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NO.47

기타PR받은 후 한국 부동산 양도세 면제 받으신분 계신가요…

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네식구(emaappssman) 2008-10-25
추천수 : 36 조회수 : 1,234

안녕하세요. 이곳에 거주하다가 영주권을 받는 경우는 해외이주가 아니라 현지이주 라고 하더군요. 해외이주의 경우 국내에서 해당국가의 이주허가통지서를 받은 후 외교통상부에 신고후 해외이주신고 확인서를 받아서 국내 부동산을 비과세로 처분할수 있는 자격이 1년동안 생기는 건…

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    해외이주 상태이면, 영주권 (PR) 여부에 상관 없이도 양도세 비과세됩니다. 단, 지난 달까지는 6억이하에 해당되는 매매 금액에 대해서만 비과세 되었는데, 지금은 9억이하로 변경되었으므로 9억 이하의 매매금액의 경우 비과세일 것으로 생각됩니다. 그럼으로, 매매 금액이 9억 이상인 경우는, 9억까지는 해외이주로 인한 비과세 해당됨으로 9억 이상의 금액에 대한 양도세 (40%)만 납부하면 되는 것이지요. >안녕하세요. >이곳에 거주하다가 영주권을 받는 경우는 해외이주가 아니라 현지이주 라고 하더군요. > >해외이주의 경우 국내에서 해당국가의 이주허가통지서를 받은 후 외교통상부에 신고후 해외이주신고 확인서를 받아서 국내 부동산을 비과세로 처분할수 있는 자격이 1년동안 생기는 건데요.. > >현지이주자의 경우 현지에 일반여권으로 출국하다 pr을 받아 거주여권을 대사관에서 받고 외교통상부에 신청하면 현지이주확인서를 발급한다고 되어 있네요. > >싱가폴에서 pr 받으신 분들은 모두 현지이주에 해당할것 같은데요(이민이란건 없으니까요), 이렇게 해서 국내 3년보유가 안된 주택을 매매하고 양도세 비과세 특례조항을 적용받으신 사례가 있으신가요? > >감사합니다.     

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NO.44

기타[질문] 콘도 구하는데 궁금한 사항들

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미야(lovejmi) 2008-08-27
추천수 : 7 조회수 : 979

안녕하세요. 싱가폴에서 Job 을 구하고 9월중순에 출국예정입니다. 업무시작전에 미리 집을 구하러 일주일간 싱가폴에 다녀올 생각인데 콘도를 구하는데 필요한 서류나 웰세를 어떤방식으로 지급할 수 있는지 등 궁금한 점이 있어 문의를 드려요. 아래에 생각나는대로 간략히 질…

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    콘도 렌트는 여권만 있으면 계약하실 수 있습니다. 계약시 한 달치 렌트비를 계약금으로 건네게 되고, 잔금은 입주시에 지불합니다. 입주시 지불해야 하는 잔금은, 1년 계약시 1개월분 렌트비, 2년 계약시 2개월분 렌트비입니다. 콘도 임차계약과 관련해서 은행계좌는 별도로 필요 없습니다. 은행계좌가 없는 경우 모든 대금은 현금으로 지급하실 수 있습니다. >안녕하세요. >싱가폴에서 Job 을 구하고 9월중순에 출국예정입니다. >업무시작전에 미리 집을 구하러 일주일간 싱가폴에 다녀올 생각인데 >콘도를 구하는데 필요한 서류나 웰세를 어떤방식으로 지급할 수 있는지 등 >궁금한 점이 있어 문의를 드려요. > >아래에 생각나는대로 간략히 질문을 정리해 보았는데요 >이외에도 혹시 간과해서는 안될만한 사항이 있다면 같이 답변을 부탁드릴께요. > >1) 한국의 경우 계약시 주민등록등본이 필요하고 도장이 있어야 하는등 >   필요서류가 있잖아요. 싱가폴의 경우 한국인이 콘도를 임대하는데 >   준비해가야 할 서류가 있는지요. >   임대자의 경우 외국인 임차인의 신분을 어떻게 확인할까를 생각해보니 >   일단, 여권은 가져갈거고, MOM 에서 승인받은 레터사본도 지참은 해야겠구나 싶은데... >   >2) 계약하는데 현지은행의 계좌라던가 뭐 그런게 필요한건지 >   그렇다면 질문이 더 많아지겠지요. >   아니면 단지 계약금정도만 지참하면 계약이 성사되는것인지... >   임대자의 신분확인이나 그런거는 어떻게 하나요? >   여기서라면 주민등록증 보자고 하면 되겠지만... > >3) 필요한 자금은 어떤방식으로 건네게 될까요. >   싱달라로 지참을 해가야 하는지, 아니면 한국에서 온라인으로 >   지급하는 방법이 있는지... 아니면 어떻게들 하시는지 궁금해요. >   한국이라면 먼저 계약금만 지급하고 실제 입주때 잔금을 지불하겠지만... >   제 경우에 비춰볼때 일단 집계약을 하고 다시 한국에 들어온 뒤 >   한주정도 한국주변정리를 마무리하고 출국하려 하는데 >   일반적인 계약절차에서 달라지는 게 있을까요. > >그럼 이상의 질문으로 아직 뭘 모르는 제가 무엇을 알아야 할 지 짐작되시리라 믿구요 >미리 답변에 감사드릴께요. > >감사합니다. > >     

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