지식Q&A

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NO.1260

기타PR 신청/승인 받으신 분들 도움부탁드려요. 신청서류관…

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survive(gana0128) 2016-06-19
추천수 : 0 조회수 : 2,566

안녕하세요! PR 준비중은 Single professional 입니다. PR 신청/승인 받으신 고수님들께 아래 몇가지 질문 드리니 답변/조언 부탁드립니다. 감사합니다!!! =)  1) Photocopies of passport pages showing their p…

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    영주권자입니다. 개인적 경험 및 의견이니 참고하세요^^ 1) 그 여권사진 나와있는 페이지만 복사해갔는데 문제 없었어요. 2) 기본증명서와 가족관계증명서면 돼요 :) 3) pdf 상에서 영문타이핑이 되신다면 한자도 입력이 될텐데.. 한번 확인해 보세요. 저같은 경우는 줄긋는 기능도 있어서 컴퓨터상으로 다 수정했는데 한자나 밑줄같은건 깔끔하게 수기로 작성해도 문제가 없을 것 같아요. 4) 증명이 안 되는 내용은 넣지 않는 것이 나을 것 같습니다. 5) 월급은 가장 최근에 받으신 부분을 적으시면 될 것 같아요. 6) 그 섹션별로 표에 나온 칸 중에 해당 안 되는 부분은 모두 N.A.라고 쓰셔야 돼요. 안 쓰고 가셔도 서류 접수시에 담당자가 여기여기에 쓰라고 알려줍니다^^ 서류 준비 꼼꼼하게 잘 하시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다~^^     

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    2016년 6월 20일자로 PR 신청하고 왔습니다.   1) 정황상 홀딩하고 있는 롱텀패스를 말하는 것 같습니다. 2) 한국에는 출생증명서가 없기에 그걸 대체하기 위해 가족관계 증명서와 기본증명서 번역 후 공증받아 제출하면 됩니다. 주민등록 등본은 필요하지 않았습니다. 3) 저는 PDF 수정 프로그램으로 타이핑 해서 냈습니다. 나중에 오피서가 추가로 작성해야 할 부분 수기로 작성하게 도와준 것을 보니 관계는 없어 보이나 개인적으로는 통일 된 문서(수기, 타이핑)가 보기는 좋아보이긴 합니다. 4) 저는 공란으로 냈더니 배첼러 디그리 학교 명 수기로 적으라고 했습니다. 이건 졸업 증명서로 증명 가능한 것 같은데 윗 분 말씀대로 증명이 되지 않으면 안 넣으시는게 나을 것 같습니다.   5) 마지막 먼슬리 샐러리 적으시면 될 것 같습니다. 참고로 전 6개월치 페이먼트 슬립도 같이 제출했는데 그동안 변경 사항이 있다면 그걸로 확인 가능할 것 같아요.   6) 저는 배우자와 자녀부분은 N/A 쓰지 않고 그냥 제출했는데 오피서가 수기로 각 타이틀 부분에 N/A 써 넣으라고 해서 수기로 써서 제출 했습니다. Part A의 해당사항 없는 곳은 각 모든 칸에 N/A 넣어서 제출 했는데 별 말 없는 것 보니 두 방법 다 상관 없을 것 같습니다.    ** 참고로 제가 제출한 서류 목록 적어드립니다. 리젝된 것 없어요 1. Form 4A 2. 졸업증명서 (영문) 3. 가족관계 증명서, 기본증명서 - 번역 후 대사관 공증 후 제출 4. 재직증명서 & 6개월치 페이먼트 슬립 5. 여권 & E,P - 원본과 사본 둘다 필요합니다. 6. 싱가폴에서 취득한 자격증 사본 - 인터넷 출력본, 원본은 가져가지 않았지만 받아주었습니다.   혹시 모르니 원본이 있다면 전부 가져가시고 (영문으로 작성된 것) 준비하신 서류 한부 더 카피해가시길 바랍니다. 카피본을 제출하시고 원본은 대조 후 가져오시면 돼요.. 그러고 싶지는 않지만 리젝되면 다시 제출 가능하다고 하니까요..  그쪽이나 저나 좋은 결과 나왔으면 좋겠네요. 수고하세요.      

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NO.1259

부동산월세계약서 작성 과정이 궁금합니다.

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민제맘(nayamoon) 2016-06-17
추천수 : 0 조회수 : 3,142

propertyguru로 1년 월세 집을 알아 보고 있는데 만약에 집을 보고 마음에 들면 계약은 보통 어떻게 진행되는지 궁금합니다. 집주인과 에이전트 그리고 제가 시간을 맞춰 날짜를 잡고 계약하는지 아니면 바로 당일 계약이 진행되는지해서요 왜냐하면 글들을 읽어보니깐…

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    집 렌트 (홀렌트) 하시는 경우, furnished와 unfurnished가 있습니다. 전자의 경우 몸만 들어가면 되는것이고, 후자의 경우 본인이 침대, 가구 등등 준비 해서 들어가야 하는것이죠. 후자가 월렌트로 따지면 더 싸고, 불필요한 가구 렌탈비용을 안내도 되는것이니 1년-2년 단위로 봤을땐 더 쌉니다. 하지만, 이사갈떄 번거롭고, 추후 disposal 비용도 들어갈수 있어 저는 그냥 furnished 아파트만 찾습니다. 싱가폴 그 어떤곳에서도 렌트비용에 본인의 주거비용을 추가해주지 않습니다. 렌트 $2200 이라면, $2100으로 네고하여 본인이 인터넷 하시는게 낫습니다. 보통 2년 렌탈계약시 에이전트 비용이 들어가지 않으며, 1년 렌탈시 1달치 렌트비용을 에이전트에게 지불해야 합니다. 물론 에이전트에 따라 본인이 받는 비용을 깎으며 무료로 해주는 경우도 있습니다만, 80%이상 2년계약시 무료, 1년계약시 1달치 렌트비용을 냅니다. 디파짓도 2년계약시 2개월어치, 1년계약시 1개월어치 냅니다.  계약시 stamp duty라는것을 내야하며, 저는 약 $600정도 냈습니다. 월세에 따라 가격차이가 나게 되는지는 잘 모르겠지만, 월세 %에 따라 달라진다고 들었던것 같습니다.  콘도의 경우 PUB비용이 HDB보다 비쌉니다. Landed unit은 콘도보다 비싸구요. 홀렌트시 PUB비용을 본인이 모두 부담하셔야 하구요.  에이전트 끼고 계약시에 standardized 계약서가 있기때문에 T&C 그렇게 꼼꼼히 안봐도 됩니다. 다만, 집주인에게 normal tear and wear가 어느정도까지 허용되는지 물어보고, 에이전트에게 확인을 받아 글로 남겨두는것이 좋습니다 (디파짓 돌려받을때 유리). 홀렌트시 집에서 뭐 사용하다 고장나면 크게 비싼거 아니면 본인이 다 사비 털어 고치셔야 하며, 계약서에 적혀있습니다. 만약 고치지 않고 사용하시면 추후 디파짓에서 까입니다. 계약시 에이전트 통해서 왔다갔다 합니다. 그날 주인이 바로 가능하면 에이전트 통해서 바로 하는경우도 있고, 주인이 싱가폴에 살지않아 시간이 걸리는경우도 있고요. 본인이 집주인 직접 만나서 이야기 하는 경우는 거의 드뭅니다. 모든일은 에이전트 통해서 진행되게 됩니다. 궁금한점 더 있으시면 답변주세요.      

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    쪽지 보냈습니다.     

  • A

    부동산 새 법에 대해 많이들 모르시네요. 일년이든 이년 계약이든 집주인 에이젼트를 찾아서 계약하면 테넌트는 에이젼비를 안줍니다. 프라퍼티 구루를 통해 집을 보는거면 백프로 에이젼비를 주실 필요없구요. 왜냐면 집주인 에이젼들이 집주인 부탁으로 포스팅 한거거든요. 그러니 내가 직접 내맘에 드는 집을 골라 전화를 걸어 뷰잉 약속을 잡고 보러가는데 내 에이젼을 데리고갈 필요없죠. 프라퍼티구루에서 에이젼 컨택할때 집주인 에이젼인지만 확인하심 됩니다. 집주인 에이젼이 집주인과 태넌트 양쪽에서 커미션 받으면 불법입니다. 집주인이 테넌트한테 에이젼비를 떠넘기면 그런집은 가지 마세요. 나중에 보증금 돌려받기 힘든 양심불량인 사람입니다.     

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NO.1256

부동산NUS 근처 가족이 살만한 콘도는 어디가 있을까요?

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semangat(pjhshoo) 2016-06-08
추천수 : 0 조회수 : 3,582

안녕하세요, 가입하고 처음 글을 씁니다. 입싱선배님들의 많은 지도 편달 부탁드립니다^^ 본래 미국에서 공부하다가 NUS 박사과정으로 트렌스퍼해서 공부하는 유학생입니다. 작년에 결혼하고, 일주일전에 아기가 태어나서 이제는 가족과 함께 살면서 공부하게 된지라 주택선정부터…

  • A

    부킷판장에서 NUS로 출퇴근하는데, MRT 한 번 갈아탑니다. 대략 집문에서 사무실 문까지 50분정도 걸리네요. 연구실이 Kent Ridge 역에서 가까운 운동장쪽에 있습니다. 자세한 이야기는 한 번 뵙고 하는게 좋을 듯 합니다.     

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  • A

    지도를 보시면 NUS 주변에 Pasir Panjang 과 West Coast Rd.를 보실 수 있을겁니다. 주로 콘도들이 많은 곳인데 대부분 콘도 앞에 버스 정류장들이 있는 곳이라 몇정거 타고 지하철로 갈아타면 어디든 땀 많이 흘리지 않고 다니실 수 있을 겁니다. 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다. 지하철 바로 옆을 생각하신다면 Clementi 라는 지하철 역이 가장 가깝고 정부 아파트들과 몇개의 콘도 그리고 편의시설이 밀집해 있는 곳입니다. 그런만큼 복잡하기도 합니다. 부킷티마쪽은 별로 추천드리지 않습니다. NUS 어느 빌딩에서 공부하시는지 모르지만 아침/저녁으로 Clementi Rd. 가 Bukit Timah 부터 굉장히 막힙니다. 지하철에서 지하철로(Kent Ridge)로 이동 가능하시면 모를까 버스 이동이시라면 불편함이 있으실겁니다. 아니면 지하철 연결이 한번이 되어 있는 그린라인이나 써클라인 쪽에서 찾으시고 지하철로 통학하시면 대학 안에서는 셔틀버스가 다니니 시간이 좀 걸리더라도 이렇게 다니실 수 있습니다.      

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NO.1255

부동산월세를 구하려하는데 도움 부탁드립니다.

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민제맘(nayamoon) 2016-06-06
추천수 : 0 조회수 : 2,792

제가 7월에 와이프, 2자녀와 함께 입싱을 계획하고 propertyguru를 통해 1년 월세를 알아보고 있는데 propertyguru를 이용해야할지 제가 집을 찾는(clementi) 인근 부동산을 통해서 집을 알아보는게 맞는지 궁금합니다. 마지막으로 요즘 월세값 …

  • A

    Propertyguru에서 원하시는 지역과 가격조건으로 filtering하여, 맘에 드시는 매물의 에이전트에게 연락하시어 만나시는게 수월하실겁니다. 한국처럼 인근 부동산을 찾으시기엔 어려우실거에요 .. 그렇게 직접 연락하시고, 계약하신다면 중개비용도 부담하지 않으셔도 되요. * 혹, 그렇게 만난 에이전트들도 원하는 조건을 물어볼겁니다, 조건 말씀하신후, 에이전트들이 님이 원하시는 매물을 찾아와 그중 하나와 계약할시엔 꽤 많은 금액의 중개비용을 지불하게 됩니다.  요즘 Housing시장이 많이 안좋은상황이라, HDB 든 콘도든 포스팅된 가격보다 더 낮게 네고를 하실수 있으실겁니다.  HDB와 콘도는 시설에 분명히 차이가 있습니다. 그만큼 가격차도 있구요. 다니시다 보면 절로 아실거에요. ㅎㅎ            

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  • A

    경험상 첫해엔 왠만하시면 콘도사시면서 사시는동안 HDB한번 둘러보시는식으로 하세요. HDB는 이웃도 그렇고, 환경이 상대적으로 좀 많이 더럽습니다.... 프로퍼티구루를 통해 하실때 집주인 에이전트인지 물어보시고, 집주인 에이전트를 통해 집을 구하세요. 그래야 에이전트 수수료 안내십니다.          

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NO.1248

사업/직장구직을 희망하는데 여쭤봐도 될까요?

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saika(saika) 2016-04-25
추천수 : 0 조회수 : 3,496

  안녕하세요 이번에 싱가폴에서 직장을 가지고 싶은 마음에 정보를 얻으려고 가입하게되었습니다. 먼저 보통 한국인이 하는 일이 궁금합니다(직장)  1. 보통 평균 급여는 얼마인지...  구인구직란을 보았는데 숙식 제공이 되지 않는곳이 많더라구요 2. 혹시 숙식 제…

  • A

    싱가폴 에 취업 하고 6년 동안 거주 하고 있는 한국 인입니다   1. 보통 평균 급여 만큼은 절대 여기서 정보를 얻기 쉽지 않으리라 생각됩니다. - 월 1000불 때 부터 월 2만 - 4만 또는 그 이상 까지 도  너무나 다양한 급여를 형성 하고 있고 그 이유는 어떠한 분야, 경력 에 따라 싱가폴은 급여가 천차 만별 입니다. 2. 숙식 제공도 마찬가지로 회사 마다 오퍼 하는 경우 에 따라 다르며, 건강 보험, 집 수당 그리고 아이 교육 비등 추가로 제공 하는 회사들도 많습니다. 이런 말씀 드리기 조금 죄송 하지만, 대학 졸업을 못했다는 부분이 조금 걸립니다. 냉정하게 고졸 로 직장 구하느건 쉽지 않으리라 판단됩니다.      

  • A

      1. 급여는 윗분이 답변하셨던것처럼 천차만별입니다. 대부분 영어실력(인터뷰)+경력+학력을 종합적으로 보고 결정이 됩니다. 하는 일에 따라서 많이 차이가 나기도 합니다. 금융/IT(기술)/바이오/건설(기술 엔지니어)/조선 등등 많이 받는 업종이 있습니다. 일반 관리직(Admin)은 2000불에서 4000불 사이가 되지 않을까 합니다(영어실력 중요)   2. 숙소는 주는 곳이 없다고 보시면 됩니다. 물론 housing allowance나 이렇게 보존을 해주는것이 원칙이긴합니다. 하지만 실상은 급여를 쪼개서 allowance명목으로 주거나 그런곳이 대부분입니다. 실질적으로 못받는 것이고, 한국에서 파견온 주재원같은 경우만 숙소를 보장받습니다. 필리핀, 말레이시아 같은 국가와 싱가포르를 비교하시는 건 불가능할듯합니다. 그냥 없다고 보시면 마음이 편하실겁니다.(가뭄에 콩나듯 숙소 제공하는 곳을 보긴 합니다)   3. 싱가포르에 비자제도를 알아보시면, WP/SP/EP로 크게는 나뉘어 지신다고 보시면 됩니다(물론, 그외 비자도 있음). 이것을 구분할때, 급여수준/학력수준/경력수준으로 나뉘는데, 대학을 졸업못하셨으면 아마도 WP혹은 아주 잘 받아도 SP비자를 받으시게 될겁니다. 실질적으로 SP는 생각보다 받기가 힘드실겁니다. 쿼터가 WP보다 작아서요. 제가 봤을때는 여기서 일하시면 WP를 받고 일하실거 같은데, (WP를 무시하는 것은 아니지만) 그럴경우 본인이 생각하시는 것보다 낮은 급여수준으로 싱가폴로 오셔서 일하실수도 있을거 같아요.   제 생각으로는) 싱가포르에서 일하고 싶으시면 1. 대학을 빨리 졸업하시고 2. 영어를 많이 늘리시고 3. 본인이 가고싶은 분야를 잘 준비(경력을 더 쌓는다던지, 저같은 경우는 싱가포르 넘어올때 한국 회사에서 경력증명서를 영문으로 떼어 왔어요. 인터뷰볼때 제출을 했고요)하셔서 싱가포르 오시는게 좋을듯합니다.      

  • A

    물론 경력도 중요하지만..  기본 버첼러 디그리가 있는 상황에서 경력 능력등에 따하서 연봉이 결정되서..  비자가 디그리가 있느냐 없느냐에 따라서 아예 구분이 달라져요.. 지잡대이든 방송대학이든 상관없으니 일단 디그리를 따는게 중요하다고 생각해요..  (물론 비자 넣으면 대학 세계순위로 뭐 EP낸다 안낸다 말 있던데 전 여지껏 EP 거절된적 없었습니다.. 참고로 지잡대입니다) 디그리 따면서 일 구하시는게 어떨까요?  제가 듣기론 한번 WP로 일하면 업글하기 힘들다고 하던데...  WP랑 SP/EP 랑 개념 차이가 많이 나는건 사실입니다.  전 향후에 싱가폴에서 계속 일하고 싶으시면 최소한 디그리 따는걸 추천드립니다.       

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NO.1242

부동산신혼 부부가 살기 좋은 지역 추천해 주세요

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Josh(id6897) 2016-04-01
추천수 : 0 조회수 : 5,604

조만간 싱가폴로 이주하게 될 30대 주부입니다. 남편 회사가 Promenade역 쪽이라서 대중교통으로 남편 출퇴근 용이하고 아이가 없는 관계로 집에서 혼자 지낼 제가 너무 외롭지 않을 지역으로 이사가고 싶어요. 유일하게 바라는 점은 필라테스 배우기 좋은 지역이면서 …

  • A

    마린 퍼레이드 지역에 필라테스 업체가 두군데정도 있네요 http://www.breathepilates.com.sg/contact/ http://www.pilates.com.sg/parkway.php 자세한 내용은 쪽지 확인 부탁 드립니다~      

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  • A

    차 없으시면 무조건 대중 교통이 편한 곳으로 추천드려요. 저는 싱가폴 버스가 너무 싫어서(느리고, 앱에 나오는 시간이랑도 잘 안맞고, 배차 간격도 길어요. 무엇보다 기다리는데 더워요 ㅠㅠ) 어디 약속있거나 하면 무조건 지하철(MRT)를 타는데요, 따라서 역 근처 사시는게 좋을 것 같아요. 혼자 계시면 심심해서 어디 다닐 일도 많으실텐데, 이 점이 좀 중요할 것 같아요. 한국분들 많이 사시는곳+엠알티 가까운 곳. 다른데는 모르겠지만 오차드는 번화가라 편의시설 많고, 쇼핑하시는 거 좋아하시구 도시 생활 좋아하시는 분이면 딱 맞을 것 같아요. 어쨌든 오차드에서도 엠알티 가까운데로 잡으시는게 좋을 것 같아요. 이스트코스트는 되게 여유있는 분위기고 바다도 근처라 조깅하기에도 좋고 한데, 엠알티가 좀 멀다는게 흠이에요. 엠알티만 가까운 곳이라면 이스트코스트쪽도 강추해요. 여유있는 거 좋아하시면 여기가 좋을 것 같구요, 운동하는 분들 많이 봤어요 필라테스 요가 등. 도움이 됐음 좋겠네요~        

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  • A

    탄종파가 강추요. 대중교통(버스,지하철) 편하고 마트가 5~10분 이내 거리에 3개나 있어요. 그 중 하나(대형)은 24시간 열구요. 콘도는 Altez 혹은 Skysuite 강추합니다. 2014년에 지어졌고 버짓이 6000까지 되신다면 투베드룸 가능하세요.     

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