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  • 계약기간중 렌트비 인상
  • 봉노엘 (bonnoel)
  • 질문 : 6건
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  • 2023-03-15 18:24
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
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  • 0

안녕하세요. 

콘도 계약이 1년이 더 남았고. 

이 오너와 7년쨰 재계약하고 있는데요

요새 계속 싱가폴 렌트비가 상승하고 있다고 문자를 보내더니

오늘은 Due to market conditions, we may need review rent again. 이라는 문자를 보냈네요.


작년에 재계약 할떄도 올리기는 했지만 요새 너무 시세가 올랐다고 들어서.

계약 기간중에도 집주인이 원하면 렌트비를 인상할수 있나요?

내년 계약도 너무 겁나는데

 1년이나 남았는데 이런 식이니 너무 무섭습니다. 


저희는 에이전트도 없이 오너랑 바로 계약 한거 이고 지금까지 큰 문제는 없었습니다. 

관련하여 아시는 정보 있으시면 조언 부탁드려요. 감사합니다. 

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • 냥냥펀치 (sadmusician)
  • 답변 : 10건
  • 답변채택률 : 40%
  • 2023-03-16 07:12

저도 지난달 같은 연락을 받았었기에

얼마나 놀라셨을지 이해해요

 

프로퍼티구루 통해서 한거라

제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요

이런 메세지 받았았어요 

 

He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. 

Thanks. 

 

전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에

노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  

서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.

   

 

 

 

 

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

아. 그러셨군요.  싱가포리언 오너들이 많이 이러고 있나 보네요..
어제 계약서도 다시 보니 계약 기간내에 다시 이야기 할수 있다는 조항은 없더라고요.
안된다는 조항도 없지만. ㅠㅠ
뭐라고 답을 해야 할지도 걱정이었는데 답변에도 도움이 될거 같아요
덧글 남겨주셔서 감사드립니다. 좋은 하루 되세요~

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 519건
  • 답변채택률 : 15.41%
  • 2023-03-16 14:44

TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. 

Breaking the lease without these clauses

When interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

계약서에 그런 조항은 없는거 같더라고요. 오래 살아봤지만 오너가 갑인 나라라.. 걱정이 되었습니다.
조언 감사합니다. !!!

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • tobfree (tobfree)
  • 답변 : 34건
  • 답변채택률 : 14.71%
  • 2023-03-16 15:14

지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...

하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;

물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..


거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

댓글목록

Jay님의 댓글

Jay (glassbox79)

돈에 민감하고 돈의 가치를 무엇보다도 우선시하는게 화교들 마인드입니다. 그동안의 정(?) 이런거는 그들에게는 돈 앞에는 어떤 의미도 없습니다.

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

12년 사셨는데 50% 라니.. ㅜㅜ 주변에 40-50% 인상 요구한 지인들이 있더라고요.
지난 계약떄도 올려줘서 마음의 준비를 했는데
계속 마음의 준비를 해야 되나봐요. 이사 나가는것도 걱정되고.
정말 이방인으로 산다는게 힘드네요.. 남의집 살기..
조언 감사드려요~

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.51565

생활8월 중순에 싱가폴에 살고 있는딸집으로 가서 살 예정입…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변완료
Apulia(Nevada_203) 2023-04-10
추천수 : 1 조회수 : 4,310

싱가폴에 대해서 알고 싶어서 가입했습니다. 딸은 직장 관계로 그곳에 산지가 한 1 년 정도 입니다. 저도 미국시민 권자 입니다.  직장 생활을 하다가 딸의 권유로 싱가폴에 가지만, 방문 비자는 3 개월 밖에 안된다 해서 장기적으로 1년 반 내지 2 년 동안 있으려면 어…

  • A

    국적은 어디든 상관이 없고 따님의 싱가폴 내에서 신분과 소득이 중요합니다. 취업비자시면 월 기본급이 SGD 12K가 최소 신청 조건이니 이 비자가 가장 좋습니다. 싱가폴에서 미국가는건 한국에서 가는거 보다 훨씬 멀고 힘들어요. 비자를 꼭 받으세요.  취업비자: https://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/long-term-visit-pass영주권자: https://www.ica.gov.sg/reside/LTVP/apply

    채택답변
  • A

    답변 해 주셔서 감사 드립니다. 지금 현제 그곳에 있는 딸은 미국 정부에서 보내었기 때문에 딸의 비자는 몇년간  문제가 없는 것으로 압니다, 1) 저는 가족이지만 제가 취업 비자 가 아닌 일반 비자를 신청을 할때 어떤 비자를 신청해야 오래 머물수 있는지.2) 저는 또  미국에서 태어난 손녀가 있어서 이번에 함께 가려고 합니다, 국민학교를 그 곳에서 다니려면, 어떤 절차가 필요한지요

  • A

    따님 소득이 아마 해당될 듯 한데 일정 소득 이상의 EP 보유자면 부모님의 Long Term Visit Pass 신청이 가능합니다. 따님께 한 번 알아보라고 하세요. https://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/long-term-visit-pass

Q

NO.51558

교육중국어 회화

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
하늘애(xpffpvhxm) 2023-04-01
추천수 : 2 조회수 : 3,477

안녕하세요 중국어 회화가 지금 많이 필요해졌는데, 어떻게 늘려야할지 모르겠네요. 하루아침에 되는 것도 아니니 꾸준히 동기부여가 되어 늘려갔으면 하는데요.. 알아보니 과외는 비싸서 부여 자체가 안되구요. 저렴한 중국어 수업은 괜찮을수 있겠지만... 쓰는거 말하는거 중…

  • A

    한국에 전화중국어업체 알아보시면,  해외에서도 이용할수 있는 곳이 있습니다.  전화로만 하는 경우도 있고 스카이프 같은 걸로도 하는 경우도 있고… 아주 초보면 학원에 나가는게 나을거 같은데, 어느 정도 중국어를 할수 있는 중급 수준이면,  전화중국어도 괜찮을거 같네요. 1:1 수업이니, 본인이 말을 할수 있는 기회도 많고요 ^^ 열공하세요 

    1
  • A

    안녕하세요! 저는 현재 싱가폴에서 5년차 거주 중인 중국인 입니다. 한국어는 topik 6 급 유지 수준 입니다.  요즘 많이 한가해서 평일 저녁 혹은 주말에 중국어 과외를 하고 있습니다. 보통 한번에 1시간 -1시간 반, 1주일에 1-2번의 빈도로 하고 있지만 수업 시간이나 빈도 원하신 대로 조절 가능합니다. 수업료는 30sgd/hr, 매번 수업 끝나고 나서 paynow로 보내주시면 됩니다. 선불 필요 없습니다.  수업 내용은 발음, 단어, 문법, 그리고 회화 위주로 진행합니다. 그리고 젤 중요한 건 싱가폴식 중국어와 중국인 쓰는 중국어의 차이점을 강조해서 수업합니다. 수업내용도 필요하는 대로 조절 가능합니다.  관심 있으시면 Whatsapp 8408 5634 한테 연락 주시기 바랍니다! 같이 중국어 공부 재밌게 합시다! 감사합니다! 

Q

NO.51555

생활PR 승인절차 관련해서 질문이요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변완료
히에로(hicaru2005) 2023-03-29
추천수 : 0 조회수 : 3,554

안녕하세요. 이 글을 작성하는 시점은 2023년 3월 29일이고, 제가 PR 신청을 한것은 2022년 6월말경입니다. 벌써 신청하고 Pending 상태인지 270여일이 지나가고 있네요. 아무것도 모르고 PR 신청한지라 이렇게까지 오래 지연되리라고는 생각을 못했는대요. …

  • A

    부모, 형제 관련 추가 자료 요청은....사실 부정적인 사인입니다. 주신청자의 스펙이 충분하면 요청하지 않아요. 저도 첫 PR 신청때 그거 요청받았고 제출 후 거절되었어요. 제 주변 한국인 분들도 그거 내신 분이 4분 계신데 딱 한명 빼고 다 거절이었어요. 한번에 승인 받으시는 분들은 그런 서류 요청 없고 기간도 오래걸리지 않고 주신청자 스펙하나로 승인됩니다. 9개월이면 곧 결과 받게되실꺼 같습니다. 오래 걸려서 승인이 나신 분보다 승인은 6~7개원정도에 받는 분들이 압도적으로 많아요. 그래도 님에게 그 작은 확률이 적용되면 좋겠네요.아직 결과가 나온건 아니지만 오래걸리는 사인은 긍정적인 기대감보다 커리어 강화, 승진, 연봉상승 등은 재신청시 도움이 되는 부분에 집중하시는것도 방법입니다.그리로 5~6년 전이지만 신청넘버와 NRIC 로 이메일로 신청상태를 물어볼 수 있었어요. 거절이라면 차라리 빨리 거절되는게 낫습니다. ICA 에서 질질끌면 거절 후 6개월 뒤 재신청하는 기간이 빨라지거든요. 싱가폴에 평생 살게 아니어도 영주권이 있으면 있는 동안 혜택이 꽤 좋습니다. 그러니 그냥 매년 한번씩 넣는거다~~ 라고 생각하면 맘편해요. 

    2 채택답변
  • A

    해당 문의가 부정적이라는 것은 처음 알았네요. 제가 PR받을 때 추가 요청 자료가 세 건 있었는데 첫 번째 자료가 가족 이력이었습니다. 그 이후 추가로 계속 자료 요청하더니 나왔습니다. 일단은 기다려 보심도 괜찮을 듯 합니다. 그리고 참고로 저 받을 때 21개월간 pending이었습니다.-_-;; 그 전에 reject 당할 때 13개월 pending이기도 했었고... 일단은 두고 보심을 추천합니다. 그리고 애들 학교 변동이나 본인 직급 변경 건은 꼭 ICA에 업데이트 해야 합니다. 그 이외의 건은 물어보면 필요 없다고 답변 줍니다.

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