계약기간에 상관없이 2500불 이상은 집주인이 에이전트비를 지불합니다.　　　　　

저의 경우는 2년 계약이 끝나고 4개월 연장했던적이 있습니다. 에이전트 통하지않고 집주인이랑 바로 연락을 취했구요. 새로 계약서를 작성한건 아닙니다. 에이전트랑 얘기하기전에 집주인이랑 얘길 해보시는게 어떨까요? > 작년에 에이전트를 통해 집을 구하고 이번달로  계약기간이 만료됩니다. > >사정이 있어  한달 정도만 더 살려고 하는데, > >이럴 경우, 다시 한달정도를 위해 계약을 해야되나요. 아님 주인과 협의해서 계약시 없이도 되나요. >만약 계약을 해야되는 경우, 어떻게 해야하고(기간, 가격 등등), 또 에이전트를 통해서 해야하나요? 그렇다면, 얼마정도의 비용을 지불해야 하나요? > >답변주시면 감사하겠습니다.　　　　　

일단 계약이행을 안하셨기 때문에 돌려받으시는것은 곤란하고요, 주인이 법에 대해 더 잘 알고 있다면 나머지 7개월에 대한 월세까지 요구할 수가 있습니다. 2개월 데파짓으로 조용히 마무리 하시는것으로 보이는군요 >콘도 렌트시 1년 계약에 2달 보증금을 주었습니다.(계약에대한 무지로..) >3개월후 집주인에게 물으니 소개한 사람과 에이전트가 2개월치를 주겠다하여 >받았다며 나갈때 집에 문제가 없으면 꼭돌려주겠다고 했습니다. >그런데 제가 5개월만에 다른지역으로 이사합니다. >제가 계약을 어겼기에 한달 보증금은 포기 했습니다. >그런데 잘못받았다고 인정헀던 보증금도 계약서상에 명시되었어던 금액이기에 >돌려줄수 없다고 합니다. 11일이 집세내는 날인데 하루라도 더 살면 한달집세도 >내야한다며 보증금을 돌려줄수 없답니다. 11일 이전에 나간다면 한달치는 >받을수 있는지요? 또한 법적으로 1년 렌트시 1달치 보증금이란것이 있는지요? > >　　　　　

계약서를 한번 살펴 보세요. 보통 계약서에 minimum 몇개월을 살아야하고 해약을 원할때는 몇개월전 notice 기간이 명시되어 있습니다. 그 문구에 적혀있는대로 해야 합니다. 아무것도 없다면 계약서를 잘못 작성하신거지요. 누구의 잘못이던간에 최종 sign한 본인이 책임을 져야 합니다. 제대로 된 계약서라면 통상 1년짜리의 경우 1달치의 deposit이 명시되어 있고 최소 6개월의 거주 기간과 2개월전 notice 기간이 있을겁니다. 그전에 옮긴다면 이 경우 최소한 8개월치를 주어야겠지요. 만약 계약서에 이런 조항이 없다면 12개월치를 모두 요구할수도 있겠지요. 지금 상황을 보니 주인 마음에 달려 있는거 같네요. 잘 처리 하심이.  　　　　　

집을 얻고자 하는 분께서 소개비를 안내는 경우는 랜트비가 2500이 넘는 경우 밖에 없습니다. 집주인의 부동산업자를 통해서 구할 경우 집주인의 부동산업자가 구하는 분의 부동산 업자가 되어서 양쪽 다 받습니다. 제 생각에는 구하는 경로에 따라서 결정되는 것 같은데....집 주인의 에이젼트가 인터넷 또는 신문에 광고를 올린 경우 소개비를 받게 되는 것 같습니다....안 올린다면 구하는 분께서는 어떻해 알까요?   결국 구하는 분께서는 복비를 안낼수가 없는 것 같습니다.... 계약 후 재연장시에도 고스란히 돈을 내야되는 것으로 알고있습니다.....집 주인과 같이 쉬쉬 하면 가능할 것 같습니다만...워낙 집주인들이 업자들을 선호하니.....힘들지요.  벌써 이사를 두번 갔지만 집주인의 얼굴을 본 적이 없습니다...집주인들도 얼굴보기 꺼려합니다. >저는 싱가폴에서 4년정도 거주한 주부입니다. 남편 직장땜에 이곳으로 오게되었지요.. > >첨에 이곳에 왔을 때만해도, 유학오신 분들은 그렇게 많지 않았지만, 이제는 너무도 많은 분들이 싱가폴로 유학을 오시더군요.. > >그러면서, 싱가폴에서 집을 구할 때 문제들이 발생하더군요... > >말하자면, 부동산현지업자들과 집주인들의 횡포지요//.. > >여기는 집을 구하는 사람은 복비를 내지 않습니다. 집주인이 복비를 다 부담합니다. 다만, 집을 구하는 사람이 따로 부동산업자를 고용했다면 복비를 내지요.. 문제는 여기 있습니다.... > > > >주재원분들은 (또는 유학원을 통해 오시는분들) 거의 대부분 처음에 부동산업자를 고용하여 집을 구하기 때문에 복비를 지불합니다. 계약기간은 보통 2년으로 계약을 하지요.... > >그렇다면 2년의 계약이 다 지난후 엔 어떻게 할까요?? > >한번에 백만원쯤 지불해야 하는 복비를 다시 내고 싶을까요? > >당연히 내지 않을 수 있지요?? 집주인에게 연락하여 재계약을 한다면 일정의 수수료만 내고 계약을 연장할수 있습니다. 물론 집주인은 자기 부동산 업자에게 복비를 줘야하지요... > >그런데 여기서 문제점이 있습니다. > > > >처음 계약시 한국분쪽 부동산업자가 이상한 계약서에 싸인을 받는다는 사실입니다. > >"재계약을 할때는 나를 통해 계약해야한다." 뭐 이런 내용이 포함된 종이에 싸인을 받는다는 사실입니다.  제가 아는 현지부동산업자에게 물어보니, 영어를 잘 모르는 외국인들에게만 싸인을 받는다고 하더군요,.. 또 제대로 설명도 하지않고,... > >이런사실을 알고 있는지 모르는지 유학원도 설명을 하지 않는다는 사실입니다.. > > > >그래서 제가 아는 어떤분은 굉장히 곤란을 겪은 적이 있었답니다.(소송까지 갈뻔했습니다.) > >또 어떤 부동산업자는 20%만 복비달라고 한답니다... > >아무것도 한것도 없으면서,.... > > > > 뭐 여기는 1년이상 거주후 직장문제로 외국으로 가게될 경우는 보증금을 돌려줄수 있다는 조건들을 내세웁니다.. 반드시 계약서에 쓰셔야합니다... > >싱가폴사람들은 문서로 남기지않으면 모른다고 딱 잡아뗍니다... > >또 제가 아는 어떤 분은 전세계약 2년을 하고 4개월을 살았습니다.(계약시 보증금 1개월치를 내야함) 근데,.. 집주인이 1년 채우지 못하고 가니깐 8개월치 다 계산하고 가라고 해서,.. > >800만원 물어주고 갔습니다.. 너무 웃기지 않습니까?? >........................................................................................................................ > >다음유학 싸이트에서 주재원님 께서 올려놓으신 글인데.... >윗글에는 집구하는 사람이 부동산업자를 안내세우면 돈을 안낸다는데요 저는 주인쪽 에이전트 한테 계약하면서도  복비 냈는데... >이런경우 주인만 내는거 맞나요? >　　　　　

본인이 직접구한 경우 소개비를 내지는 않습니다. 복비를 집주인 agent에게 냈다면, 집주인 agent가 계약기간동안의 모든 문제를 책임지는 겁니다. 영수증 잘보관하십시오. 소개비를내는 것은 상황별로 틀릴겁니다. 2500불 이상이면(예전에는2000불이었습니다.)집주인이 양측복비를 다 부담합니다. 그렇지 않다면, 세입자는 세입자 분의 복비를 부담해야하지요. 그런데, 여기서 복비는 한국이랑은 틀리게 단순한 소개비가 아닌듯합니다. 처음입주시의 전기/수도/인터넷 등의 개설 및 집내부의 여러부분들에 대한 기본적인 점검등이 모두 agent의 몫입니다. 그리고, 계약기간동안 문제가 발생할 경우에도 당연 agent를 통해 해결을 할 수 있습니다. 물론, 이사나갈때도 계약한 agent의 도움을 받을 수 있습니다. 즉, 계약기간동안의 모든 부분들을 책임지기 때문에 그에 해당하는 복비를 부담하는 것입니다. 단순히, 기존계약한집을 연장하고자 할 경우에는 굳이 agent에게 연락하여 복비를 지불할 필요가 없습니다. 한 쪽만 agent가 있는 상태에서도 계약이 성립되니까요. 하지만, 아래처럼 처음계약시에 "재계약시에도 연락하여 agent계약을 승계한다"고 했다면 별도리없이 복비를 지불해야겠지요. 모든 사항은 계약서에 나와있는대로입니다. 다만, 본인이 고용한 agent가 없으니까 문제발생시 본인이 모든 사항을 해결해야합니다. 참고로, 저는 2년계약후 agent없이 집주인agent, 집주인 이렇게 셋이서 계약서 다시 썼습니다. 물론 복비 안 냈습니다. 법이 엄한 싱가폴이라서 집주인 agent에게 여러번 물어봤습니다. 그랬더니, 상관없다고 하였습니다. 그 agent도 위에 제가 쓴 내용들을 알려주었습니다. 사정얘기를 집주인 및 집주인agent에게 하고 법적인 하자가 없는 지 알아보십시오. 법적으로는 하자가 당연히 없을 것 같습니다만(재계약시 기존agent를 계속고용한다는 내용이 없다면), 살고계신집을 구해준 agent가 잘하였다면 미안하니까 약간의 사례비를 건내고 계약연장하면 되겠네요. >집을 얻고자 하는 분께서 소개비를 안내는 경우는 랜트비가 2500이 넘는 경우 밖에 없습니다. > >집주인의 부동산업자를 통해서 구할 경우 집주인의 부동산업자가 구하는 분의 부동산 업자가 되어서 양쪽 다 받습니다. > >제 생각에는 구하는 경로에 따라서 결정되는 것 같은데....집 주인의 에이젼트가 인터넷 또는 신문에 광고를 올린 경우 소개비를 받게 되는 것 같습니다....안 올린다면 구하는 분께서는 어떻해 알까요?   > >결국 구하는 분께서는 복비를 안낼수가 없는 것 같습니다.... > >계약 후 재연장시에도 고스란히 돈을 내야되는 것으로 알고있습니다.....집 주인과 같이 쉬쉬 하면 가능할 것 같습니다만...워낙 집주인들이 업자들을 선호하니.....힘들지요.  벌써 이사를 두번 갔지만 집주인의 얼굴을 본 적이 없습니다...집주인들도 얼굴보기 꺼려합니다. > >>저는 싱가폴에서 4년정도 거주한 주부입니다. 남편 직장땜에 이곳으로 오게되었지요.. >> >>첨에 이곳에 왔을 때만해도, 유학오신 분들은 그렇게 많지 않았지만, 이제는 너무도 많은 분들이 싱가폴로 유학을 오시더군요.. >> >>그러면서, 싱가폴에서 집을 구할 때 문제들이 발생하더군요... >> >>말하자면, 부동산현지업자들과 집주인들의 횡포지요//.. >> >>여기는 집을 구하는 사람은 복비를 내지 않습니다. 집주인이 복비를 다 부담합니다. 다만, 집을 구하는 사람이 따로 부동산업자를 고용했다면 복비를 내지요.. 문제는 여기 있습니다.... >> >> >> >>주재원분들은 (또는 유학원을 통해 오시는분들) 거의 대부분 처음에 부동산업자를 고용하여 집을 구하기 때문에 복비를 지불합니다. 계약기간은 보통 2년으로 계약을 하지요.... >> >>그렇다면 2년의 계약이 다 지난후 엔 어떻게 할까요?? >> >>한번에 백만원쯤 지불해야 하는 복비를 다시 내고 싶을까요? >> >>당연히 내지 않을 수 있지요?? 집주인에게 연락하여 재계약을 한다면 일정의 수수료만 내고 계약을 연장할수 있습니다. 물론 집주인은 자기 부동산 업자에게 복비를 줘야하지요... >> >>그런데 여기서 문제점이 있습니다. >> >> >> >>처음 계약시 한국분쪽 부동산업자가 이상한 계약서에 싸인을 받는다는 사실입니다. >> >>"재계약을 할때는 나를 통해 계약해야한다." 뭐 이런 내용이 포함된 종이에 싸인을 받는다는 사실입니다.  제가 아는 현지부동산업자에게 물어보니, 영어를 잘 모르는 외국인들에게만 싸인을 받는다고 하더군요,.. 또 제대로 설명도 하지않고,... >> >>이런사실을 알고 있는지 모르는지 유학원도 설명을 하지 않는다는 사실입니다.. >> >> >> >>그래서 제가 아는 어떤분은 굉장히 곤란을 겪은 적이 있었답니다.(소송까지 갈뻔했습니다.) >> >>또 어떤 부동산업자는 20%만 복비달라고 한답니다... >> >>아무것도 한것도 없으면서,.... >> >> >> >> 뭐 여기는 1년이상 거주후 직장문제로 외국으로 가게될 경우는 보증금을 돌려줄수 있다는 조건들을 내세웁니다.. 반드시 계약서에 쓰셔야합니다... >> >>싱가폴사람들은 문서로 남기지않으면 모른다고 딱 잡아뗍니다... >> >>또 제가 아는 어떤 분은 전세계약 2년을 하고 4개월을 살았습니다.(계약시 보증금 1개월치를 내야함) 근데,.. 집주인이 1년 채우지 못하고 가니깐 8개월치 다 계산하고 가라고 해서,.. >> >>800만원 물어주고 갔습니다.. 너무 웃기지 않습니까?? >>........................................................................................................................ >> >>다음유학 싸이트에서 주재원님 께서 올려놓으신 글인데.... >>윗글에는 집구하는 사람이 부동산업자를 안내세우면 돈을 안낸다는데요 저는 주인쪽 에이전트 한테 계약하면서도  복비 냈는데... >>이런경우 주인만 내는거 맞나요? >> >　　　　　

저도 동쪽에 콘도를 구하고 있는 중인데 어떻게 들어가서 볼 수있나요? full address를 좀 알려주십시오.. 그리고 그곳에 나와 있는 정보가 맞나요?   왜냐면 한국에서도 보면 부동산 사이트에 올라와 있는 것이 허위정보가 많아서요.. >"condo"라는 사이트에 연결되는데요.... >문의할려면 가입비 필요하더군요... >직접 에이전트와 돌아다니는 것보다 >훨씬 싸네요... >이용해보신분들 계세요? >계신다면 경험담 얘기해주세요....　　　　　

돌려 받을수 있습니다. yahoo singapore 에서  power supply 를 치시면 됩니다. 4주에서 6주걸리는데요... a/c 앞으로 되어있는사람 명의,주소로 수표 발행합니다. 은행구좌가 살아있으시면 그냥 입금시키면 되지만 없을경우 싱가폴에 살고계신 동무 한분 직접 데리고 가서 그친구 명의와 주소로 변경을 하세요. 가능합니다. 도움이 되셨길... >deposit도 돌려받아야되는데... >얘기를 들어보니깐 몇일 걸린다고 하더라구요... > >계약기간 전에 한국으로 돌아가게 되어서요... >에이전트랑 얘기해봤더니 새로운 임차인을 구해보겠다고 하더군요... >집에 deposit묶인 을 찾을 수 있을지는 모르겠지만, >수도랑 전기에 묶인 deposit($500)은 꼭 찾아가려구요... > >몇일 전에 신청해야 가기전에 돈을 돌려받을 수 있을런지요? >또 돈은 어떤 방식으로 받을 수 있나요? >(전에 어떤 글에서 보니깐 수표로 주고 은행가서 바꿔야 한다고 들었는데, >제가 한국에 간 뒤에 친구가 대신 그 돈을 찾을 수도 있나요?) > >가장 편하고 현명한 방법을 알려주세요^^　　　　　

저도 집계약이 끝나 Utility Account 닫고 Deposit 300불 받으려고 알아봤습니다. www.spservices.com.sg 홈페이지에 가셔서 그집 계약하실 분이름으로 다시 오픈하면 자동으로 해지됩니다. 그리고 Deposit은 마지막달것 제외하고 나머지는 수표발행됩니다. 썸머셋 MRT 근처에 위치한 Customer Service에 가셔서 직접 계좌를 닫으실수도 있습니다. 가시기전에 전화한번 해보세요. 필요한 서류들이 있을지도 모르니깐요. 전화번호: 1 800 2222 333 >deposit도 돌려받아야되는데... >얘기를 들어보니깐 몇일 걸린다고 하더라구요... > >계약기간 전에 한국으로 돌아가게 되어서요... >에이전트랑 얘기해봤더니 새로운 임차인을 구해보겠다고 하더군요... >집에 deposit묶인 을 찾을 수 있을지는 모르겠지만, >수도랑 전기에 묶인 deposit($500)은 꼭 찾아가려구요... > >몇일 전에 신청해야 가기전에 돈을 돌려받을 수 있을런지요? >또 돈은 어떤 방식으로 받을 수 있나요? >(전에 어떤 글에서 보니깐 수표로 주고 은행가서 바꿔야 한다고 들었는데, >제가 한국에 간 뒤에 친구가 대신 그 돈을 찾을 수도 있나요?) > >가장 편하고 현명한 방법을 알려주세요^^　　　　　

사는 경우는 에이전트 비용 없습니다. 원래 있었는데 근래 폐지된걸로 알고있구요 파는 경우는 2% 입니다. 근데 집값이 무지 비싼 경우- 방갈로라든지 으리으리한 그런 집- 는 에이전트 비용도 엄청나서 네고하는걸로 알고있습니다.　　　　　

죄송합니다. 흡족하실만한 답변을 드리려는게 아니라서... 저역시 저희아기 때문에 파트타임 메이드를 알아보고 있는데, 혹시 좋은 정보 있으시면 같이 공유했으면 해서요. 지난주부터인가 전...조선족 아주머니를 오시라고 했는데요. 일주일에 두번정도 한번에 세시간씩. 큰 도움은 안되네요. 무엇보다 애가 낯을 심하게 가려서요. 아직 처음이라 그렇겠지만, 같이 사는게 아니라 가끔씩 와서 얼굴보고 가는 경우는 오히려 엄마가 더 힘들어지더라구요. 애가 기겁을 하고, 더 악착같이 저한테 달라 붙더라구요. 그래서 저도 요즘은 메이드를 고용하는게 낫겠다...싶은 생각입니다. 비용면 에서도 훨씬 경제적이구요. 그래도...혹시나 좋은 정보 있으시면 공유, 부탁드립니다. 감사해요... > >안녕하세요. >파트타임 메이드를 고용하려고 하는데요. >일주일에 2-3일, 하루 2시간정도 집안청소를 위해서요. >메이드 고용 절차나 비용지불등을 어떻게 하는지 잘 몰라서요. >아는 사람을 통해서 소개 받는 경우도 있는거 같은데, 불법인지 몰라서 >에이전트를 통하게 되면 어느정도 비용이 들어가고, 필요한 사항이 무엇인지 >알고 싶구요. >파트타임 메이드의 청소범위(?), 시간당 비용, 비용 지불 방법, 에이전트 통할시 부대 비용, 필요한 사항(혹은 서류) >주의할 사항등을 알려주시면 고맙겠습니다. >그리고 2시간 정도면, 방 2개 콘도의 집안청소와 가끔 다림질등이 가능할까요? >애기가 있다보니 청결하게 청소를 해야하는데, 혹시 소개해 주실만한 곳이 있으면 >그것도 부탁드립니다. 지역은 서쪽의 부킷티마쪽입니다. > >미리 감사드리겠습니다.　　　　　

한국촌 벼룩시장에 한번씩 광고내던 한국에이전트가 있더군요.  9621-2377 캐서린 그리고 혹시 영어가 조금 되신다면 현지 에이전트를 소개시켜드리고 싶으네요. Mervin 8100-1073   약속을 정하면 호텔로 차를 가지고 데리러 와서 집을 다 보고나면 데려다 주기도 합니다.  제가 집을 구할때 여러명을 써봤는데 그중에 Mervin이 제일 성실하게 집을 구해봐 주고 매너도 깔끔하더군요.  누가 집을 구한다면 그 사람을 소개해주고 싶어요. 에이전트는 여러명을 써도 상관이 없습니다.  그중에 조건에 가장 맞고 좋은 집을 골라서 계약을 하면 되거든요. 혹시 통역 필요하시면 시간날때 도와드릴께요.  좋은 집 구하세요. 참 제 연락처는 aebiollo@gmail.com입니다.　　　　　

전화번호를 남기 셔야죠 연락처 좀..... >요즘 싱가폴 렌트비두 무지 많이 올랐구 언어소통이 원활치 않아 집구하는데 무척 어려움이 많으시죠? >제가 아는 한국인 여성 한분을 소개해 드릴께요 >제가 이곳 아무도 아는 이 없는 싱가폴에 와서 정말 학교문제며 집문제로 많은 도움을 받았던 분입니다. >이곳 싱가폴에서 직장생활부터 지금 가정을 꾸리시고 10년 가까이 살고 계시는 분으로 >정말 야무지고 특히, 집 구하는문제에 가정주부로써 가정주부의 관점으로 꼼꼼히 살펴주시는 분입니다.(그때 당시 에이전트를 하지않았는데도 잘 살펴 추천해 주셨어요) >물론, 영어 소통원활하시구요. 불법아니고 정식 자격증 취득하셨습니다. >집 구하시는 분은 꼭 한번 연락해 보세요 >마음이 와 닿는 분임을 느끼실거예요　　　　　

>전화번호를 남기 셔야죠 > >연락처 좀..... > > > > >>요즘 싱가폴 렌트비두 무지 많이 올랐구 언어소통이 원활치 않아 집구하는데 무척 어려움이 많으시죠? >>제가 아는 한국인 여성 한분을 소개해 드릴께요 >>제가 이곳 아무도 아는 이 없는 싱가폴에 와서 정말 학교문제며 집문제로 많은 도움을 받았던 분입니다. >>이곳 싱가폴에서 직장생활부터 지금 가정을 꾸리시고 10년 가까이 살고 계시는 분으로 >>정말 야무지고 특히, 집 구하는문제에 가정주부로써 가정주부의 관점으로 꼼꼼히 살펴주시는 분입니다.(그때 당시 에이전트를 하지않았는데도 잘 살펴 추천해 주셨어요) >>물론, 영어 소통원활하시구요. 불법아니고 정식 자격증 취득하셨습니다. >>집 구하시는 분은 꼭 한번 연락해 보세요 >>마음이 와 닿는 분임을 느끼실거예요 > 그분의 이메일 주소 알려드리겠습니다.  * m1chele @ naver.com  좋은인연 되세요　　　　　

1차로 Letter of Intent 에 사인하셨고 (1개월치 계약금 지불), 그다음 2차 tenancy agreement에 사인하시면서  deposit 을 지불하실겁니다. 이때 지불하면 됩니다. 대부분 서류에도 나와 있습니다. 이때 지불 안하시면 회사에서 독촉장을 보냅니다. 아래와 같은 정보는 주지 않는것이 도움이 될듯하네요.... 어느분이신지 ....잘 모르시면 그냥 가만히 계셔요... 괴상망칙한 정보 흘리지 말고... 한달 그집에서 살다가 맘에 안들면 복비 안줄겁니까? "다른 한국사람들은 살아본다음에 줘야된다고 해서 에이전트에게 한달후에 주겠다고 하니, 말도 안된다고.. 바로 계약할때 주는거라고 그러던데.. 정말 어찌 하는게 맞는지.. 이 에이전트에게 집을 구하는게 맞는건지 모르겠습니다" 도움이 되셨기를... >안녕하세요..저는 지금 여기서 집 전체를 렌트하려고 에이전트와 알아보고 있는중인데요.. 궁금한게 에이전트 비용은 언제주는게 맞는걸까요? >다른 한국사람들은 살아본다음에 줘야된다고 해서 에이전트에게 한달후에 주겠다고 하니, 말도 안된다고.. 바로 계약할때 주는거라고 그러던데.. 정말 어찌 하는게 맞는지.. 이 에이전트에게 집을 구하는게 맞는건지 모르겠습니다.. 근데 이사람은 사람도 좋고.. 사실은 다른 한국사람한테 소개받은거거든요.. > >대체로 에이전트 돈은 계약시기 언제쯤 에이전트에게 주시나요? 정말 궁금합니다~　　　　　

안녕하세요.. 저희의 경우, 처음 1년 계약은 양쪽 에이전트가 개입한 상태에서 했구요..  법적으로 반드시 에이전트를 둬야 한다는 조항은 없는 것으로 압니다만, 문제가 생겼을 때 중재해 주고 불편한 서류작업등을 대신 해주니 대부분 에이전트를 선호합니다. 물론 저도 집주인도 처음 계약할 당시에는 에이전트 비용을 냈습니다. (기억하기로 0.5달치 였던 것 같네요.)  그 후 계약 연장할 때부터는 그냥 집주인과 서로 계약서에 싸인하는 선에서 끝냈습니다.  지금까지 5년간 매년 계약을 하고 있지만 전혀 불편할 게 없구요, 무엇보다도 에이전트 비용을 절약할 수 있어서 좋습니다.  참고로 매년 1년 계약을 하지만 제가 외국인인 관계로 1달 노티스만 주면 되는 걸로 했습니다. 집주인과 사이가 워낙 좋아 지난 4년간 집주인이 집에 들러본 적도 없을 정도로 서로 신뢰하고 있다는 조건하에서 가능했던 것 같네요.  계약할 땐 저희가 sars 방지용(?) 직접 담근 김치같은 걸 선물로 드리기도 하구요, 집주인은 매번 포도주를 선물해 줍니다..  ^^  서로 친해지니 말썽 생길 일이 없네요..   혹여 상호간에 믿음이 있다고 생각되시면 직접 계약을 하시는 것도 괜찮을 것 같네요.  계약기간과 더불어 노티스 기간을 반드시 명시하시는게 혹여 급한 이유로 한국으로 돌아가실 경우를 대비해서 좋을 것 같습니다.  최근에 계약 기간 못채워서 위약금 엄청 물고 가시는 분들을 종종 봐서요.. 참고가 되셨길 바랍니다. >이번에 콘도 계약을 1년더 연장하려고 하고 있습니다. >에이전트는 집주인쪽만 있고 저희쪽(저희쪽 에이전트는 연락이 않된지 오래 돼었습니다.)은 없이 재계약을 하려고 하는데. > >집주인쪽 에이전트가 계약 연장시 에이전트 비용(half month)을 주인이 내던지 세입자가 내야 한다고 하네요. >보통 그렇게 하는지요? 혹시 콘도 계약 연장 해 보신분 계시면 귀한 의견 들려주시기 바랍니다. > >집주인이 내거나 세입자가 내야 한다는것이 약간 말이 않되는것 같아서요 >왜냐하면 만약에 우리쪽도 에이전트를 내세운다면 세입자입장에서는 주인과 세입자 에이전트에게 모두 지불해야 되는 경우가 되는것이 아닌지요? > >혹시 계약을 1년 6개월로 할 수도 있는지요? >6개월단위로도 가능한지 알고 싶습니다. > >너무 두서없이 썻네요. > >정리하면 >1. 계약 연장시 주인쪽 에이전트 비용은 누가 지불? (세입자 에이전트는 없을경우) >2. 6개월 단위로도 계약이 가능한지? > >입니다. >감사합니다.　　　　　

답변 감사합니다. 그런데 우리쪽 집주인은 아마 에이전트를 통할것 같구요 뭐 저는 그냥 에이전트 없이 하려구 합니다. 저희 집주인도 괜찬은 사람 인것 같아서 계약을 더 하려고 하는건데 에이전트 비용을 어떻게 지불해야 하는지가 문제인것 같네요. 제가 정확히 알고 있어야 될것 같아서요 감사합니다. >안녕하세요.. > >저희의 경우, 처음 1년 계약은 양쪽 에이전트가 개입한 상태에서 했구요..  법적으로 반드시 에이전트를 둬야 한다는 조항은 없는 것으로 압니다만, 문제가 생겼을 때 중재해 주고 불편한 서류작업등을 대신 해주니 대부분 에이전트를 선호합니다. > >물론 저도 집주인도 처음 계약할 당시에는 에이전트 비용을 냈습니다. (기억하기로 0.5달치 였던 것 같네요.)  그 후 계약 연장할 때부터는 그냥 집주인과 서로 계약서에 싸인하는 선에서 끝냈습니다.  지금까지 5년간 매년 계약을 하고 있지만 전혀 불편할 게 없구요, 무엇보다도 에이전트 비용을 절약할 수 있어서 좋습니다.  참고로 매년 1년 계약을 하지만 제가 외국인인 관계로 1달 노티스만 주면 되는 걸로 했습니다. > >집주인과 사이가 워낙 좋아 지난 4년간 집주인이 집에 들러본 적도 없을 정도로 서로 신뢰하고 있다는 조건하에서 가능했던 것 같네요.  계약할 땐 저희가 sars 방지용(?) 직접 담근 김치같은 걸 선물로 드리기도 하구요, 집주인은 매번 포도주를 선물해 줍니다..  ^^  서로 친해지니 말썽 생길 일이 없네요..   > >혹여 상호간에 믿음이 있다고 생각되시면 직접 계약을 하시는 것도 괜찮을 것 같네요.  계약기간과 더불어 노티스 기간을 반드시 명시하시는게 혹여 급한 이유로 한국으로 돌아가실 경우를 대비해서 좋을 것 같습니다.  최근에 계약 기간 못채워서 위약금 엄청 물고 가시는 분들을 종종 봐서요.. > >참고가 되셨길 바랍니다. > >>이번에 콘도 계약을 1년더 연장하려고 하고 있습니다. >>에이전트는 집주인쪽만 있고 저희쪽(저희쪽 에이전트는 연락이 않된지 오래 돼었습니다.)은 없이 재계약을 하려고 하는데. >> >>집주인쪽 에이전트가 계약 연장시 에이전트 비용(half month)을 주인이 내던지 세입자가 내야 한다고 하네요. >>보통 그렇게 하는지요? 혹시 콘도 계약 연장 해 보신분 계시면 귀한 의견 들려주시기 바랍니다. >> >>집주인이 내거나 세입자가 내야 한다는것이 약간 말이 않되는것 같아서요 >>왜냐하면 만약에 우리쪽도 에이전트를 내세운다면 세입자입장에서는 주인과 세입자 에이전트에게 모두 지불해야 되는 경우가 되는것이 아닌지요? >> >>혹시 계약을 1년 6개월로 할 수도 있는지요? >>6개월단위로도 가능한지 알고 싶습니다. >> >>너무 두서없이 썻네요. >> >>정리하면 >>1. 계약 연장시 주인쪽 에이전트 비용은 누가 지불? (세입자 에이전트는 없을경우) >>2. 6개월 단위로도 계약이 가능한지? >> >>입니다. >>감사합니다. >　　　　　

전문가 입니다. 이경우엔 에이젼 비용 내실필요 없습니다. stamp duty 를 하셔야 하구요.. 만약 옛날 에이젼이 나타나서 에이젼 비용을 달라고 하면 지불하셔야 합니다. 도움이 되셧길.. >답변 감사합니다. > >그런데 우리쪽 집주인은 아마 에이전트를 통할것 같구요 > >뭐 저는 그냥 에이전트 없이 하려구 합니다. > >저희 집주인도 괜찬은 사람 인것 같아서 > >계약을 더 하려고 하는건데 > >에이전트 비용을 어떻게 지불해야 하는지가 문제인것 같네요. > >제가 정확히 알고 있어야 될것 같아서요 > >감사합니다. > > > > > >>안녕하세요.. >> >>저희의 경우, 처음 1년 계약은 양쪽 에이전트가 개입한 상태에서 했구요..  문제가 생겼을 때 중재해 주고 불편한 서류작업등을 대신 해주니 대부분 에이전트를 선호합니다. >> >>물론 저도 집주인도 처음 계약할 당시에는 에이전트 비용을 냈습니다. (기억하기로 0.5달치 였던 것 같네요.)  그 후 계약 연장할 때부터는 그냥 집주인과 서로 계약서에 싸인하는 선에서 끝냈습니다.  지금까지 5년간 매년 계약을 하고 있지만 전혀 불편할 게 없구요, 무엇보다도 에이전트 비용을 절약할 수 있어서 좋습니다.  참고로 매년 1년 계약을 하지만 제가 외국인인 관계로 1달 노티스만 주면 되는 걸로 했습니다. >> >>집주인과 사이가 워낙 좋아 지난 4년간 집주인이 집에 들러본 적도 없을 정도로 서로 신뢰하고 있다는 조건하에서 가능했던 것 같네요.  계약할 땐 저희가 sars 방지용(?) 직접 담근 김치같은 걸 선물로 드리기도 하구요, 집주인은 매번 포도주를 선물해 줍니다..  ^^  서로 친해지니 말썽 생길 일이 없네요..   >> >>혹여 상호간에 믿음이 있다고 생각되시면 직접 계약을 하시는 것도 괜찮을 것 같네요.  계약기간과 더불어 노티스 기간을 반드시 명시하시는게 혹여 급한 이유로 한국으로 돌아가실 경우를 대비해서 좋을 것 같습니다.  최근에 계약 기간 못채워서 위약금 엄청 물고 가시는 분들을 종종 봐서요.. >> >>참고가 되셨길 바랍니다. >> >>>이번에 콘도 계약을 1년더 연장하려고 하고 있습니다. >>>에이전트는 집주인쪽만 있고 저희쪽(저희쪽 에이전트는 연락이 않된지 오래 돼었습니다.)은 없이 재계약을 하려고 하는데. >>> >>>집주인쪽 에이전트가 계약 연장시 에이전트 비용(half month)을 주인이 내던지 세입자가 내야 한다고 하네요. >>>보통 그렇게 하는지요? 혹시 콘도 계약 연장 해 보신분 계시면 귀한 의견 들려주시기 바랍니다. >>> >>>집주인이 내거나 세입자가 내야 한다는것이 약간 말이 않되는것 같아서요 >>>왜냐하면 만약에 우리쪽도 에이전트를 내세운다면 세입자입장에서는 주인과 세입자 에이전트에게 모두 지불해야 되는 경우가 되는것이 아닌지요? >>> >>>혹시 계약을 1년 6개월로 할 수도 있는지요? >>>6개월단위로도 가능한지 알고 싶습니다. >>> >>>너무 두서없이 썻네요. >>> >>>정리하면 >>>1. 계약 연장시 주인쪽 에이전트 비용은 누가 지불? (세입자 에이전트는 없을경우) >>>2. 6개월 단위로도 계약이 가능한지? >>> >>>입니다. >>>감사합니다. >> >　　　　　

제가 얼마전에 저희가 쓰고 있던 소파천갈이를 했답니다. 해서 아는 분이 있는데 그렇게 싸지는 않습니다. 그런 문제가 있으면 혹시 에이전트가 주인이랑 얘기하기 귀찮아서 그렇게 얘기하는거 같은데 집주인이랑 직접 상의를 해서 반반부담을 하거나... ( 왜냐면 첨부터 새거는 아니였으니까.) 아니면 혹시 집주인이 그냥 나두라고 그럴 수도 있구요. 오래된건지 알고 있으니까 양심적인 분이라면 그렇게 할 수도 있구요. 소파천갈이가 생각처럼 싼거가 아니라서 만약 고치라고 하면 새로 사는것이 나을지도 모르겠어요. 일단 한번 주인과 상의를 해보시죠? >저희는 약 4개월정도를 사용한 주인의 소파가 천이 닳아져 구멍이 생겼습니다. >처음 계약할 때 주의해서 봤어야 했는 데 남편이 혼자 집을 구한 터라 낡은 천을 그냥 지나쳤던 것 같아요.. >에이전트에게 전화를 했더니 거의 세입자가 부담을 할 거라고 하네요.. >어디 저렴하게 소파천갈이를 할 수 있는 곳이나 방법을 알고 계신분 계시면 꼭!! 알려주세요...　　　　　

Tenancy Agreement를 확인해보세요. 전 이번달에 계약을 했는데요, 중간에 계약을 취소하는 경우의 조항이 있더군요. 취소하면 3개월치 월세를 위약금으로 물어야 한다는 압박이 있긴... >콘도를 1년계약했는데요, 계약만료는 금년 11월쯤 됩니다. >사정상 계약을 못채우게 되었는데,  에이전트는 계약파기 불가라고 합니다. >억울한 것은 그 에이전트가 1년계약에 1달 디파짓을 받았고, 수고해준 기억도 없습니다. >너무 억울한 마음입니다. >이런 경우 어떻게 해야 하나요?