2개월이면 님께선 최대 3개월 가량의 구직활동 기간이 있으시니 그 기간안에 찾으시는게 베스트일거 같습니다. EP가 취소된후 한국서 싱가폴 오시는거라 왕복 비행기표가 있으시면 입국에 문제는 없습니다.  STVP 연장관련해서는 https://extend.ica.gov.sg/extend/xhtml/StaticPages/Faq.xhtml STVP도 Return 하셔야되는거로 아래와 같이 나와있습니다. If you and your dependants are in Singapore at the time of the cancellation, you will be issued a 30-day Short Term Visit Pass (STVP). The STVP allows you to temporarily stay in Singapore and prepare for your departure. You will be asked to return the STVP to the Immigration Checkpoint Officer at the point of departure, when you leave Singapore. 집 렌트 경우에는 2년 렌트 중 1년만 채울경우 님께서 집주인이 낸 housing agent fee 의 50%를 돌려줘야합니다. 정확하게는 (housing agent fee /24 months)/30days 뭐이런식으로 계산됩니다.  2년중 일주일 먼저 나갔는데 그걸 계산하더라구요...    　　　　　

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보통 계약서에 diplomatic clause의 12개월 미니멈+2개월 노티스해서 미니멈 14개월후 계약해지하는걸로 이야기하더라요.에이젠트랑 확인해보시는게 좋을듯합니다.　　　　　

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1년 정도 집세 내고 사는것을 낭비라고 생각하시면 좀 그렇습니다만... 대부분 여기 분들 집세 내고 살고 있어요. ㅎ ㅠㅠ 여튼, 1달차와 2달차 1년차에 싱가포르 보는 관점이 많이 달라진다고 합니다.  　　　　　

집을 알아보실려면 어차피 에이전트 도움을 받으셔야 할텐데, 에이전트와 상의하시면 됩니다. 구매의향이 있다고 하시면 에이전트가 은행담당자 소개 해줍니다. 싱가폴의 구매절차는 은행에서 대출가능한도/%가 확인되는 letter를 받은 후, 조건에 맞는 주택을 보러 다니게 됩니다.  은행심사를 위해 제출하는 서류 중에 NOA (Notice of Assessment = 소득세신고확인서) 가 있으니, 체류기간 & 납세실적도 확인한다고 보시면 됩니다. 따라서, 호호2님이 이야기 하는 것처럼 좀더 기간을 두시고 검토하시는 것이 옳은 방법이라 생각합니다. 　　　　　

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글쓴이께서 한국회사인지 외국계 회사(싱가폴 현지 회사)인지 확실치 않지만 우선 말씀드리자면 구매는 하지 않으시는 것을 추천합니다. 부동산 또는 자산관리 분야에 있어서 전문가들이 더 많으시겠지만 단순히 rent비 부담으로 인해 구매는 더 부담 되실 수 있습니다.   콘도 구매 비용에 고려하실 부분이 계약금,대출금, 부동산 에이전트 커미션, 인지세(stamp duty)가 대표적인 비용으로 있을텐데 제가 아는 한에서는 먼저 내셔야할 계약금이 20%입니다. 인지세는 15%(외국인 첫 주택 구매기준) 입니다. (출처:https://propertynet.sg/what-is-stamp-duty/)   그렇다면 단순하게 웬만한 콘도를 100만불(약8억원)으로 '대충' 편하게 계산하기 위해 필요하다고 계산하시면 당장 계약금+인지세(35%)에 필요하신 금액이 35만불입니다. 그리고 계약금은 내 집에 쓰는 돈이라 그렇다치더라도 인지세라는 게 정부에 내는 세금이라 사실상 되찾지 못하는 금액이라고 알고 있습니다. 그럼 15만불(약1억2천만원)은 더 쓰시는 금액입니다. 물론, 다소 외곽지역인 Woodlands, Sembawang, Choa Chu Kang, Yishun지역 방3개인 콘도는 40~60만불 대이기에 회사위치, 가족들이 필요한 학교와 편의시설이 만족되는 지역을 선정하셔서 부동산 전문가들과 상의하시면 되겠습니다. 그 이외에  환차손익 가능성과 차후에 혹시 싱가폴 떠나시면서 주택 처분할때 번거로울 수 있는 가능성 등을 고려하신다면 렌트가 유무형적으로 덜 부담되실 거라고 생각합니다. 그래서 짧은기간 거주하시면서 부담해야할 비용들을 구매와 렌트 중에 비교를 해보셔야 할 것같습니다. 혹여나 싱가폴에서 구매하실 준비가 되셨다면 터무니 없는 생각이지만 차라리 한국에서 주택 구입을 하여 월세를 놓고 그 수입으로 싱가폴의 월세를 부담하시고 상쇄하시면 그나마 낫지 않을까 싶습니다. 다주택자에 대한 한국 정부의 새로운 정책들의 변수가 있지만 그래도 싱가폴 정부는 저에게만큼은 돈을 '확실하게, 많이' 걷어가는 정부로 비춰져있기 때문입니다. 제가 아직 나이가 어린편 인지라 전문가들도 계시고 더 좋은 의견들이 있으시겠지만 구매 보다는 렌트를 하시고 다른 곳에서 위험부담을 상쇄하시는 편이 낫다고 조언드립니다.  작은 의견이지만 도움 되셨으면 합니다.   　　　　　

별말씀을 ㅎㅎ It's the time이죠 ㅎㅎㅎ 차츰 외국인관련정책들 변화가 있겠죠 ㅎㅎ　　　　　

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질문하나 있습니다   저희집은 에어컨이 총 5개가 있습니다   3개월마다 에어컨청소는 주기적으로 하고있습니다   계약서 상 에는 150불 이상의 수리비가 나올경우 집주인이 페이한다고 되어있는데   케미컬크리닝의 경우 수리가 아니라 정밀청소인데 이부분도 해당이 되나요?   오너는 중국인 사업가 인데   처음 1년계약을 하였다 이번에 재계약하게되면서   주방수도부분을 언급하였더니 수리해주겠다 하는걸 보니   그렇게 빡빡하게 구는사람은 아닌거 같은데..   케미컬크리닝이 참 애메한부분이라...       　　　　　

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실례가 될지도 모르겠지만 비슷한 경우를 몇번 봤기에 답글을 달아봅니다. 현재 우려하시는 부분은 싱가폴에서 비자가 만료되었는데 1년 정도 더 머물러야 하는 부분인 것 같습니다. 그런데 다행히도 선배님 연세가 일반 싱가포리언들이 의심할만한 (불법취업 등) 정도가 아닌 듯 하기에 솔직히 이야기하고 머물러도 되지 않을까 하는 생각을 해봅니다. 사실 렌탈 기간은 지켜야 하는 것이 맞고 비자는 만료되었으나 여행 등의 핑계로 관광비자로 싱가폴에 1년 정도 더 머무르는 것은 그리 크게 걸릴만한 상황은 아니라고 판단이 되거든요. (이렇게 1-2년 머물다 가신 선배님들을 꽤 봤습니다만 복불복이기에 ...)   다만 우려되는 것은 혹시라도 이민국에서 태클을 걸지 않을까 하는 부분이기에 정 안심이 안되시면 회사를 하나 설 립하시고 Managing Director 로 EP 를 다시 받으시는 것도 방법입니다. 일시적으로나마 자본금을 넉넉히 넣으시고 싱가폴 이사를 2-3명 선임하셔서 신청하시면 별 무리없이 비자가 나오지 않을까 싶습니다만 비자 관련은 아무도 장담을 할 수 없기에 이런 방법도 있구나 라고 생각하시면 되실 것 같습니다.   마지막으로 ...     그동안 외롭고 힘든 직장 생활 버텨내시느라 고생하셨습니다. 건강이 최고입니다. 　　　　　

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테넌트가 에이젼트 끼지 않고 직접 랜드로드[집주인] 쪽 에이젼트를 접촉하여 계약하는 경우에 당연 일년이든 이년이든 또 $3000불 이하라도 상관없이 에이젼트는 양쪽 즉 테넌트와 랜드로드 에게서 커미션을 받을수 없는것이 새법입니다. 그래서 아예 처음부터 이점을 확실히 하시고 시작 하셨어야 했는데요. 님의 경우는 좀 다르네요.집주인쪽 에이젼트가 에이젼피를 테넌트쪽 에이젼트랑 나누려 안하면 테넌트 에이젼은 테넌트에게 돈을 요구할수 밖에 없을겁니다. 처음에 확실히 하지 않으셔서 곤란한 일이 생겼습니다. 만약 계약서에 정식 싸인을 아직 안하셨다면 그계약 하지 마세요. 요새 빈집 많아요. 　　　　　

안녕하세요~ 저같은 경우, 상해지사에서 넘어오면서 초기 정착비용은 회사에서 호텔이나 서비스 아파트먼트 첫 한달 거주비 , 해외이삿짐 비용 및 가구 구입비 등 포함해서 월급 1개월치를 줬구요, 하우징 렌탈 2년 지원 받았습니다. 국민연금은 직접 부으셔야 할거에요.. 인사팀과 네고 해보셔야 합니다. 흔히들 말하는게 여기 근로소득세가 낮은편이라고 하면서 베이직깎더라구요. 낮고 말고는 사실 본인 베이직 레벨에 따른거라 와서 일년뒤 직접 내게될때 놀라실수 있습니다. 하우징 렌트비는 PropertyGuru 라는 곳에 들어가보시면 원하시는 지역을 선택해서 대강 가격 보실수 있구요.. 원베드룸 (콘도 기준) 2000 싱은 잡으셔야 됩니다. 　　　　　

싱가폴은 교육시스템이 좋기로 유명한 곳입니다. 외국인들이 (특히 와이프가 영국분이시라면) 아이들 키우며 지내기 아주 좋은 곳거든요. 인터내셔널 스쿨 학비가 싸진 않지만 (싱달러 연간 2만 5천불 - 3만 5천불 사이) 미국이나 다른 나라들보다 안전하고, 교육도 좋습니다. 홍콩에서 이쪽으로 넘어오는 expat이 많고, 방은 3개 기준 최소 싱달러 3천불은 생각하셔야 해요.    　　　　　

early termination , one month notice 2가지 위반 이네요. 제가 들은 한 사례를 말씀 드리면 계약 만료 이전 에 집주인이 파기 하게 될 경우 파기 기한에 따라 조금씩 다릅니다만 1년 했는데 5 개월 살다 파기 하면 그에따른 보상해줘야 합니다 총 이사 비용과 총 7000 달러 보상 받았다고 하네요 (월3500$ 렌털피 ) 계약서 상에 없는데 크레임 걸어 보상 받았다고 합니다 자세한 경로는 저도 모르겠습니다 메인테넌트가 허가 받고 렌트 해줬다면 아마 메인테넌트에게 책임을 물을수 있다고 생각 됩니다. 힘드시겠지만 무빙 이후에 클레임 하시지 마시고 그전에 하셔야 할거에요 힘내세요~ 　　　　　

수표는 우편으로 보낼 수도 있지만... 받는사람 은행의 대부분의 점포에 비취된 수표수취통에 넣어주는 것이 가장 신속 합니다. (뒷면에 수취인 이름, 계좌번호 기입하고요) 왼쪽상단에 줄 그어놓으면, 수취본인만 받을 수 있는 것으로 됩니다. 　　　　　

네~말씀하신 것 둘 다 가능합니다. 콘도냐 HDB냐의 문제가 아니라 집주인의 성향에 따라 달라요~ 일반적으론 주소를 바꾸지만 안 바꾼다면 딱히 하실 수 있는 건 없네요　　　　　

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HDB의 경우 정부 아파트이기 때문에 정부에서 발급되는 모든 우편물들은 아파트 소유자 등록 주소로 발송되게 됩니다. 주거 공간만 일정기간 임대를 하시는 것이지 소유를 하시는 개념이 아니기 때문에 한국의 전세 개념과는 다르다고 이해하시면 되겠습니다. 동일한 사유로 집주인이 우편함 열쇠를 보유하거나 본인 우편물을 가져 갈수 있는거구요. 참고하시기 바랍니다.   　　　　　

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위에 분들이 답변은 다 주셨구요.   참고로, 전 집주인 우편물 오면, 미거주 반송처리함에 바로 넣어 버립니다. 얼마나 중요한 우편물인지는 모르지만, 본인이 주소를 바꾸지 않아도 되는 정도의 우편물이라면 반송처리 되어도 상관이 없다고 보는 관점이구요. 중요한 내용이라면, 본인에게 유무선으로 연락이 가게 될것이고, 이에 따라 주소를 변경하리라 생각하기 때문입니다. 만약 정말 중요한 우편물이 와야 하고 어떤 것인지 제게 정확히 알려 줄수 있다면 편의를 봐줄수도 있겠지만요. 굳이 집주인에게 어떤 우편물이 왔다거나, 가져가라는 연락 전혀 안하구요. 벌써 두번째 재계약인데 한번도 문제된적 없습니다. 　　　　　

답변을 드릴수 없어 죄송한데요. 혹 Farrer road 에 있는 Levelz. 같은 콘도라면 님 유닛만 페스트콘트롤 해서는 소용없을것 같아요. 전체가 다 같이해야 하는 이상한곳도 있답니다. 주변에 물어보시고 관리실에도 알리시고요. 지인이 살던곳에서 엄청 고생하시다 나오셨는데 주변이웃들 도 계속 약을 뿌리는지 재활용통에 잔득 있더랍니다　　　　　

집 주인한테 설치해 달라고 하면 어떨까요? 아 근데, 이건 미리 계약 전에 이야기를 해야 좋았을텐데...　　　　　

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어느 콘도세요? 저도 설치하려고봤더니 그 줄만 설치하는데 $4000 이 넘더라고요.. 그래서 망설이고있어요.. 저도 다른 방법이 있는지 궁굼해요~　　　　　

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답변이 없다는 것은 여기 계신 수많은 IT 관련 종사자분들조차도 확신이 없다는 이야기일 수도 있습니다. 제 생각에도 어느 요금제를 선택하시던 확실히 된다는 보장은 없으니까요. 그나마 추천해본다면 ...   만약 집에서 로컬 TV 를 안보신다면 HomeBroadband Fibre 500mbps or 1Gbps 상품을 쓰겠습니다. International speed 는 200mbps 부터는 동일하다고 알고 있으나 그래도 가능하면 빠른 상품이 낫겠죠. 그리고 올려주신 Starhub 보다는 Sing tel Fibre 상품이 좀 더 인터넷 안정성이 나은 듯 합니다만 최근에는 싱텔도 그다지 좋지는 않더군요. 　　　　　

전 fibre 1Gbps + 기본 케이블 TV를 이용 중인데... 네이버로 스포츠 중계를 시청한다는거 자체가 가능한지... 대부분의 포털이 해외시청불가능한 것으로 알고 있는데...2년간 살면서 축구 농구를 보려고 그렇게 노력했는데 한번도 제대로 시청한 적이 없습니다. 혹시 아시게 되면 저도 좀 공유해주세요..ㅎ 　　　　　

Agent를 도중에 구하기는 쉽지 않을 것 같네요. 애초에 거래전에 서류나 교섭등 명목으로 받는비용이기도 하니까..에이전트라는 분이 아무리 호의로 도와준거라고 해도 계약서 원본 받아낼 필요는 있습니다. 오너측에서 Agent commission부담 않할 목적이기도 하겠지만 도움 필요없으니 차라리 오너랑 얘기하겠다고 하고 직접 얘기하시는게 좋을 것 같네요. 청소 없이 들어간거면 나갈때도 청소가 필요 없는게 맞는지 확인하셔야 할테고 입주후로부터 warranty 명목으로 1달가량 확인된 결함등은 기록으로 남기거나 오너 부담으로 수리해 주는게 일반적입니다. 참고로 3개월단위로 에어컨 약액 청소했다간 에어컨 수명 단축시킬수도 있을 것 같구요 (자주한다고 좋은게 아니라서..) 계약서에 굳이 레터헤드가 찍혀 있을 필요는 없지만 원본은 받아내시길. 　　　　　

제가 영어가 짧아서 이번에 계약하면서 상세히 설명을 들었습니다. 2년 계약을 하고 중간에 집을 나가야 할 경우 12개월을 산 후에야 나가겠다는 노티스를 집주인에게 할 수 있고 집주인에게 알린 후 두달 이후에 집을 빼고 디파짓을 돌려받을 수 있다는 뜻입니다. 결론적으로 2년 계약을 하면 적어도 14개월은 살아야 집을 비울 수 있다는 것이지요. 만약 14개월이전에 나가야한다면 14개월까지 남은 개월에 해당하는 렌탈피 그리고 나가는 시점에서 계약 만료일까지의 집주인 에이젼시 비용을 월단위로 계산해서 물어야한다네요 　　　　　

기본적인 내용은 윗분 말씀하신 내용이 맞고, 주의해야 할 점은 2개월전에 Notice를 해야 하는데 2개월 미만남았을때 통보가 되면 (대개는 수신자 확인가능한 등기등으로 계약서상에 등록되어 있는 오너 주소로 통보를 보내야합니다) 오너에 따라서는 편지를 수령한 날짜 혹은 등기를 부친날짜 등 중도해약 사실을 확인된 날짜부터 2달치 렌탈로 산정된다는 내용이 포함됩니다. 수고하세요 　　　　　

두분의 말씀이 맞습니다.   하지만 diplomatic clause는 기본적으로 직장 생활을 하는 사람이 직장의 명령에 의해 본국이나 다른 외국으로 발령 받았을때 적용 되는 규정 입니다. 또한 문서로서 이를 증명 해야 하구요. 넓게는 싱가폴을 정리하고 떠날때 적용 되는 것이라고 볼 수 있습니다.   1은 계약을 파기하기 위해서는 2달전에 서면으로 통보 해야 한다는 것이고 만일 세입자가 추방 당하는 경우에는 2달치를 지불 해야 한다는 것입니다.   2는 이 규정은 계약 개시일로 부터 12개월이 지난 후에 적용 된다는 것입니다. 1년 미만의 경우에는 2개월전 계약 해지 통보도 안된다는 것입니다.       1.  　　　　　

위에서 언급된 Utility Deposit fee 는 사용하게 되는 기기들의 사용 부주의로 인한 고장에 대비해 적립해 둔 적립금입니다. 당연히 계약 기간 동안 사용 부주의로 인한 고장이 없었다면, 계약 해지 시 돌려받게 됩니다.   말씀하신 Utility fee는 매달 발생하는 전기세, 수도세, 가스비 등에 대한 사용 비용입니다. 이 비용은 1달 렌트비에 포함되어 있는 경우도 있고, 별도로 내는 경우도 있습니다. $50 정도면 일반적인 경우라고 보셔도 무방합니다. 　　　　　

저희도 Property guru통해 landlord agent랑 콘도 2년 직접 계약했고 agency fee안냈습니다. 원래 asking price보다 몇백불 깎았구요.  에이전시는 landlord한테 월세 1달치 fee 받는거구요. 1년만 계약하는 경우는 landlord랑 tenant가 50%씩 agency fee내는걸로 알고 있습니다. 제 주변에 2년 계약하면서 agency fee 내는 사람 못봤습니다.  다시 확인해보세요.  그리고 landlord가 제시한가격보다 낮은 가격으로 계약이 성사되면 landlord한테 agent fee를 못받는다는 얘기는 처음 듣습니다.    　　　　　

싱가폴에선 양쪽에서(임대인/임차인) 중개료를 못받고 한쪽에서 받도록 되어 있어서 집주인에이전트로 계약성사한거면 오너측에서 커미션 챙겼을 것 같은데요. 대개는 임차인이 에이전트가 있어도 한달치 월세를 양쪽 에이전트가 (cobroke)나누는 걸로 알고 있습니다. 오너 입장에선 본인 희망보다 몇백불 깎였다고 커미션을 않내고 말게 아니라 다른 에이전트 골라 그냥 원래 받고 싶던 가격 받고 렌트하지 않을까요? ^^; 커미션 않주는 대신 임차인은 받아들이겠다..는 논리는 먼가 앞뒤가 않맞는 것 같아서요;; 수고하세요