싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.59
우선 저는 EP를 받고 싱가포르에 들어가게될거같습니다 그래서 차근차근 집에대해서 알아보고있는데 혼자갈예정입니다. Commone room이나 마스터룸말고 원룸인 스튜디오를 알아보고잇었는데요 일단 스튜디오가 ㄱㅏ격이 좀 나가더라고요 그러다가 co-living ser…
제가 아는 한에서 답변 드립니다.스튜디오 키친, 세탁기가 있어 프라이버시 보장코 리빙 공유 키친, 공유 세탁실. 방에서 취사를 할수가 없으며 싼 코 리빙 스튜디오는 화장실도 공용일수 있습니다.
NO.58
안녕하세요.2월에 약 두 달 간 싱가포르로 출장을 갈 계획입니다.3명정도 가는데 혹시 다른분들은 숙소를 어떻게 하시는지요?단기렌트도 안구하고.. Serivce apartment로 가려고 하는데 월 7-8천불은 기본이더라구요.좋은 아이디어 있으면 공유해주세요!!
저희 콘도로 연락 주세요..+65 9105 9557 입니다.와쓰앱으로 부탁드려요
안녕하세요 넓은 개인 주택에서 식사제공, 청소, 빨래등을 제공하고 일체 공과금 포함하여 장단기 서비스 레지던스를 제공하고 있습니다. 관심 있으시면 연락 주시기 바랍니다. +6592275404 카톡아이디 : Holidayhomes
NO.57
한국에서 NUS교환학생으로 갑니다. 여학생입니다.싱가포르 숙소에 대해 잘몰라서요...1월6일~5월까지 가능한 집을 구하고 싶습니다.많은 정보 부탁드리겠습니다.
NUS는 싱가포르 District 구역 상으로는 D05 Bouna Vista, Clementi, Dover, Hong Leong Garden, Pasir Panjang, West Coast에 속합니다. 가까운 지하철 역은 Kent ridge, dover, clementi 역 정도가 되겠네요.교환학생이시니 전체 유닛을 홀렌트 하지는 않을 것 같고 룸렌트 하셔야 할 것 같네요. (주인 또는 다른 테넌트와 쉐어하는 것으로 마스터룸은 일반적으로 별도 화장실이 딸려 있는 방이며, 커먼룸은 다른 테넌트 또는 집 주인과 화장실을 쉐어하는 경우가 많습니다.)PropertyGuru 사이트에서 홀유닛이 아니라 룸렌트로 필터 하셔서 구역을 D05로 정하시고 검색하시면 아래 링크와 같이 매물들이 나옵니다. https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent?market=residential&beds[]=-1&listing_type=rent&district_code[]=D05&freetext=D05+Buona+Vista+/+West+Coast+/+Clementi+New+Town&search=true 룸렌트는 한국촌 부동산 게시판에도 많은 편이니 함께 확인해 보시기 바랍니다.
NO.56
한국에서 교환학생(여학생)으로 갑니다.싱가포르국립대학교와 가장 가까운곳은서쪽인가요? 검색시 어디를 해야하는지 잘 모르겠습니다.한국과 많이 달라서 어렵습니다.도움좀 부탁드리겠습니다.숙소 타입도 많고....어렵네요 ㅠ
NO.55
안녕하세요 12월 24일부터 머물수있는 콘도를 구하는데 인원수는 4명이구요 사실 그렇게 높은 월급을 받지 못해서 집을 구하는데 많은 어려움이 있네요주로 구루에서 많이보는데 10월까지만해도 2500이던 매물들이 3500에도 올라와있고 500은 기본으로 올랐어요 그렇다보니…
먼저 저는 부동산 전문가가 아니니 참고만 하세요^^코로나로 인해 외국인들이 상당히 본국으로 돌아갔는데도 불구하고 콘도 렌트비는 꾸준히 상승했고(대부분 콘도 세입자는 외국인이 많이 차지하고 있는데도 불구하고) 사실 거의 렌트물건을 찾아볼수가 없었습니다.(이사갈려다 그냥 제 계약하고 눌러앉았습니다 ㅜㅜ)그래서 싱가폴 부동산 전문가한테 문의한 결과,, 재택근무로 인해 집에서 일을하기 때문에 싱가폴사람이 콘도를 렌트하기때문이라는 답변을들었는데, 싱가폴에 9년째 살고있는 저로선 싱가폴 사람 성향(?)상 이해는 되지 않았는데,, 이상하리 만큼 매물건수는 저희 주변콘도에 경우상당히 증가했었습니다.. 아니라 다를까 많은 사람들이 콘도를 매물로 내놓고 오랜된 콘도는 리노베이션(제가 사는 콘도도 오래되서 소음에시달리고 있습니다 ㅜㅜ)로 통해 매물로 내어 놓더군요..렌트물건이 없으니 집을 팔 생각이 없는 집주인은 렌트비를 비싸게 내어놓아도(부동산 에이젼시에서 비싸게 내어놓아도 세입자있다고 코치한다들었습니다.) 계약이 이루어지니 점점 렌트비는 한달두달사이에도 500불 천불까지도 올라가는걸 봤습니다..코로나 이후 콘도 HDB 판메 가격은 유래없는 곡선으로 상승했고, 싱가폴 정부는 항상 그래왔듯이 규제 조치를 한다는 신문기사가 나온 다음날놀랍게도 엄청난 랜트 물건이 나와있었습니다. (저희집 근처 검색해도 3건 이러던게 신문기사 다음달 40건이 넘게 나와있더군요^^)생각보다 싱가폴 정부가 세게 규제 방안을 내어놓아서 매물에서 다시 렌트로 바뀐것 같습니다^^그런데 욕심많은 싱가폴 집주인(?)들이 말도 안되게 오른 렌트비를 아직도 떡하니 올려놓고 네고 가능하다고 해눴더군요 ㅋㅋwww.ura.gov.sg위에 사이트에서 원하시는 콘도 검색하시면 실제 계약된 금액 알수 있습니다.. 구르에 있는건 조금 높게 책정되어있습니다.^^한두달 거래가 아닌 1년정도 검색해 보시면 대략적인 랜트비 감이 오실거예요.. 그 금액으로 네고하시면 됩니다.앞에서도 말씀드렸듯이 저는 부동산 전문가도 아니니 혹시 틀린 내용이 있더라도 악플은 ㅎㅎ그럼 집 잘 구하실기 기원하겠습니다.
NO.54
비자 신청을 해놓은 상태에서 propertyguru.com 에서 집을 알아보고 유튜브도 찾아보고 하는데보통 에이전트 비용에 관해서 질문이 있습니다. 아무래도 첫직장이다 보니 모아놓은 돈도없고 해서 비용적인 부분이 걱정이됩니다.1.에이전트비용이 1달치 월세가 맞나요?2.…
2년 예약이면 1달분1년 계약이면 반달 분그러나 본인이 직접 집 주인 에이전트가 광고하는 집을 찾았다면 에이전트 비용을 내지 않습니다.에이전트가 집 주인에게서만 받는 겁니다.세입자에게는 법적으로 받을 수 없습니다.물론 세입자가 에이전트를 통해 집을 구한다면 본인 에이전트 비용을 부담해야 합니다.한 마디로 에이전트 한 사람이 집 주인과 세입자 두 군데서 에이전트 비용을 받을 수 없다는 얘기입니다.예전에는 양측의 에이전트가 되어 비용도 양쪽에서 받았는데 지금은 법이 바뀌어서 그러면 불법입니다.그러나 본인 에이전트가 없을 경우 집에 관한 여러가지 도움을 받아야 하는 상황일 때 대변을 해 줄 에이전트가 없다면 여러가지 불편을 겪을 수도 있으니 굳이 에이전트 비용을 내야 한다면 본인 에이전트를 끼고 집을 얻는 거도 좋다고 생각합니다.다만 렌트비가 4000이상이고 2년 계약이라면 집 주인 에이전트가 세입자 에이전트에게 집 주인에게서 받은 에이전트 비용을 나눠 주기도 하는데 요즘엔 각자 에이전트 비용을 부담하는 경우가 더 많다고 들었습니다.
먼저 답변 주신분의 내용이 맞습니다. 다만 이해하시기 어려울까봐 좀더 쉽게 풀어 써 보겠습니다.먼저 propertyguru.com 을 통해서 접촉을 하시면 아마도 집주인이 고용한 에이전트 일것입니다.집주인이 고용한 에이전트를 통해서 계약을 하게 되는 경우 에이전트 비용은 집주인이 지불하게 됩니다.다시 말해서 Deposit 금액과 부수 비용을 준비하셔야 합니다.에이전트를 직접 고용하여 집을 구하는 경우, 이 경우 아무래도 에이전트가 알아서 집도 찾아 주고 방문도 도와주고설명도 해주고 등등 편하긴 하겠지요. 하지만 계약시 에이전트 비용을 해당 에이전트에게 지불해야 합니다.에이전트 비용은 이전분 설명이 맞습니다.만약 에이전트를 직접 고용하여 계약 후 다시 1~2년 후에 재계약을 하게 되는 경우에도 다시 해당 에이전트에게 에이전트 비용을 다시 지불해야 합니다.참고하시기 바랍니다.
NO.53
안녕하세요 싱가포르 입국 후 격리 기간 중 방 하나 구해보려고 열심히 찾는 중입니다.1. 숍하우스는 hdb에 해당되나요 콘도에 해당되나요?2. propertyguru 보니까 매물 종류를 콘도라고 적기도 하고 아파트라고 적기도 하는데 둘이 같은걸로 봐도 될까요? 3. 숍…
안녕하세요1. 숍하우스는 상업거주지로 보시는게 맞아요 HDB : 정부 아파트 (수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 없음) 콘도 : 사기업 아파트 ((수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 있음) 숍하우스 : 상업단지를 거주지로 변경한 경우2. 네 같은 걸로 보셔도 되요3. 위치나 레노베이션 수준에 따라 다르다고 보심 되요. 도로변에 있는지 아닌지, 창문 방음은 어떻게 되어있는지 등 구글 검색하셔서 실사로 보시는 것을 추천드리구요. 보통 도로변에 위치한 경우가 많고, 소음도 당연히 있답니다. 소음에 민감한 분이시면 왠만해서는 HDB/콘도 옵션을 보시는 걸 추천 드려요(워낙 작은 나라라서 HDB/콘도도 도로변 옆에 있는 경우가 많지만요^^;)감사합니다.
격리는 싱가폴 정부 승인 받은 호텔에서 하셔야 해요. 싱가폴 거주지가 있는 PR 이시면 신분증에 기재된 주소지여야하고, 그외의 장소는 Singapore Hotel Association 에서 제공하는 리스트에서 골라야 해요. 아니면 낭패 보실 수 있습니다… 혼자 지낼 수 있는 단독 스튜디오나 Entire unit이라도 안된다고 하네요.
NO.52
이번에 싱가포르를 들어가게 된 대학생입니다. 기숙사 신청에 실패해서 다른 방을 하나 잡으려는데요...보니까 이곳도 보증금 제도가 있더라구요... 근데 우리나라 같은 경우는 부동산이 계약서 등등 다 준비해서 계약사항을 명시하고 추후에 보증금을 돌려받는데 차질이 없도록 하…
그건 한국촌에서 올라온거라 그래요. 한국촌엔 집주인이 올리는 경우도 있지만 한국인 세입자가 세를 놓는 subletting 이 대다수예요. 계약이랄게 있나요...서로의 믿음으로 가는거죠 ㅎㅎ propertyguru에 올라오는 유닛들은 집주인 에이전트들이 올리는거고 보통 싱가폴에서는 집주인 에이전트를 통해 집이나 방을 구하고 이 경우 계약서도 있고 stamp duty 도 냅니다. 에이전트 수수료는 없습니다. 집주인 에이전트라 집주인이 냅니다. https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/how-to-prevent-illegal-subletting-10323
왠만하면 계약서 쓰시는 걸 추천합니다 상사폴에서 sublease 새입자가 다시느랜트를 주는 것은 대부분의 집주인들이 불법으로 원계약서에 명시해 놓습니다 계약서 없이 들어가서 좋게 끝날수도 있지만 분쟁이 생기면믿을건 계약서 뿐입니다
NO.51
이번에 친구들과 같이 4명이서 싱가포르에서 일을하게 되었는데 싱가포르 법상 가족관계가 아닌 이상 한 집에 4명이서 렌트를 할 수 없다고 하는데사실인가요? 그리고 4명이서 같이 살 수 있는 방법은 아예 없나요?
친구 4분 렌트 가능하세요. 집 잘 구하시길 바랍니다.
NO.50
집을 구매 또는 렌트시 로컬 부동산 소개좀 받고 싶습니다.친절하고 특히 신뢰가 가는 분으로요... 혹시 경험 있으신분 쪽지 좀 부탁드려요. 최근 별로 안좋은 경험을 해서, 좀 신뢰가는분 소개 받기가 어렵더라구요. 감사합니다.
쪽지 보내드렸어요.
여기에 연락해 보세요.https://www.corealconsulting.com/
NO.49
내년 초 업무차 싱가포르 입국 예정입니다. 기간은 대략 1년 가량이며 근무지역은 셈바왕 조선소입니다. 예전에는 단체로 한달 반 정도 출장 경험이 있는데 당시는 에이전시 통해 통근버스를 이용하여 큰 불편함이 없었습니다.(출장간지 오래되어 당시 거주지역은 기억이 안나네요)…
쪽지 확인해 보세요
택시비용은 오전 피크타임때 30불 넘게 생각하셔야됩니다. 30 - 40분 MRT 출퇴근 편도로 생각하면 빨간선 이용해서 부킷바톡 같은곳 가셔도 되고, 비샨쪽 까지 생각해보셔도 될듯합니다. 매일 그랩타실 생각이라면야 출퇴근 시간에 따라 도로사정이 달라져서 정확히 말씀드리기 어렵겠네요. 그 시간대에 구글지도로 찍어보시는게 정확할 듯합니다. 셈바왕 엠알티 주변지역은 거진 다 거주지역이라 아예 회사근처로 렌트하셔도 됩니다. 공업지역은 조금 떨어져 있어 대부분의 회사가 엠알티까지의 셔틀을 운영합니다. 셈바왕 근처의 우드랜드나 이슌정도만 해도 그냥저냥 빠르게 출퇴근하면서 살만한 편의시설은 다 있지만 시내에서 사람만나기는 조금 불편할 수도 있겠네요.
NO.48
안녕하세요,싱가포르에서 7년이상 체류하고 있습니다.한국에서 아파트 구매를 고려하고 있는대요, 싱가포르에서 직장을 다니고 있는 상황에서 한국은행에서 대출을 받을 수 있을지 궁금하서 글 올려봅니다.담보대출 생각하고 있구요, 혹시 받으신 분 계시면 쪽지 보내주세요.감사합니다…
가능은 하다고 들었어요...다만 은행마다 조건이 다 틀리고 필요한 서류가 틀리니 제일 좋은 방법은 대출을 생각하시는 은행에 의뢰하시는게 정확하리라 봅니다.담보대출을 신청해도 그외 여기서 직장을 다니시니까 여기에서 소득세 관련 서류를 제출해야 하는걸로 알고 있습니다.
NO.47
안녕하세요 현재 EP 홀더입니다.싱가포르 상업용 부동산 (소호, 거주도 겸하는)을 거주용으로 매매하려고 하는데요.혹시 관련하여 법적 문제라든지 필요 조건 등등 아시는 분들 있으실까요?EP 홀더는 사업을 할 수 없게 되어 있는데요,구매 후 사업자에게 임대하는 용도로 구매…
제가 예전에 상업용 부동산에 관심을 가진 적이 있어 몇몇 부동산을 둘러보면서 제 에이전트가 해 줬던 말입니다. 외국인도 상업용 부동산 구매할 수 있습니다. 다만 모기지 필요하시면 외국인은 80%가 맥스이니 현금 확보 중요하구요. 상업용 부동산이 상업용으로 한정되어 있다면 거주하실 수 없는 것으로 압니다. 용도를 어기고 거주하시면 벌금나온다고 들었구요. 상업용 부동산이 만약 샵하우스처럼 거주용으로 할당된 공간이 있으면 (예를 들어 1층상가 2층거주) 거주가 가능합니다마 거주공간이 있는 부분에 대해서는 ABSD 면제가 안 됩니다. 이런 거주공간이 있는 샵하우스들은 일단 landed property 가 아니라 외국인도 구매가 가능합니다만, 99년 리스가 있는 곳이 대부분에 $2m 이상이고 리스 밸런스가 60-70년 정도입니다. 만약 프리홀드를 원하시면 일단 찾기도 힘들뿐더러 위치에 따라 $4m 넘어간다고 들었습니다. 어떤 상업용 부동산을 알아보시는지 모르지만 거주용으로 허가가 된 공간이 아니면 거주는 법적으로 안 된다고 보시고, 거주용 공간이 있으면 거주용 공간에 대해 ABSD 있습니다. 그리고 상업용 부동산 소득은 GST 내셔야 합니다. 따라서 싱가포리안, PR 들은 GST 환급받을 목적으로 회사 설립한다고 들었습니다. 마지막으로 고용주 스폰서 받는 EP 홀더는 자기 이름으로 법인설립을 못하지만 배우자 있으시면 DP 홀더는 사업하실 수 있습니다. 다만 법인 디렉터는 싱가포리안이 된다는 전제에서요.
NO.46
월세를 제때 못 내면 로컬 집주인들이 심심하면 하는 말이 자물쇠를 바꿔 버리겠다 혹은 자물쇠를 채워 버리겠다 인데 한국처럼 세입자를 보호하는 법은 없나요?간혹 올라오는 글에도 집주인이 문을 따고 들어 왔다는 둥 하는데…우리가 외국인이고 여기 법을 몰라서 당하는건 아…
안녕하세요, 우선 월세를 제 때 내는건 당연한 임차인의 의무입니다... 임대인은 월세를 제때 받지 못 했을때 (계약서에 기간이 명시되어 있을겁니다, 대부분 7-10일 내) 방 또는 집을 다시 점유할 수 있는 권리가 있습니다.만약 월세를 제 때 내는데도 불구하고 집주인이 문을 따고 들어오면 법적 분쟁을 할 수 있지만 시간도 길어지고 비용도 들기때문에 조금 힘들어지긴합니다.밑의 글은 간단하게 써있는 임대인과 임차인의 의무입니다.https://singaporelegaladvice.com/law-articles/tenant-landlord-rights-singapore/#:~:text=A%20lease%20offers%20the%20tenant,for%20binding%20a%20third%20party.&text=For%20example%2C%20you%20may%20be,periods%20of%20time%20on%20Airbnb.
NO.45
입싱하기 전 한국에서 아파트 분양을 받았습니다.당연히 중도금 대출 실행 즈음에는 입출국이 완화되어 한국에 들어가서 신청할 생각이었으나 최근 강화된 입출국 조치로 자가격리 기간 등을 고려하면 사실상 해당 시기에 한국에 가는게 어려울 것 같습니다.혹시 이 경우, 싱가포르에…
아파트 중도금 대출은 지정은행에서 집단대출 방식으로 이뤄져서 싱가포르 은행에서 진행은 불가했고, 원칙적으론 본인 방문이 필수입니다. 다만 한국아파트의 집단대출이 싱가포르에도 있는 지점이 있는 은행에서 발생하는 경우, 본인확인은 싱가포르 은행통해서 진행하는 걸로 요청해볼 수 있을것 같습니다.해당 은행 담당자 통해 연락해서 COVID-19 특수 상황인점으로 미리 확인해서, 싱가포르 대사 공증 및 가족방문으로 진행가능여부 확인해보시길 바랍니다.
NO.44
제 아는 지인분(한국인)이 싱가포르에서 HDB를 구매하려고 하신다는데외국인이 HDB를 구매할수 있나요?
외국인의 경우 영주권을 취득한 경우에 분양은 못 받지만 부동산에 매물로 나온 정부 아파트를 구매할 수 있는 거로 알고 있어요.
영주권 취득후 3년 뒤에 매물로 나온 HDB 를 구매할 수 있습니다.한국에 만약 집이 있다면 6개월 안에 처분해야합니다.
NO.43
안녕하세요. 업무로 인해 싱가포르에 입국을 했습니다. 너무 오랫동안 기다렸는데 겨우 들어왔네요.한동안 싱가포르에 머물 예정이라서 집을 알아보고 있습니다.(아직은 호텔에서 격리중에 있습니다)다행이 현지 동료가 있어서 집을 구하는데 몇가지 정보를 주었고 현재 GURU 웹사…
1. 은 그냥 무통장입금 하시고 영수증 같은거 받아놓으시면 될듯..
NO.42
안녕하세요,싱가포르에 거주하고있으며, 남편과 아기 모두 싱가포르는 입니다.거주 목적으로 콘도나 아파트먼트 구입하려 합니다 (렌트 아님) 부동산 에이전트 소개 부탁드립니다. 감사합니다.
쪽지 남겼어요~
NO.41
싱가폴에 6년차 접어들었습니다 한국이 부동산이 연일 시끄러워도 살고있지 않으니 그런가보다했는데 지금 한국부동산이 너무 폭등을 해서 놀랐습니다. 싱가폴에 콘도를 사려고 생각하던중에(작은평수) 이런 보도를 들으니 망설여지네요 그런데 한국을 보니 한국에 조그마한거라…
"개미처럼 일해와도 부동산한번에 수십년 일한것보다더 오르니 상실감에 고심을 하게 만드네요" 라고 똑같이 느끼는 1인 추가요. 그래도 PR이시니 저보다는 나으시고 싱가폴이라는 옵션도 있으시니 기운내세요. 저는 EP라... 얼마전에 한국에 가서 자주 다니던 안경점에 들렀습니다. 그 안경점은 강남에 있습니다. 사장님이랑 저랑 둘이 신세한탄을 했네요. 문프님 대선토론하실 때 몇몇 고객분들이 오셔서 아파트를 마구마구 사들이셨느데..자기도 안경만들지 말고 부동산을 샀어야 했다고.. 하루에 안경을 200개를 만들어본들 뭐하냐고... 어쩌겠어요. 요즘 십대들 말처럼 이생망이라고 웃고 넘겨야지요 얼마전에 만난 다른 회사로 이직했던 회사동료는 일이 있음에 감사하라고..자기는 일이 없어져서 일자리를 찾아야 하는 형편이라고.. 그냥 하루 하루 또 열심히 살아 봅니다.
그 문젠 질문자님의 향후 거주 계획과 연관지어 생각하셔야 하지 않을까 싶습니다. 만약 싱가폴에서 최소 5년 이상 거주 계획이시면 여기서 집을 사는게 맞지 싶고, 2-3년 내로 한국으로 돌아갈 수도 있다 싶으시면 한국 집을 사셔야 겠죠. 혹시 가족중에 PR이신 분이 있거나, 아님 미혼이시라면 향후 PR소지자 내지는 싱가포리언과 결혼하실 수도 있고..그럼 HDB사실 수도 있으니 그 점도 고려하시구요... 제가 거의 10년 전에 샀을 때 보단 콘도가격이 올랐지만 그간 제가 낸 대출 이자 계산해 보면 수익은 전혀 없는건데, 그래도 그 기간 동안 렌트해서 살았다면 수억을 버렸을테니 돈을 아꼈다는 점에서 벌었다고 할 수도 있겠죠 ㅎ 결론적으로 싱가폴 부동산은 장기 실거주하실거면 몰라도 투자 가치는 별로라 생각돼요.
아래 사이트를 방문하여 정보마당을 참조하면 많은 정보가 있네요. https://www.corealconsulting.com/
NO.40
안녕하세요 제가 이번에 싱가포르에 모델일을 하러 가게 되었는데요 최대 90일 정도 까지 지낼곳이 필요한데요 방을 찾아보니 다 보증금이 필요하고 집값이 좀 많이 쌔더라고요.. 그래서 셰어하우스나 홈스테이를 구하려고 하는데 어디 있을까 싶어서요! 저의 회사 위치가 탄종파가…
+821052126578 연락주세요 단기방있어요
안녕하세요.^^ 탄종파가 지하철 5분거리 단기 렌트 가능한 스튜디오 콘도 있습니다. 연락주세요. 8710 3456
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.