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NO.2629

부동산싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다…

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다이제볼(wnsqja810) 2021-11-23
추천수 : 0 조회수 : 6,825

비자 신청을 해놓은 상태에서 propertyguru.com 에서 집을 알아보고 유튜브도 찾아보고 하는데보통 에이전트 비용에 관해서 질문이 있습니다. 아무래도 첫직장이다 보니 모아놓은 돈도없고 해서 비용적인 부분이 걱정이됩니다.1.에이전트비용이 1달치 월세가 맞나요?2.…

  • A

    2년 예약이면 1달분1년 계약이면 반달 분그러나 본인이 직접  집 주인 에이전트가 광고하는 집을 찾았다면  에이전트 비용을 내지 않습니다.에이전트가  집 주인에게서만 받는 겁니다.세입자에게는 법적으로 받을 수  없습니다.물론 세입자가 에이전트를 통해 집을 구한다면 본인 에이전트 비용을 부담해야 합니다.한 마디로  에이전트 한 사람이 집 주인과 세입자 두 군데서  에이전트 비용을 받을 수 없다는 얘기입니다.예전에는 양측의 에이전트가 되어 비용도 양쪽에서 받았는데  지금은 법이 바뀌어서 그러면  불법입니다.그러나 본인 에이전트가 없을 경우  집에 관한  여러가지 도움을 받아야 하는  상황일 때 대변을 해 줄 에이전트가 없다면  여러가지 불편을 겪을 수도 있으니 굳이 에이전트 비용을 내야 한다면 본인 에이전트를 끼고 집을 얻는 거도 좋다고 생각합니다.다만 렌트비가 4000이상이고 2년 계약이라면 집 주인 에이전트가 세입자 에이전트에게  집 주인에게서 받은 에이전트 비용을 나눠 주기도 하는데 요즘엔  각자 에이전트 비용을 부담하는 경우가 더 많다고  들었습니다.

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  • A

    먼저 답변 주신분의 내용이 맞습니다. 다만 이해하시기 어려울까봐 좀더 쉽게 풀어 써 보겠습니다.먼저 propertyguru.com 을 통해서 접촉을 하시면 아마도 집주인이 고용한 에이전트 일것입니다.집주인이 고용한 에이전트를 통해서 계약을 하게 되는 경우 에이전트 비용은 집주인이 지불하게 됩니다.다시 말해서 Deposit 금액과 부수 비용을 준비하셔야 합니다.에이전트를 직접 고용하여 집을 구하는 경우, 이 경우 아무래도 에이전트가 알아서 집도 찾아 주고 방문도 도와주고설명도 해주고 등등 편하긴 하겠지요. 하지만 계약시 에이전트 비용을 해당 에이전트에게 지불해야 합니다.에이전트 비용은 이전분 설명이 맞습니다.만약 에이전트를 직접 고용하여 계약 후  다시 1~2년 후에 재계약을 하게 되는 경우에도 다시 해당 에이전트에게 에이전트 비용을 다시 지불해야 합니다.참고하시기 바랍니다.

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Q

NO.2627

생활사무실을 겸할 수 있는 콘도 렌트 계약 일정 및 절차

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유술이(magnified) 2021-11-23
추천수 : 0 조회수 : 4,916

안녕하세요.곧 싱가포르에서 사업을 진행하려고 하고 있습니다.법인 설립은 완료되었고 내년 1월부터 현지에서 사업을 시작하려고 하는데요,다음 달 정도에 한번 방문해서 실제로 보고 계약하려고 하는데 사전에 propertyguru 같은 곳에서 Agent 통해서 몇 개 좀 알아…

  • A

    안녕하세요 혹시 EP비자 나왓나요? 법인설립을 해도 로컬사람 앞으로 되어있어서 회사회사 EP를 발급받아야 일할 수 있는걸로 알고 있는데. 혹시 EP발급이 나왓는지 궁금하네요. 콘도도 비자 안나오면 렌트 안해주거든요. 그리고 부동산을 통해 외국에서 알아보시는것은 비추천합니다. 우선 부동산이 중계수수로를 많이 받기도하고 보통 콘도같은경우는 중계수수료 거의 안낼수있거든요. 프로퍼티구로로 직접 콘도 뷰잉하시고 계약하시면 1년계약하시면 1년치 디파짓이랑 1달치 월세만 내시면되요. 2년치 계약하시면 디파짓만 2달치구요. 수수료는 보통 집주인이 1달치 받은 월세를 부동산에 내서, 렌트 하는 당사자가 내는 금액은 등록비인가 그거 100~200달러밖에 안되요. 저도 싱가폴에서 사업을 준비하고있는데, 쪽지로 톡보내드릴테니 같이 정보 공유해요!

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Q

NO.2626

생활Pr로 싱으러 갈 건데..백신증명서는 어떻게 하면 될지…

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chanens(kyoung23v) 2021-11-19
추천수 : 0 조회수 : 3,696

현재 한국에서 한달보내고 이제 싱가포르로 돌아가는데요.. Pr이라 vtp 필요없는 건아는데 백신증명서도 필요가 없을까요. 쿠브앱으로 하면 될지…참 백신은 싱에서 2차까지 접종완료했습니다

  • A

    백신 증명서는 필요하지만 싱가폴에서 2차까지 맡으셨다면  Notarise 에 들어가시면 백신 증명서는 바로 받으실 수 있습니다. 프린트만 하시면 됩니다. 싱가폴로 들어오시는 걸면 Trace together 안에 있는 백신 증명도 될 것 같기도 하네요.

  • A

    안녕하세요. 먼저 플러스 님이 말씀하신대로 Notarise에 들어가 백신 증명서를 다운로드합니다. 그리고 Singpass 앱으로 들어가 아래쪽에 있는 Inbox에서 백신 증명서 QR 코드가 저장된 것을 확인할 수 있습니다. 싱가포르 입국 시에는 이 QR 코드가 필요합니다.

  • A

    제가 알기론 Notarise 는 싱가포르에서 한국으로 입국할때 필요합니다. (물론 싱가포르에서도 인정될겁니다)다만 싱가포르 시민/PR이나 롱텀패스가 있으시다면 혹시 Tragetogeter 있지 않으세요?거기에 나와 있는 백신 접종 증명으로도 통과가 되는걸로 알고 있습니다. 그래도 혹시 모르니 Notarise 등록해 주시는것도 좋을것 같긴 하네요.

Q

NO.2618

생활VTL 한국-싱가포르 백신 접종 증명서

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SamH(hhong23) 2021-10-21
추천수 : 1 조회수 : 6,281

안녕하세요,11월달에 부모님이 오실 계획인데,백신 접종 증명서가 VTL 국가의 정부에서 발행한 영어로 된 백신 접종 증명서 그리고 모든 백신 접종 증명서는 QR 코드 같은게 있는 디지털 인증이 가능한 백신 접종 증명서여야 한다고 되어있더라구요. 하지만 코브패스 (Cov…

  • A

    안녕하세요 12/2 싱가포르 입국 준비중인 남성입니다.일단 VTP, VTL관련 증명서류, 여행자보험, 방문예정카드 작성 등 여러가지를 해야하지만, 일단 물어보신 내용만 알려드리자면...일단 아래 두가지 모두를 준비하세요.▶ COOV 어플리케이션 보시면 → 2차접종 증명 카드 누르면 QR코드뜨고 → 해당화면에서 오른쪽하단에 [국제 증명서] 란이 있습니다. 그걸 누르시면 해외에서 확인 가능한 영문으로 작성된 QR코드와 내용 증명자료가 뜹니다. → 해당 화면 캡쳐해서 보관하세요.위 QR코드가 포함된 캡쳐 화면은 후에 VTP 신청시 필요합니다. (온라인 제출)▶ 두번째는 질병관리청 사이트에서 예방접종증명서(영문)을 발급 받으셔야 합니다 (출력해서 보관)https://nip.kdca.go.kr/irgd/index.html 위 사이트 가셔서 로그인(공인인증서 필요함) → 전자민원 서비스 → 영문 예방접종증명서 신청 가셔서 신청 하시면 됩니다.출력해서 싱가포르 입국시 사용할 수 있으니 보관하세요.▶ VTP 신청https://eservices.ica.gov.sg/STO1/VTL 위 사이트 가셔서 Create New VTP Application 생성 하시고, 절차에 따라서 입력 하세요.입국 예정일, 입국시 24시간 격리지정 장소, 온라인상 확인가능한 예방접종증명서 (COOV에서 캡쳐한 화면이 필요합니다.)마지막으로 결과 내용 전달받은 이메일 주소 입력하면 → 1시간도 안되서 바로 결과 확인자료가 메일로 날라옵니다. 입국 가능여부.일단 궁금하신 내용은 답변 드렸습니다.

Q

NO.2617

기타VTL 관해서요.

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루카스22(zxvv1663) 2021-10-21
추천수 : 0 조회수 : 6,124

싱가포르에서 한국으로 3주 정도 휴가 갔다 올 생각입니다. 여러 곳을 찾아봤지만. 필요한 서류가 일단 백신 접종 증명서 , PCR 테스트 증명서는 일단 알겠는데. 격리면제서 , 보험 이 필요하다는 말이 있고 누구는 필요 없다고 하네요. 너무 헷갈려서요.  혹시 wp소지…

  • A

    11월 초에 한국 방문으로 준비중이라서 제가 아는 한도내에서만 말씀 드리겠습니다. 만약에 틀린 내용이 있으면 다른 분들께서 알려 주실것 같네요.1.격리 면제서 : 현재 해외에서 그냥 한국 방문시 격리가 있는걸로 알고 있습니다. 단 인도적방문(장례,직계가족방문)의 경우에는 격리면제서를 발급받으면 한국 도착시 PCR검사로 음성이 확인되면 바로 격리가 해제 되는걸로 알고 있습니다.격리 면제서 작성은 재외국인 민원포털( https://consul.mofa.go.kr/ ) 가시면 오른쪽에 '온라인 격리면제서 신청' 메뉴가 있습니다. 다 처리되면 이메일로 PDF문서 보내 줍니다.2.한국 국적자가 가족 방문등으로 가는 경우 보험은 필요 없는걸로 알고 있습니다. 외국인이 입국하는 경우에 필요한게 아닌가 싶습니다.VTL 을 사용 하실려면 항공편도 VTL 항공기를 선택하셔여 합니다. 항공편 선택시 VTL인지 확인이 가능합니다.싱가폴로 복귀시 VTP를 미리 발급 받으셔야 합니다. 한국은 11월 8일부터인가 신청이 가능한 것으로 알고 있습니다.11월 15일 이후부서 VTP를 이용한 입국이 가능하구요.다른 잘 못된 내용이 있으면 수정 부탁드립니다. 

  • A

    격리면제서 관련해서 추가로 좀 설명 드리겠습니다.해외백신접종자에 대한 격리면제서 발급은 VTL 발표 이전에 이미 시행되고 있던 제도입니다. 해외 백신 접종자도 한국 입국 시 격리면제서를 발급받아 한국 입국 시 격리 면제 받는 제도입니다. VTL 시행에 따라 VTL 자격 요견을 갖추고 한국으로 입국하는 경우 별도의 격리면제서가 필요 없습니다. (대사관 FAQ 참고)다만 해외백신접종증명서와 격리면제서를 지참하시고 한국 입국 후 거주지 관할 보건소에 2개 서류를 제출하시면 한국에서 백신접종완료자로 등록이 됩니다. 그러면 백신 접종 완료자로서의 혜택 등을 한국에서 받을 수 있습니다. (식당 내 식사 인원 등) 또 향후 한국 재입국시 격리면제서 추가 발급 없이 한국 입국이 가능합니다.[결론] VTL 자격 요건을 갖추고 한국으로 입국하는 경우 별도의 격리면제서 필요 없음 / 다만 한국에서 백신접종완료자로 등록하시려면 격리면제서 발급해서 들어가시면 되겠습니다.여행자 보험은 한국과 싱가포르 언론 보도에 따르면 Short-term visitor (비자 발급이 필요한 단기 방문 관광객)에게만 의무 사항으로 부과되는 것 같습니다.여러가지 잘 확인해 보시고 안전한 여행하시길 바랍니다.

Q

NO.2615

사업/직장싱가포르 취업 질문드립니다.

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kimjeah1(kimjeah15) 2021-10-18
추천수 : 0 조회수 : 11,521

안녕하세요. 2년전부터 싱가포르 취업을 계획했다가 코로나 때문에 이제야 실행에 옮기려고 합니다.한국에서 3년 이상 토목설계했었고 싱가포르에서 BIM(Building Information Modeling)이라는 분야로 취업하려고 하고 있습니다. BIM 분야에서는 1년 …

  • A

    비슷한 업종에서 경력을 쌓아 나가고 있어서 지나가다가 몇 자 적어봅니다.1. 요즘의 취업 시장은 채용공고가 엄청 많이 올라오고 있어 활발한 것으로 판단되지만 외국인이 기회를 잡는 것이 긍정적인 상황은 아닌 것 같습니다. 코로나 상황에 따라 내년 1월쯤에는 어떻게 풀릴지 모르겠지만, 현재의 정책이 유지된다면 좋은 전망을 기대하기는 어려울 것 같습니다.2. 현재 구직을 원하시는 분야의 평균 급여를 검색해보시면 EP 비자가 발급가능한 최소 급여가 미스 매치되는 경우가 많습니다. 아무래도 SP나 WP로 가야 평균적인 급여가 맞아 지겠지만 그마저도 쿼터제도 때문에 여건이 되는 회사가 많이 않을것 같습니다.해당 업종에서 외국인을 EP비자로 채용하는게 쉽지는 않은 상황 인 것 같습니다.3. 개인적인 판단으로는 별로 도움은 안될 것 같습니다.4. 인터뷰를 볼 수 있을 정도로 일본어를 구사하신다면 좀 더 많은 기회가 있을 것으로  생각됩니다.5. 취업 비자 SP/EP로 최소한 6개월일 지내셔야 영주권 신청이 가능하며, 물론 신청기간중에도 취업상태여야 합니다.개인적으로 불가능해 보이는 시장에 뛰어들어 현재까지 잘 살아 남아있고, 개인적으로 만족할 만큼 많이 성장하였고, 나쁘지 않게 입지는 굳혔지만 그동안 거의 비슷하게 시작한 사람들 중에 혼자 살아남아 있는 느낌입니다.제가 일하는 회사에 지원해보실 만한 자리가 있으면 소개해 드려보려 했으나 마감되었네요.화이팅하시고, 혹시라도 궁금한게 있으면 쪽지주세요.

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Q

NO.2611

기타VTL 지정항공

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에덴(leejm0115) 2021-10-14
추천수 : 0 조회수 : 5,644

안녕하세요. 한국-싱가포르 VTL 열려서 12월에 한국 방문하려 합니다.항공권 비용이 비싸지는거 같아서 급한 마음에 일정을 잡고 항공편 예약을 했는데...오늘 보니까 지정편이 따로 있는거 같더라구요.아직 공지는 안된거 같구요...Singapore airline으로 예약…

  • A

    기본적으로 dedicated flight 규정 부분은 현재 VTL 이용하여 한국에서 싱가포르 입국 시 필수로 규정되어 있습니다. 싱가포르 항공 같은 경우는 아래 링크에서 dedicated flight 정보를 제공하고 있네요.https://www.singaporeair.com/en_UK/sg/travel-info/vaccinated-travel-lanes/#Designated-Vaccinated-Travel-Lane-Flights 이미 예약한 항공편을 Dedicated 항공편으로 변경해 달라고 요청해 보시기 바랍니다.대한항공, 아시아나항공 싱가포르 지점에 문의해 보니 VTL 지정편 관련 셋업이 현재 진행 중으로 이번 주말이나 다음 주 초 정도 되어야 온라인으로 지정 항공편을 예약할 수 있을 것 같다고 하네요. (2021년 10월 14일 오전 11시 전화로 문의)참고하시기 바랍니다.

    2 채택답변
  • A

    저도 12월 항공편을 예약했고 티켓도 산 상태입니다. 어제 문의 결과 인터넷과는 조금 다르지만 SG 600, SG 607 모두 VTL 이라고 안내 받았습니다. 11월 15일부터 시행되다보니 아마 항공편 업뎃이 아직 안된 것 같습니다. 저는 전화로 문의 한 내용입니다.

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