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| 공지 | 2024-12-19 | |||
| 열람중 | 2021-07-24 | |||
| 공지 | 2020-09-03 | |||
| 공지 | 2020-06-29 |
싱가포르 주택개발청(HDB)은 과거 BTO(Build-To-Order) 분양에서 남은 잔여 주택이 초기 신청자만이 아니라 모든 싱가포르 시민에게 공개되는 구조라고 설명했습니다. HDB는 3월 14일, 틱톡 영상에서 제기된 의문에 답하며 SBF(Sale of Balance Flats) 주택은 이전 BTO 분양에서 팔리지 않거나 선택되지 않았거나 이후 …
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싱가포르 정부가 콘도 관리단(MCST)에 필수 보수 공사를 위한 수선충당금(sinking fund) 적정성을 확보하도록 하고, 관련 재무 정보를 표준 형식으로 제출·공개하도록 하는 방안을 검토하고 있습니다. Indranee Rajah 제2국가개발부 장관은 3월 4일 국회에서 「건물(층별관리)법(Building and Strata Management …
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싱가포르 최고층 HDB가 될 60층 이상 BTO(분양형 공공주택)가 아웃람파크 펄스힐(Pearl's Hill)기슭에 들어섭니다. 이번 프로젝트는 약 1,700가구(2룸 플렉시·3룸·4룸)와 140가구의 공공임대 주택으로 구성되며, 과거 아웃람파크 콤플렉스 부지에 조성됩니다. Chee Hong Tat 국가개발부 장관은 3월 4일 국회에서 주택 수요에 …
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최근 2월 실시된 HDB 분양(BTO)에서 일부 플러스(Plus) 및 프라임(Prime) 주택의 수요가 예상보다 낮은 것으로 나타났습니다. 특히 토아파요의 플러스 프로젝트인 ‘킴 킷 크레스트’의 3·4룸 주택은 첫 주택 구입자 신청이 공급을 밑돌아 사실상 모든 신청자가 유닛을 선택할 수 있는 상황이었습니다. 이는 강화된 재판매 규정이 영향을 미친 것…
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싱가포르의 주택 면적이 지난 수십 년간 꾸준히 줄어들고 있는 것으로 나타났습니다. 특히 민간 콘도 시장에서 소형 유닛 비중이 확대되면서 ‘슈박스(shoebox) 콘도’가 하나의 주거 트렌드로 자리잡고 있습니다. 도시재개발청(URA) 자료에 따르면, 신규 분양된 비토지형(아파트·콘도) 주택의 평균 면적은 1995년 118㎡에서 2025년 83㎡로 감소…
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싱가포르의 신규 민간 주택 판매가 2026년 1월 큰 폭으로 증가하며 연말 둔화 이후 회복세를 보였습니다. 도시재개발청(URA)이 2월 16일 발표한 자료에 따르면, 1월 한 달간 이그제큐티브 콘도미니엄(EC)을 제외한 신규 민간 주택 판매는 총 466가구로 집계됐습니다. 이는 2025년 12월의 197가구 대비 두 배 이상 늘어난 수치이며, 11월…
639 0 0
2026년 2월 HDB BTO 분양에서 Tampines와 Bukit Merah 지역 4룸 주택이 첫 주택구매자 사이에서 가장 높은 인기를 끌었습니다. Tampines Bliss와 Tampines Nova의 4룸은 첫 구매자 기준 약 7대 1의 경쟁률을 기록했습니다. Tampines Bliss는 대기 기간이 1년 11개월로 이번 분양 중 가장 짧았으며…
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부킷티마 자연보호구역 인근 올드 주롱 로드 일대 약 5.5헥타르의 개발 예정지에서 원시림 특성을 지닌 수목과 높은 생물다양성이 확인됐다. 도시재개발청(URA)이 의뢰한 환경영향평가에 따르면, 이 지역은 순다천산갑과 말레이날다람쥐(콜루고) 등 멸종위기 및 보호종이 이용하는 핵심 야생동물 이동 통로 역할을 하고 있다. 연구는 부지를 전면 개간할 경우 부…
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싱가포르 주택개발청(HDB)은 2월 4일 총 4,692가구의 BTO 주택과 4,320가구의 잔여주택을 공급했습니다. 이번 분양은 부킷메라, 셈바왕, 탐핀스, 토아파요 등 4개 지역의 6개 BTO 프로젝트로 구성되며, 이 중 약 1,300가구는 대기 기간이 3년 미만입니다. 부킷메라의 레드힐 피크스(Redhill Peaks)는 유일한 프라임(Prime…
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싱가포르 주택개발청(HDB)은 어퍼 톰슨 지역에서 총 3개 사업, 약 1,600가구의 BTO 아파트를 공급할 예정이라고 밝혔습니다. 이 중 약 1,200가구 규모의 첫 번째 레이크뷰(Lakeview) 사업은 오는 6월 분양됩니다. 이번 공급은 레이크뷰와 순푸(Shunfu) 지역에서 40여 년 만에 이뤄지는 공공주택 분양으로, 비샨·토아파요·앙모키오 등 인근…
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DBS 보고서에 따르면 싱가포르의 신규 민간주택 가격은 2030년까지 평균 평방피트당 2,300~2,900싱가포르달러로 상승할 전망입니다. 이는 현재 평균 약 1,500달러 대비 큰 폭의 상승입니다. 이 같은 가격 상승은 향후 12년간 연평균 1.53.2%의 복합 성장률을 의미하며, 민간주택 한 채의 평균 가격은 190만250만달러 수준에 이를 것으…
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2025년에는 자발적 조기 재개발 제도(VERS) 도입 일정에 대한 추가 윤곽과 주택 공급 현황에 관한 주요 발표가 있었습니다. 또한 공급 여건이 충분할 경우 신규 분양 주택의 자격 요건을 조정할 수 있다는 정부의 입장도 밝혀졌습니다. 다음은 2025년의 주요 주택 이슈와 2026년에 예상되는 변화입니다. 1. 신규 주택 공급국가개발부는 2025년부…
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싱가포르에서 새로 공급되는 소규모 단독주택이 HDB 및 콘도 거주자들 사이에서 인기를 얻고 있습니다. 지난 25년 동안 단독주택 공급은 12% 증가에 그쳤지만, 같은 기간 아파트와 콘도는 228% 증가해 단독주택의 희소성이 더욱 커졌습니다. URA 기준에 따르면 약 1,615sq ft(인터미디엇 테라스)와 2,150sq ft(세미디)가 최소 필지 크…
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텡아 신도시, 1만4천여 가구 완공… 새 이웃센터 2026년 1분기 개장 예정 텡아 지역에서 지금까지 14개 프로젝트, 1만4,000여 가구의 주택이 완공되었으며 1만2,000가구 이상이 입주를 마쳤습니다. 이는 텡가에 계획된 약 3만 가구 중 절반에 가까운 수치입니다. HDB는 이번 발표에서 ‘Parc Point’ 이웃센터가 2026년 1분기에 …
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싱가포르 정부는 2026년 상반기 정부토지판매(GLS) 확정목록에서 민간주택 용지 공급을 추가로 축소했습니다. 확정목록에는 민간주택 부지 8곳과 상업·주거 복합부지 1곳이 포함돼 총 4,575가구(EC 635가구 포함)를 공급할 수 있는데, 이는 2025년 하반기 4,725가구보다 줄어든 규모입니다. 상업용 연면적도 2만2,500㎡가 제공될 예정입니다. …
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2025년 첫 11개월 동안 테라스형을 제외한 3룸 HDB 중 최소 네 건이 90만 달러 이상에 재판매되면서 고가 거래에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이는 2024년 단 한 건뿐이었던 사례가 2025년에 크게 늘어난 것으로, 일부에서는 “대박 거래” 가능성을 기대하는 분위기도 있습니다. 그러나 같은 기간 3룸 재판매 평균 가격이 약 47만 달러 수…
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10월에 다수의 신규 콘도 분양이 집중되면서 구매 수요가 신규 시장으로 이동해, 재판매 거래량이 16개월 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. URA와 ERA 자료에 따르면 10월 재판매 거래량은 753건으로 9월 대비 35% 이상 감소했습니다. 새로 출시된 사이온 그랜드, 페이버 레지던스, 페너리스, 스카이 앳 홀랜드 등 주요 신규 프로젝트는 출시 주말에 8…
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싱가포르 부동산 시장에서 부동산 중개인들이 AI로 생성한 이미지를 매물 홍보에 활용하는 사례가 늘어나면서, 소비자 혼란과 윤리적 우려가 제기되고 있습니다. 헝가리 출신 소프트웨어 엔지니어는 최근 PropertyGuru에서 임대 매물을 검색하던 중, 지나치게 완벽한 외관을 가진 사진이 포함된 매물을 보고 의심스러워 이를 레딧(Reddit)에 공유했습니…
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싱가포르의 주택담보대출 금리가 3년 만에 최저 수준으로 떨어지면서 HDB(주택개발청) 아파트 소유자들이 보다 낮은 금리의 은행 대출로 재융자(Refinancing)하는 사례가 급증하고 있습니다. 은행권에 따르면 최근 6개월간 고정 및 변동금리 대출이 1.55~1.8% 수준으로 낮아지며, HDB의 공적 대출 금리인 2.6%를 크게 밑돌고 있습니다. 이…
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센토사섬 동부의 고급 주거지 센토사코브의 재판매 시장이 2024~2025년에 크게 약세를 보이며, 거래의 60% 이상이 손실로 마감된 것으로 나타났습니다. 이는 싱가포르 전체 민간주택 가격이 상승세를 이어가는 것과 대조적입니다. 2008년 863만 달러에 분양된 마리나 컬렉션 콘도미니엄 한 유닛이 올해 495만 달러에 재판매돼 40% 이상 손실을 기…
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하버프런트센터가 2026년 하반기에 문을 닫고, 고급 사무실과 상업 공간이 포함된 33층 규모의 복합건물로 탈바꿈할 예정입니다. 이 프로젝트는 부동산 기업 메이플트리 인베스트먼츠(Mapletree Investments)가 추진하며, 완공은 2031년 상반기로 계획돼 있습니다. 메이플트리에 따르면 새 건물은 26층 규모의 그레이드 A(Grade A) …
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전통적인 화석연료 산업 중심지인 주롱섬이 친환경 전환에 나서고 있습니다. 섬 전체 면적의 약 10%에 해당하는 300헥타르가 수소나 암모니아 등 신에너지 개발용 부지로 지정되며, 20헥타르는 싱가포르 최대의 저탄소 데이터센터 단지로 조성됩니다. 이 계획은 JTC(주롱타운공사)와 EDB(경제개발청)가 싱가포르 국제에너지주간 개막에 맞춰 발표한 것입니다…
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10월 분양된 HDB BTO(청약주택) 10개 프로젝트에 총 3만1,095건의 신청이 접수되었으며, 이는 공급된 9,144가구의 약 3배 수준입니다. 이번 청약에서는 부킷메라의 ‘버레야 레지던스(Berlayar Residences)’와 마운트플레전트 지역의 신규 주택단지가 가장 높은 관심을 받았습니다. 버레야 레지던스와 레드힐 픽스(Redhill P…
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싱가포르의 9월 신규 민영주택 판매가 255세대로 급감하며 9개월 만의 최저치를 기록했습니다. 이는 8월(2,142세대) 대비 88% 감소로, ‘헝그리 고스트(Hungry Ghost)’ 기간 동안 신규 분양이 거의 없었던 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 하지만 10월부터는 시장 회복이 예상됩니다. 첫 분양 단지인 ‘스카이 앳 홀랜드(Skye at H…
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싱가포르 주택개발청(HDB)은 10월 15일 총 9,144세대의 BTO 아파트를 분양했습니다. 이번에는 토아파요의 마운트 플레전트(Mount Pleasant)와 부킷메라의 버레야르(Berlayar) 등 두 개의 새로운 주거단지가 처음 포함되었습니다. 버레야르 레지던스는 14%의 보조금 환수율과 10년 의무거주기간이 적용되며, 2룸 플렉시부터 4룸까지…
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분양주택(BTO) 소득 상한선은 ‘적절한 여건이 갖춰질 때’ 인상될 수 있다고 손 셔링 국가개발부 상임국무장관이 밝혔습니다. 그녀는 또한 싱글이 BTO 주택을 신청할 수 있는 나이(현재 35세) 역시 공급이 충분히 늘어나면 낮출 수 있다고 9월 26일 국회에서 말했습니다. 손 장관은 “더 많이, 더 빠르게, 더 나은 주택을 공급하게 되면 더 …
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주택개발청(HDB)은 텔록 블랑가 로드에 위치했던 옛 케펠 클럽 부지에 약 7,000세대의 HDB 아파트를 포함하는 새로운 주거단지 ‘버레야르(Berlayar)’를 조성할 계획이라고 9월 23일 발표하였습니다. 이번 개발은 ‘그레이터 서던 워터프런트(Greater Southern Waterfront)’의 본격적인 시작을 의미합니다. 기존 발표보다 …
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싱가포르 첫 민간 고급 시니어 주거시설이 성공할 경우, 더 많은 개발업자들이 이 분야에 뛰어들 가능성이 주목받고 있습니다. 2026년 1분기 개장을 앞둔 페레니얼 리빙(Perennial Living)은 파리 애비뉴(Parry Avenue)에 들어서는 200세대 규모의 고급 어시스티드 리빙 주거단지입니다. 이곳은 전용 엘리베이터, 스카이 테라스, 클럽하우스,…
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싱가포르 신규 민간주택 분양이 헝그리 고스트(Hungry Ghost/중원절) 전 다섯 개 프로젝트가 잇따라 출시된 데다 낮은 주택담보대출 금리와 긍정적인 연간 경제 전망에 힘입어 8월 큰 폭으로 증가하였습니다. 8월 신규 민간주택 판매(EC 제외)는 2,142건으로 올해 들어 월간 최고치를 기록했으며, 2024년 11월 2,560건 이후 가장 높은 …
2,285 0 0
싱가포르 정부는 9월 8일, 뿔라우 테콩 북서쪽에 토아파요 타운의 두 배 크기에 해당하는 약 800헥타르의 부지를 매립했다고 발표했습니다. 이는 싱가포르가 평균 해수면보다 낮은 지역을 처음으로 매립한 사례입니다. 매립지는 싱가포르 최대 외곽 섬인 뿔라우 테콩에 조성되었으며, 향후 군사 훈련용으로 활용될 예정입니다. 국토 개발청(HDB)과 국가 수자원…
3,051 0 0
싱가포르 당국이 약 4천 가구의 수변 주택을 건설할 예정인 캄퐁 부기스 지역의 개발계획을 새롭게 조정했습니다. 캄퐁 부기스 개발지구는 칼랑강을 따라 조성될 여러 신규 주거지역 중 하나로, 2025년 11월 29일까지 URA 센터에서 열리는 싱가포르 도시재개발청(URA)의 ‘2025년 도시계획안 전시회’에서 소개되고 있습니다. 강변을 따라 배…
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1980년대 이전에 지어진 콘도미니엄은 한때 노후 주택으로 여겨졌지만, 최근에는 40년 이상 된 콘도의 수요가 크게 늘고 있으며 거래량과 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다. 도시재개발청(URA)과 리얼리온 리서치(Realion Research) 자료에 따르면, 2018년 40년 이상 된 콘도 거래 건수는 101건으로 제곱피트(PSF)당 중간 가격이…
3,295 0 0
싱가포르 정부는 창이공항 제5터미널(T5) 옆에 조성될 ‘창이 이스트 도시지구(Changi East Urban District)’의 개념 구상을 마련하기 위해 제안서를 모집하고 있습니다. 이는 미래의 비즈니스와 라이프스타일 허브 개발을 위한 첫 단계입니다. 창이 이스트 개발의 일환으로 추진되는 이 지구는 약 40헥타르(축구장 56개 크기)에 달하며,…
3,085 1 0
업퍼 톰슨 로드의 한 준공 48년 된 콘도미니엄 단지는 노후화가 뚜렷하게 드러나고 있습니다. 엘리베이터 교체가 필요하고, 주차장에는 콘크리트 박리와 누수가 발생했으며, 수리 비용을 감당할 수 있는 적립금(싱킹펀드)도 부족합니다. 일부 주민들은 자격을 갖춘 전문가의 기술적 조언과 재정 계획 지원이 초기부터 있었더라면 이러한 문제를 완화할 수 있었을 것…
3,200 0 0
7월 HDB 분양에서 탬피니스와 토아파요 BTO 아파트가 첫 주택 구매자들에게 가장 높은 인기를 끌었습니다. 주택개발청(HDB)에 따르면 7월 30일 오후 5시 기준, 3룸 이상 BTO 아파트에 대해 첫 주택 구매자 가족의 평균 청약 경쟁률은 1.4대 1로 나타났습니다. 이는 2월 청약 시 기록된 1.1대 1보다 소폭 상승한 수치이지만, 2024년 …
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2025년 2분기 싱가포르의 민간 주택 가격이 1% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 7월 초 발표된 잠정 수치인 0.5% 상승을 상회하는 수치이며, 1분기의 0.8% 상승보다도 높은 수치입니다. 다만, 2024년 4분기의 2.3% 급등과 비교하면 상승세는 둔화된 모습입니다. 특히, 이번 상승세는 단독주택(landed property) 가격이 비단독주택(n…
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민간 주택을 매입한 후 4년 이내에 매각할 경우, 판매자는 4%에서 최대 16%까지 더 높은 셀러 스탬프 듀티(SSD)를 부담해야 합니다. 현재는 3년 이내 매각 시에만 SSD가 부과되며, 세율은 4%에서 12% 사이입니다. 국토개발부(MND), 재무부(MOF), 싱가포르통화청(MAS)은 7월 3일 밤 늦게 발표한 공동 성명을 통해, 보유 기간을 기…
3,424 0 0
센깡·우드랜즈 노스·요추강, 복합 커뮤니티 허브 조성 예정센깡(Sengkang), 우드랜즈 노스(Woodlands North), 요추강(Yio Chu Kang) 지역 주민들은 앞으로 하나의 건물 안에서 체육, 보건, 커뮤니티 기능을 모두 이용할 수 있는 복합 커뮤니티 허브를 만나게 될 전망입니다. 해당 계획은 6월 25일 맥스웰 로드 소재 URA 센터에서 …
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비샨(Bishan) 타운센터가 새로운 업무 지구 및 생활 편의시설을 갖춘 부도심(Sub-regional centre)으로 탈바꿈할 예정입니다. 이는 정부가 추진 중인 고용 및 상업 활동의 도심 외곽 분산 정책의 일환입니다. 국가개발부 치홍탓(Chee Hong Tat) 장관은, 정부가 비샨 지역에 파야레바(Paya Lebar) 센트럴 규모에 준하는 오…
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2025년 4월 신규 민간주택(집행 콘도미니엄 제외) 판매량은 663건으로, 3월의 729건보다 줄어들었습니다. 반면 신규 출시 물량은 1,344건으로, 3월의 555건보다 대폭 증가하였습니다. 지난해 4월과 비교하면 판매량은 두 배 이상 증가한 수치입니다. 4월에 신규로 출시된 주택 프로젝트는 마리나가든 원, 미디어서클에 위치한 블룸즈버리 레지던스…
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