안녕하세요. 좋은하루 되시길... 제가 아는 싱가폴 사람 중 에 버스를 가지고 있는 친구가 있습니다. 소개 해 드릴께요, 전화 주세요. 9298 8329 입니다. >안녕하세요... > >다음주 30일 아시는 분들이 한국에서 여행차 들어오시는데요.... > >공항에서 타나메라 페리 터미널까지 이동 수단을 찾는 중입니다... > >13명 정도 되시는 분들이 오시고...골프백같은 가방을 다소 큰 가방을 가지고 오시는 > >관계로 택시나 밴으로의 이동은 상당히 번거로운듯 하여 미니 버스 (큰 콘도같은 곳에서 > >운영하는 셔틀 버스)를 하루 정도 빌리려고 하는데... 마땅히 물어볼데도 없고 해서 > >올립니다... 제가 운전 면허가 없는 관계로 기사 분도 하루 고용해야 할 거 같은데요.. > >많은 조언즘 부탁드립니다.. 감사합니다... 꾸벅　　　　　

>LETTER OF INTENT(RESIDENTIAL)을 작성했습니다. >뒷장에 Signature of Tenant란과 Signature of lanlord란에 각각 저와 집주인이 사인을 했습니다. 계약금이 지불된 상태입니다. >TENANCY AGREEMENT에 사인을 해야 하는데, 집주인이 추가조항및 기존에 있던 조항을 삭제하기를 원합니다. >특히 ENBLOCK REDEVELOPMENT조항을 추가해, 만일 재개발이되면, 2달전에 NOTICE를 주면 나간다는 조건입니다. > >부동산에이전트 말로는 집주인은 TENANCY AGREEMENT에 사인하기전에 추가조항을 달 수 있고, 추가조항에 동의하지 않아 집주인의 심기를 건드리면, 계약이 성립되지 않을 가능성이 있다고 합니다. > >여기서 궁금한 점은, >이시점에서 계약이 파기되면, 계약금은 어떻게 되는지요? 상식적으로 intent letter에 모두 사인을 하고 계약금도 주었으면 그건 정상적인 계약으로 보아지는데 주인만이 아무 조건없이 그걸 고칠 수 있다면 그건 정상적인 계약이 아닌 것 같습니다. 님께서 상의하신 에이전트는 누구 에이전트인가요? 집주인 아님 세입자? 에이전트들은 무조건 계약이 성사되기를 원하니까 한 번 관계가 없는 에이전트에게 전화를 걸어보시죠. 여기 싱가폴에 한국인 에이전트도 있으니 그 분들께 물어보시는 것이 좋을 것 같습니다. 만약에 이것도 어려우면 제가 아는 에이전트에게 물오봐 드릴께요. 저도 최근에 집을 구했는데 계약서 꾸미기 진짜 힘들더군요... 그럼 도움되시기를...　　　　　

투베드는 그 정도가 평균사이즈 입니다. 800~900스퀘어.. 천 정도가 넘어가면 2+1 이라고 방으로 쓰기엔 뭐하고.. 공부책상 하나 들어갈 정도의 스터디 룸이 딸린 형태로 많이 나오지요. 가격은 층에따라 다르겠지만 그 정도면 나쁘지는 않은 수준 같습니다. 정확한 가격정보가 없어서 모르겠어요. http://www.ura.gov.sg/realEstateWeb/pageflow/rental/submitDisclaimer.do 여기에 싱가폴 정부에서 발표한 2분기 콘도 렌트가가 나와있는데.. 없는 콘도가 많은지라.. 문의하신 콘도는 나와있지 않군요. http://www.singaporeexpats.com/housing-in-singapore/search/apartment-rental/rent-condo-district-20.htm 여긴 세놓고, 사고 팔고 하는 사이트인데.. 여기 세 나온건 있군요. 문의하신 사이즈는 3천, 4천 두개 나와 있네요. 아마 층이 많이 다른가봐요. 층에 따라 가격차이 있어요. 이건 전적으로 주인이 받고 싶은 호가이니 여기서 1~2백 정도는 깍고 들어간다고 보면 될것 같아요. 중요~!  일단 깍아보세요. 1~2백불 정도라두요. 말해서 손해날것 없잖아요. 안해주면 말구요~ 한국사람 봉으로 보는 에이전트나 집주인 많아요. 외국에 와서 물정 모르는 한국인들이 부르는대로 덥썩덥썩 집값 주니까 물로 보는 경우 허다 합니다. 특히나 회사에서 대준다면 구하는 사람 입장에서는 잘 모르니 집이 맘에 들면 부르는대로 주게 되거든요. 제 주변에 보니  한국사람이라 하룻밤새에 세가 500불이 올라 가더군요.(원글님이 바가지 썼다는게 아니고, 그 정도로 한국 사람을 물로 보는 주인들이 있어요) 위치 좋은 콘도니 가격은 셀테고.. 한번 말 꺼내봐서 손해날꺼 없으니 살짜기 네고 좀 해달라고 해보세요. 좋은집 구하세요. >Rafflesia란 콘도인데, >2 베드 900 스퀘어 정도 되는 콘도에요. >unfurnished로 3000 정도 부르던데, 이 정도면 괜찮은 가격인가요? >그리고 2 베드 아파트가 원래 이렇게 작은지 ^^;;;; >한국으로 따지면 19평 정도 되는 아파트의 느낌이네요. >2 bed는 900 스퀘어 정도가 평균 사이즈인가요?　　　　　

현재 Rafflesia 콘도 살고 있는데 그 정도면 현시세가 맞는것 같습니다. 다른 분 말씀처럼 200$ 정도 다운 가능한지 nego 해보시는게 좋을것 같습니다.   >Rafflesia란 콘도인데, >2 베드 900 스퀘어 정도 되는 콘도에요. >unfurnished로 3000 정도 부르던데, 이 정도면 괜찮은 가격인가요? >그리고 2 베드 아파트가 원래 이렇게 작은지 ^^;;;; >한국으로 따지면 19평 정도 되는 아파트의 느낌이네요. >2 bed는 900 스퀘어 정도가 평균 사이즈인가요?　　　　　

저흰 얼마전 새로 이사했는데, 전에 살던 콘도는 빌트인 신발장이 큰게 있었어요. 붙박이 장농보다 조금 작은 정도로요...지금 새로 이사온 콘도는 없습니다. 실내에 들여놓을 공간도 없어서 거의 안신는 신발은 깨끗이 빨아서 장농의 남는 자리에 잘 보관했구요, 조립식 신발장을 fair price에서 구입하여 바깥 현관옆에 두고 씁니다. 우리나라 상식으로는 집안에 신발장 없는것이 좀 이해가 안갑니다만, 이곳은 콘도마다 많이 다릅니다...저희도 당연히 있겠거니하고 집을 구했는데 와보니 없었거든요 ㅎㅎㅎ > > 곧 입싱할 주부인데요 > 인터넷으로 콘도를 알아보고 있는데 궁금한게 있어서 문의드려요 > 서울에서는 아파트에 기본으로 딸려오는 현관에 신발장이 싱가폴 콘도에는 > 거의 없는 듯해서요.  저나 신랑이 신발이 좀 많은 편이라 IKEA이런데서 > 파는 신발장으로는 부족할것 같은데 콘도는 Non-Furnishingl이나 > Partialy-Furnishing으로 구하려고 하거든요. 왠만한 살림은 서울에서 > 가져갈려고하는데 서울 지금 살고 있는 아파트가 새아파트라서 신발장이 > 필요하면 서둘러 구입해야해요. 아시는분들 답변 부탁드려요 > > >　　　　　

안녕하세요. 12+2개월은 14개월동안 살고 나서 싱가폴이 아닌 타지역으로 이사할 경우 아무책임없이 보증금을 받아 나갈수 있으나, 14개월 전이면 개월수에 합당한 금액을 보상하고 나가야 합니다. 개월수나누기 12개월해서 보증금애 해당하는 금액을 받지 못합니다. 정확한 사실은 부동산 에이전에게...^^*　　　　　

홀랜드 빌리지같은 곳은 방두개 또는 세개짜리 콘도는 월5000싱달러가 넘어가고 있더군요. 홀랜드빌리지 같은 수준이 오차드,노비나,차이나타운,탄종파가 이런곳들인데요. 지도를 보시면 오차드와 아래쪽 썬텍을 잇는 동네를 줌심으로 가격대가 가장 높습니다. 이스트코스트쪽도 교통이 좋고 상가가 많아서 그쪽 콘도가 많이 올랐는데요. 그쪽은 방세개에 3500불정도 입니다. 기타지역도 방 세개면 2300불수준이구요. 2천불이하의 방두개 콘도는 없다고 보시면 될겁니다. 방두개는 별로 물량이 없어서 그런지 방세개랑 별차이가 없더군요. >갑자기 남편 직장관계로 싱가폴로 이주를 준비하게되었습니다. >시간이 한달정도밖에 없어서 여기서 하루종일 눈팅하며 정보수집중이에요 > >싱가폴에 얼마나 있게될지는 모르겠지만 단기적으로 렌트하다가 >괜찮은 조건의 콘도가 있으면 구입도 고려중입니다. 구입은 신중하게 생각하여야하므로 >일단 입싱후 천천히 알아봐도 될것 같구요. > >한국촌 부동산 관련 정보도 열심히 읽고있지만 Singapore Expacts 사이트가 >콘도 사진까지 상세하게 나와있어서 도움이 되네요 > >싱가폴이 렌트비가 최근 많이 상승했다는 News는 매스컴과 이곳을 통해서 >많이 들었는데요. 알아본봐로는 싱가폴에서 살기 좋은 동네가 대체적으로 >D9, 10,11이고 홀랜드 빌리지도 좋다고는 들었는데 Singpore Expacts 사이트를 보면 >Rental 가격과 Sale가격도 대략 Open되어있는데 요즘 가격 상승된 Price로 Update된 >정보인지 궁금하네요. 여기 나온 가격을 기준으로 삼고 예산을 잡으려고 하는데 >Update안된 가격이면 곧 싱가폴 가서 Housing Tour할때 황당할거 같기도해서요 > >서울에서는 부동산 사이트에 실제 매물이 없는데 매물이 많은 것 처럼 부동산 에이전트들이 광고성으로 많이 올리거나 실거래가보다 많이 낮춰져있어서 막상 알아보면 가격 차이가 많이 나거든요 현지에 계신 분들께 도움을 청합니다. > >　　　　　

Singapore Expacts에 나온 Rental 가격이 Merket Price랑 비슷하나보네요 참고하겠습니다. 답변 감사해여 >홀랜드 빌리지같은 곳은 방두개 또는 세개짜리 콘도는 월5000싱달러가 넘어가고 있더군요. 홀랜드빌리지 같은 수준이 오차드,노비나,차이나타운,탄종파가 이런곳들인데요. >지도를 보시면 오차드와 아래쪽 썬텍을 잇는 동네를 줌심으로 가격대가 가장 높습니다. > >이스트코스트쪽도 교통이 좋고 상가가 많아서 그쪽 콘도가 많이 올랐는데요. 그쪽은 방세개에 3500불정도 입니다. >기타지역도 방 세개면 2300불수준이구요. 2천불이하의 방두개 콘도는 없다고 보시면 될겁니다. 방두개는 별로 물량이 없어서 그런지 방세개랑 별차이가 없더군요. > >>갑자기 남편 직장관계로 싱가폴로 이주를 준비하게되었습니다. >>시간이 한달정도밖에 없어서 여기서 하루종일 눈팅하며 정보수집중이에요 >> >>싱가폴에 얼마나 있게될지는 모르겠지만 단기적으로 렌트하다가 >>괜찮은 조건의 콘도가 있으면 구입도 고려중입니다. 구입은 신중하게 생각하여야하므로 >>일단 입싱후 천천히 알아봐도 될것 같구요. >> >>한국촌 부동산 관련 정보도 열심히 읽고있지만 Singapore Expacts 사이트가 >>콘도 사진까지 상세하게 나와있어서 도움이 되네요 >> >>싱가폴이 렌트비가 최근 많이 상승했다는 News는 매스컴과 이곳을 통해서 >>많이 들었는데요. 알아본봐로는 싱가폴에서 살기 좋은 동네가 대체적으로 >>D9, 10,11이고 홀랜드 빌리지도 좋다고는 들었는데 Singpore Expacts 사이트를 보면 >>Rental 가격과 Sale가격도 대략 Open되어있는데 요즘 가격 상승된 Price로 Update된 >>정보인지 궁금하네요. 여기 나온 가격을 기준으로 삼고 예산을 잡으려고 하는데 >>Update안된 가격이면 곧 싱가폴 가서 Housing Tour할때 황당할거 같기도해서요 >> >>서울에서는 부동산 사이트에 실제 매물이 없는데 매물이 많은 것 처럼 부동산 에이전트들이 광고성으로 많이 올리거나 실거래가보다 많이 낮춰져있어서 막상 알아보면 가격 차이가 많이 나거든요 현지에 계신 분들께 도움을 청합니다. >> >> >　　　　　

요즘 콘도 렌트시세가 장난이 아닙니다. 중심가에서 그렇게 멀지 않은 콘도들은 이미 5000불 넘어가고 있습니다. 확실한 거는 아니지만 아래처럼 거래가 되고 있고요. 요즘 주인들이 콘도가 잘나가서 배짱을 부리고 디스카운트를 전혀 안해주고 있습니다.  그래도 제값 주지 마시고 협상을 잘해보세요.        방3개                     방 2개 퀸스: 5000-5500불          3500-3700 탕린뷰: 5000-6000       3700-4000 메라프라임: 7000         4000-5000　　　　　

스튜디오는 한국 오피스텔 20-25평 생각하면 됩니다... 플랫은 아파트란 말이구요... 방3개 아파트란 말이죠.. 3+1 플랫은 부엌옆에 창고 같은 가정부 사는 곳이 따로 있는 방3개 아파트이구요... 에치디비 쓰리 룸 플랫은 조심하세요... 거실을 방으로 쳐서 3 룸이라 합니다... 원래 에치디비는 전세주는게 불법인데 방하나 자물쇠로 잠그고 전세 주는게 합법적입니당.. >커먼룸 : 보통 방 한칸 >마스터룸 : 화장실 딸린 방 >스튜디오 : 집 한채 혼자쓰는 것 -> 이것도 콘도인가요?? > >찾아보니 저 정도 나오더군요. 근데 3rooms-flat 이면 무슨 뜻인가요?? 방 3개를 세논다는 건가요???　　　　　

>스튜디오는 한국 오피스텔 20-25평 생각하면 됩니다... >플랫은 아파트란 말이구요... 방3개 아파트란 말이죠.. >3+1 플랫은 부엌옆에 창고 같은 가정부 사는 곳이 따로 >있는 방3개 아파트이구요... 에치디비 쓰리 룸 플랫은 >조심하세요... 거실을 방으로 쳐서 3 룸이라 합니다... >원래 에치디비는 전세주는게 불법인데 방하나 자물쇠로 >잠그고 전세 주는게 합법적입니당.. > >>커먼룸 : 보통 방 한칸 >>마스터룸 : 화장실 딸린 방 >>스튜디오 : 집 한채 혼자쓰는 것 -> 이것도 콘도인가요?? >> >>찾아보니 저 정도 나오더군요. 근데 3rooms-flat 이면 무슨 뜻인가요?? 방 3개를 세논다는 건가요??? >hdb도 5년이상 지난것이면 합법적으로 임대가 가능한걸로 알고있읍니다 특히 우리나라분들중에 shelter bomb을 메이드주는 방정도로 알고계시는분들이 많은데 대피소입니다 인간적으로 사람이 살기에는 부적절한곳이죠..당연히 메이드에게 그방을 주시면서 살아라~고들하시는데 생각은 좀해야할것 같습니다...곰팡이냄새풀풀나고 공기도 통하지 않는곳....입장바꿔 생각할줄알아야 합니다..그들도 사람입니다..내가 아는분은 그곳을 그냥 창고로 사용하시고 다른방에 아이들과 재우시더군요...　　　　　

금년 하반기경 입싱준비중입니다 중3 아이가 있는데 국제학교에 입학하려고 합니다 요즘 입학하려면 오래기다려야 한다는데, 얼마나 기다려야 하는지?? 참고로 추천할만한 국제학교는 어딘지요?? 저는 SAS, OFS, ISS, CIS 생각중입니다 그리고 콘도가격도 하루가 다르게 오르고 있다는데 학교주변으로 얻을까 생각중인데 학교가 결정되지 않은 관계로 최근 1~2년 사이에 지은 콘도 중에 동쪽이나 서쪽에 괜찮은 콘도 있으면 시세와 이름을 알려주세요 ^^ _____________________________________________________________________________ 콘도는 학교가 결정 된 후에 알아 보셔도 늦지 않습니다. 지금 알아 보실려면 전체 국제학교 주변을 다 알아 보셔야 하는데 힘들지 않으세요? 무었보다 중요한것은,,,,!!!!! 한국학교를 절대로 먼저 중퇴시키지 마시고 싱가폴 학교가 결정이 된후에 자퇴하고 오세요 학교도 결정 되기전에 중퇴시켰다가 싱가폴에서 일정이 늦어져서 다시 한국 학교 돌아 갈수도 없고 해서 1년이상을 허송세월 하시는분을 많이 봤습니다 요즘에는 최근 신설된 국제학교를 제외 하고는 자리가 있어도 일부학년에는 신청자가 많아서 TEST를 해서 선발하는 경우가 종종 있어 기존 국제학교들 (위에 언급 하신 학교)은 입학 하기가 쉽지 않습니다 그러니 콘도를 알아 보시는것 보다는 싱가폴에 학생과 먼저 오셔서 입학 할만한 학교를 알아보시거나 신청을 미리 해놓고 기다리시는게 순서 인것 같습니다 그러고도 한참을 (일부 학교는 6개월 이상) 기다려야 하므로 학교가 결정이 된후에 그 학교 근처 콘도를 알아 보시는것이 시간 과 돈 낭비를 막는 지름길이라 생각이 되어 몇 자 적어 보았습니다. 참고로 저는 I.C.S 미국 국제학교 아들이 12학년에 재학중인 학부형 입니다 이런 류의 글을 올려 놓으면 쪽지나 메일이 마구 날라 옵니다 그래서 아예 답변까지 미리 알려 드릴테니  연락 하지 마시고 쪽지나 메일 보내지 마세요 솔직히 그래서 답변을 올리기가 겁이 납니다 ______________________________________________________________________________________ - I.C.S 학교는 입학 희망 하는 학생들을 위해 학기초에 개학하고 나서 등록 안하는 학생의 T/O 만큼만 따로 신청을 받아서 뽑습니다 학기 시작하고 1달 쯤 후에 학교 홈페이지에 공고를 하니 학교 홈페이지를 참고 하셔서 신청을 하시면 됩니다 www.ics.edu.sg  ==> 홈페이지 주소 입니다.　　　　　

> >참고로 저는 남편이 싱가폴발령을 받아서 같이가는 가족입니다 그래서 학교를 미리알아보고 가능하면 콘도도 빨리 알아보려는거구요 학교일정에 맞춰 저와 아이는 좀 늦게 들어 갈수도 있고 가능하면 같이 움직이려고 합니다 학교는 SAS를 선호하는데 지원자는 많고 나라별로 숫자가 한정되어 있다고 해서 다를학교도 알아보려고 하는겁니다 시험은 영어 수학만 보나요?　　　　　

지인으로부터 들은이야기" 혹시 유학생을 상대로 홈스테이나 투션 제의가 있을때 궁금하신분 멜이나쪽지 주세요   최근에는 서울 말씨 의 키작은 50대 여자분이 먼친척이라고 하면서 투션이나 홈스테이시  젊은 남자 (아들아니면 동업자)하고 같이 다닌다고 합니다 (여자분은 화장진하게함  카버) 반드시 이름과 주소 신분확인 하세요 그리고  궁금하신분 쪽지 주시면 자세히 알려드릴께요 (여권확인하세요:핑계대고안보여주거나 남자분것으로 대체시 반드시 여자분것 확인하세요) PS: 말레이지아나 인근국가 3달에한번  일시 방문 (체류연장용) 혹시 홈스테이나투션 선생이 가끔사업또는다른이유로 1주일내외로  안보일때 확인필요 >금년 하반기경 입싱준비중입니다 >중3 아이가 있는데 국제학교에 입학하려고 합니다 >요즘 입학하려면 오래기다려야 한다는데, >얼마나 기다려야 하는지?? >참고로 추천할만한 국제학교는 어딘지요?? >저는 SAS, OFS, ISS, CIS 생각중입니다 >그리고 콘도가격도 하루가 다르게 오르고 있다는데 >학교주변으로 얻을까 생각중인데 학교가 결정되지 >않은 관계로 최근 1~2년 사이에 지은 콘도 중에 >동쪽이나 서쪽에 괜찮은 콘도 있으면 시세와 이름을 알려주세요 ^^ >　　　　　

>콘도에서 가구를 버릴때 어떻게 처분해야하나요? >우리나라 경우엔 스티커 붙혀서 1층에 내놓으면 가져가는데..여기선 어떻게 버려야 하는지 알려주세요~~ cleaner들 한테 물어보세요...아님.. 경비한테 물어보던지... 사는 콘도 마다 다르니깐요... 가구라면 부피가 커서... 물어봐야할거 같은데요...