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- 주택임대 및 구입
- 한국촌 (hankookchon)
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0- 2015-11-30 17:46
페이지 정보
본문
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| 주택을 빌릴 것인가 살 것인가를 결정하는 것은 거주자의 장기 계획에 달려있다. 거주자가 예상하기에 싱가포르를 떠날지 안떠날지를 모른다던가 영구 거주자나 시민이 될 계획이나 벌써 그렇게 되어 있다면 주택을 구입하는 것이 더 용이할 것이다. 그렇지 않다면, 적어도 잠시 동안을 위해서는 주택을 임대하는 것이 더 용이할 것이다. | ||||||||||
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| 주택예산은 주택의 종류와 위치에 영향을 미친다. 아래에 나와있는 부동산 가격표를 참고하면 도움이 된다. | ||||||||||
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| 싱가포르에서는 정부아파트(HDB)의 넓이 계산시 한국의 평 단위가 아닌 square per meter(spm) 또는 square per feet(spf)를 사용하며 평수계산법은 아래와 같다. | ||||||||||
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싱가포르 정부 아파트(HDB) 임대 정보 (2018년 2분기 기준)
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| - 자료 : HDB - (*) 20건 이하의 거래 건수를 나타내며 평균 기준이 되지 않을수도 있음. (-) 거래가 없는 경우 |
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싱가포르 정부 아파트 리세일 (Re-sale HDB) 가격 정보(2018년 2분기 기준)
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| - 자료: HDB - (*) 20건 이하의 거래 건수를 나타내며 평균 기준이 되지 않을수도 있음. ※2014년 3월 10일부터 싱가포르 정부에서 HDB 매매 가격과 COV(Cash Over Valuation)정보를 공지하지 않고 있습니다. |
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| - 자료: HDB - (*) 20건 이하의 거래 건수를 나타내며 평균 기준이 되지 않을수도 있음. COV (Cash-Over-Valuation) : The Cash paid upfront by buyers above the valuation of a flat ※2014년 3월 10일부터 싱가포르 정부에서 HDB 매매 가격과 COV(Cash Over Valuation)정보를 공지하지 않고 있습니다. |
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| 개인주택 임대정보(2015년 1분기 기준) | ||||||||||
| 개인주택(콘도) 임대의 경우 통상 square per feet (spf) 단위를 기준으로 월 임대료를 산출하며 계산법은 아래와 같다. | ||||||||||
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| - 자료 : Urban Redeveolpment Authority (URA) - | ||||||||||
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| 거주자의 일하는 사무실과의 거리와 자녀의 학교로부터의 거리 등을 생각하고 지역을 선택한다. 물론 주택 구입 예산이 어느 정도인가에 따라 지역이 달라질 수도 있다. 싱가포르는 대게 일정한 주거지 구역번호 (예 : 9,10,11) 을 가진 최초의 주거지역과 함께 여러 주거단지로 구성되어져 있다. 집을 구할때 살고자 하는 해당지역의 구역번호를 기억하는 것이 좋다. 만약 거주를 원하는 지역의 정보를 어느 정도 가지고 있으면 이후 부동산 업자와 거래를 하거나 협상을 할 때에 많은 도움이 된다. |
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| 만약 당신이 싱가포르에서 주택을 구입할 생각을 가지고 있다면, 부동산 대리업자를 선택하는 것이 좋다. 싱가포르에서 주택 부동산 대리자는 대부분 부동산 구입가격의 일정 % (1-2%)의 대리 업무비를 받는다. 만약 당신이 임대를 하고자 하는 사람이라면, 당신 대신에 주택을 찾아줄 부동산 대리업무자를 지정하거나 당신 스스로 부동산 광고를 보고 찾을 수 있다. | ||||||||||
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| 집을 구하는 데 있어서 가장 유효한 방법이 Straits Times(싱가포르 신문)의 광고란을 보는 것이다. 그곳에서, 정확한 지역과 주택종류에 대한 정보와 부동산업자들에 대한 정보를 얻을 수 있다. 인터넷을 통하여 찾기를 원한다면, 아래에 있는 웹사이트을 통해 찾아 볼 수 있다. 만약 이 두 가지를 통하여서도 원하는 주택을 찾지 못한다면, 부동산대리업자를 선택하는 것이 최선일 것이다. |
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| 기억해야 할 것은 집을 방문할때 세부사항 기록을 위한 펜과 노트 그리고 닫혀진 공간을 보기위해 후레쉬를 가져가야 한다는 것이다. 테이프로 음성 녹음을 하는 것도 좋은 방법이다. 만족할때까지 여러가지 세세한 질문들을 하는 것에 주저하지 말아야 한다. | ||||||||||
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| 계약서 사인하기 전에 알아두면 유익한 정보 | ||||||||||
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1평 = 3.24 square per meter (또는 제곱미터)
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