싱가포르 상가의 공실률이 코로나19로 증가에 따라 상가 임대료는 올해 하반기에 더 하락할 것으로 전망됩니다.   서킷브레이커가 종료된 6월 19일부터 대부분의 소매 업체가 영업을 재개했습니다. 하지만 각종 안전조치로 완전한 정상 운영을 할 수 없는 많은 업체는 사업을 정리하고 있으며, 이는 외곽지역의 공실률 증가로 이어지고 있습니다.   부동산 컨설…

코로나19로 콘도와 정부 아파트 임대료가 모두 감소세를 이어나가는 것으로 조사되었습니다. 싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 2020년 6월 콘도 임대료는 5월 대비 0.6% 하락했습니다. 특히 도심(core central)지역과 도심 주변(rest of central) 지역 콘도 임대료가 각…

6월 콘도 거래량은 497건을 기록하며 회복세를 보인 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 사전 조사에 따르면, 서킷브레이커 종료 후 6월 콘도 거래량은 5월 181건에서 174.6% 증가한 497건을 기록했습니다. 하지만 6월 거래량은 작년 6월보다 26.3% 감소했고, …

분기별 개인 아파트 가격 지수 추이 (출처: URA) (image)     민간 주택(콘도)의 거래가가 2분기 연속 하락세를 보였습니다.   싱가포르 도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 2020년 2분기 개인 주택 가격은 1분기 대비 -1.1%을 기록해 -1.5%의 하락세를 보였던 2016년…

싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 2020년 5월 콘도 임대 거래는 4월 2,853건에서 5월 2,881건으로 1% 증가했으나, 작년 거래량에서는 45.7% 감소하였습니다. 지난 5년간의 5월 평균 거래량에서는 38.8% 하락했습니다.   5월 정부 아파트(HDB)의 임대 거래량은 4 월…

서킷브레이커의 여파로 5월 콘도 거래량은 171건에 그쳤으나 4월 대비 0.1% 오르며 보합세를 이어갔습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 5월 콘도 거래량은 서킷브레이커로 인해 171건에 그쳐 2009년 세계 금융 위기 때와 비슷했습니다. 거래량은 올해 4월 300건 대비…

서킷브레이커로 콘도와 정부 아파트(HDB)의 4월 임대 수요가 급감한 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 사전 조사에 따르면, 2020년 4월 콘도 임대 거래는 3월 4,829건에서 4월 3,068건으로 36.5% 하락했습니다. 월별 하락세로는 2011년 이후로 가…

4월 정부 아파트(HDB) 재판매 거래량이 서킷브레이커 조치로 급락했습니다.   4월 정부 아파트 재판매 거래량은 423건을 기록하여 3월 대비 78.3%, 작년 4월대비 78.1% 하락했습니다. 이는 1990년 5월 778건보다 낮은 수치며, 사스(중증급성호흡기증후군)가 발발했던 2003 년 4 월의 2,160건보다 낮은 것으로 분석됩니다.   반…

싱가포르 정부의 코로나19 조치로 콘도와 정부아파트(HDB)의 임대 거래가 증가한 것으로 분석되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 발표한 사전 조사 자료에 의하면, 2020년 3월 콘도 거래량은 5,244건으로 2월 4,730건에서 10.9% 증가하고 지난 5년간의 3월 평균 거래량에…

2월 싱가포르 콘도(민간 아파트)와 정부 아파트(HDB) 임대료와 거래량이 모두 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2020년 2월 콘도 임대료는 1월 대비 0.1%, 작년 2월 대비 3.3% 인상되었습니다. 콘도 임대 거래량은 크게 증가하였습…

2월 콘도 재판매 거래가와 거래량이 모두 하락하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)에 따르면, 2월 콘도 재판매 거래가는 1월 대비 0.8% 하락하며 2016년 10월 이후 가장 크게 하락했습니다. 거래량도 1월 678건에서 2월 589건으로 13.1% 감소했습니다.   지역별로는 외…

완공된 지 10년이 되지 않은 정부 아파트(HDB) 재판매가 9년 만에 최고치를 기록했습니다.   2019년에 판매된 신축 정부 아파트는 4,578호로 2018년 3,432호에서 33.4% 증가했습니다. 2019년 정부 아파트 재판매는 총 22,204건을 기록했으며, 이 중 20.6%가 완공된 지 10년이 안 된 신축 아파트인 것으로 나타났습니다. 조사…

분기별 개인 아파트 가격 지수(출처: URA) (image) 2019년 전체 싱가포르 개인 주택 가격은 2.7% 올랐습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 2019년 개인 주택 가격은 작년 대비 2.7% 올라 전망치였던 2.5%를 웃돌았습니다. 하지만 2019년 전체 개인 주택 거래…

12월 싱가포르 콘도(민간 아파트)와 정부 아파트(HDB) 임대료는 모두 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 12월 콘도 임대료는 2018년 12월 대비 3.7% 올랐습니다. 하지만 이는 임대료가 가장 높았던 2013년 1월과 비교하…

2019년 싱가포르 콘도 재판매가가 1.7% 인상되었습니다. 하지만 거래량은 27.4% 감소한 것으로 밝혀졌습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 2019년 콘도 거래가는 2018년 대비 1.7% 오른 것으로 조사되었습니다. 도심(core central)지역의 콘도 거래가는 …

(image) (사진출처: 구글 스트리트)   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 313서머셋 맞은편 3개 빌딩의 이용 용도를 기존 상업용에서 호텔이나 서비스 아파트로 변경할 수 있도록 허가해 보다 다양한 방향으로 재개발을 할 수 있도록 지원한다고 발표했습니다.   1층에 UOB 은행이 있는 페이버 하우…

신용평가회사 피치(Fitch)는 싱가포르의 국내총생산(GDP)이 2020년과 2021년에 각각 1.5%씩 성장할 것으로 전망됨에 따라, 민간 주택 거래가도 인상될 것이라고 분석했습니다.   올해 3분기 싱가포르 콘도 거래가는 작년 3분기 대비 0.7% 하락했습니다. 작년 3분기는 2018년 7월 정부의 부동산 제제정책이 시행된 직후의 분기이며, 싱가포르…

2019년 11월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 오름세를 보였으나, 정부 아파트 임대료는 내린 것으로 나타났습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 11월 콘도 임대료는 10월 대비 1.2% 올랐으며, 작년 11월 평균 임대료 대비 4.6% 인…

2019년 11월 싱가포르 민간 아파트(콘도) 재판매 가격이 0.1% 하락했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 11월 콘도 재판매가는 9월과 10월의 2개월 연속 오름세를 꺾고 전월 대비 0.1% 하락하고, 작년 11월 재판매가에선 1.5% 하락하였습니다. 도심(core …

2019년 10월 싱가포르 민간 아파트 재판매 가격이 0.8% 인상됐습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 10월 콘도 재판매가는 9월 0.4% 인상에서 인상폭이 확대되었습니다. 또한, 6월부터 8월까지 지난 3개월 연속 가격이 하락한 이후 9월부터는 반등하며 2개월 연속 오…

2019년 10월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 전월 대비 27% 감소했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 10월 개인 아파트(콘도) 분양은 총 928건으로 9월 1,270건 대비 27% 감소했습니다. 관계자는 콘도 수요는 꾸준하나 공급이 감소…

2019년 10월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트의 평균 임대료가 전월 대비 소폭 하락하했으나 정부 아파트 임대료는 오른 것으로 나타났습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 10월 콘도 임대료는 9월 대비 0.2% 하락했으며, 임대료가 가장 높았…

아시아ㆍ태평양 도시별 부동산 전망 순위(출처: PwC) (image)   싱가포르가 2020년 아시아•태평양 지역에서 유망한 부동산 투자처로 1위에 올랐습니다.   미국 도시부동산 연구단체인 도시부동산학회(ULI)와 PwC가 2020 아시아•태평양 부동산 시장 현황 설문조사 보고서(Emerging Trends in Real Estate Asia …

2019년 3분기 싱가포르 정부 아파트 재판매가의 하락세가 완화된 모습을 보이는 가운데, 특히 완공된 지 10년이 안 된 아파트와 40년이 지난 아파트의 재판매가의 하락세가 크게 완화된 모습을 보였습니다.   오랜지티&타이(Orange Tee & Tie)에 따르면, 완공된 지 10이 안된 정부 아파트의 3분기 재판매가는 2분기 대비 2.5…

2019년 10월 싱가포르 정부 아파트 재판매 거래량이 정부의 새로운 지원금 정책으로 증가했습니다. 거래가는 0.2% 하락한 모습을 보였습니다.   주택개발위원회(Housing and Development Board)가 발표한 2019년 10월 재판매 거래량은 2,213건으로 9월 1,875건에서 18% 증가하고 작년 10월 거래량에서는 10.6% 증가…

2019년 3분기 싱가포르 부동산 시장은 불안정한 경제 상황에도 불구하고 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 6년 만에 최고치를 기록하며 안정세를 보이고 있습니다.   3분기 콘도 분양가는 2분기 분양가에서 1.3% 인상되고 분양된 콘도 수 또한 6년 만에 가장 많은 것으로 집계되었습니다. 일부 전문가는 싱가포르인과 외국인의 주택 수요가 이를 밑받침하고…

2019년 9월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 작년 9월 대비 36% 증가했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 9월 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,270건으로 8월 분양 건 대비 13%, 작년 9월 932건에서는 36% 증가했습니다. 201…

정부 아파트 재단장 프로그램(HIP: Home Improvement Program) 확대 시행으로 5만 5천여 정부아파트(HDB)가 개축됩니다.   HIP은 화장실 레노베이션 등 가구별 공사 비용을 지원하고 쓰레기 배출 파이프 재설치 및 놀이터 단장 등 공용 시설을 추가 및 교체해주는 프로그램입니다. HIP 지원 대상 아파트는 지금까지 지어진 지 30년…

2019년 9월 싱가포르 콘도(개인 아파트)와 정부 아파트의 평균 임대료가 전월 대비 소폭 하락했습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 9월 콘도 임대료는 8월 대비 0.4% 하락했으며, 임대료가 가장 높았던 2013년 1월과 비교하면 16.9% 하락했습니…

분기별 개인 아파트 가격 지수(출처: URA) (image)   분기별 정부 아파트 가격 지수(출처: HDB) (image)   2018년 3분기 싱가포르 개인 주택 가격은 0.9%, 정부 아파트 재판매는 0.1% 오른 모습을 보였습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 의하면 20…

정부 아파트를 처음 구매하는 사람들을 대상으로 지원 제도가 확대됩니다.   국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 9월 11일부터 정부 아파트 구매자의 소득 한도를 상향 조정한다고 발표했습니다. 또한, 주택 보조금 신청 조건이 간소화되고 보조금 신청자의 소득 한도도 상향 조정됩니다.   2015 년 이…

2019년 8월 정부 아파트(HDB)의 재판매 거래량은 감소했으나, 판매 가격은 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 거래소(Singapore Real Estate Exchange; SRX)에 따르면, 8월 재판매 거래량은 1,921건으로, 7월 거래량에서 9.4% 감소하고 작년 8월 거래량에서는 7.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 방 4개…

7월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 오르고 정부 아파트의 임대료는 보합세를 보인 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 7월 콘도 임대료는 6월 대비 0.8% 오르고 작년 7월에서는 2.7% 인상됐습니다. 임대료가 가장 높았던 …

2019년 7월 싱가포르 콘도(개인 아파트) 분양이 6월 대비 43.5% 증가했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)의 발표에 따르면, 7월 이그제큐티브 콘도(EC)를 제외한 개인 아파트(콘도) 분양은 총 1,178건으로 6월 821건에서 증가했습니다. 일부 전문가는 콘도 공급이 증가세를 보이며 전체적인…

싱가포르 중앙업무지구(CBD)의 A급 사무실 임대료가 10년 만에 최고치를 기록했습니다.   콜리어스 인터내셔널(Colliers International)의 조사에 따르면, 올해 2분기 CBD의 A급 사무실 평균 임대료는 한 달에 1제곱 피트당 9달러 93센트를 기록했습니다. 임대료는 8분기 연속 오름세를 나타냈으며, 2019년 2분기 임대료는 작년 2…

6월 싱가포르 콘도(개인 아파트)의 평균 임대료가 하락했으나 정부 아파트 임대료는 반대로 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)가 조사한 자료에 의하면, 2019년 6월 콘도 임대료는 5월 대비 0.5% 하락했습니다. 도심(core central) 지역의 콘도 임대료는 전…

싱가포르 콘도 재판매가가 4개월 연속 오름세를 멈추고 0.4% 하락하였습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)의 조사에 따르면 6월 콘도 재판매가는 5월 대비 0.4% 하락한 것으로 조사되었습니다. 5월 콘도 재판매가는 전월 대비 0.4% 인상되며 4개월 연속 오름세를 보였으나 6월에 처음으로…

2019년 6월 정부 아파트 재판매 거래량은 8.7% 감소하고 판매가는 0.1% 오른 것으로 조사되었습니다.   싱가포르 부동산 중개소(SRX: Singapore Real Estate Exchange)는 2018년 12월 정부 아파트 재판매 거래량은 1,895건을 기록해 전월 2,074건 대비 8.7% 감소하고 2018년 6월 1,991건에서도 4.8%…

분기별 개인 주택 가격 지수(출처: URA) (image)   2019년 2분기 싱가포르 개인 주택 가격이 5년 만에 최고치를 기록했습니다.   도시재개발청(URA: Urban Redevelopment Authority)이 발표한 개인 주택 가격 지수(property price index)에 의하면 2019년 2분기 개인 주택 가격은 전 분기 대…

전자상거래법(Electronic Transaction Act)의 개정으로 부동산 거래가 전면 디지털화될 전망입니다.   정보통신부(MCI: Ministry Of Communications And Information) 장관은 블록체인, 스마트 계약 등 신기술과 새로운 디지털 거래 방법에 맞춰 전자상거래법을 개정할 계획이라고 발표했습니다. 이러한 개정을 …