많이 답답하시겠어요.. 계약서에 누구의 싸인이 들어간건가요? 6명의 싸인이 다 들어간건가요? 그리고 HDB의 한 달 비용이 어떻게 되는지요? 　　　　　

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저는 이번에 재계약해서 2년 째 쓰는데 처음에 보증금 $200 + 심값 $40 정도였던 것 같습니다. 만약 다른 통신사에서 singtel로 이동 후 번호를 그대로 쓰시려면 싱텔 프리페이드 심값이 추가로 조금 더 나올 수도 있어요 　　　　　

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에이젼트가 집주인 번호까지 준걸보면 집주인이 작정하고 보증금을 안주려하는것 같아요. 한국으로 돌아간다라는 말을 안했어야 하는 상당히 안좋은 집주인한테 걸리셨네요. 스몰클레임 가는 방법밖에 없을것 같아요. 아님 변호사선임하여 레터를 보내거나.　　　　　

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제가 알기로 디파짓의 경우 세입자가 나간 이후 집 주인이 14일 이내만 주면 되는 것으로 알고 있습니다. 일단 조금 더 기다려 보시고, 2주 후에도 안 주면 그 때가서 법정에서 논한다고 크게 늦지는 않을 듯 합니다. 저도 지난 번 집 주인이 외국에 있어서 늦게 주긴했지만 돌려는 받았습니다.　　　　　

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저도 룸렌트를 하고 있고 HDB등록은 안한적은 없지만, 현실상 싱가포르 HDB 렌트의 100%가 register되기 어렵습니다. 최소 6개월 계약이 아니면 HDB registration의 허가가 안나니까요. 저도 공고로 미니멈 6개월을 내지만 회사와 3개월만 계약되어 오신분의 경우는 6개월로 쓰고 3개월때 registration을 취소하는 방법을 썼습니다.  집주인이 세금문제로 안했거나 기간 충족이 안되어 안했을 수 도 있습니다. WP가 아닌 이상 registration이 거주의 필수 요건은 아닌데, 회사에 굳이 알리시고 HDB에 알리셔서 집주인분이 당황해서 감정이 상했을 수도 있습니다. 일단은 걱정되시는 보증금 부분은 한달을 더 채우셔서 미니멈 채우고 그 계약서에 있는 약속을 지키시면 큰 문제 없다고 봅니다. 다만 등록이 안되어서 비자에 문제가 생긴다거나 회사 하우징 지원에 문제가 있다면 집주인분에게 도움을 요청하시기 바랍니다.       　　　　　

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왠만하면 답글을 안다는데 걱정이 되어서 답글을 달게 되었네요. HDB에 신고를 하게되면 HDB에서 조사가 나와서 집주인이 많은 벌금을 물어야 하고, 이를 못내면 집도 HDB로 환수 처리가 됩니다. 또한 unauthorized tenant는 비자가 취소되고 강제 추방을 당하게 되지요.. tenant 본인이 신고를 한거라 어떻게 조치가 될지는 모르겠는데 집주인과 이에 관련해서 이야기 한 것을 녹취하거나 문자 등을 증거자료로 수집해 두는 것이 좋지 않을까요? 그리고 이사는 당장 가시는게 좋을 것이라 생각합니다. HDB 조사가 나오면 집주인은 당연히 좋게 나오지는 않을 것이며 보증금 및 1달치 집세에 관해서는 small court로 가셔야 할 수도 있을것 같습니다. HDB 정식 등록을 해서 방렌트를 하게되면 계약과 동시에 또는 계약일로 부터 7일 이내에 등록을 반드시 해야합니다. 이에 대한 등록 서류도 나오게 되어있구요. 또한 세입자가 Stamp duty를 지불하셔야 하기 때문에 이에 대한 서류 총 2장을 받으셔야 정식적으로 등록이 된 것입니다.  에이전트가 해주시면 에이전트피와 함께 바로 청구를 하고, 계약서에 명시가 될텐데, 집주인과 직거래를 할 시에는 상기 2개 서류를 꼭 받으셔야 하는 점 참고하시기 바랍니다. 가능하다면 HDB에 연락해서 어떻게 조치하는게 좋을지 자문을 얻으신 후, HDB에서 조사가 나오기 전에 집을 옮기는 것이 좋을 것이라 생각합니다. 　　　　　

집 홀렌트 남은 4개월 양도받으실분을 구하세요. 새입주자분이 집주인 또는 에이전트에게 대포지를 드리고 확실히 집 계약을 양도 받으신 후에  큰문제없을경우 집주인분이 질문자님께 돌려 드릴거에요. 　　　　　

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조건마다 다르더라구요,,전화하시거나 직접가셔서 상담받으시는게 좋아요! 공통적으로는 여권이랑 IPA 혹은 wp카드 있으셔야할꺼고,,집렌트 계약서나 회사에서 주는 letter가 필요했어요(회사에 문의하면 줘요) 디파짓도 비자종류랑 나이에따라 다른데,, 만28세 미만이시면 디파짓없어요 그리고 은행중에 계좌개설할때 미리 예약하고 가야하는경우도 있어요 저는 계좌땜에 세번인가 은행갔네요..ㅋㅋ도움되셨길..!^^　　　　　

계약서 대로 이행해야 합니다.님이 동의하여 싸인을 하셨지요. 앞으로는 어떤 계약서든지 싸인하시기전에 심사숙고하시길 .... 허나 방법이 없는건 아닙니다.쪽지로. ....　　　　　

보증금은 말 그대로, 글 쓰신분 같은 외국인에게 은행계좌를 열어주는 조건으로 은행에서 Holding 하는 금액 입니다. 보증금은 해당 계좌 해지하기 전 까지 출금할 수 없습니다. 　　　　　

보아하니 a는 본집주인이고   b가 홀렌트한거고 c가 룸렌트를한거 계약기간 다 못채우고   보증금 및 패널티로 인해서 질문자님을 대타로 구하고 나간거 같은데   홀렌트를 하게되면 마지막에 나갈때 청소 및 커튼포함 다 해주고 나가야되요   문제가 되는건 저 c라는사람같네요   c라는사람은 b와 계약할때 분명 방의 커튼이라든가 청소관련해서 계약을 했을꺼구   그 계약관련해서 질문자님한테 말을 안해준상태에서 계약을 한거 같네요   b라는사람은 제가 볼때 잘못이 없는듯하구요   전적으로 저 c라는사람이 잘못한거 같구   결론적으로는 커튼 크리닝부터해서 방청소업체 부르는거까지 전부 질문자님이 하셔야할듯한데요   간혹 한국촌보면 살던방 계약 다 못채우고 남은기간 대타구하는글 자주 보는데   싼맛에 가는건 좋지만..이런일 비일비재하고   집구할땐 반드시 공인된에이전시 돈주고 고용해서 구하셔야해요   아님 정말 홀렌트한 테넌트랑 계약을 하든 집주인이랑 계약을 하든해야지   대타구하는방 가보면 결국 정상적으로 계약도 안되구   막말로 집주인이랑 계약이 된것이 아니기때문에 집주인이 나가라하면 나가야하는거구요   단기룸렌트 같은거 불법인거 알면서 싼맛에 가면 결국 피해는 고스란히 본인 몫입니다     　　　　　

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쪽지 드렸어요.　　　　　

혹시 계약서에 diplomatic clause라는게 있는지 보세요. 해고 당해서 본국으로 돌아가야 하는경우 등 계약 1년이 지난 경우는 2달 노티스를 주고 렌트 계약을 종료하는 그런식의  clause입니다. 　　　　　

글 보면서 기겁을 했네요.   같은 집에서 산다지만 너무 프라이버시를 안지키네요 집주인이   심해도 너무 심합니다.   계약서에 어떻게 명시되있는지는 모르겠지만 거기서 얼른 나오시길 빌면서 글 써봅니다.   새해복많이받으시고 얼른 헬에서 나오시길 　　　　　

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글만 읽는데도 숨막히네요  혹시 에이전트 통해서 구하셨나요 ? 이럴때는 집주인이랑 다이랙트로 말하지말고 에이전트랑 얘기하시는게 더 나을듯 합니다　　　　　

저도 예전에 그냥 올린것만 믿고 샀다가 큰 낭패를 본 적이 있습니다. 그때 이후로 내인생에 이제 다시는 중고란 없다... 라는 생각을 가지며 살고 있습니다.  결국 300 달러에 산 물건을 울며 겨자먹기로 100 달라에 되팔았네요. ㅠㅠ 　　　　　

다 좋은데 띄워쓰기 좀 해주세요 현기증 나요　　　　　

여기서도 한국에서도 절대 하지 마셔야 하는게 무버를 통한 거래 입니다. 제품 상태 확인도 안 하고 중고를 구매 하다니... 그러다 문제 없는 제품 무버가 부주의해서 제품에 문제 생기면 서로 감정 상하고 만약 판매자가 문제 있는 걸 팔았다면 보내기 전에는 문제 없었다 잡아 때면 끝인겁니다. 몇 백불 기부도 아니고 떠나는 사람 노자돈 챙겨 주시는 일 입니다. 판매 하는 사람은 얼마나 좋겠습니까? 고장 난거 사는 줄도 모르고 무버만 달랑... 글을 읽어 보니 차라리 그 제품 구매 안 하신게 다행인것 같네요. 제 생각에는 구매하고 나서 오는 스트레스가 더 컸을 것 같습니다. 좋은 경험했다 생각 하시길.. 그럼 즐거운 주말 보내세요 　　　　　

일반적으로, standard 한 계약서 상에는 2주내에 deposite을 돌려주게 되있어요. 어디는 1주 어디는 2주 인곳이 있지만 평균 2주. 룸 렌탈의 경우는 그 자리에서 보증금을 돌려주는 경우도 있다고는 들었어요. 상식이 통하는 집 주인일 경우에 그렇다고 볼 수 있고 그렇지 않으면...룸 렌탈 조차도 보증금을 다 못돌려 받는 경우도 들었습니다.  　　　　　

현지인이나 한국인이나   양아치는 존재해요   저또한 집에 남는방을 룸렌트 주는입장이지만 저는 그래서 아예 디파짓자체를 안받거나 조금만받아요 그래야   욕심이라는게 안생기니깐요   가끔 보면 한국인들이 어디서 못된거만배워가지구   말도안되는걸로 트집잡아 디파짓 안줄려고 하드라고요   그 코묻은돈 받아서 얼마나 부자되려구 그러는지 이해는 안되지만..   암튼 현지인이나 한국인이나 비슷할듯해여       　　　　　

현지에서 하는게 싸요. 전문 에이전트 통해서 하는 경우엔 사기는 걱정 할 필요도 없고요. 한국촌 부동산 쪽에 보니까 HDB를 콘도 가격에 내놓고 있는 경우도 많더라고요.　　　　　

저도 입주 시기에 내는 걸로 알고 있는데. 계약서만 확실히 한다면 크게 문제 없다고 봅니다. 계약서 내에 입주 날짜가 명시 되니까요 저 같은 경우는 한달 렌비를 먼저 내면 그것이 집주인에게. 난 들어갈 용의가 있다는 의사를 보여주는 용도 겸 홀딩의 개념 이라고 하더라고요 그다음에 계약서 싸인후 나머지 보증금 한달 렌트비 와 한달 렌트비용 지불 했습니다 결론적으로 1달치 먼저 내고 2달치 나중에 냄으로써 총 3 달치 2년 계약 응 했죠 ,. 조금은 다른것 같습니다. 캐쉬 이슈가 있을지 몰라서 체크로 주었습니다 　　　　　

새로 들어가려는 집에 문제가 생긴게 집주인인가요? 아니면 글 올리신 본인인가요? 본인의 문제 때문에 계약을 파기하게 된 경우 보증금(즉 계약금)은 돌려 받으실 수 없어요. 집주인의 문제 때문에 계약이 파기가 된 경우엔 돌려받으실 수 있습니다. 　　　　　

좋은 경험이 되셨으면 좋겠네요. 보증금은 받으실수 없을것 같습니다.　　　　　

저는 돌려 받았습니다. 계약을 하지 않았기때문에 가능 하지 않을까요? 분쟁해결 해 주는 small court통해서 돌려 받는 방법도 생각 해 보세요! 　　　　　

7일동안 일한돈 보증금은 세금때문에 그런것 같습니다. 벌금은 계약서에 안적혀 있으니까 안내고 가셔도 될듯한데요. 자세한것은 MOM에 전화하서서 물어보시면 될것 같습니다.  　　　　　

보증금으로 묶어 뒀다는 부분의 설명이 명확하지 않습니다. 관련하여 자세하게 적지 않으면 왜 묶어 뒀는지에 대한 설명이 어렵답니다 윗분처럼 세금건으로 묶어뒀을수도 있지만 그경우는 이러저러 해서 세금 얼마가 나올예정이라서 이돈만큼 빼고 주겠다 라는 명확하고 정확한 서류가 있습니다. 그런데 보증금으로 묶었다는것은 되돌려 줄수도 안줄수도 있다는 말이 되지요. 정확한 세금 내역 달라고 하면 얼만큼이 세금이라서 마이너스 시켰는지 알수 있습니다. 또한 계약파기에 대한 벌금은 있을수도 없는 것입니다. 그래서 notice라는것이 있습니다. 계약서에 Termination조항이 어떤지 확인해보세요. 보통 한달 두달 많게는 세달에서 6달(월급이 엄청 많은 사람들)기간이 적혀 있습니다. 그만둔다는 통보후 최소 몇달을 일해줘야 하는데(후임을 찾기 위하여)간을 안채울경우에는 그만큼의 돈을 주고 나오는경우입니다. 만약에 계약서에 노티스 기간이 없다면 MOM의 규정대로 하시면됩니다. MOM에서 정한 계약서에 노티스 기간이 별도로 안적혀 있을시에 따르는 기준은 아래와 같습니다. If you and your employer did not previously agree on a notice period, the following applies: Length of service Notice period Less than 26 weeks 1 day 26 weeks to less than 2 years 1 week 2 years to less than 5 years 2 weeks 5 years and above 4 weeks MOM website: http://www.mom.gov.sg/employment-practices/termination-of-employment/termination-with-notice 이부분을 회사에 명확히 설명하시고 다른 소리를 한다면 거기서 바로 싸우시지 마시고 그럼 따로 알아보겠다고 전달뒤에 MOM으로 바로 자문을 구하십시요 2년 계약했다고 그전에 그만둔다고 돈내란것은 말도 안되는 것이지요. 2년 계약했다고 무조건 일을 해야하면 노예계약과 다를바 없지요. 힘들고 맞지 않으면 언제든지 그만둘수 있습니다. 대신 그 회사에도 피해가 안가는 선을 따르기 위해서 notice period가 있는것입니다. 그 시간 조차 일할수 없을경우에는 그만큼의 월급치를 주는것이 맞구요. 가끔 싱가폴 규정을 잘 모르는 회사와 에이전트로 인해서 많은 분들이 피해를 보고 있습니다. 처음엔 모르는 사람들때문에 그런가 보다~ 했는데 시간이 흐르니 이것이 하나의 틀로 잡혀 가더군요.. 더이상 많은 한인들이 나에게 있는 권리를 잘 누리지 못하는 억울한 일이 없었으면 좋겠네요..   　　　　　

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보통 계약서를 작성을 합니다. 그리고 조건이 보통 주인한테 유리합니다. 마지막으로 6개월 미만 계약은 불법입니다. 좋은 곳 찾기 바랍니다.        　　　　　

벌레가 너무 작아서 자세히는 모르겠는데, 혹시 물린 자국이 있고 많이 간지럽다면 베드버그 일 확률이 높네요.