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  • 5월 싱가포르 콘도 임대료 0.6% 하락, 임대 가격 정점 찍고 점차 안정화되고 있다는 신호로 해석

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  • 한국촌 (root)
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    4. 2023-07-01

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5 싱가포르 콘도 임대료가 0.6% 하락한 반면 공공아파트(HDB) 임대료는 35개월째 상승세를 유지했습니다.

부동산 포털, SRX 플래시 데이터에 따르면, 5 싱가포르 콘도 임대료는 0.6% 소폭 하락했습니다. 싱가포르 콘도 임대료는 지난 3 27개월 동안 지속된 역대급 연속 상승세를 마감하고 0.3% 소폭 하락한 4 1% 다시 인상된 있습니다. 이어 5 다시 0.6% 하락한 것입니다. 시장 분석가들은 싱가포르 콘도 임대 가격이 정점을 찍고 점차 안정화되고 있다는 신호라고 분석했습니다.

5 콘도 임대 거래량은 5,164건으로 4월의 5,623건에 비해 8.2% 감소했습니다. 부동산 관계자들은 콘도 임대 가격이 횡보하기 시작하면서 임대인과 임차인 간의 가격 기대치가 일치하지 않아 거래가 진행되지 못했기 때문이라고 말했습니다. 또한 외국인들이 간의 급격한 임대료 인상으로 콘도 임대에 대한 관심이 감소했기 때문일 있다고 덧붙였습니다.

실제 외국인 임대 거래가 많은 도심 지역 5 콘도 임대 거래량이 10.8% 크게 감소한 것이 이러한 이유를 설명한다고 말했습니다. 도심 주변 지역 거래량은 10.2%, 외곽 지역 거래량은 3.9% 각각 감소했습니다.

도시재개발청(URA) 따르면, 19,291호의 콘도 유닛이 입주할 준비가 것으로 예상됨에 따라 공급 증가로 콘도 임대 시장에 대한 압력이 일부 완화될 있을 것으로 전망됩니다.

한편 5 공공아파트(HDB) 임대 가격은 1.1% 오르며 35개월 연속 상승세를 유지했습니다. 작년 5 대비 임대 가격이 25.1% 높은 상태입니다. 시장 관계자들은 세입자가 콘도 임대 시장에서 공공아파트(HDB) 임대로 전환하면서 수요가 지속되고 있다고 말했습니다. 그러나 분양 건설(BTO) 아파트 물량이 올해 하반기에 많이 공급될 예정이라 HDB 임대 시장도 추가적으로 완화될 전망입니다.

 

싱가포르 임대가격, 거래량 추이 (출처: SRX)

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