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  • 2023년 싱가포르 민간 주택 및 임대 가격 증가세 완화, 공급 증가에 따라 추가 완화 전망

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  • 한국촌 (root)
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    4. 2024-01-29

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2023 전체 싱가포르 민간 주택 가격 임대료 증가세가 완화된 것으로 나타났습니다.

도시재개발청(URA) 부동산 통계에 따르면, 2023 전체 민간 주거용 부동산 가격은 6.8% 상승해 2022 8.6% 상승 보다는 완화되었습니다. 또한 2023 4분기 민간 주택 가격 지수는 이전 분기 대비 2.8% 올랐습니다. 2023 3분기에는 해당 가격 지수가 0.8% 오른 있습니다.

유형별로는 단독주택 토지 주택 가격은 이전 분기 3.6% 하락에서 4분기 4.6% 상승으로 반등했습니다. 토지 주택 가격은 2022 9.6% 상승에 이어 2023 전체 8% 상승하며 6 연속 가격 오름세를 나타나냈습니다. 콘도 비토지 주택 시장의 경우 2023 가격이 6.6% 상승해 전년도 8.1% 성장 보다는 둔화되었습니다.

시장 관계자는 4분기 싱가포르 민간 주택 시장에서는 금리 인상, 부동산 시장 냉각 조치, 거지 경제적 불확실성으로 인해 구매자들이 신중한 입장을 취하면서 가격 안정화 조짐이 많이 나타났다고 분석했습니다.

한편 2023 4월에는 외국인 구매자에 대한 추가 구매자 인지세(ABSD) 세율이 배인 60% 인상된 있습니다. 시장 관계자는 외국인 구매자에 대한 ABSD 60% 유지된다면 민간 주택에서 외국인 구매자가 차지하는 비율이 3% 미만으로 유지될 가능성이 높다고 말했습니다.

한편 URA 민간주택 임대 지수는 3분기 0.8% 상승에서 4분기 2.1% 하락으로 떨어져 임대 시장 가격이 정점에 이르렀음을 나타냈습니다. 2023 전체 민간 주택 임대 가격은 8.7% 증가했는데 이는 2022 29.7% 급증에 비해 상당히 완화된 수치입니다. 분석가들은 2024년과 2025 사이에 18,500채의 추가 민간 콘도가 공급될 예정으로 향후 주택 임대료 상승세는 더욱 완화될 것으로 예상했습니다.

 

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