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앞으로 공항 주변에 위치한 건물들은 기존보다 더 높은 층수로 건축이 가능해지며, 주거용은 최대 15층, 산업 및 상업용은 최대 9층까지 높아질 수 있습니다.
이 개정안은 국제민간항공기구(ICAO)의 기술 발전을 반영해 싱가포르 민항청(CAAS)이 주도한 국제 태스크포스의 검토 결과로, 2025년 8월부터 시행될 예정입니다.
치홍탓 교통부 장관은 5월 22일, 이 변화는 비즈니스 기회를 넓히고 주택 공급 확대에도 기여해 더 많은 싱가포르 국민에게 혜택을 줄 수 있다고 밝혔습니다.
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| 공지 | 2024-12-19 | |||
| 공지 | 2021-07-24 | |||
| 공지 | 2020-09-03 | |||
| 공지 | 2020-06-29 |
앞으로 공항 주변에 위치한 건물들은 기존보다 더 높은 층수로 건축이 가능해지며, 주거용은 최대 15층, 산업 및 상업용은 최대 9층까지 높아질 수 있습니다. 이 개정안은 국제민간항공기구(ICAO)의 기술 발전을 반영해 싱가포르 민항청(CAAS)이 주도한 국제 태스크포스의 검토 결과로, 2025년 8월부터 시행될 예정입니다. 치홍탓 교통부 장관…
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국토개발부 장관 데스먼드 리(Desmond Lee)는 5월 15일 페이스북 게시글을 통해, 과거 케펠클럽(Keppel Club) 부지에 건설될 약 1,000채의 BTO(분양주택) 아파트가 오는 10월에 분양될 예정이라고 밝혔습니다. 이 부지는 그레이터 서던 워터프론트(Greater Southern Waterfront) 개발지역 내에 위치하며, 2룸 …
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HDB(싱가포르 주택개발청)는 아직 학업 중이거나 막 사회생활을 시작한 젊은 커플들이 선호하는 BTO(분양형 공공주택) 유닛을 더 쉽게 구매할 수 있도록, 소득 평가 방식에 대한 기준을 완화한다고 밝혔습니다. 오는 7월 BTO 신청부터는, 한 명이 정규 학생이거나 병역 복무 중일 경우, 커플이 주택 대출을 위한 소득 평가를 열쇠 수령 직전까지 연기할…
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부동산 연구 기관 PLB Research의 데이터에 따르면, 2024년 최소 100만 싱가포르 달러의 총이익을 내고 재판매된 이그제큐티브 콘도미니엄(EC) 유닛의 수가 38건으로 2023년(15건)의 두 배 이상 증가하였습니다. 부동산 기업 PropertyLimBrothers의 연구 부서는 2022년에는 6건에 불과했으며, 그 이전에는 연간 5건 미…
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지난 15년간 신축 콘도는 점점 더 작아지는 추세를 보였습니다. 전문가들은 이에 대해 대출 규제, 여러 차례의 부동산 시장 냉각 조치, 그리고 인구 구조 변화에 따라 개발사들이 ‘소형화 전략’을 채택했기 때문이라고 분석했습니다. 이러한 변화로 인해 신규 콘도의 단위 면적당 가격(PSF, per square foot)은 상승하였으며, 2010년부터 2…
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2024년 싱가포르의 고급 콘도 시장이 사실상 정체 상태에 빠졌습니다. 부동산 중개업자들은 매물은 많지만 실제 구매자는 적다고 전했습니다. 온라인 부동산 포털인 PropertyGuru에서 검색한 결과, 오차드(Orchard) 지역에 1,000만 싱가포르 달러(약 100억 원) 이상의 고급 콘도 매물이 200건 이상 등록되어 있으며, 동일한 매물이 여…
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2024년 공공주택(HDB) 재판매 가격이 9.7% 상승했으며, 분석가들은 2025년에도 재판매 가격이 계속 오를 것으로 예상하고 있습니다. 1월 24일 HDB가 발표한 자료에 따르면, 2024년의 가격 상승은 2023년의 4.9% 상승폭을 넘어섰지만, 2024년 마지막 3개월 동안의 상승세는 둔화되었습니다. 2024년 4분기에는 2.6% 상승하며 이전 분…
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11월 싱가포르의 콘도 판매 가격이 거래량 감소에도 불구하고 반등했다고 SRX와 99.co의 최신 보고서에서 발표되었습니다. 월별 비교 결과, 전체 가격은 1.2% 상승했으며, 거래량은 5.8% 감소해 약 1,023건으로 추정되었습니다. 99.co의 데이터 및 분석 책임자는 10월의 가격 하락 이후 이러한 회복세가 재판매 시장의 “긍정적인 변화”를 보여준다…
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2024년 1월부터 부동산 중개인을 사칭한 사기꾼들로 인해 최소 270만 싱가포르 달러의 피해가 발생한 것으로 나타났습니다. 전자상거래를 활용한 임대 사기 사례가 다시 증가하는 가운데, 올해 1월부터 10월까지 사기꾼들이 부동산 중개인으로 위장한 사례가 430건 이상 신고되었습니다.11월 21일 경찰은 사기꾼들이 부동산 중개인으로 가장해, **부동산 중개인…
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싱가포르의 민간 콘도 재판매 가격이 올해 들어 처음으로 하락했습니다. 도심 외곽 지역(City Fringe) 가격이 하락한 영향이 컸습니다. 11월 25일 부동산 중계 웹사이트SRX와 99.co의 속보에 따르면, 10월 콘도 재판매 가격은 전월 대비 0.5% 하락했습니다.도심 외곽 지역(Rest of Central Region, RCR)에서는 가격이 0.8…
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HDB와 콘도의 임대 거래량이 두 달 연속 감소했습니다. SRX와 99.co가 10월 18일 발표한 추정치에 따르면, 콘도 임대 거래량은 8월에 7,456건에서 9월에 6,172건으로 17.2% 감소했습니다. 전년 동월 대비 거래량은 7.7% 증가했으나, 9월의 5년 평균 거래량과 비교하면 5% 낮았습니다. 지역별로 보면, 전체 거래량의 34.5%는 중앙 …
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7월에 상승세를 보였던 콘도 임대량이 8월에 14% 감소했으며, 가격은 7월 대비 0.3% 상승했습니다. SRX와 99.co가 9월 19일 발표한 예비 추정치에 따르면, 8월에 임대된 콘도는 6,994채로, 7월의 8,136채에 비해 줄어들었습니다. 임대량은 전년 동기 대비 3.8% 증가했지만, 5년 평균 8월 임대량보다는 7.6% 낮은 수치입니다. 지역별…
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개발업자들이 8월 ‘헝거리 고스트’ 기간 동안 새로운 분양을 보류하고, 가격에 민감한 구매자들이 높은 신규 분양가와 높은 금리, 불확실한 거시경제 상황으로 인해 관망하면서 신규 민간 주택 판매가 16년 만에 최저치를 기록했습니다. 9월 16일 공개된 도시재개발청(URA) 데이터에 따르면, 개발업자들은 8월에 기존 프로젝트에서 272개의 신규 유닛을 판매를 …
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민간 주택 시장은 2분기 동안 신규 주택 판매가 감소하고 높은 가격에 대한 구매자 저항이 증가하면서 전반적인 가격 상승률이 둔화되었습니다. 7월 26일 발표된 도시 재개발청(URA) 자료에 따르면, 2분기 민간 주택 가격은 0.9% 상승했으며, 이는 1.1% 상승으로 예상된 초기 추정치보다 낮고 1분기 1.4% 상승에서 감소한 수치입니다. 개발업자들이 경제…
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SRX와 99.co에서 7월 8일에 발표한 예비 추정치에 따르면, HDB(싱가포르 공공 주택) 재판매 가격은 6월에 1.8% 상승하며 9개월 연속 상승세를 이어갔으며 백만 달러 이상의 가격에 재판매된 HDB아파트 건수가 사상 최고치를 기록했습니다. 그러나 재판매 거래량은 전월 대비 13.1% 감소하여 5월의 2,513건에서 2,184건으로 줄어들었습니다.…
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2024년 싱가포르 부동산 중개인 협의회(CEA: The Council for Estate Agencies)에서 제공하는 표준 계약서(부동산 매매, 매입, 임대, 임차용)를 첨부했습니다. 미리 읽어 보시고 계약에 임하시기 바랍니다. 내용은 변경 될 수 있으므로 아래의 CEA 홈페이지에서 최신 계약서를 다운로드 받아 사용하시기 바랍니다. 부동산 회사에서는 표…
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2019년 이후로 3개월 미만의 단기 체류를 위해 사유 주택을 불법으로 임대하여 64명이 벌금을 부과받았고, 15명이 법원에 기소되었습니다. 또한 7명은 HDB 아파트를 6개월 미만으로 임대하여 벌금을 부과받았습니다.HDB와 URA는 7월 3일 공동 성명에서 허가되지 않은 단기 임대에 대해 경고하며, 위반자에 대해 엄격한 법적 조치를 취할 것이라고 밝혔습니…
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싱가포르 고용 시장 악화에 따른 임대 수요 감소로 5월 싱가포르 주택 임대 가격이 콘도, 공공아파트(HDB)에서 모두 하락하였습니다.부동산 포털 SRX 자료에 따르면, 5월 싱가포르 콘도 임대 가격은 4월 보다 0.5% 하락해 2개월 연속 떨어졌습니다. 작년 5월에 비해서는 4.5% 낮은 수준입니다. 시장 관계자는 싱가포르 고용시장이 계속 부진해 외국인 취…
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2040년까지 이슌의 첸차루 지역에 만 채의 주택이 건설되며 새로운 공원, 버스 환승 센터 등과 통합 개발됩니다.국가개발부와 주택개발위원회에 따르면, 이슌 애브뉴 1, 2와 셈바왕 로드를 경계로 하는 약70 헥타아르 부지가 주택 및 다양한 편의 시설로 개발될 예정입니다. 첸차루 지역은 1900년대 식민지 시대에 플랜테이션 농장이 있던 역사와 유산의 장소입니…
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(image) 일시: 2024년 7월 24일(수) 오후 7시 30분장소: 온라인 ZOOM강사: 강주열 대의원(싱가포르 한인회/ ERA 상무) 주제: 1. 집주인과의 갈등을 피하는 법2. 중도 해지 관련 조항3. 보증금 반환4. 주택 임대 계약 기본 법률 (법적으로 보장받을수 있는 부분)5. 최소 임대 기간6. 부동산 에이전시 관련 …
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거의 40년 만에 싱가포르 부킷 티마 지역에 최대 2만호의 공공아파트(HDB) 건립이 추진됩니다. 이는 이전 경마장 부지인 터프시티(Turf City) 개발 계획의 일환입니다.국가개발부는 5월 23일 터프시티 개발 계획에 대한 전시를 시작했습니다. 이 개발 계획에 따르면, 크게 생태계 보호를 위한 녹지 보존 공간과 문화 유산 구조물 보존 구역, 주택 개발 …
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싱가포르 민간 주택 가격이 2년 연속 아시아 태평양 지역에서 가장 비싼 것으로 나타났습니다.도시토지연구소(ULI)의 최근 보고서에 따르면, 2023년 싱가포르 민간 주택 중위 가격은 미화 130만 달러(170만 싱가포르 달러; 한화 17억 7천만원)로 보고서가 조사한 11개국 48개 도시 중 가장 높았습니다.싱가포르 뒤를 이어 홍콩 평균 주택 가격이 미화 …
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싱가포르 콘도 임대료가 2023년 7월부터 이어진 전반적인 하락세를 이어가고 있습니다.부동산 포털, SRX의 플래시 데이터에 따르면, 4월 싱가포르 콘도 임대료는 0.4% 하락하였습니다. 싱가포르 콘도 임대료는 3월 소폭 상승했지만 2023년 7월부터 전반적인 하락 추세를 이어가고 있습니다. 2023년 4월과 비교하면 콘도 임대료는 4.6% 낮은 수준입니다…
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싱가포르의 두 개의 크루즈 터미널 시설이 향후 몇 년 내에 통합되며 하버프론트 크루즈 센터가 이전되면 그레이터 서든 워터프론트 일부 지역에 새로운 해안 산책로가 조성됩니다.도시재개발청(URA) 림엥휘 대표는 URA 50주년 인터뷰에서 하버프론트 크루즈 센터 근처에 있는 3개의 항구 터미널 (탄종파가 터미널, 케펠 터미널, 브라니 터미널)은 이전 발표대로 2…
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싱가포르 공공아파트(HDB) 소유자 또는 부동산 중개인은 5월 13일부터 HDB 플랫 포털(HDB Flat Portal)을 통해 판매용 아파트 정보를 게재할 수 있습니다.싱가포르 주택개발위원회(HDB)는 이는 아파트 매매 과정을 간소화하는 것을 목표로 하는 새로운 개선 사항이라며, 아파트 구매자와 판매자에게 안전한 부동산 거래를 제공하며, 부동산 중개인의 …
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4월 싱가포르 재판매 공공아파트(HDB) 가격이 0.9% 상승했으며 수요가 늘어나면서 한 달 전 하락했던 거래량이 다시 반등했습니다.싱가포르 부동산 포털, SRX 플래시 데이터에 따르면, HDB 재판매 아파트 가격은 3월 0.3% 상승에 이어 4월 0.9%로 올랐습니다. 작년 4월과 가격을 비교하면 9% 상승하였습니다.4월 재판매 아파트 거래량은 15.7%…
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싱가포르 도시재개발청(URA)은 잘란 카유(Jalan Kayu), 펀베일 스트리트(Fernvale Street), 탐피네스 고속도로(TPE), 셍캉 웨스트 드라이브(Sengkang West Drive)를 경계로하는 18.9 헥타아르 부지에 10,000채의 주택을 건설할 예정이라고 밝혔습니다.4월 29일 발표된 URA 마스터 플랜 수정안에 따르면, 공공 및 …
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2023년 4월 시행된 부동산 추가구매자 인지세율(ABSD)의 급격한 인상 이후 12개월 동안 외국인의 싱가포르 콘도 구매가 71% 급감한 것으로 나타났습니다.도시재개발청(URA) 자료에 따르면, 2023년 5월부터 2024년 4월까지 전체 콘도 판매 중 외국인에 팔린 콘도 거래는 1.8%로 떨어졌습니다. 이는 2022년 5월부터 2023년 4월까지 외국인…
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3월 싱가포르 공공아파트(HDB) 재판매 가격은 0.3% 상승하며 6개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 대형 아파트에 대한 수요가 높고 백만 달러 규모의 아파트 거래 건 수도 증가하였습니다.부동산 포털, SRX자료에 따르면, 3월 싱가포르 HDB 재판매 가격은 0.3% 상승해 6개월 연속 상승세를 유지하였습니다. 작년 3월 대비해서는 가격이 6.2% 높은 수…
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올해 1분기 싱가포르 민간 주택 부동산 가격 상승세가 1.5%로 둔화되었습니다.4월 1일 발표된 도시재개발청(URA)의 예측 자료에 따르면, 올해 1분기 민간 주거용 부동산 가격은 1.5% 상승했습니다. 이는 2023년 4분기의 2.8% 상승에서 둔화된 것입니다. 1분기 민간 부동산 매매 거래량은 3,482건으로 작년 4분기보다 20%, 작년 1분기 보다 …
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싱가포르 콘도 임대 시장은 2월에도 약세를 이어갔습니다. 다만 공공아파트(HDB) 임대료는 한 달 전 하락한 후 2월에 다시 상승하여 역대 최고가를 경신했습니다.부동산 포털인 싱가포르부동산거래소(SRX)의 추정 발표에 따르면, 2월 싱가포르 콘도 임대 가격은 1월보다 1% 하락해 13개월 연속 감소했습니다. 2월 콘도 임대 가격은 2023년 1월 이후 최저…
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싱가포르에서 집주인과 세입자간 주택 임대차 관련 분쟁으로 소액 청구 재판소(SCT: Small Claims Tribunal)에 청구되는 경우가 매년 증가 추세에 있습니다.싱가포르 법원 자료에 따르면, 2023년 소액청구재판소에 접수된 임대차 관련 청구 건 수는 1,510건으로 코로나19 이전인 2019년에 접수된 930건에 비해 62%나 증가했습니다. 임대…
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싱가포르 주택 임대료가 하락세를 이어가고 있습니다.부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 1월 싱가포르 콘도 임대료는 0.7% 하락하여 6개월 연속 하락세를 나타냈습니다. 특히 2023년 7월부터 2024년 1월까지 임대 가격이 4.3% 하락하여 2023년 상반기 4.9% 가격 상승을 크게 상쇄하였습니다.작년 1월 대비 콘도 임대료는 0.4% 높은 수준입니다…
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[1] 싱가포르 표준 주택 임대 계약서싱가포르의 표준적이고 일반적인 주택 임대 계약서 양식은 부동산에이전트협의회(CEA) 홈페이지에서 제공하고 있습니다. 이 기관은 싱가포르 국가개발부 산하 법정 위원회로 싱가포르의 부동산 중개 산업에 대한 규제 권한을 가지고 있습니다.[CEA 제공 싱가포르의 일반적인 주택 임대 계약서 양식]1) 싱가포르 공공아파트(HDB)…
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2023년 전체 싱가포르 민간 주택 가격 및 임대료 증가세가 완화된 것으로 나타났습니다.도시재개발청(URA)의 부동산 통계에 따르면, 2023년 전체 민간 주거용 부동산 가격은 6.8% 상승해 2022년 8.6% 상승 보다는 완화되었습니다. 또한 2023년 4분기 민간 주택 가격 지수는 이전 분기 대비 2.8% 올랐습니다. 2023년 3분기에는 해당 가격 …
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싱가포르 재판매 콘도 가격은 작년 12월 0.5% 올라 5개월 연속 상승세를 유지했습니다. 2023년 전체 재판매 콘도 가격은 전년 대비 7.5% 올랐습니다.부동산 포털 SRX 데이터에 따르면, 재판매 콘도 가격은 11월 0.8% 오른데 이어 12월에도 0.5% 소폭 오르며 5개월 연속 상승세를 어어갔습니다. 2023년 1년 전체 재판매 콘도 가격은 전년 …
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싱가포르 콘도 임대료가 5개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 공공아파트(HDB) 임대료는 소폭 증가세를 유지했습니다.부동산 포털 SRX의 데이터에 따르면, 작년 12월 콘도 임대료는 전원 대비 0.5% 하락하여 5개월 연속 하락하였습니다. 그러나 2022년 12월과 비교하면 여전히 2.6% 높은 수준입니다. 외곽지역 임대료는 2022년 12월 대비 4.4% …
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싱가포르 12월 신규 민간 주택 거래량이 2009년 1월 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌습니다. 이는 거시 경제 불확실성이 높아지고 주택 대출에 따른 차입 비용이 높아짐에 따라 구매자들이 신중을 기했고, 개발자들도 연말 소강 상태 속에서 신규 주택 출시를 연기했기 때문으로 분석됩니다.이그제규티브 콘도(EC)를 제외한 신규 민간 주택 거래량은 12월 135건…
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싱가포르의 부동산 정책 주무장관인 국가개발부 장관은 싱가포르의 공공 및 민간 주택 시장이 완화 조짐을 보이고 있다며 현재의 주택 가격 상승세가 계속 지속되지는 않을 것이라고 밝혔습니다.데스몬드 리 국가개발부 장관은 당분간 높은 주택 금리가 유지될 것으로 예상되기 때문에 이러한 모기지 금리가 주택 거래에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 그는 현재 싱가포르 …
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2023년 전체 싱가포르 공공아파트(HDB) 재판매 가격이 4.8% 상승한 것으로 나타났습니다. 작년 4분기 HDB 재판매 가격은 1% 상승하여 15분기 연속 상승했습니다.주택개발위원회(HDB) 발표 자료에 따르면, 2023년 4분기 HDB 재판매 가격은 1% 상승했습니다. 이는 2020년 2분기 이후 15분기 연속 상승한 것입니다. 다만 1.3% 올랐던 …
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