 가셔도 쉽지 않을 금액 같습니다. 방값은 월단위로 계산하고 노티스도 1달입니다 　　　　　

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위에 아톡모터스 님 말씀처럼 방값 월 600이면1인실을 쓰시기엔 많이 어려운 금액같습니다. 노티스도 1달 맞습니다   Orchard Towers면 센트럴 맞고 Orchard MRT역에서 조금 걸어야 하니 서쪽의 Tiong Bahru나 초록색 MRT노선 따라 집을 구하시고 버스로 출퇴근 하면 Orchard Towers 바로 앞에 내려서 비교적 편하게 출퇴근 하실 수 있겠네요. 다음 사이트에서 버스경로를 구글지도에 대입해서 확인해보시고 https://busrouter.sg/#/ 위 사진 보시면서 알맞은 버스를 참고하시면 좋을 것 같습니다.   만족하는 환경에서 정착하시길 바랍니다 　　　　　

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좀 오래된 경험담인데요. 저는 loi에싸인후 집주인이 별것 아닌것에 거짓말을하여 찜찜해서 파기했어요. 그런데 돈을 안돌려주려해서 경찰서가고 경찰이 전화해주고 난리를 치고야 받을수 있었어요. 정확한건 스몰클래임 창구에 직접 물어보심 가장 정확할것 같아요.　　　　　

아직 디파짓을 안 내신 경우라면 LOI는 아무런 효력이 없습니다. 따라서 LOI 취소하셔도 디파짓 안 내셔도 됩니다. 만약 에이전트가 그렇게 안내한 것이라면 그 에이전트랑은 일하지 마세요. 싱가폴 부동산 에이전트 대부분 사기 잘 칩니다. 반만 믿으시는 게 좋습니다. 　　　　　

먼저 답글이 아니어서 죄송합니다... 읽는 제가 다 화가 나네요. 해당 회사의 사장님이든 이사님이든 이 글을 읽는다면 글쓰신 분이 더이상 스트레스를 받지 않게 일처리를 잘 마무리 하시는게 좋을 것 같습니다. 그게 아니라면 글 쓴 분께서는 말씀하신 내역들을 모두 첨부하셔서 싱가폴 MOM에 신고하시는 방법이 있을 것 같습니다. 말씀하신 내용이 모두 사실이라면, 그 회사는 문을 닫고도 남을 내용이네요. 　　　　　

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속상하시겠어요. EP를 회사에서 신청하려면 구직자와의 고용계약서를 작성한 후에 계약서를 근거로 신청 가능한 것으로 알아요.근데 요즘 싱가폴이 외국인에게 EP를 잘 안내줍니다. 주변에서도 고용계약서 쓰고 보험 들고 EP신청하고도 한달 이상 기다렸는데 결국 리젝되는 경우가 많습니다. 그 와중에 보험 가입 비용이나 기타 개인적인 사유로 인한 제 비용등은 회사에서 지불하였는데, 비자가 리젝되니까 회사에서 그돈을 반환해달라고 요청하는 메일을 보내온 분도 있어요. 이후는 어떻게 처리되었는지 알 수는 없지만 어쨌든 현재 싱가폴 상황이 그렇네요. 　　　　　

문제가 잘 해결되셨는지 모르겠지만 한국에 계시면 일단 가까운 경찰서에 가셔서 상담을 받아보세여. 회사에서 비자를 신청하고 거절된건지 비자신청을 해보지도 않고 자격이 없다고 한건지는 모르겠지만 대졸신입은 기본 급여만 맞추면 EP신청 자격이 됩니다. 개인적인 생각으로는 EP진행조차 하지않았을것 같은데 이경우라면 정황상 해외 취업사기가 성립될수 있는 요소가 있는 것 같고, 한국국적자라면 외국에서 피해를 주었더라도 한국에서 처벌이 가능하니 가까운 경찰서에 관련내용을 보기쉽게 잘 정리하여 다 준비해가셔서 상담을 받아보시길 바랍니다. 또한 보증금으로 지불된 금액에 대한 지급약속이 이메일로 증명이 가능하시니 뭐라도 해보실수는 있을것 같습니다.　　　　　

설명하신대로 "어거지" 입니다. 많이 없어졌다고 하던데, 아직도 이런 집주인들이 있네요. 디파짓은 돌려받기는 어렵겠고 (아마도 싱가폴 떠나기전 본인이 소송걸었다면 일부 받았을 껍니다) 집주인이 소송 걸기는 어려운 내용 입니다 (소송 걸면, 꺼꾸로 집주인이 곤장형 받을 껍니다) 1. 청소비 500 ? 에어컨 600? ... 이런 청소비 없읍니다. 당연히 집주인 영수증도 없을 껍니다. 2. HDB 홈페이지 통해서 확인하시면, 거주하던 곳의 연식 확인 가능합니다    낡은 집에 있는 흠집, 고장난 곳 .... 기재하면 아마도 판사가 웃을 껍니다.    (제 한가지 경험 공유하자면, 2년 채우고 나가는데, 집주인이 소파가 내려앉았다고 바꾸어야한다고     "디파짓 까기" 얘기를 해서... (a) 소파 내려앉은거는 2년전에도 그랬던거 확인했었고, (b) 소파의 내구연한이     5년 미만인 것으로 알고 있고, (c) 소파를 구매한 영수증을 가져오면 내구연한 살펴보자고 했더니     ... 인상 찌푸리고는 더 이상 소파 얘기 안 꺼내더라고요) 결론 : 무시 하셔요. 아무 문제 없읍니다.           소송 못 들어옵니다. 맘 조금 더 편하려면, 계약서나 문자스샷, 사진 등 스캔하여 하나의 폴더에 저장해두셔요.   　　　　　

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