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  • 싱가포르 콘도 임대가격, 27개월 만에 처음으로 하락

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  • 한국촌 (root)
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    4. 2023-04-27

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싱가포르 콘도 임대 가격이 27개월 만에 처음으로 하락했습니다.

부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 올해 3 콘도 임대료는 0.3% 소폭 하락했습니다. 이는 27개월 만에 처음 하락한 것입니다. 지역별로는 도심지역은 0.1% 올랐지만 도심주변지역은 0.4%, 외곽 지역은 0.2% 각각 하락했습니다. 거래량은 2 5,119건에서 3 4,914건으로 4% 감소했습니다.

시장 분석가는 세입자가 간의 급격한 임대료 인상에 저항하는 반면 임대인은 인플레이션 상승과 모기지 지불액 증가에 대처하기 위해 임대료 인상을 고수하면서 각자의 기대치 격차가 매우 커진 상황이라고 말했습니다.

3 공공아파트(HDB) 임대 가격은 0.7% 상승해 33개월 연속 상승세를 이어갔습니다. HDB 임대료는 전년 대비 26.8% 증가했습니다. HDB 임대 거래량은 2 2,619건에서 3 3,007건으로 14.8% 늘었습니다.

시장 관계자는 HDB 임대 거래량 증가와 가격 상승 지속과 관련하여 콘도 임대 가격이 급격히 상승하면서 콘도 세입자들이 공공아파트(HDB) 임대 시장으로 눈을 돌린 결과일 있다고 말했습니다.

한편, 싱가포르에서는 올해부터 2025년까지 10 호의 공공, 민간 주택이 공급될 예정입니다. 싱가포르 통화청은 많은 주택이 완공되고 임대 수요가 줄어들면서 싱가포르 주택 임대 가격 상승세가 다음 분기부터 완화될 것으로 전망했습니다.

 

싱가포르 주택 임대시장 가격 거래량 추이 (출처: SRX)

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